Derecho de Retracto y Contratos PDF

### EL RETRACTO CONVENTIONAL, TANTEOS Y RETRACTOS LEGALES. EL CONTRATO DE PERMUTA. LA TRANSMISIÓN DE CRÉDITOS. EL CONTRATO DE CESIÓN 1. CUĂL DE ESTAS ASEVERACIONES ES LA CORRECTA: a. El pacto de retro lo regula el derecho foral Catalán. b. El pacto de retroventa Io regula el derecho fo...

### EL RETRACTO CONVENTIONAL, TANTEOS Y RETRACTOS LEGALES. EL CONTRATO DE PERMUTA. LA TRANSMISIÓN DE CRÉDITOS. EL CONTRATO DE CESIÓN 1. CUĂL DE ESTAS ASEVERACIONES ES LA CORRECTA: a. El pacto de retro lo regula el derecho foral Catalán. b. El pacto de retroventa Io regula el derecho foral Navarro. c. El pacto de retro lo regula e\_I CC. d. Las tres anteriores. 2. **EL RETRACTO CONVENCIONAL** TIENE CARÂCTER: e. Real. f. Personal g. De una estructura fiduciaria. h. De una estructura crediticia. 3. ### EN EL RETRACTO CONVENCIONAL, EL VENDEDOR CONTRA QUIËN TENDRĂ ACCIÓN, SEGUN EL ART. 1510 CC: i. Contra el comprador. j. Contra el tìtular del derecho del art. 34 LH. k. Contra todo poseedor que no traiga su derecho del comprador. l. Contra todo poseedor que traiga su derecho del comprador. 4. CUAL DE LAS SIGUIENTES ASEVERACIONES ES **LA CORRECTA:** m. El derecho de retracto es hipotecable. n. El derecho de retracto es transmisible por titulo oneroso o lucrativo. o. El derecho de retracto se puede gravar. p. d\) Las tres anteriores. 5. ### EL PLAZO MÁXIMO, SEGÚN EL ART. 1508 CC, PARA EL EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO, A FALTA DE MTIPULACIÓN EXPRESA, SERA DE: q. 10 años. r. 1 año. s. 4 años. t. No tiene plazo. 6. ### EL PLAZO MÁXIMO PARA EL EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO, EN CASO DE ESTIPULACIÓN EXPRESA, SERÁ DE: u. 10 años. v. 1 año. w. No tiene plazo. x. 4 años. 7. ### **CUANDO SEAN VARIOS LOS** QUE CONJUNTAMENTE Y EN UN SOLO CONTRATO, VENDAN UNA FINCA IND1VISA CON PACTO DE RETRO, COMO PODRAN EJERCITAR SU DERECHO DE RETRACTO, SEGÚN EL ART. 1514 CC: y. Ninguno de ellos podrá ejercítar el derecho de retracto mäs que por su parte respectiva. z. Cada uno de elfos podrä ejercitar el derecho de retracto por la parte de los demás. a. No s e podrá ejercitar el derecho de retracto hasta que se produzca la división. b. No cabe el retracto en este supuesto. 8. CUANDO LOS CONDUEÑOS DE UNA FINCA INDIVISA HAN VENoiDo sus cuoTAS SEPARADAMENTE PODRÂN: c. Retraer por sus partes respectivas y el comprador no podrá obligar al retrayente a redimir la totalidad de la finca. c. Sólo podrãn retraer la totalidad de la finca. d. Habrá que esperar a la división de la finca. EL COMPRADOR CON PACTO DE RETROVENTA DE UNA PARTE DE FINCA INDIVISA QUE ADQUIERA LA TOTALIDAD --------------------------------------------------------------------------------------------- ### DE LA MISMA, PODRA, SEGÚN ELART. 1513 CC: d. Obligar al vendedor a redimir el todo, si éste quiere hacer uso del retracto. e. No cabe el pacto de retro en este supuesto, f. Obligar al vendedor a redimir sóïo su parte. g. Obligar a todos los copropietarios a que rediman el todo. 10. PARA QUE EL VENDEDOR PUEDA HACER USO DEL **DERECHO DE RETRACTO, ADEMÁS DEL PRECIO** DE LA VENTA, DEBERA: h. Reembolsar al comprador tos gastos del contrato. i. Reembolsar at comprador cualquìer otro pago legitimo hecho para la venta. j. Reembolsar al comprador los gastos necesarios y út1Ies hechos en la cosa vendida. k. Los gastos enumerados en los tres apartados anteriores. 11. CUANDO AL **CELEBRARSE LA** VENTA HUBIESE EN LA FINCA **FRUTOS MANIFIESTOS, COMO SE DISTRIBUYEN AL TIEMPO DEL RETRACTO:** l. Se hará un abono a prorrateo de los que haya al tiempo del retracto. m. hlo se harã abono ni prorrateo de los que haya al tiempo del retracto. n. El prorrateo se computará durante el últîmo año. o. Se hará un prorrateo de los que haya al tiempo de la venta. 