Derecho Civil III PDF

 Los contratos en particular contratos Preparatorios - Promesa y Opción , mandato y sociedad contratos traslativos de dominio : -Compraventa , Permuta y donación Contratos Tras...

 Los contratos en particular contratos Preparatorios - Promesa y Opción , mandato y sociedad contratos traslativos de dominio : -Compraventa , Permuta y donación Contratos Traslativos de USO : - arrendamiento , mutuo y como dato · contratos de servicio : Depósito , obra o empresa y servicios profesionales - contratos de caución o Garantía - Fianza · Contratos aleatorios - Renta Vitalicia , juego , apuestas , Loterías rifas y contratos que ponen fin a las controversias - Transacción  contratos Preparatorios Promesa y opción , mandato y sociedad son aquellos que se celebran como antecedentes para la constitución de una vlteriorior relación contractual Promesa y opción Es un contrato que genera un Estado de derecho preliminar , que posibilita la celebración de otro contrato. También se le llama : contrato preliminar , contrato previo , contrato previo contrato antecedente , contrato preparatorio. En GT puede ser antecedente de cualquier contrato, incluso de Otra promesa. En Otros países solo se puede primer la celebración posterior de una compraventa. elementos : 1) Personales o subjetivos : Será la persona que se obliga a otorgar el contrato futuro. Promisorio , es la que Persona a cuyo favor se promete el contrato. Cunilateral) Ambos sujetos deben tener capacidad de ejercicio. (Bilateral 2) materiales u objetivos : El objeto es la celebración del contrato futuro. Lícito , posible y determinado 3) Formales : Art 1674-art 1680  15 2 pags - clases de promesa : 1. Unilaterales : Obligación recaeúnicamente sobre 1 de los de los contratantes. 2. Bilateral : ambas partes se obligan reciprocamente. Características : Preparatorio · · consensual · unilateral o Bilateral · Principal o accesoria Gratuito v oneroso Efectos : · Obliga a las partes a la celebración de un contrato ulterior · Debe observar las formalidades del contrato ulterior · la inscripción en el Registro de la propiedad no limita el poder de disposición del propietario , pero el adquirente asumira la obligación derivada de la promesa. Art 1148 CC · En la opción, si el optante no ejerce su derecho (no tiene obligaciones se extingue la obligación. · si no cumple el promitente. Art 1683 y 1684 (C  mandato Es el contrato por el cual una parte, denominada mandatario , asume la obligación de cumplir actos jurídicos por cuenta de Otra denominada mandante. Art 1686 CC Origen : Origen es romano. - Locación de servicios : antecedentes del contrato de trabajo - Locación de Bienes : locación propiamente dicha y se refería al arrendamiento de muebles e inmuebles - Locación de Gestión : antecedente del mandato de nuestros dias. conferir un mandato significa confianza absoluta , precisamente "mandato" significa entrelanzar las manos en señal de confianza. El mandato y Representación : la La representación es el género y el mandato es la especie :  manera de representación - disposición de la ley: Se concreta cuando los menores y los orates deben concurrir a una relación jurídico y lo hacen por la intervención de una persona que los representa. -Por voluntad de los Particulares - Crepresentación voluntaria se produce cuando 2 personas dotadas de capacidad de ejercicio , determinan que una represente a otra en cierta relación suridica. naturaleza jurídica del mandato : - Teoría de la Ficción se considera negativa porque concibe : al mandato como una ficción Si esto fuera cierto no. provocaria efecto jurídico alguno. - Teoría del nuncio Nuncio embajador del vaticano. En este : contrato , el mandatario es un embajador sin facultades de decisión , lo cual no es cierto. - Tesis de la cooperación de voluntades : El mandato es una cooperación entre el representante y el representado - Teoría de la autonomía de la Voluntad : El contrato es ley entre las partes. Las partes pueden contratar sobre cualquier asunto, siempre y cuando no sea contrario a la ley.  Los elementos del mandato : 1. personales o subjetivos : 1. 1 : mandante : (Poderante) : Es la persona que encomienda a Otra la realización de actos o negocios en su nombre. 