Δίκαιο Πωλήσεων και Ακίνητης Περιουσίας

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Ποια από τις παρακάτω δηλώσεις περιγράφει καλύτερα την αναγκαία αίρεση;

Η αίρεση που σχετίζεται με την ύπαρξη ή μη του πραγματικού κυρίου.

Η αίρεση που στηρίζεται σε γεγονός που θα συμβεί σίγουρα. (correct)

Η αίρεση που εξαρτάται από ένα μελλοντικό και αβέβαιο γεγονός.

Η αίρεση που βασίζεται σε περιστατικό που έχει ήδη συμβεί.

Ποιο είναι το κύριο χαρακτηριστικό που διαφοροποιεί την αίρεση από τον τρόπο;

Η αίρεση περιλαμβάνει έναν όρο που πρέπει να εκπληρωθεί πριν από μια ενέργεια.

Η αίρεση είναι μακροπρόθεσμη ενώ ο τρόπος είναι βραχυπρόθεσμος.

Ο τρόπος δημιουργεί υποχρέωση του λήπτη να πραγματοποιήσει κάποια ενέργεια. (correct)

Η αίρεση απαιτεί συμφωνία μεταξύ των μερών.

Ποια από τις παρακάτω καταστάσεις αποτελεί παράδειγμα αναγκαίας αίρεσης;

Η μίσθωση διαμερίσματος που λύνεται αν αποβιώσει ο πατέρας του μισθωτή. (correct)

Η πώληση ενός πράγματος υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχει ήδη πωληθεί.

Η δωρεά ενός διαμερίσματος με υποχρέωση καταβολής ενοικίων.

Η παραχώρηση ενός ακινήτου αν συμφωνηθούν οι όροι.

Ο όρος 'τρόπος' σε μια δικαιοπραξία σχετίζεται με:

Μια δωρεά με υποχρέωση του λήπτη. Signup and view all the answers

Ποια είναι η έννοια της αιρέσεως σύμφωνα με το περιεχόμενο;

Η εξάρτηση μιας ενέργειας από μια σίγουρη κατάσταση. Signup and view all the answers

Στη σύμβαση μεταξύ Α και Β για την πώληση ενός πράγματος, ποιο γεγονός μπορεί να δράσει ως αίρεση;

Η συνταξή ενός συμβολαιογραφικού εγγράφου. Signup and view all the answers

Ποιο από τα παρακάτω δεν αποτελεί χαρακτηριστικό της λήξης μίσθωσης με αίρεση;

Η προϋπόθεση ότι ο μισθωτής θα καταβάλει ενοίκιο. Signup and view all the answers

Ποιες είναι οι συνέπειες της εμφάνισης του συμβάντος που αποτελεί αίρεση;

Η σύμβαση καθίσταται αυτομάτως εκτελεστή. Signup and view all the answers

Ποια από τις παρακάτω επιλογές δεν αναφέρεται σε δικαιοπρακτικό όρο;

Η μεταβίβαση του ακινήτου χωρίς έγγραφη επιβεβαίωση. Signup and view all the answers

Ποιο από τα παρακάτω μπορεί να λειτουργήσει ως όρος ή αίρεση σε μια δωρεά;

Η υποχρέωση του λήπτη να επιδιορθώσει το έπιπλο. Signup and view all the answers

Ποιες από τις παρακάτω δηλώσεις είναι αληθείς σχετικά με τη δικαιοπραξία υπαναχώρησης;

Δεν επιτρέπεται να έχει αίρεση. Signup and view all the answers

Τι μπορεί να ζητηθεί μέσω αγωγής σχετικά με τη δικαιοπραξία υπαναχώρησης;

Η επιστροφή του τιμήματος. Signup and view all the answers

Ποια είναι η φύση των μονομερών δικαιοπραξιών;

Περιέχουν δήλωση βούλησης απευθυντέα στο μέρος που ασκεί. Signup and view all the answers