12. CUANDO AL CELEBRARSE LA VENTA NO HUBIESE EN LA FINCA FRUTOS MANIFIESTOS, COMO SE DISTRIBUYEN LOS QUE HAY AL TIEMPO DEL RETRACTO: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- p. Se harã un abono a prorrateo de los que haya al tiempo del retracto. q. No se harä abono ni prorrateo de los que haya al tiempo del retracto. r. El prorrateo se computará durante los dos últimos ańos. 13. SENALE CUĂL DE LOS ENUMERADOS A CONTINUACIÓN, ES TANTEO LEGAL: -------------------------------------------------------------- s. El enfitéutico entre el dueño directo y el útil. t. El tanteo a favor del colono. u. El del arrendatario en caso de venta de vivienda y el concedido al que Io sea de finca destinada a usa distinto de vivienda. v. Todos los anteriores. 14. ### EL RETRACTO LEGAL ES: w. Una causa de resolución del contrato de compraventa. x. Una causa de rescisión del contrato de compraventa. y. La subrogación del retrayente en el lugar del comprador. z. Las tres anteriores. 15. **QUÉ OCURRE CUANDO DOS** 0 MAS COPROPIETARIOS QUIERAN USAR DEŁ RETRACTO, SEGÚN ELART. 1522 CC: a. Sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. b. Sólo podrán hacerlo de consuno. c. No es posible usar pl retracto mientras dure la indivisión. d. Sólo podrán usar el retracto en el plazo de 30 d(as. 16. PARA QUE EL RETRACTO DE COLINDANTES SEA EFECTIVO, SEGÚN ELART. 1523 CC, SERÂ **PRECISO:** e. Que se trate de una finca rústica cuya cabida no excede de una hectárea. f. Que se trate de una finca rústica cuya cabida no excede de diez hectáreas. g. Que se trate de una finca rústica cuya cabida no excede de veínte hectáreas. h. €\\ue se trate de una finca rústica cuya cabida no excede de quince hectáreas. 17. QUË RETRACTO TIENE PREFERENCIA: i. El de comuneros. j. El de colindantes. k. El del arrendatario. l. Ninguno. a. Nueve días. b. Un año. c. Quince años. d. No ttene plazo. a. No. b. Si. c. Solo cuando así se ha pactado. d. No, ya que sdlo se aplica a la compraventa. CUÂL DE ESTAS ASEVERAOONES E\$ CORRECTA: ======================================== b. I.a cesión de un crédito no comprende la de todos sus accesoríos, como la fianza, hipoteca, prenda o prìvilegio. c. La cesión de un crëdito no comprende la de todos sus accesorios, solo la fianza, **hipoteca,** prenda o **privilegio.** d. I-a ceslón de un crédito comprende la de todos sus accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio, incluso los personalíslmos. CUÁL 0č ESTAS ASEVERACIONES ES LA CORRECTA: =========================================== a. La cesldn de un crédlto comprende la de todos sus accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda a privilegio. b. El plazo para el ejerclcio del derecho de retracto legal es de un af\\o. c. El retracto de colindantes tlene preferencia. d. Para que el retracto de collndantes sea efectivo, será preciso que se trate de una finca rústica cuya cabida exceda de una hectárea. 22. ŒIÂL DE MTAS **ASEVERACIONES ES LA CORRECTA:** a. En la permuta no cabe el saneamlento por evlcclón. b. El retracto legal no permite la subrogaclón del retrayente en el lugar del comprador. c. Cuando los condueflos de una finca indlvisa han vendldo sus cuotas separadamente, podrãn retraer par sus partes respectfvas y el comprador no podrá obllgar al retrayente a redlmlr la totalldad de la flnca. d. Para que el retracto de collndantes sea efectivo, serä preciso que se tæta de una finca rústica cuya œbida exceda de una hectárea.