1 2 mandatario. : : Capoderado : Es la persona a quien se encomienda la realización de actos o negocios en nombre del mandante. Ambos tienen capacidad de ejercicio 2 Materiales. Art 1688 CC. Puede ser objeto de mandato todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervención personal de demandado El matrimonio si. puede ser Objeto.. Formales 3 art 1687cC. El mandato debe constar en escritura pública como requisito esencial. art 1704 CC art 338 #1 ccomercio autocontrato : no existe, para la existencia de este vínculo , de 2 o más personas. Clases de mandato : Por los negocios que comprende : art 1690 1) General : Involucra todos los negocios del poderdante 2) Especial : Que se contrae a 1 o más asuntos determinados Por la representación que confiere : 1) Con Representación : El mandatario obra en nombre del mandante. 2) Sin Representación : El mandatario obra en nombre propio Por el ámbito en que se ejerce : 1) judiciales : Se confiere para que el mandatario intervenga en Procesos judiciales. Solo puede ser ejercido por abogados o por parientes dentros de los grados de ley. 2) Extrajudicial : Se otorga para que se ejerza en asuntos ajenos a procesos judiciales. Limitaciones para ejercer el mandato Ur + 1698 CC Art 193 (0) caracteristicas : 1. consensual 2. oneroso y eventualmente Gratuito. Unilateral 3 o Bilateral 4. Formal. "Intuito Personae" 5 obligaciones de las partes Del mandate : Art 1713 , 1712 , 1714 Del mandatario : Art 1705-1711 Terminación del mandatario - art 1717 1. por vencimiento del término para el que fue otorgado art 1726.. 2 Por concluirse el asunto para el que se confirió. Por revocatoria 3. art 1718 , 1719 4. Por renuncia del mandatario. Por muerte 5 o interdicción del mandante o mandatario art 1722. Por 6 disolución de la persona jurídica que lo hubiera otorgado. Por 7 quiebra del mandante o porque sobrenga al mandatario causa que conforme la ley lo inhabilite para ejercer mandatos.  sociedad civil contrato por el que dos o más personas convienen en poner en común bienes o servicios para ejercer una actividad económica y dividirse la ganancia. Es una persona jurídica, creada por un contrato. La llamada "Sociedad Civil y la "Sociedad Mercantil" 1 Criterio de lucro. : la distinción radica en que la S M. persigue el lucro y la S C. no. Esto no es cierto la S C. busca ganancias (1728) 2. Criterio subjetivo : La S M está conformada. por comerciantes y la S C. no. Posición Inexacta. Criterio Objetivo 3 : Existen actos civiles y actos mercantiles. Esta posición no es aceptada ya que , no se puede discernir cuando se produce con pureza - un A C. y cuando es un A M. 4. Criterio Formal : solo son sociedades mercantiles aquellas en el art 10 Colo. Las organizadas bajo forma mercantil : 1. Sociedad Colectiva. Sociedad en comandita 2 simple 3. Sociedad en Responsabilidad limitada 4. Sociedad Anónima. Sociedad en comandita por acciones. 5. 6 Sociedad de emprendimiento La sociedad como persona jurídica : Tiene domicilio , hombre , capacidad , patrimonio Cart 1730) Elementos del contrato de sociedad 1. Elementos subjetivos : Los socios , minimo z Cart 1728) "One Company" Conformada por 1 sujeto. En Gr no · existe. Las personas que adquieran la calidad de socios · , pueden ser individuales o jurídicas. La afectio Societatis" propósito deliberado : de reunir sus esfuerzos. Limitaciones : arts : 1736-1740 coci. Elemento 2 Objetivo o Real : 1. Aporte (art 1734) Es la contribución de los : socios para integrar el patrimonio de la sociedad.. División de Ganancias 2 : De conformidad con la convención celebrada o según Coci 1752-1756.. Elemento formal 3 : Debe constituirse en Escritura Pública con los Requisitos del Art 1729-1730 características del contrato de sociedad 1. consensual 2. Bilateral o plurilateral. Formal 3 "Intuito Personae" " Principal. Conmutativo 6 Obligaciones de los socios con la sociedad 1. Entregar el aporte Art 1744. y 1747. Janear el 2 aporte art 1744 y 1745 3 Indemnizar a la sociedad de los daños y prejuicios 1749. perechos de los socios frente a la sociedad 1. Participar en Reparto de ganancias el : art 1732 2 Derecho a. revisar la administración y a hacer las reclamaciones que considere justas : Art 1764 prohibiciones para los socios 1. ningún socio puede tomar para sus gastos particulares mayor cantidad que la pactada Art 1750.. El socio no