Podcast
Questions and Answers
Wat is het basistarief voor verkooprecht sinds 1 januari 2022?
Wat is het basistarief voor verkooprecht sinds 1 januari 2022?
Verkooprecht is van toepassing op de overdracht van niet voor bewoning bestemde onroerende goederen in een vennootschap.
Verkooprecht is van toepassing op de overdracht van niet voor bewoning bestemde onroerende goederen in een vennootschap.
False
Wat wordt bedoeld met de belastbare grondslag?
Wat wordt bedoeld met de belastbare grondslag?
Prijs + lasten
Het verlaagde tarief van _____% is van toepassing voor de aankoop van de enige gezinswoning.
Het verlaagde tarief van _____% is van toepassing voor de aankoop van de enige gezinswoning.
Signup and view all the answers
Koppel de tarieven aan hun toepassingsgebied:
Koppel de tarieven aan hun toepassingsgebied:
Signup and view all the answers
Wat is de rol van de verkrijger in de verkoopbelasting?
Wat is de rol van de verkrijger in de verkoopbelasting?
Signup and view all the answers
De belastbare grondslag is altijd minstens de verkoopwaarde van de goederen.
De belastbare grondslag is altijd minstens de verkoopwaarde van de goederen.
Signup and view all the answers
Wat is de termijn binnen welke een verkrijger een energieprestatiecertificaat moet krijgen na aankoop voor het verlaagde tarief?
Wat is de termijn binnen welke een verkrijger een energieprestatiecertificaat moet krijgen na aankoop voor het verlaagde tarief?
Signup and view all the answers
De _____ omvat alle bijkomende lasten die de koper opgelegd krijgt.
De _____ omvat alle bijkomende lasten die de koper opgelegd krijgt.
Signup and view all the answers
Wat is een voorwaarde voor de vrijstelling van schenking van vruchtgebruik?
Wat is een voorwaarde voor de vrijstelling van schenking van vruchtgebruik?
Signup and view all the answers
De vrijstelling voor doorgeefschenking geldt ook voor geërfde goederen die na meer dan een jaar worden doorgeschenkt.
De vrijstelling voor doorgeefschenking geldt ook voor geërfde goederen die na meer dan een jaar worden doorgeschenkt.
Signup and view all the answers
Wat is de basis voor het abattement voor gehandicapte personen?
Wat is de basis voor het abattement voor gehandicapte personen?
Signup and view all the answers
Een familiale vennootschap moet een _______ hebben die in handen is van een familie.
Een familiale vennootschap moet een _______ hebben die in handen is van een familie.
Signup and view all the answers
Koppel de vrijstellingen aan hun beschrijving:
Koppel de vrijstellingen aan hun beschrijving:
Signup and view all the answers
Wat is de minimumaandeelparticipatie van de schenker voor een familiaire vennootschap?
Wat is de minimumaandeelparticipatie van de schenker voor een familiaire vennootschap?
Signup and view all the answers
Een incidentele schenking tussen vrienden komt in aanmerking voor schenkingsvrijstellingen.
Een incidentele schenking tussen vrienden komt in aanmerking voor schenkingsvrijstellingen.
Signup and view all the answers
Hoeveel keer kan het abattement voor gehandicapte personen worden toegepast?
Hoeveel keer kan het abattement voor gehandicapte personen worden toegepast?
Signup and view all the answers
De vrijstelling voor _______ vennootschappen geldt onder bepaalde voorwaarden.
De vrijstelling voor _______ vennootschappen geldt onder bepaalde voorwaarden.
Signup and view all the answers
Wat is de mogelijke vrijstelling voor gronden met een natuurbeheerplan?
Wat is de mogelijke vrijstelling voor gronden met een natuurbeheerplan?
Signup and view all the answers
Een levensverzekering waarbij de uitkering pas na overlijden opeisbaar is, moet altijd direct in de nalatenschap worden aangegeven.
Een levensverzekering waarbij de uitkering pas na overlijden opeisbaar is, moet altijd direct in de nalatenschap worden aangegeven.
