Preguntas simulacro real estate

¿Qué ocurre cuando el EPS pro forma es menor que el EPS del adquirente?

¿Cuál de los siguientes representa el efecto de 'breakeven' en la adquisición?

Si la empresa A acepta pagar en acciones para la fusión, ¿qué consecuencia tiene esto en su capital?

¿Qué se entiende por sinergia en el contexto de fusiones empresariales?

¿Cuál de las siguientes opciones no es una fuente de financiación en la compra con cash?

¿Qué puede contribuir a que un Fondo de Capital Riesgo cree valor para sus partícipes?

¿Cuál de las siguientes opciones es un motivo común para que las empresas busquen crear sinergias?

¿Qué aspecto podría influir en la elección entre comprar con cash o con acciones?

¿Cuál de los siguientes factores NO afecta la materialización de las sinergias?

¿Qué se sugiere sobre las sinergias fiscales en una fusión?

En un proceso de OPA, ¿qué sucede si un accionista alcanza más del 30% de participación?

¿Cuál de los siguientes tipos de OPAs es considerado 'hard'?

¿Qué elemento NO se toma en cuenta al calcular el 30% de participación para las OPAs?

¿Cómo se percibe generalmente el valor del control corporativo en relación con la calidad de la gestión actual?

En el caso de una OPA en la que el accionista tiene el 20% y busca llegar al 29,9%, ¿qué tipo de OPA sería esta?

¿Qué ocurre si un accionista supera el 30% pero otro ya tiene el 40%?

¿Qué tipo de fusión es la que ocurre entre empresas que son competidoras en la misma línea de negocio?

Qué tipo de fusión implica que una empresa compra a su proveedor?

¿Qué se busca lograr a través de un proceso de M&A?

¿Cuál es un ejemplo de una fusión de conglomerado?

¿Por qué es común que las empresas contraten asesores de M&A?

¿Qué caracteriza a una fusión horizontal?

¿Qué tipo de fusión es la que está formada por empresas en líneas de negocio no relacionadas?

¿Cuál fue el resultado del desapalancamiento de empresas y bancos en el contexto del mercado M&A?

¿Qué tipo de inversor se caracteriza por buscar oportunidades de recuperación en mercados con activos o deuda en situación problemática?

¿Cuál de las siguientes opciones NO es una de las ventajas de invertir en el sector inmobiliario?

¿Cuál de las siguientes opciones NO se considera una responsabilidad del promotor inmobiliario?

¿Qué se entiende por 'hipoteca' en el contexto del sector inmobiliario?

¿Qué es la 'prima de riesgo' en el contexto de las inversiones?

¿Qué factor se menciona como un potencial motor de inversión en el sector de residencias estudiantiles?

¿Qué elemento, relacionado con la demanda, no se menciona como un factor que influye en la demanda de residencias estudiantiles?

¿Qué situación se describe como un factor que aumenta la demanda de residencias estudiantiles?

¿Cuál de las siguientes opciones se considera un factor que puede afectar la inversión en residencias estudiantiles?

¿Qué característica se menciona como fundamental para la rentabilidad de una residencia estudiantil?

¿Cuál de las siguientes opciones NO es una tipología de facturación en el sector hotelero?

¿Qué característica distingue al mercado hotelero en Baleares y Canarias?

¿Cuál de las siguientes opciones NO es un modelo de negocio utilizado en el sector hotelero?

¿Cuál de las siguientes opciones se refiere a la compra de un activo inmobiliario con el objetivo de arrendarlo posteriormente?

¿Cuál de los siguientes aspectos NO es fundamental para la valoración de las Residencias Geriátricas?

¿Cuál de los siguientes activos NO puede ser adquirido por las SOCIMIs?

¿Cuál es la obligación que tienen las SOCIMIs respecto a los terrenos dedicados a promoción de activos?

¿Qué característica define a las SOCIMIs especializadas?

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre las participaciones accionariales en otras Socimis?

¿Qué tipo de activos representa el 80% de la cartera de las SOCIMIs?

¿Cuál es un requisito financiero para una SOCIMI en relación con el capital?

¿Qué tipo de valoración inmobiliaria es necesaria para la salida a mercado de una SOCIMI?

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la valoración empresarial de una SOCIMI es correcta?

¿Qué criterio se utiliza para reconocer los activos inmobiliarios de las SOCIMIs según la NIC 40?