Ποιες πιθανές συνέπειες μπορεί να έχει η προσθήκη αίρεσης σε μια μονομερή δικαιοπραξία;

Μπορεί να ακυρωθεί ολόκληρη η δικαιοπραξία. Signup and view all the answers

Ποιες αξιώσεις αναγνωρίζονται ως δευτερογενείς σύμφωνα με την ΑΚ 547;

Αξιώσεις για επιστροφή του τιμήματος. Signup and view all the answers

Ποια είναι η σημαντικότητα της δήλωσης βούλησης στη δικαιοπραξία υπαναχώρησης;

Επιβεβαιώνει την ύπαρξη δικαιώματος υπαναχώρησης. Signup and view all the answers

Ποιες είναι οι απαιτήσεις για τη μονομερή δικαιοπραξία;

Να είναι ρητή ή σιωπηρή δήλωση βούλησης. Signup and view all the answers

Πώς απαλλάσσεται μια δικαιοπραξία υπαναχώρησης από αβεβαιότητα;

Με την απόρριψη της αίρεσης. Signup and view all the answers

Ποιες είναι οι επιπλοκές της προσθήκης αίρεσης σε μονομερή δικαιοπραξία;

Μπορεί να προκαλέσει τη διάρρηξη της σύμβασης. Signup and view all the answers

Ποιο είναι το κρίσιμο στοιχείο μιας μονομερούς δικαιοπραξίας;

Η δήλωση της βούλησης του ενός μέρους. Signup and view all the answers

Ποιες καταχρηστικές αιρέσεις δεν εφαρμόζονται στις διατάξεις περί αιρέσεως;

Αιρέσεις που σχετίζονται με γεγονότα του παρόντος ή του παρελθόντος Signup and view all the answers

Ποιος είναι ο λόγος για τον οποίο δεν είναι άκυρη η καταγγελία που ασκείται υπό αίρεση;

Υπάρχει υποκειμενική αβεβαιότητα που θα αρθεί με την απόφαση Signup and view all the answers

Ποια είναι η βασική συνέπεια της άσκησης του δικαιώματος υπαναχώρησης;

Η ανατροπή εξ υπαρχής της σύμβασης Signup and view all the answers

Ποιες προθεσμίες προτάθηκαν για την αντικατάσταση των μαρμάρινων πλακών;

Τριήμερη προθεσμία Signup and view all the answers

Ποια αιτίαση σχετίζεται με το άρθρο 560 αρ. 6 ΚΠολΔικ;

Αναίρεση λόγω αντιφατικών αιτιολογιών Signup and view all the answers

Τι συμβαίνει στην περίπτωση εκδίκασης της πρώτης καταγγελίας;

Η υποκειμενική αβεβαιότητα αρθεί Signup and view all the answers

Ποια είναι η υποχρέωση της αναιρεσείουσας όταν υπάρχει υπαναχώρηση;

Να επιστρέψει το καταβληθέν τίμημα Signup and view all the answers

Πώς περιγράφεται η κατάσταση των αιρέσεων που σχετίζονται με γεγονότα που έχουν ήδη συμβεί;

Έχουν μόνο υποκειμενική αβεβαιότητα Signup and view all the answers

Ποιες είναι οι συνέπειες της καταγγελίας που ασκείται επικουρικώς;

Διευκολύνει την αποδοχή της πρώτης καταγγελίας Signup and view all the answers

Τι απαιτείται για την ικανοποίηση της απαίτησης προϊόντων χωρίς ελαττώματα;

Αποστολή άλλης ποσότητας χωρίς ελαττώματα Signup and view all the answers

Ποιος είναι ο ερμηνευτικός κανόνας του ΑΚ 532 σχετικά με τη μεταβίβαση της κυριότητας σε πωλήσεις με πίστωση;

Η μεταβίβαση της κυριότητας τελεί υπό την αναβλητική αίρεση της αποπληρωμής του τιμήματος. Signup and view all the answers