Signup and view all the answers
Wat moet een begunstigde doen wanneer de uitkering na het overlijden is en pas op een later tijdstip effectieve uitkering plaatsvindt?
Wat moet een begunstigde doen wanneer de uitkering na het overlijden is en pas op een later tijdstip effectieve uitkering plaatsvindt?
Signup and view all the answers
De uitkering van een levensverzekering die contractueel opeisbaar is bij overlijden, is belastbaar in hoofde van de ______.
De uitkering van een levensverzekering die contractueel opeisbaar is bij overlijden, is belastbaar in hoofde van de ______.
Signup and view all the answers
Match de situaties met de bijbehorende belastingregels:
Match de situaties met de bijbehorende belastingregels:
Signup and view all the answers
Wat is een uitzondering voor groepsverzekeringen?
Wat is een uitzondering voor groepsverzekeringen?
Signup and view all the answers
Wat is de waarderingsmethode voor beurseffecten na overlijden?
Wat is de waarderingsmethode voor beurseffecten na overlijden?
Signup and view all the answers
De verkoopwaarde van goederen moet altijd op het moment van overlijden worden vastgesteld.
De verkoopwaarde van goederen moet altijd op het moment van overlijden worden vastgesteld.
Signup and view all the answers
Wat is een voorbeeld van een onjuiste schulden die kan dienen als bevoordeling?
Wat is een voorbeeld van een onjuiste schulden die kan dienen als bevoordeling?
Signup and view all the answers
Bij de waardering van onroerend goed moeten we rekening houden met __________.
Bij de waardering van onroerend goed moeten we rekening houden met __________.
Signup and view all the answers
Koppel de verschillende waarderingscriteria aan hun overeenkomstige items:
Koppel de verschillende waarderingscriteria aan hun overeenkomstige items:
Signup and view all the answers
Welke van de volgende opties kan worden gekozen voor de waardering van beurseffecten bij overlijden?
Welke van de volgende opties kan worden gekozen voor de waardering van beurseffecten bij overlijden?
Signup and view all the answers
Wat is het risico van een te lage zelfwaardering?
Wat is het risico van een te lage zelfwaardering?
Signup and view all the answers
Een schenking binnen de drie jaar voor overlijden is altijd toegestaan zonder gevolgen.
Een schenking binnen de drie jaar voor overlijden is altijd toegestaan zonder gevolgen.
Signup and view all the answers
Een erkende schatter biedt geen mogelijkheid tot ontheffing bij verkoop aan lagere prijs binnen 2 jaar.
Een erkende schatter biedt geen mogelijkheid tot ontheffing bij verkoop aan lagere prijs binnen 2 jaar.
Signup and view all the answers
Welke keuze kan men maken met betrekking tot de bestaande schulden bij de belasting?
Welke keuze kan men maken met betrekking tot de bestaande schulden bij de belasting?
Signup and view all the answers
Wat is een legate ten voordele van een derde?
Wat is een legate ten voordele van een derde?
Signup and view all the answers
De __________ is een voorwaarde die kan worden gesteld bij een schenking.
De __________ is een voorwaarde die kan worden gesteld bij een schenking.
Signup and view all the answers
Het forfait voor begrafeniskosten bedraagt __________ EUR.
Het forfait voor begrafeniskosten bedraagt __________ EUR.
Signup and view all the answers
Welke van de volgende waarderingsmogelijkheden voor effecten is niet correct?
Welke van de volgende waarderingsmogelijkheden voor effecten is niet correct?
Signup and view all the answers
Match de volgende forfaits met hun bedragen:
Match de volgende forfaits met hun bedragen:
Signup and view all the answers
Wat gebeurt er bij een bindende aanvraag van schatting bij latere verkoop tegen een hogere prijs?
Wat gebeurt er bij een bindende aanvraag van schatting bij latere verkoop tegen een hogere prijs?
Signup and view all the answers
Bij een erfenis zijn begrafeniskosten niet aftrekbaar van het netto-actief.
Bij een erfenis zijn begrafeniskosten niet aftrekbaar van het netto-actief.
Signup and view all the answers
Noem één van de mogelijkheden om de forfaits te combineren.