¿Qué se requiere en cuanto a la cantidad de accionistas para una SOCIMI?

¿Qué factor se menciona como un motor potencial de inversión en el sector de residencias estudiantiles?

¿Cuál de las siguientes opciones NO se menciona como un factor que influye en la demanda de residencias estudiantiles?

¿Qué tendencia se observa en el mercado inmobiliario anclado en la industria de alimentos durante el período 2016-2022?

De acuerdo con la información presentada, ¿cuál de las siguientes características NO es un factor que hace que el sector de alimentos sea una inversión segura y defensiva?

¿Qué término se refiere a las modificaciones físicas que un inquilino realiza en una tienda dentro del edificio del arrendador, a su propio costo?

El 'Rent-to-sales-ratio' (relación entre el alquiler y las ventas) se considera un indicador:

¿Cuál de las siguientes opciones NO es un factor que influye en la demanda de residencias estudiantiles?

El 'Net Initial Yield' (Rendimiento Inicial Neto) se calcula como:

¿Cuál de las siguientes opciones describe la estructura de inversión de 'Co-inversión' según el texto?

¿Qué tipo de acuerdo se describe en la estructura de 'Forward Purchase'?

¿Qué tipo de entidad podría ser un posible inversor en estas estructuras, según se infiere del texto?

En términos de plazo de vencimiento, ¿qué opción es CORRECTA para la deuda?

En cuanto al LTV (Loan to Value), ¿cuál de estas opciones es CORRECTA?

En relación con el tipo de interés, ¿qué opción es CORRECTA para la deuda?

En relación con la rentabilidad, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es CORRECTA?

De acuerdo con el texto, ¿cuál es el objetivo de los inversores finales en el mercado BtR?

En el contexto del mercado BtR, ¿cuál de los siguientes inversores busca un retorno del 8%-10%?

De acuerdo con la clasificación de los inversores en el mercado BtR, ¿qué tipo de inversor se caracteriza por utilizar un apalancamiento elevado para lograr su objetivo de rentabilidad?

¿Qué tipo de inversor se caracteriza por comprar proyectos llave en mano, asumiendo el riesgo de comercialización y dejando al promotor el riesgo de promoción?

¿Cuál de las siguientes opciones es una estructura típica de inversión en proyectos llave en mano?

¿Qué riesgo es asumido por el inversor Core + en el modelo de inversión con Garantía de Rentas?

¿Cuál es el tipo de inversión que se caracteriza por pagos por hitos de desarrollo?

¿Qué se entiende por 'RevPar' en el contexto del texto?

¿Qué ha impulsado el incremento del ADR (precio medio por habitación) en el sector hotelero?

¿Cuál de las siguientes opciones describe mejor el mercado hotelero en Baleares y Canarias, según el texto?

Según el texto, ¿qué factor influye en el precio de venta de un hotel urbano de 5 estrellas como el Hotel Fairmont Rey Juan Carlos I?

¿Qué tipo de hotel se describe como 'Urbano 5* Gran Lujo'?

¿Qué se entiende por un activo adjudicado (REO) en el sector 'Distressed'?

¿Cuáles de los siguientes son ejemplos de deudas que se pueden considerar dentro de una cartera de deuda 'Distressed'? (Seleccionar todas las que correspondan)

En el contexto de las carteras de deuda 'Distressed', ¿qué significa que una deuda sea 'Non Performing'?

¿Cuál de las siguientes opciones NO es una clave de la gestión de las carteras de deuda 'Distressed'?

En el contexto de las carteras de deuda 'Distressed', ¿qué es la gestión inmobiliaria (REO)?

¿En qué etapa del ciclo de vida de la cartera se encuentra un préstamo que ha dejado de generar ingresos y que está siendo objeto de un proceso judicial?

¿Cuál de las siguientes actividades NO es parte del proceso de recuperación amistosa de un préstamo?

¿Qué tipo de activo se crea cuando un préstamo no ejecutado se convierte en un bien inmueble que la entidad financiera posee?

¿Cuál de las siguientes opciones NO se considera un activo problemático?

¿En qué etapa del ciclo de vida de una cartera se realiza la Valoración Inmobiliaria?

¿Cuál es el porcentaje de plazas en residencias en España que se ofrecen en residencias privadas?

Según la OMS, ¿cuál es el ratio recomendado de plazas en residencias por cada 100 habitantes mayores de 65 años?

