Contrato Compraventa y Mutuo PDF

TEMA 11: Contratos de Compraventa y el Mutuo: Compraventa La compraventa es un contrato donde: El vendedor entrega un bien. El comprador paga un precio en dinero. Las leyes regulan este acuerdo para garantizar que ambas partes cumplan. Mutuo El mutuo es un préstamo de bienes consumibles...

TEMA 11: Contratos de Compraventa y el Mutuo: Compraventa La compraventa es un contrato donde: El vendedor entrega un bien. El comprador paga un precio en dinero. Las leyes regulan este acuerdo para garantizar que ambas partes cumplan. Mutuo El mutuo es un préstamo de bienes consumibles, como dinero o alimentos. La persona que los recibe (mutuario) debe devolverlos en la misma cantidad y calidad. Ejemplo: Si te prestan $100 o 5 kilos de arroz, debes devolver exactamente eso. Intereses en el Mutuo En un mutuo, pueden incluirse intereses, que son pagos adicionales por el préstamo: Voluntarios: Ambas partes deben aceptarlos. Porcentuales: Se calculan como un porcentaje del monto prestado. Legales: No pueden ser excesivos, según la ley. Intercambio El intercambio es dar algo para recibir algo a cambio, como productos o servicios. Ejemplo: Persona A tiene manzanas, y Persona B tiene naranjas. Ambas acuerdan intercambiar para satisfacer sus necesidades. Relación Obligatoria Surge cuando alguien (deudor) debe cumplir con algo para beneficiar a otra persona (acreedor), como: Dar: Entregar dinero o un bien. Hacer: Realizar un servicio. No hacer: Abstenerse de una acción. Ejemplo: En la compraventa, el vendedor entrega el bien y el comprador paga. Elementos de la Compraventa 1. Consentimiento: Ambas partes aceptan el acuerdo. 2. El Bien: Algo real, como un objeto, propiedad o derecho. 3. El Precio: Se paga en dinero. Si no hay dinero, es un intercambio o permuta. Características de la Compraventa 1. Bilateral: Ambas partes tienen obligaciones (entregar el bien y pagar). 2. Onerosa: Ambas pierden algo para ganar algo (bien o dinero). 3. Conmutativa: Las obligaciones son claras y equivalentes desde el inicio. Prestación en la Compraventa La prestación es la entrega del bien al comprador. Requisitos: 1. Posibilidad: Debe poder cumplirse (no puedes vender algo inexistente). 2. Licitud: Debe ser legal (no se pueden vender bienes prohibidos). 3. Determinación: Debe ser claro qué se vende (ej.: un auto rojo, placa ABC123). Elementos Esenciales del Contrato 1. Consentimiento: Acuerdo entre vendedor y comprador. 2. El Bien: Puede ser tangible o intangible. 3. El Precio: Debe pagarse en dinero. Características Avanzadas de la Compraventa 1. Onerosidad: Ambas partes obtienen un beneficio. 2. Conmutatividad: Las obligaciones son claras y justas. TEMA 12: ¿Qué es un Contrato de Suministro? Un contrato de suministro es un acuerdo entre dos partes: 1. El suministrante (quien provee los bienes o servicios). 2. El suministrado (quien recibe esos bienes o servicios). Básicamente, este contrato establece que una persona o empresa entregará bienes o prestará servicios de manera regular o según se acuerde, y la otra parte se compromete a pagarlos. Características Principales:  Periodicidad: Puede ser un contrato con entregas regulares (por ejemplo, cada mes) o sin un tiempo fijo. Formalidad: Se puede probar por escrito o, a veces, verbalmente, dependiendo de las leyes aplicables. Tipos de Contratos de Suministro 1. Suministro Periódico Indeterminado Significa que no se establece un tiempo exacto para el suministro. Ejemplo: Una empresa entrega agua embotellada a una oficina cada vez que la necesiten. 2. Suministro a Petición del Suministrado El suministrado (quien recibe) decide cuándo y cuánto necesita. Esto es común en servicios como electricidad o internet. Ejemplo: Un restaurante pide verduras a una empresa cuando se están acabando en su cocina. Plazo del Contrato 1. Indeterminación del Plazo Cuando el contrato no fija una fecha de finalización. Esto permite a ambas partes continuar con el acuerdo hasta que decidan terminarlo o incumplan. Ejemplo: Una tienda recibe productos de un proveedor indefinidamente, siempre que pague a tiempo. Acuerdos Especiales 1. Pacto de Preferencia Este pacto da prioridad al suministrante o al suministrado en ciertas condiciones. Por ejemplo, el suministrado tiene que comprar primero al suministrante antes de buscar en otro lugar. Ejemplo: Un café local se compromete a comprar su café solo de una plantación específica. 2. Cláusula de Exclusividad Se acuerda que una de las partes no hará negocios con otras personas o empresas. Puede favorecer al suministrante o al suministrado.  