Ποιό από τα εξής είναι αληθές σχετικά με τη συμφωνία για τα αποκτήματα μετά από συναινετικό διαζύγιο;

Η συμφωνία για τα αποκτήματα υπόκειται σε αναβλητική αίρεση της λύσης του γάμου. Signup and view all the answers

Ποιός δικαιούται να απαιτήσει την απόδοση του μέρους της αυξήσεως της περιουσίας μετά από λύση του γάμου;

Ο σύζυγος που συνέβαλε στην αύξηση της περιουσίας του άλλου. Signup and view all the answers

Ποιο είναι το κύριο χαρακτηριστικό της αξίωσης για την απόδοση του μέρους της αυξήσεως της περιουσίας;

Είναι ενοχικής φύσεως και προσωποπαγής. Signup and view all the answers

Στην περίπτωση της τριετούς διάστασης, πότε μπορεί να ασκηθεί η σχετική αγωγή για τα αποκτήματα;

Μόλις περάσουν τρία χρόνια. Signup and view all the answers

Πιο κάτω ποιος νόμος εφαρμόζεται σε περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 1329/1983;

Ν. 1649/1986. Signup and view all the answers

Η ακύρωση του γάμου ή η διάσταση των συζύγων πάνω από τρία χρόνια οδηγεί σε ποια κατάσταση;

Δημιουργεί δικαίωμα σε κάθε σύζυγο για αποδοχή περιουσίας. Signup and view all the answers

Ποιό άρθρο του ΚΠολΔ δεν έχει εφαρμογή στις σχετικές αγωγές για τα αποκτήματα στην περίπτωση τριετούς διάστασης;

Άρθρο 69. Signup and view all the answers

Πώς επηρεάζει η μη πληρωμή της αναβλητικής αίρεσης τη συμφωνία για τα αποκτήματα;

Αυτή δεν επιφέρει αποτελέσματα. Signup and view all the answers

Ποια είναι η υποχρέωση του υποχρέου συζύγου σύμφωνα με την εκδοχή του ΟλΑΠ 6/2019;

Δεν έχει καμία υποχρέωση. Signup and view all the answers

Ποιο από τα παρακάτω ισχύει σχετικά με την εξώδικη δήλωση του αγοραστή;

Καλεί τον πωλητή να αντικαταστήσει το ελαττωματικό πράγμα. Signup and view all the answers

Πώς μπορεί ο αγοραστής να ασκήσει το δικαίωμα υπαναχώρησης;

Με νέα εξώδικη δήλωση ή άσκηση αγωγής. Signup and view all the answers

Τι περιλάμβανε η εξώδικη δήλωση των αγοραστών στις 03.05.2012;

Απειλή υπαναχώρησης αν δεν γίνει αντικατάσταση. Signup and view all the answers

Τι σημάινει η σιωπηρή δήλωση υπαναχώρησης στην αγωγή των αγοραστών;

Ότι οι αγοραστές ζητούν επιστροφή του τιμήματος. Signup and view all the answers

Ποια είναι η προθεσμία που έταξαν οι ενάγοντες στους εναγόμενους;

Δέκα ημέρες. Signup and view all the answers

Ποιο από τα παρακάτω δεν αποτελεί αποτέλεσμα της άσκησης του δικαιώματος υπαναχώρησης;

Ο αγοραστής υποχρεούται να παραδώσει το ελαττωματικό προϊόν. Signup and view all the answers

Ποιες απαιτήσεις δεν καλύπτει η εξώδικη δήλωση αν δεν υπάρχει αντικατάσταση;

Δικαίωμα διατήρησης της σύμβασης. Signup and view all the answers

Ποιες είναι οι συνέπειες της άρνησης του πωλητή για αντικατάσταση;

Ο αγοραστής διατηρεί το δικαίωμα υπαναχώρησης. Signup and view all the answers

Ποιο από τα παρακάτω προϋποθέτει την έγκυρη υπαναχώρηση;

Η άσκηση των δικαιωμάτων με νέο εξώδικο ή αγωγή. Signup and view all the answers

Study Notes

Αρχές Δημιουργίας Σύμβασης

Σύμβαση μεταβίβασης ακινήτου απαιτεί προϋποθέσεις: συμφωνία στο τίμημα, κύριος του ακινήτου, συμβολαιογραφικό έγγραφο, και μεταγραφή.