¿Qué porcentaje del total de la oferta de plazas en residencias en España representa el top 10 de los operadores en el mercado?

¿Cuál de los siguientes operadores mantendrá el porcentaje mayoritario tras la transacción del 35% por GIC en Blackstone HI Partners?

En los últimos años, ¿qué tipo de inversión sobrepasa ligeramente a la otra en el sector hotelero en España?

¿Cuál de los siguientes vehículos de inversión inmobiliaria no tiene un requisito específico de número mínimo de accionistas?

En relación con la posibilidad de gestión externa, ¿cuál de las siguientes opciones no es correcta para todos los vehículos de inversión inmobiliaria mencionados?

En el contexto de las limitaciones derivadas del conflicto de interés, ¿qué tipo de activo no puede superar el 25% del patrimonio de la sociedad para las SOCIMIs?

¿Cuál de los siguientes vehículos de inversión inmobiliaria requiere que sus acciones estén repartidas entre al menos 20 accionistas con menos del 5% del capital social?

¿Cuál de los siguientes vehículos de inversión inmobiliaria no requiere un capital social mínimo?

Según el texto, ¿cuál es el porcentaje mínimo del valor del activo que genera rentas que debe tener una SOCIMI para cumplir con el objeto social?

¿Cuál es el límite máximo permitido para las actividades que no generan rentas directas de inversión inmobiliaria para una SOCIMI?

¿Qué tipo de actividades complementarias puede realizar una SOCIMI además de la inversión en bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento?

¿Cuál es la principal característica que define a las SOCIMIs?

¿Qué tipo de inversiones puede realizar una SOCIMI, además de la inversión en bienes inmuebles?

¿Cuál de los siguientes tipos de deuda se considera parte del capital stack en inversiones inmobiliarias?

¿Qué tipo de inversor busca oportunidades en mercados consolidados o con potencial de mejora?

¿Cuál es el enfoque de inversión de los patrimonialistas en el sector inmobiliario?

¿Qué tipo de retorno de inversión es comúnmente esperado por los inversores Value-Add?

En el capital stack típico de financiación real estate, ¿qué porcentaje corresponde a las categorías de deuda como Senior o Mezzanine?

¿Cuál es una de las principales razones por las que los inversores valoran el Real Estate?

¿Qué aspecto se destaca sobre las posiciones que pueden asumir los inversores en Real Estate?

En el contexto de transacciones en Real Estate, qué es fundamental conocer además de la estructura de las transacciones?

¿Qué es lo que buscan principalmente los inversores al incluir Real Estate en sus carteras?

Según el contenido, ¿cuál de los siguientes factores contribuye a la reducción del número medio de personas por hogar?

De acuerdo con el contenido, ¿qué se puede decir sobre el ciclo de vida del negocio de promoción residencial?

Según el contenido, ¿en qué período se inició el ciclo alcista de la demanda de vivienda?

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la demanda potencial de vivienda es correcta según el contenido?

¿Qué implica el proceso de transformación de suelo no urbano a finalista?

¿En cuánto tiempo se ha incrementado el ratio de accesibilidad desde 2013?

¿Qué organización específica se enfoca en la estandarización de la medición de materiales en la construcción, combinando edificación e ingeniería/infraestructura?

¿Qué estándar se centra específicamente en la medición de terrenos, siendo publicado y adoptado por RICS?

¿En qué año se constituyó la organización que desarrolla estándares para la medición y categorización de materiales en la construcción?

¿Cuál de las siguientes es una iniciativa global que involucra a más de 100 asociaciones profesionales y representa a más de 3 millones de profesionales?

¿Cuál de los siguientes NO es un factor clave que contribuye a la relevancia del sector inmobiliario dentro del ecosistema financiero?

En el contexto de la financiación inmobiliaria, ¿qué significa 'financiación indirecta'?

¿Cuál es el rasgo principal que distingue a los inversores en el contexto del sector inmobiliario?

¿Cuál de los siguientes NO es un elemento que integra el ecosistema descrito en el contenido?

¿Cuál de las siguientes opciones describe correctamente la relación del sector inmobiliario con el sector financiero?

¿Cuál es la principal razón del alto valor de los activos residenciales en el mundo?

Cuál de los siguientes elementos NO se considera parte de los bienes inmuebles?

¿Cuál de las siguientes opciones describe mejor los aspectos que forman parte del terreno?