Exclusividad a favor del suministrante: El cliente solo puede comprar los productos o servicios de ese suministrante. ○ Ejemplo: Una tienda de teléfonos vende exclusivamente una marca. Exclusividad a favor del suministrado: El proveedor se compromete a no vender a otros en una región o mercado específico. ○ Ejemplo: Una tienda de ropa tiene la exclusividad de una marca de diseño. Incumplimientos Incumplimiento de Escasa Importancia Cuando el problema no afecta gravemente el contrato. En general, esto no suele terminar el acuerdo, pero puede requerir una solución. Ejemplo: El proveedor entregó los productos un día tarde. Resolución del Suministro Si el incumplimiento es grave (por ejemplo, no pagar repetidamente o entregar productos defectuosos), el contrato puede terminarse. Ejemplo: Una empresa deja de pagar a su proveedor durante tres meses. Suministro de Servicios No solo se pueden suministrar bienes físicos, también servicios como: Internet Electricidad Telefonía Suministro en Uso El suministrado usa los servicios cuando los necesita y paga por lo que consume. Ejemplo: Una familia usa electricidad y paga según su consumo mensual. Cláusulas Abusivas Estas son condiciones en el contrato que benefician de forma injusta a una de las partes. Ejemplo: Una cláusula que obliga al cliente a pagar multas excesivas por cancelar el contrato. Clase 13: Contratos de Arrendamiento y Comodato El archivo contiene diapositivas enfocadas en las normativas, derechos y obligaciones que rigen estos contratos. Entre los puntos destacados se incluyen: 1. Definición y Conceptos Generales: ○ Contrato de arrendamiento: cesión temporal de un bien a cambio de un precio. ○ Elementos esenciales: objeto, precio, y consentimiento. 2. Sujetos y Objeto de la Prestación: ○ Partes: arrendador (propietario) y arrendatario (usuario). ○ El objeto debe ser lícito, determinado y no fungible. 3. Duración del Contrato: ○ Plazo fijo vs. duración indeterminada. ○ Períodos forzosos y voluntarios. 4. Resolución y Causales de Terminación: ○ Incluye incumplimientos contractuales y otras causales del Código Civil. 5. Subarrendamiento y Cesión del Contrato: ○ Diferencias clave: en el subarrendamiento se permite a un tercero usar el bien bajo ciertas condiciones, mientras que la cesión implica transferir derechos y obligaciones del arrendamiento. 6. Comodato: ○ Contrato gratuito de préstamo de uso. ○ Obligaciones del comodante y comodatario respecto a la conservación y devolución del bien. Semana 14 Que es el arrendamiento El arrendamiento es un contrato mediante el cual una parte (arrendador) cede temporalmente el uso de un bien a otra (arrendatario) a cambio de una renta o pago. IMPORTANCIA: El arrendamiento es importante porque permite usar bienes sin comprarlos, promoviendo economía y flexibilidad. Características del arrendamiento: Temporal, consensual y oneroso Características del comodato: gratuito, temporal, restitución, bien no fungible y obligación del comodatario Elementos tipificantes: Sujetos, Objeto, Finalidad y Forma DURACIÓN: Determinada Indeterminada El plazo de arrendamiento de duración determinada no puede exceder de 10 años, cuando el bien arrendado pertenece a entidades públicas o a incapaces el plazo no puede ser mayor de seis años. El comodato es un contrato en el que una parte presta un bien no fungible a otra, de manera gratuita y por tiempo determinado, con la obligación de devolverlo. Semana 15 · Costos: Son los gastos derivados del proceso, como el pago de peritos, copias certificadas, notificaciones, y otros desembolsos necesarios para el desarrollo del procedimiento. · Costas: Incluyen tanto los costos como los honorarios de los abogados y demás gastos asumidos por las partes que participaron en el proceso. Características de contrato de obra: Prestación de servicios, honorarios o precio acordado, temporalidad y materialidad TEMA 15: Contrato de Mandato y Finanzas: Explicación Concisa ¿Qué es un Contrato de Mandato? Un contrato de mandato es un acuerdo donde una persona (mandante) encarga a otra (mandatario) que realice una tarea o actúe en su nombre. Este contrato se usa para delegar acciones que el mandante no puede o no quiere realizar personalmente. Ejemplos: Contratar a alguien para comprar una casa. Designar a un representante para administrar un negocio. Roles: El mandante da las instrucciones. El mandatario ejecuta la tarea. Características Clave 1. Consentimiento: Ambas partes deben aceptar los términos. 2. Pago opcional: Puede ser gratuito o con remuneración. 3. Confianza: Es esencial entre las partes. 4. Responsabilidad: El mandatario debe actuar con cuidado y seguir las instrucciones. Obligaciones Del mandatario: Cumplir las instrucciones. Actuar con cuidado para evitar daños. Informar sobre el uso de recursos o resultados. Del mandante: Proveer recursos necesarios. Pagar si el contrato es remunerado. Respetar los términos pactados. Relación con las Finanzas El contrato de mandato es útil en: Administración de bienes: Un asesor financiero puede gestionar inversiones. Servicios bancarios: Autorizar a alguien para manejar cuentas o transferencias. Cobro de deudas: Delegar la recuperación de pagos. Ventajas 1. Ahorro de tiempo: Delegar tareas. 2. Expertos: Aprovechar habilidades especializadas. 3. Flexibilidad: Aplicable en muchos contextos. Riesgos 1. Confianza mal depositada: Elegir un mandatario no confiable. 2. Errores: Mala administración puede causar pérdidas. 3. Responsabilidad limitada: El mandatario podría no responder por todos los resultados.