Αναγκαία Αίρεση

Αναγκαία αίρεση (conditio precedens): Όρος που καθορίζει ότι η δικαιοπραξία εξαρτάται από γεγονός που θα συμβεί σίγουρα.
Παράδειγμα: Μίσθωση διαμερίσματος με όρο λύσης αν ο πατέρας του μισθωτή αποβιώσει.

Περιστατικά Αίρεσης

Η πραγματική κατάσταση κατά τη στιγμή της σύμβασης μπορεί να επηρεάσει την εγκυρότητά της.
Παράδειγμα: Σύμβαση πώλησης μεταξύ Α και Β, υπό τον όρο ότι ο Γ έχει ήδη πωλήσει το πράγμα.

Τρόπος ή Όρος

Όρος που προστίθεται σε δικαιοπραξία, κατά τον οποίο η υποχρέωση του λήπτη συνδέεται με συγκεκριμένη συμπεριφορά.
Παράδειγμα: Δωρεά διαμερίσματος με υποχρέωση του λήπτη να καταβάλλει τμήμα των μισθωμάτων σε παιδικό σταθμό.

Διαχείριση Αβεβαιότητας

Αίρεση που αναφέρεται σε γεγονότα παρελθόντος ή παρόντος μπορεί να προκαλέσει νομική αβεβαιότητα.
Καταγγελία υπό αίρεση μπορεί να θεωρηθεί έγκυρη αν δεν υπάρχει αντικειμενική αβεβαιότητα.

Ασκήσεις Δικαιωμάτων Υπαναχώρησης

Υπαναχώρηση μπορεί να γίνει είτε εξώδικα είτε δικαστικά με δήλωση βούλησης.
Νέα αίρεση ή προθεσμία δεν μπορεί να προστεθεί στην υπαναχώρηση.

Νομικές Επιπτώσεις Υπαναχώρησης

Μη τήρηση προθεσμίας για αντικατάσταση προϊόντος οδηγεί σε αποτυχία άσκησης του δικαιώματος υπαναχώρησης.
Το δικαίωμα υπαναχώρησης πρέπει να ασκείται ρητά και χωρίς προθεσμία για να είναι έγκυρο.

Σύμφωνες Αποφάσεις

Απόφαση ΑΠ 57/2019: Επαγγέλματα με απλή μνεία της διατήρησης κυριότητας υπό προϋποθέσεις.
ΟλΑΠ 6/2019: Συμφωνία για αποκτήματα υπό αίρεση λύσης γάμου.
ΑΠ 1491/2010 & 1590/2005: Κήρυξη νόμιμης απαίτησης από σύζυγο για απόδοση περιουσίας μετά από διάσταση.

Χρόνος Ένστασης

Απαίτηση για απόδοση κτήματος προκύπτει μόνο μετά την παρέλευση συγκεκριμένων χρονικών πλαισίων, όπως τριετίας ή λύσης γάμου.

Studying That Suits You

Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

Description

Αυτό το κουίζ εξετάζει τις νομικές πτυχές που αφορούν τη μεταβίβαση της κυριότητας και τις συμφωνίες πωλήσεων με πίστωση. Εστιάζει ειδικότερα στον όρο διατηρήσεως της κυριότητας του πωλητή και τη σημασία της αποπληρωμής του τιμήματος. Βαθμολογήστε τις γνώσεις σας πάνω σε κρίσιμες νομικές διατάξεις.