Podcast
Questions and Answers
Wat is het basistarief voor verkooprecht sinds 1 januari 2022?
Wat is het basistarief voor verkooprecht sinds 1 januari 2022?
- 10%
- 12% (correct)
- 8%
- 15%
Verkooprecht is van toepassing op de overdracht van niet voor bewoning bestemde onroerende goederen in een vennootschap.
Verkooprecht is van toepassing op de overdracht van niet voor bewoning bestemde onroerende goederen in een vennootschap.
False (B)
Wat wordt bedoeld met de belastbare grondslag?
Wat wordt bedoeld met de belastbare grondslag?
Prijs + lasten
Het verlaagde tarief van _____% is van toepassing voor de aankoop van de enige gezinswoning.
Het verlaagde tarief van _____% is van toepassing voor de aankoop van de enige gezinswoning.
Koppel de tarieven aan hun toepassingsgebied:
Koppel de tarieven aan hun toepassingsgebied:
Wat is de rol van de verkrijger in de verkoopbelasting?
Wat is de rol van de verkrijger in de verkoopbelasting?
De belastbare grondslag is altijd minstens de verkoopwaarde van de goederen.
De belastbare grondslag is altijd minstens de verkoopwaarde van de goederen.
Wat is de termijn binnen welke een verkrijger een energieprestatiecertificaat moet krijgen na aankoop voor het verlaagde tarief?
Wat is de termijn binnen welke een verkrijger een energieprestatiecertificaat moet krijgen na aankoop voor het verlaagde tarief?
De _____ omvat alle bijkomende lasten die de koper opgelegd krijgt.
De _____ omvat alle bijkomende lasten die de koper opgelegd krijgt.
Wat is een voorwaarde voor de vrijstelling van schenking van vruchtgebruik?
Wat is een voorwaarde voor de vrijstelling van schenking van vruchtgebruik?
De vrijstelling voor doorgeefschenking geldt ook voor geërfde goederen die na meer dan een jaar worden doorgeschenkt.
De vrijstelling voor doorgeefschenking geldt ook voor geërfde goederen die na meer dan een jaar worden doorgeschenkt.
Wat is de basis voor het abattement voor gehandicapte personen?
Wat is de basis voor het abattement voor gehandicapte personen?
Een familiale vennootschap moet een _______ hebben die in handen is van een familie.
Een familiale vennootschap moet een _______ hebben die in handen is van een familie.
Koppel de vrijstellingen aan hun beschrijving:
Koppel de vrijstellingen aan hun beschrijving:
Wat is de minimumaandeelparticipatie van de schenker voor een familiaire vennootschap?
Wat is de minimumaandeelparticipatie van de schenker voor een familiaire vennootschap?
Een incidentele schenking tussen vrienden komt in aanmerking voor schenkingsvrijstellingen.
Een incidentele schenking tussen vrienden komt in aanmerking voor schenkingsvrijstellingen.
Hoeveel keer kan het abattement voor gehandicapte personen worden toegepast?
Hoeveel keer kan het abattement voor gehandicapte personen worden toegepast?
De vrijstelling voor _______ vennootschappen geldt onder bepaalde voorwaarden.
De vrijstelling voor _______ vennootschappen geldt onder bepaalde voorwaarden.
Wat is de mogelijke vrijstelling voor gronden met een natuurbeheerplan?
Wat is de mogelijke vrijstelling voor gronden met een natuurbeheerplan?
Een levensverzekering waarbij de uitkering pas na overlijden opeisbaar is, moet altijd direct in de nalatenschap worden aangegeven.
Een levensverzekering waarbij de uitkering pas na overlijden opeisbaar is, moet altijd direct in de nalatenschap worden aangegeven.
Wat moet een begunstigde doen wanneer de uitkering na het overlijden is en pas op een later tijdstip effectieve uitkering plaatsvindt?
Wat moet een begunstigde doen wanneer de uitkering na het overlijden is en pas op een later tijdstip effectieve uitkering plaatsvindt?
De uitkering van een levensverzekering die contractueel opeisbaar is bij overlijden, is belastbaar in hoofde van de ______.
De uitkering van een levensverzekering die contractueel opeisbaar is bij overlijden, is belastbaar in hoofde van de ______.
Match de situaties met de bijbehorende belastingregels:
Match de situaties met de bijbehorende belastingregels:
Wat is een uitzondering voor groepsverzekeringen?
Wat is een uitzondering voor groepsverzekeringen?
Wat is de waarderingsmethode voor beurseffecten na overlijden?
Wat is de waarderingsmethode voor beurseffecten na overlijden?
De verkoopwaarde van goederen moet altijd op het moment van overlijden worden vastgesteld.
De verkoopwaarde van goederen moet altijd op het moment van overlijden worden vastgesteld.
Wat is een voorbeeld van een onjuiste schulden die kan dienen als bevoordeling?
Wat is een voorbeeld van een onjuiste schulden die kan dienen als bevoordeling?
Bij de waardering van onroerend goed moeten we rekening houden met __________.
Bij de waardering van onroerend goed moeten we rekening houden met __________.
Koppel de verschillende waarderingscriteria aan hun overeenkomstige items:
Koppel de verschillende waarderingscriteria aan hun overeenkomstige items:
Welke van de volgende opties kan worden gekozen voor de waardering van beurseffecten bij overlijden?
Welke van de volgende opties kan worden gekozen voor de waardering van beurseffecten bij overlijden?
Wat is het risico van een te lage zelfwaardering?
Wat is het risico van een te lage zelfwaardering?
Een schenking binnen de drie jaar voor overlijden is altijd toegestaan zonder gevolgen.
