28 Questions
Quel est le département où l'on peut parler de bulle immobilière en France?
Les deux
Quel est le lien entre la bulle immobilière et les fondamentaux?
La bulle immobilière est liée aux fondamentaux
Quel est le nom de l'auteur associé à cet enseignement?
Auguste MPACKO PRISO
Quel est le niveau d'étude associé à cet enseignement?
Master 1
Quel est le nom de l'université associée à cet enseignement?
Université Paris Dauphine
Quel est le domaine d'étude associé à cet enseignement?
Finance immobilière
Quel est le date associée à cet enseignement?
15 Mars 2024
Combien de fois la bulle immobilière est-elle évoquée dans cet enseignement?
5 fois
Quel est le lien entre le département de Paris et la bulle immobilière?
La bulle immobilière est évoquée à Paris
Quel est le lien entre le département des Hauts-de-Seine et la bulle immobilière?
La bulle immobilière est évoquée aux Hauts-de-Seine
Quel est le stade où les investisseurs sont généralement attirés par les perspectives rapides de profit?
Étape 2
Quel est le résultat de la peur face à l'absence de réalisation des espérances de gains?
Une panique et une vente massive
Quel est le nom de la bulle historique apparue en 1636-1637?
Tulip Bubble
Quel est le stade où les cours se déconnectent des sous-jacents?
Étape 3
Qui est associé à la bulle historique apparue en 1719-1720?
John Law
Quel est le résultat de l'euphorie des marchés?
Une augmentation des cours
Quel est le principal avantage des bulles précédemment décrites par rapport à celles provenant des fondamentaux?
Elles sont dues à des phénomènes de mode et de manies
Quel est le modèle utilisé pour montrer que les bulles peuvent provenir des fondamentaux?
Modèle de Willams
Quel est le terme qui représente la valeur fondamentale du m² de logement dans l’équation de récurrence?
Ft
Quel est le résultat lorsque la condition de transversalité n’est pas réunie?
L’équation admet plusieurs solutions
Quel est le terme qui représente la composante bulle du logement dans l’équation de récurrence?
Bt
Quel est l’objectif de la petite gymnastique cérébrale avec le modèle de Willams?
Montrer que les bulles peuvent provenir des fondamentaux
Qu'est-ce que caractérise la première étape d'une bulle spéculative?
Un phénomène économique nouveau qui attire l'attention des marchés
Quel est le nom des prix immobiliers qui sont évoqués dans le contexte de la bulle immobilière?
Prix NOTAIRES-INSEE
Qu'est-ce que représente une bulle spéculative?
Un phénomène en quatre étapes généralement caractérisé mais rarement défini
Quel est le facteur qui attire l'attention des marchés et/ou des milieux financiers dans la première étape d'une bulle spéculative?
Un phénomène économique nouveau
Quels sont les deux types de prix immobiliers évoqués dans le texte?
Prix NOTAIRES-INSEE et prix ECLN
Quel est le nombre d'étapes d'une bulle spéculative?
Quatre étapes
Study Notes
Prix immobiliers, de quoi parle-t-on?
- Les principales sources de prix immobiliers sont FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) et Observatoire du Financement du Logement (CSA)
- Il est difficile de connaître le vrai prix de l'immobilier en raison de la complexité du processus de collecte des données
- La signature de l'acte notarié, la mise en vente du logement, le compromis de vente, le déblocage du prêt et le versement des droits d'enregistrement sont les étapes du processus de collecte des données
Les bulles immobilières
- Une bulle peut provenir des fondamentaux économiques, comme les revenus locatifs
- Les économistes étudient sérieusement le phénomène de bulles en utilisant des modèles, comme le modèle de Williams (1938)
- La bulle peut être interprétée comme la composante bulle du logement lorsqu'il y en a une
Les bulles des manies et des modes
- Exemple historique : la Tullip Bubble (1636-1637) et la John Law Bubble (1719-1720)
- Les bulles des manies et des modes suivent généralement quatre étapes : euphorie, peur, panique et effondrement
Peut-on parler de bulle immobilière en France?
- La source CLAMEUR permet d'examiner la question à travers quelques marchés immobiliers au niveau national, régional et local
- Les loyers peuvent varier en fonction des régions, comme à Paris et dans les Hauts-de-Seine
Test your knowledge on real estate prices and bubbles in the context of M1 Finance Immobilière at Université Paris-Dauphine. This quiz covers the topics discussed in Séance 2 by Auguste MPACKO PRISO, Actuaire & Economiste at BPCE.
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