Undang-undang Kontrak untuk Pemahaman Perniagaan PDF

Okay, here is the converted text from the images into a structured markdown format. ### Modul Terapi Minda – Edisi Kemas Kini Ke-13, 2025 nyataan daripada pihak pemberi pernyataan tetapi tidak diperbetulkan oleh pihak penerima tersebut. R menawarkan kepada Y untuk membeli sebidang tanah pertanian...

Okay, here is the converted text from the images into a structured markdown format. ### Modul Terapi Minda – Edisi Kemas Kini Ke-13, 2025 nyataan daripada pihak pemberi pernyataan tetapi tidak diperbetulkan oleh pihak penerima tersebut. R menawarkan kepada Y untuk membeli sebidang tanah pertanian. R memberitahu Y tanah itu sesuai bagi ternakan udang harimau. Y berminat membina kolam udang dan telah mengupah seorang perunding penternakan bagi membuat kajian kesesuaian tanah tersebut. Perunding tersebut telah membuat perakuan kesesuaian tanah tersebut bagi pembinaan kolam ternakan udang. Selepas kontrak dibuat, didapati tanah tersebut tidak sesuai kerana kandungan garamnya terlalu tinggi. Dalam kes ini, Y tidak boleh mendakwa R melakukan salah nyataan kerana keputusannya hendak membeli tanah itu berasaskan perakuan oleh perunding penternakan bukannya R. d) Fraud (penipuan) Sesuatu pihak yang memasuki kontrak mempunyai niat memperdayakan pihak lain untuk membuat kontrak dengannya. Wujud dalam keadaan berikut: i. Apabila sesuatu pihak menyatakan sesuatu fakta itu benar sedangkan pihak itu tahu fakta itu tidak benar. ii. Menyembunyikan sesuatu fakta yang tidak benar. iii. Membuat janji tanpa berniat untuk menepati janji tersebut. iv. Melakukan mana-mana perbuatan untuk memperdaya dengan tujuan untuk menipu. v. Melakukan kesalahan atau ketinggalan salah yang ditetapkan oleh undang-undang sebagai fraud (penipuan). Kontrak yang ada unsur fraud adalah sah dan boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang. Pihak yang berkontrak boleh menuntut untuk membatalkan kontrak tersebut di mahkamah. K menjual motosikal kepada L dan memaklumkan bahawa motosikal itu tidak pernah terlibat dengan kemalangan. Sebenarnya, motosikal itu pernah terlibat dalam tiga kemalangan besar. L mempercayai kenyataan K dan bersetuju hendak membeli motosikal itu. K sudah melakukan fraud dan kontrak itu boleh batal atas pilihan L. e) Khilaf (Silap) Apabila terdapat kesilapan terhadap fakta-fakta penting yang dibuat oleh kedua-dua pihak yang berkontrak, perjanjian itu akan dibatalkan. 2 jenis khilaf: i. Khilaf fakta dalam perjanjian Kesilapan fakta penting dalam perjanjian kontrak yang berpunca daripada kedua-dua belah pihak yang memasuki kontrak mengakibatkan kontrak batal. Contoh, A menetap di Shah Alam bersetuju menjual lembunya yang berada di Pulau Pinang kepada B dengan harga RM2,800. Pada waktu perjanjian dibuat, kedua-duanya tidak mengetahui bahawa lembu tersebut telah mati. Oleh itu, wujud kesilapan fakta penting kontrak dan kontrak adalah batal. Tetapi jika berpunca daripada satu pihak sahaja, kesilapan fakta tersebut tidak membawa batalnya kontrak tersebut. ii. Khilaf undang-undang Khilaf undang-undang tidak boleh dijadikan alasan untuk membatalkan kontrak jika mana-mana undang-undang tersebut dikuatkuasakan di Persekutuan. Hal ini demikian kerana setiap penduduk di dalam sesebuah negara dianggap mengetahui tentang undang-undang yang berkuat kuasa. Jika mana-mana undang-undang tersebut tidak dikuatkuasakan di Persekutuan maka mengakibatkan kontrak batal. Contohnya, khilaf yang berlaku adalah mengenai undang-undang luar negara kesannya kepada kuasa di negara yang didiami. 4) Kontrak batal Kontrak yang tidak sah mengikut undang-undang. Kontrak ini tidak boleh diteruskan dan perjanjian adalah batal. Sesuatu perjanjian yang tidak dapat dikuatkuasakan oleh undang-undang adalah terbatal. Merupakan kontrak yang batal sejak daripada peringkat awal dan seolah-olah tidak wujud. ### Aspek Perundangan Perniagaan sebarang kontrak antara pihak-pihak yang berkontrak. Ini kerana: * Balasannya adalah bertentangan dengan undang-undang. * Tujuannya adalah tidak sah. * Tidak wujud unsur-unsur yang perlu ada dalam sesuatu kontrak seperti tidak mengikut undang-undang. * Tidak membentuk mengecewakan peruntukan undang-undang * dan lain lain Kesannya menjadi tanggungjawab apabila mendapati ianya batal. Kesannya, menjadi tanggungan pihak yang diperoleh daripada kes itu selepas ianya mengikut undang-undang Jika barangan itu sudah digunakan ataupun dihabiskan, pihak yang memegang perlu memiliki nilai wang menggantikan barangan itu. Perkara-perkara yang boleh menyebabkan sesuatu kontrak batal mengikut Seksyen 24, Akta Kontrak 1950(termasuk pindaan) ialah: a) Perjanjian itu dilarang oleh undang-undang Terdapat beberapa jenis perjanjian yang secara nyata dilarang oleh undang-undang