puede sin el consentimiento de los otros 2 , Socio Transferir su interés en la sociedad Art 1760.. Obligaciones de los socios entre si 1. cumplir con las obligaciones contraídas por su administrador. Art 1761. Responder por las 2 obligaciones contradas por un socio que no es el administrador , siempre y cuando la sociedad se haya aprovechado de las ventajas del negocio celebrado. Art 1762 Rescisión y disolución de la sociedad 1. Rescision : carácter parcial : art 1766-1774 2. Disolución : Total : Art 1768 Liquidación de la sociedad Ajuste formal de cuentas. Conjunto de operaciones para determinar lo que corresponde a caga uno. art 1777-1778 Liquidador : Art 1779 Término y orden de pago en la liquidación art 1781-1182 : Tipo de sociedad : 1. Originaria : Se constituye por una sola persona y después se adicionan otras.. Derivativa 2 : Constituida por varias personas y después todas las acciones se reúnen en una sola mano.  contratos traslativos de dominio compraventa , Permuta y donación Derecho Rea l: El poder inmediato y directo que el hombre ejercen sobre los bienes y que produce la abstención respetuosa de la actividad. Clasificación Sobre Derechos Reales : 1. Plenos (de goce y dispocisión) Propiedad : o dominio 2 de mero goce. : Usu fructo , uso , habitación y servidumbre.. de Garantia Hipoteca 3 : y Garantía mobiliaria Propiedad Derecho que asiste a una persona para usar : , disfrutar , disponer reinvidicar , enajenar e incluso destruir , una cosa. Romanos absoluto Exclusivo Perpetuo. · · Propiedad en la actualidad art 464 : Derecho a gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen los leyes. limites : art 473 17 La compraventa definición : art 1790 El vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete entregarla , y a el comprador se obliga a pagar el precio en dinero. Su naturaleza : contrato consensual Se perfecciona. con el simple consentimiento de las partes , aunque el bien y el precio no se hayan entregado. Art 1791. caracteristicas : 1. consensual. 2 Formalista : debe inscribirse en Registro de la Propiedad el cuando se trate de bienes identificables. Art 1576. Bilateral 3. Oneroso 4. De trato sucesivo 5 o de tracto Instantáneo. 6 Conmutativo : las partes establecen , al celebrarlos , el beneficio y Caleatorios) o la perdida que producirá el contrato. Elementos 1. subjetivos 0 personales -comprador : adquiere un bien mediante el pago de un precio. -vendedor : Transfiere un bien a cambio del precio - Limitaciones : Art 264 , 265 , 266 , 1792 y 1793 CC. 2 Objetivos - Bienes : Pueden ser objeto de la compraventa los bienes corporales e incorporales ; deben estar dentro del comercio y solo pueden venderse las cosas propias (art 1794). Y Pueden venderse los bienes futuros. Art 1805. - Precio : Debe ser en dinero Cart 1790), aunque se puede pagar en especie o con un precio mixto (art 1853). Debe ser real , efectivo y determinado. loestipulan las partes , un tercero o por tasación (art 1796 y 1798). Formales 3 : Debe constar en escritura pública. Los bienes muebles , inscritos en el Registro que corresponda.. 18 Formas de Compraventa 1. Compraventa de cosa presente compraventa de cosas al gusto E compraventa sobre muestras compraventa de cosas expresando compraventa de cosas futuras su especie y calidad. Compraventa de la esperanza incierta 6 7 Compraventa de derechos litigiosos o con limitaciones. gravámenes o cargas. Compraventa de derechos Hereditarios 8 modalidades de la compraventa 1. compraventa fijando el área del bien o fijando un Precio por unidad de medida 2 Compraventa de cuerpo entero lad corpus.. Pacto de ley comisoria. 3. Pacto de 4 adición en dia. 5 Compraventa por abonos con o sin reserva de dominio. pacto de retroventa. 6 obligaciones del vendedor 1. Entregar la cosa vendida. Garantizar al 2 comprador la pacifica y etil posesión. El 3 Riesgo de la cosa vendida 4 la. cosa vendida debe entregarse en el Estado en que se hallaba al momento del contrato Obligaciones del comprador 1. Pagar el precio en el dia, lugar y forma estipulados en el contrato.. Recibir la cosa en el 2 lugar y tiempo convenidos. Si ha recibido la losa, pero no ha pagado debe pagar 3 Intereses : a) si está estipulado en el contrato b) si la cosa produce frutos o rentas c si fuere requerido judicial o notarialmente