TAXACIÓ I VALORACIÓ

El compliment dels deures i dels drets de cessió, compensació, equidistribució i urbanització de la totalitat de la superfície.

La relació dels edificis, espais i elements d'interès històric, monumental, cultural, natural i ambiental, i els itineraris d'interès de la parròquia.

Són protegits de conformitat amb la legislació vigent.

<p>Aplicant mètodes de valoració residuals i justificant-los en l'informe de valoració.</p> Signup and view all the answers

<p>15% del valor del sòl.</p> Signup and view all the answers

<p>Mètode de comparació amb el mercat i de capitalització de rendes.</p> Signup and view all the answers

<p>La suma del valor del sòl calculat amb els mètodes indicats i el valor d’edificació calculat amb els mètodes per a la valoració d’edificis.</p> Signup and view all the answers

<p>La normativa urbanística actual i la data de valoració.</p> Signup and view all the answers

<p>Només per a terrenys sense edificacions.</p> Signup and view all the answers

<p>Per complir amb els requisits legals establerts per a la valoració de terrenys.</p> Signup and view all the answers

<p>Mètode de valoració de rendes i mètode residual</p> Signup and view all the answers

<p>Descripció de l'ús o explotació a què es destini i adequació al planejament urbanístic vigent</p> Signup and view all the answers

<p>Identificació completa de l'objecte, titularitat i càrregues, informació cadastral i descripció de l'estat d'ocupació</p> Signup and view all the answers

<p>Unitats immobiliàries en edificis, edificacions i terrenys</p> Signup and view all the answers

<p>Nominat per l'Autoritat competent</p> Signup and view all the answers

<p>Descripció detallada dels materials utilitzats</p> Signup and view all the answers

<p>'Guia d'actuació annexada a aquesta Ordre'</p> Signup and view all the answers

<p>L'edificabilitat obtinguda de l'aplicació de la normativa actual i de la construcció anterior.</p> Signup and view all the answers

<p>Terrenys d'interès cultural.</p> Signup and view all the answers

<p>Són considerats sòl no urbanitzable i no es computen en l'edificabilitat.</p> Signup and view all the answers

<p>Les normatives urbanístiques i les construccions anteriors a la vigència de la llei.</p> Signup and view all the answers

<p>Les situacions jurídiques que afecten les finques</p> Signup and view all the answers

<p>Entre 5% i 15%</p> Signup and view all the answers

<p>Màxima longitud del vol de 1,5 metres i màxima alçada de 3,5 metres.</p> Signup and view all the answers

<p>No poden sobresortir més d'un metre respecte a la línia de façana obligatòria.</p> Signup and view all the answers

<p>Les tanques han de complir amb les característiques constructives i estètiques establertes en el planejament urbanístic.</p> Signup and view all the answers

<p>Per complir amb els requisits del pla urbanístic de la zona</p> Signup and view all the answers

<p>Actuar com a intermediari en la compra-venda d'immobles i ajudar durant el procés.</p> Signup and view all the answers

<p>Proporcionen avaluacions professionals basades en l'experiència i coneixement del mercat.</p> Signup and view all the answers

<p>Quan necessita comparar l'avaluació feta per l'API amb una altra avaluació externa.</p> Signup and view all the answers

<p>Els APIs poden ser contractats pels bancs per realitzar avaluacions professionals.</p> Signup and view all the answers

<p>Estàndards clars i detallats per a la realització de taxacions immobiliàries</p> Signup and view all the answers

<p>Que les taxacions siguin realitzades per professionals qualificats i independents</p> Signup and view all the answers

<p>Per assegurar el compliment de les regulacions establertes pels bancs i APIs</p> Signup and view all the answers

<p>Per garantir la justícia i precisió del valor de l'immoble</p> Signup and view all the answers