daripada dimasuki oleh mana-mana pihak seperti perjanjian perjudian, perjanjian yang menjejaskan kebebasan dan kestabilan perkahwinan dan perjanjian yang menghalang perdagangan. Contohnya, kontrak yang dibuat antara A dan B untuk membunuh C. Kontrak itu tidak sah. b) Perjanjian itu bersifat mengecewakan undang-undang iaitu dibuat untuk mengelakkan daripada peruntukan undang-undang. Undang-undang melarang perjanjian yang menyalahi undang-undang walaupun tidak dinyatakan secara terang-terangan. Perjanjian ini dianggap boleh mengecewakan undang-undang sekiranya diteruskan. Contohnya, perjanjian untuk mengelak sekatan dan undang-undang yang dikenakan seperti mengelak dari membayar cukai jalan atau cukai perniagaan c) Perjanjian itu merupakan fraud atau penipuan. Perjanjian yang dibentuk daripada tujuan dan balasan yang bersifat tipu muslihat adalah menyalahi undang-undang dan tidak boleh dikuatkuasakan. Contohnya, perjanjian yang dibuat untuk mendapatkan harta seseorang. d) Perjanjian itu mendatangkan bencana kepada diri dan harta orang lain. Perjanjian yang akan mengakibatkan bencana kepada nyawa dan harta orang lain sekiranya diteruskan adalah satu perjanjian batal. Contohnya, D merupakan pemegang amanah bagi sebidang tanah kepunyaan seorang kanak-kanak dan beliau telah bersetuju menjual tanah tersebut. Mahkamah membatalkan perjanjian itu kerana perjanjian itu merugikan atau memudaratkan kepentingan kanak-kanak tersebut. e) Perjanjian itu tidak bermoral atau bertentangan dengan kepentingan awam. Perjanjian yang menggalakkan perlakuan dan perbuatan yang tidak bermoral serta bertentangan dengan ketenteraman awam adalah tidak sah dan batal. Contoh, kontrak pemerdagangan manusia. f) Perjanjian itu menjejaskan kebebasan dan kestabilan sesebuah perkahwinan. Perjanjian yang dibuat untuk tidak berkahwin atau tidak mengahwini sesiapa adalah STPM batal. g) Perjanjian itu menghalang seseorang daripada menjalankan profesion, perdagangan atau perniagaan (seksyen 28, Akta Kontrak 1950) Perjanjian yang melarang seseorang daripada terus berniaga, berdagang atau menjalankan perniagaan adalah batal, Contohnya perjanjian menghalang bekas pekerja daripada terus melakukan profesionnya adalah tidak sah sama dengan bekas majikan. Pelepasan kontrak Sesuatu kontrak itu dikatakan dilepaskan iaitu pihak pihak yang berkenaan tidak lagi dikehendaki melaksanakan kewajipan jika perkara berukut berlaku: a) Dengan pelaksanaan syarat-syarat kontrak Apabila kedua-dua pihak yang berkontrak melaksanakan sepenuhnya tanggungjawab dan hak masing-masing mengikut syarat-syarat dalam kontrak, maka kontrak boleh dilepaskan. ### Lima elemen penting penerimaan: i. Jelas, pasti dan tidak bersyarat Penerimaan harus menepati makanan Peujud penerimaan bersifat maka ia akan membi dinamakan tawaran balas. Apabila penerimaan dibuat dalam bentuk tawaran balas kepada pembuat tawaran, maka tidak penerima tawaran, maka tidak bo dapat dikuatkuasak men berbentu i boleh dikuatkuasakan dan se menjadikannya tidak selaras dengan tawaran asal. Contoh, A menawarkan untuk menjual komputer dengan harga RMS tunai. B bersetuju menerima tawaran itu dengan syarat jansuran Bagaimanapun, kontrak itu boleh dikuatkuasakan apabila A bersetuju menerima tawaran balas daripada B. Tawaran balas ialah perubahan pada sesuatu tawaran asal. Walau bagaimanapun tawaran balas perlu dibezakan dengan meminta maklumat. Jika pihak penerima tawaran sekadar meminta maklumat lanjut berkaitan tawaran asal, semestinya bermakna penerima tawaran sudah menolak tawaran itu. ii. Dibuat secara biasa dan munasabah Penerima tawaran dikehendaki membuat penerimaan dengan cara yang munasabah tetapi jika pembuat tawaran telah menyatakan cara penerimaan yang dikehendaki, maka penerima tawaran berkewajipan menunaikan cara tersebut. Jika penerima tawaran tidak mematuhi cara penerimaan, pembuat tawaran perlu mengingatkannya agar mematuhi cara penerimaan yang ditetapkan dalam tempoh waktu yang munasabah. Jika pembuat tawaran tidak memberi peringatan berkaitan cara penerimaan, maka pembuat tawaran dianggap bersetuju dengan cara penerimaan tersebut dan kontrak wujud antara mereka. Penerimaan dibuat dengan cara bertulis, perbuatan dan lisan. iii. Penerimaan yang dibuat mestilah dikomunikasikan Penerima tawaran mestilah memberitahu kepada pembuat tawaran sama ada menerima tawaran itu atau sebaliknya. Sekadar mendiamkan diri tidak mencukupi karena tidak menunjukkan penerimaan di sisi undang-undang. Hal ini demikian karena tidak melahirkan pertemuan minda yang menjadi asas hubungan kontrak. Pemberitahuan dibuat sama ada melalui telefon, lisan, khidmat pesanan ringkas (SMS), emel dan faks. iv. Penerimaan hendaklah dibuat dalam jangka masa yang munasabah Sesuatu tawaran tidak akan terbuka untuk selama-lamanya