Impuesto Predial: Sujetos del Impuesto

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Questions and Answers

¿Cuál es una de las formas en que se puede modificar la base de este impuesto?

A través de un aumento en la tasa del impuesto

Mediante el valor determinado por la Secretaría de Finanzas y Administración (correct)

A través de una moción de los contribuyentes

Por decreto del gobernador

¿En qué casos no se tomarán en cuenta los valores determinados para efectos del impuesto sobre Adquisición de Inmuebles?

En la adquisición de un inmueble por una sociedad

En la adquisición de un inmueble por una empresa

En la adquisición por causa de muerte (correct)

En la adquisición de un inmueble por una persona física

¿Quién determina la base de este impuesto en el caso de la constitución de condominios, conjuntos habitacionales, fraccionamientos o subdivisiones?

La Secretaría de Finanzas y Administración (correct)

La Autoridad Municipal respectiva

El propietario del inmueble

El comprador del inmueble

¿Cuándo surten efecto los avalúos practicados por la Secretaría de Finanzas y Administración?

A partir del bimestre siguiente a la notificación de los avalúos Signup and view all the answers

¿Hasta cuándo tendrán vigencia los valores determinados mediante avalúos?

Hasta el 31 de diciembre del año siguiente Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo de vigencia de la base de este impuesto determinada conforme al artículo 21?

Un año Signup and view all the answers

¿Qué sucede con la base de este impuesto cada año?

Se incrementa Signup and view all the answers

¿Qué passa con la revaluación de los predios?

No se considera revaluación de los predios Signup and view all the answers

¿Quiénes son sujetos del impuesto Predial?

Los propietarios, copropietarios, condóminos y poseedores de predios Signup and view all the answers

¿Qué tipo de propietarios también son sujetos del impuesto Predial?

Los propietarios de empresas mineras o metalúrgicas Signup and view all the answers

¿Quiénes son solidariamente responsables del pago del impuesto Predial?

Los promitentes vendedores y los nudos propietarios Signup and view all the answers

¿Qué es la base del impuesto predial?

El valor catastral registrado Signup and view all the answers

¿Qué tipo de predios están sujetos al impuesto Predial?

Tanto los predios urbanos como rústicos Signup and view all the answers

¿Qué pasa con los predios cuando se adquieren?

Los predios quedarán preferentemente afectos al pago del impuesto y sus accesorios Signup and view all the answers

¿Quiénes también son responsables del pago del impuesto Predial?

Ambos, los fiduciarios y los concesionarios Signup and view all the answers

¿Qué pasa con los funcionarios y empleados públicos que no verifican el pago del impuesto?

Sufren sanciones Signup and view all the answers

Study Notes

Sujetos del Impuesto Predial

Son sujetos del impuesto predial los propietarios, copropietarios, condóminos y poseedores de predios.
También son sujetos los poseedores de predios, los titulares de derechos de propiedad o posesión de predios fideicomitidos, y los titulares de derechos agrarios sobre la propiedad ejidal o comunal.
Los poseedores que tienen la concesión, uso o goce de predios del dominio del Estado, de sus Municipios o de la Federación también son sujetos del impuesto.
Los usufructuarios y los propietarios de empresas mineras o metalúrgicas también son sujetos del impuesto.

Responsables del Pago del Impuesto Predial

Son solidariamente responsables del pago del impuesto predial los promitentes vendedores, quienes vendan con reserva de dominio o sujetos a condición.
Los nudos propietarios, los fiduciarios respecto de los bienes sujetos a fideicomiso, y los concesionarios también son responsables del pago del impuesto.
Los adquirentes de predios en relación al impuesto y sus accesorios insolutos a la fecha de la adquisición también son responsables.
Los funcionarios y empleados públicos que autoricen algún acto jurídico o den trámite a algún documento, sin que esté al corriente en el pago de este impuesto, también son responsables.

Base del Impuesto Predial

La base del impuesto predial tanto de predios urbanos como rústicos es el valor catastral registrado.
La base del impuesto puede modificarse por el valor determinado mediante avalúo practicado por la Secretaría de Finanzas y Administración o la Autoridad Municipal correspondiente.
La base del impuesto también puede modificarse por el valor determinado para efectos del impuesto sobre Adquisición de Inmuebles.
Cuando surjan nuevos predios con motivo de la constitución de condominios, conjuntos habitacionales, fraccionamientos o subdivisiones, la base del impuesto se determinará mediante avalúos practicados por la Secretaría de Finanzas y Administración.

Avalúos y Vigencia de los Valores

Los valores determinados mediante avalúos surtirán efectos a partir del bimestre siguiente, a aquel en que se notifiquen los avalúos.
Los valores tendrán vigencia hasta el 31 de diciembre del año siguiente, a partir de la fecha de notificación de los avalúos.
La base del impuesto que se determine conforme al artículo 21 de esta Ley, tendrá vigencia de un año.
Independientemente del valor que se considere como base de este impuesto, ésta se incrementará cada año.