Noem één van de mogelijkheden om de forfaits te combineren.
Signup and view all the answers
Een erkende schatter is __________ t.a.v. Vlabel.
Een erkende schatter is __________ t.a.v. Vlabel.
Signup and view all the answers
Wat is de forfaitaire regeling voor schulden in de huwgemeenschap?
Wat is de forfaitaire regeling voor schulden in de huwgemeenschap?
Signup and view all the answers
Study Notes
Toepassingsgebied en Belastbare Grondslag
- Verkooprecht geldt bij overdracht van eigendom of vruchtgebruik van onroerende goederen in België.
- Vrijstelling voor inbreng van niet-bewoonbare onroerende goederen in een vennootschap.
- Belastingplichtige is de verkrijger van het zakelijk recht.
- Belastbare grondslag bestaat uit de prijs (tegenprestatie) plus lasten (bijkomende verplichtingen).
- De belastbare grondslag is minimaal de verkoopwaarde van de goederen.
Tarieven
- Basistarief is 10%, verhoogd naar 12% sinds 1 januari 2022.
- Verlaagd tarief van 6% voor aankoop van de enige gezinswoning, voorwaarden zijn onder andere:
- Volle eigendom en hoofdbewoning.
- Geen andere volledige eigendom van woonruimte op het moment van de akte.
- 5% bij ingrijpende energetische renovatiewerken, met verplichting tot het verkrijgen van een energieprestatiecertificaat binnen vijf jaar.
- Specifieke lagere tarieven voor sociaal woonbeleid.
Vrijstellingen
- Vrijstelling van schenking van vruchtgebruik als de begiftigde al blote eigenaar is en schenkbelasting reeds heeft betaald.
- Doorgeefschenking vrijgesteld als deze binnen een jaar na overlijden notarieel wordt doorgegeven.
- Abattement voor gehandicapten bij schenking van onroerend goed, afhankelijk van de leeftijd van de begiftigde.
- Vrijstelling mogelijk voor gronden met een natuurbeheerplan, met 75% of 100% afhankelijk van het type plan.
Familiale Vennootschappen
- Schenkingen van familiale vennootschappen zijn vrijgesteld van schenkbelasting.
- Voorwaarden zijn onder meer dat de vennootschap een familiale activiteit heeft en dat de schenkers samen met hun familie ten minste 50% van de stemrechten bezitten.
Gelijkgestelde Verrichtingen
- Fictieve legaten zoals schulderkenning in testamenten en ongelijke verdelingen van huwgemeenschappen zijn aan belasting onderworpen.
- Schenking binnen drie jaar vóór overlijden is ook belastbaar.
Waardering van Goederen
- Goederen moeten gewaardeerd worden op verkoopwaarde bij overlijden.
- Waardering van beurseffecten gebeurt op basis van sluitingskoersen op specifieke datums na overlijden.
- Voor onroerend goed zijn er drie waarderingsmethoden: zelf waarde, erkende schatter, en bindende schatting.
Passief en Belasting op Nalaten
- Netto-actief van de nalatenschap is belastbaar, met aftrekking van bestaande schulden en begrafeniskosten.
- Forfaitaire aftrekken zijn mogelijk voor schulden en begrafeniskosten.
- Bij overlijden zijn uitkeringen van levensverzekeringen, afhankelijk van hun voorwaarden, onderhevig aan erfbelasting.
Bedingen ten Behoeve van Derden
- Kapitaal dat vóór of bij overlijden uitbetaald wordt, moet worden aangegeven in de nalatenschap.
- Kapitaal dat pas na overlijden kan worden uitgekeerd, wordt belast op het moment van effektieve uitkering.
- Uitzondering voor groepsverzekeringen geright op langstlevende echtgenoot of kinderen onder de 21, met verzekeringen via de werkgever.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Related Documents
Description
Test je kennis over de toepassingsgebieden en belastbare grondslagen van het verkooprecht. Deze quiz behandelt essentiële onderwerpen rondom de overdracht van eigendom en vruchtgebruik van onroerende goederen. Ideaal voor studenten die zich voorbereiden op examens in het recht.