Een schenking binnen de drie jaar voor overlijden is altijd toegestaan zonder gevolgen.
Een erkende schatter biedt geen mogelijkheid tot ontheffing bij verkoop aan lagere prijs binnen 2 jaar.
Een erkende schatter biedt geen mogelijkheid tot ontheffing bij verkoop aan lagere prijs binnen 2 jaar.
Welke keuze kan men maken met betrekking tot de bestaande schulden bij de belasting?
Welke keuze kan men maken met betrekking tot de bestaande schulden bij de belasting?
Wat is een legate ten voordele van een derde?
Wat is een legate ten voordele van een derde?
De __________ is een voorwaarde die kan worden gesteld bij een schenking.
De __________ is een voorwaarde die kan worden gesteld bij een schenking.
Het forfait voor begrafeniskosten bedraagt __________ EUR.
Het forfait voor begrafeniskosten bedraagt __________ EUR.
Welke van de volgende waarderingsmogelijkheden voor effecten is niet correct?
Welke van de volgende waarderingsmogelijkheden voor effecten is niet correct?
Match de volgende forfaits met hun bedragen:
Match de volgende forfaits met hun bedragen:
Wat gebeurt er bij een bindende aanvraag van schatting bij latere verkoop tegen een hogere prijs?
Wat gebeurt er bij een bindende aanvraag van schatting bij latere verkoop tegen een hogere prijs?
Bij een erfenis zijn begrafeniskosten niet aftrekbaar van het netto-actief.
Bij een erfenis zijn begrafeniskosten niet aftrekbaar van het netto-actief.
Noem één van de mogelijkheden om de forfaits te combineren.
Noem één van de mogelijkheden om de forfaits te combineren.
Een erkende schatter is __________ t.a.v. Vlabel.
Een erkende schatter is __________ t.a.v. Vlabel.
Wat is de forfaitaire regeling voor schulden in de huwgemeenschap?
Wat is de forfaitaire regeling voor schulden in de huwgemeenschap?
Study Notes
Toepassingsgebied en Belastbare Grondslag
- Verkooprecht geldt bij overdracht van eigendom of vruchtgebruik van onroerende goederen in België.
- Vrijstelling voor inbreng van niet-bewoonbare onroerende goederen in een vennootschap.
- Belastingplichtige is de verkrijger van het zakelijk recht.
- Belastbare grondslag bestaat uit de prijs (tegenprestatie) plus lasten (bijkomende verplichtingen).
- De belastbare grondslag is minimaal de verkoopwaarde van de goederen.
Tarieven
- Basistarief is 10%, verhoogd naar 12% sinds 1 januari 2022.
- Verlaagd tarief van 6% voor aankoop van de enige gezinswoning, voorwaarden zijn onder andere:
- Volle eigendom en hoofdbewoning.
- Geen andere volledige eigendom van woonruimte op het moment van de akte.
- 5% bij ingrijpende energetische renovatiewerken, met verplichting tot het verkrijgen van een energieprestatiecertificaat binnen vijf jaar.
- Specifieke lagere tarieven voor sociaal woonbeleid.
Vrijstellingen
- Vrijstelling van schenking van vruchtgebruik als de begiftigde al blote eigenaar is en schenkbelasting reeds heeft betaald.
- Doorgeefschenking vrijgesteld als deze binnen een jaar na overlijden notarieel wordt doorgegeven.
- Abattement voor gehandicapten bij schenking van onroerend goed, afhankelijk van de leeftijd van de begiftigde.
- Vrijstelling mogelijk voor gronden met een natuurbeheerplan, met 75% of 100% afhankelijk van het type plan.
Familiale Vennootschappen
- Schenkingen van familiale vennootschappen zijn vrijgesteld van schenkbelasting.
- Voorwaarden zijn onder meer dat de vennootschap een familiale activiteit heeft en dat de schenkers samen met hun familie ten minste 50% van de stemrechten bezitten.
Gelijkgestelde Verrichtingen
- Fictieve legaten zoals schulderkenning in testamenten en ongelijke verdelingen van huwgemeenschappen zijn aan belasting onderworpen.
- Schenking binnen drie jaar vóór overlijden is ook belastbaar.
Waardering van Goederen
- Goederen moeten gewaardeerd worden op verkoopwaarde bij overlijden.
- Waardering van beurseffecten gebeurt op basis van sluitingskoersen op specifieke datums na overlijden.
- Voor onroerend goed zijn er drie waarderingsmethoden: zelf waarde, erkende schatter, en bindende schatting.
Passief en Belasting op Nalaten
- Netto-actief van de nalatenschap is belastbaar, met aftrekking van bestaande schulden en begrafeniskosten.
- Forfaitaire aftrekken zijn mogelijk voor schulden en begrafeniskosten.
- Bij overlijden zijn uitkeringen van levensverzekeringen, afhankelijk van hun voorwaarden, onderhevig aan erfbelasting.
Bedingen ten Behoeve van Derden
- Kapitaal dat vóór of bij overlijden uitbetaald wordt, moet worden aangegeven in de nalatenschap.
- Kapitaal dat pas na overlijden kan worden uitgekeerd, wordt belast op het moment van effektieve uitkering.
- Uitzondering voor groepsverzekeringen geright op langstlevende echtgenoot of kinderen onder de 21, met verzekeringen via de werkgever.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Related Documents
Description
Test je kennis over de toepassingsgebieden en belastbare grondslagen van het verkooprecht. Deze quiz behandelt essentiële onderwerpen rondom de overdracht van eigendom en vruchtgebruik van onroerende goederen. Ideaal voor studenten die zich voorbereiden op examens in het recht.
