Edificios de Oficinas - Auditoría Energética - PDF

EDIFICIOS DE OFICINAS Los edificios de oficinas tiene elevados niveles de consumo de energía para satisfacer unas óptimas condiciones de confort y servicios y crear un lugar confortable de trabajo. Será necesario evaluar todas las variables para determinar las de mayor eficacia. El ahorro energético...

EDIFICIOS DE OFICINAS Los edificios de oficinas tiene elevados niveles de consumo de energía para satisfacer unas óptimas condiciones de confort y servicios y crear un lugar confortable de trabajo. Será necesario evaluar todas las variables para determinar las de mayor eficacia. El ahorro energético con una adecuada combinación de actuaciones ayudará a incrementar la rentabilidad y proporcionar una mejora medioambiental. Las medidas a adoptar para ahorrar y mejorar la eficiencia energética también redundan en beneficio del confort climático, valor e imagen, al rehabilitarse y mejorarse aspectos relacionados con las cubiertas, cerramientos, sustitución de equipos, sistemas de control y obtención de certificaciones. Cuando el nivel de eficiencia no resulte correcto, se efectuará un diagnóstico y auditoria energética que determine el gasto energético, su repartición en los distintos usos del edificio, la eficiencia de las instalaciones, el control de gestión y la comparación con otros edificios similares para disponer de parámetros de referencia. INPUTS • Consumo Energéticos • Instalaciones • Entorno ANÁLISIS • Cambios • Acciones • Modificaciones RESULTADOS • Mejora servicios • Durabilidad equipos • Confort • Ahorro energético y mantenimiento PEOPLE SAVING EDIFICIOS DE OFICINAS La gestión de la energía es una variable más del negocio, las ventajas energéticas se traducen directamente en la cuenta de resultados. Además, el edificio representa a la marca, que querrá mostrarse como una empresa puntera, de referencia, respetuosa y de prestigio antes clientes y sus propios trabajadores. Los principales gastos en oficinas son: climatización, equipos e iluminación. Generalmente consumen por una parte energía eléctrica para su consumo en alumbrado, climatización, maquinaria eléctrica o bombas de calor eléctricas y por otro lado combustibles fósiles para calefacción y agua caliente. En las oficinas se consume, esencialmente, energía eléctrica. La climatización, red informática, maquinaria de reprografía e iluminación son los sistemas que determinan la cuantía de las facturas de electricidad. EDIFICIOS DE OFICINAS El consumo energético de un edificio de oficinas es un gasto principal. El abundante equipamiento eléctrico, la exigente climatización e iluminación hace que su eficiencia sea pieza fundamental en la rentabilidad del negocio. No siempre un mayor consumo energético equivale a un mejor servicio. Se conseguirá un grado de eficiencia óptimo cuando el consumo y el confort estén en la proporción. Mediante una revisión de la contabilidad energética, se pueden determinar los ratios agua caliente e iluminación. El análisis de la climatización deberá realizarse mediante estudios de amortización con una comparativa de energías disponibles y mediante programas de cálculo de para obtención de cargas térmicas de calefacción y refrigeración. EDIFICIOS DE OFICINAS Mediante una revisión de la contabilidad energética, se pueden determinar los ratios de agua caliente e iluminación. Fuente: CTE / DBHE Junio 2022 EDIFICIOS DE OFICINAS Las medidas para ahorrar energía y maximizar la eficiencia de las instalaciones y equipos, se pueden agrupar según campo de aplicación, coste e intensidad. • Medidas de carácter técnico. Sustitución de materiales, instalaciones o equipos (calderas, ventanas, luminarias), mecanismos de control (contadores, termostatos, limitadores). Normalmente requieren mayor inversión económica, pero suelen ser más eficaces y un mayor ahorro. Se debe analizar coste y tiempo de amortización. • Gestión y mantenimiento de los equipos y servicios, tanto de equipos existentes como garantizar la de los nuevos equipos del punto anterior. • Buenas prácticas ambientales y hábitos de consumo. Recomendaciones y consejos básicos e inmediatos. Medidas baratas, en muchos casos se trata únicamente de cambios de actitud y hábitos (cerrar puertas y ventanas, bajar la temperatura ambiente en invierno y subirla en verano,…). • Optimización tarifaria. Combustibles y electricidad. EDIFICIOS DE OFICINAS. ILUMINACIÓN La iluminación es un apartado que representa un elevado consumo eléctrico dentro del sector, representando aproximadamente el 20% del consumo de un edificio de oficinas. Las oficinas deben contar con una iluminación eficiente y efectiva y crear un ambiente agradable ya que involucra un amplio rango de tareas visuales. Brillo mínimo en pantallas, bajo contraste lumínico a lo largo del espacio de trabajo, reducción energética son requerimientos fundamentales. La luz influye sobre las emociones de las personas, cómo perciben un espacio e instalaciones. La evolución de la tecnología LED permite transformar la iluminación, asegurando la recuperación que su inversión inicial a corto plazo. Reducciones de hasta el 85% en el consumo eléctrico de alumbrado, con componentes más eficaces y combinando sistemas de control de tiempo, de control de la ocupación, de aprovechamiento de la luz diurna y de gestión de la iluminación. Además, se contará con un ahorro adicional en la refrigeración ya que la iluminación de bajo consumo presenta una menor emisión de calor. EDIFICIOS DE OFICINAS. ILUMINACIÓN - Correcta visión: fundamental por el número de horas elevado en las que el trabajador ocupa su puesto. La iluminación debe ser la adecuada y diferente para según escenario, puesto de trabajo y trabajo que se está desarrollando. - El factor humano: las oficinas y su diseño tienen un alto impacto en las personas que trabajan en ellas., afecta a su rendimiento y por lo tanto a la compañía. - Iluminación adaptable: a través de sistemas de control es posible una gestión inteligente que permitirá adaptarla de forma rápida y sencilla a las necesidades. - Sostenibilidad y Eficiencia: la tecnología permite combinar la calidad de la luz y la eficiencia energética y su uso hay que limitarlo a donde realmente se necesita. - Temperatura de Luz: debe ser neutra o fría. La luz blanca fría provoca en el ser humano un incremento de la actividad, mayor concentración y agudeza visual. - Tiempo de uso: en entornos de trabajo, el tiempo de uso anual está en las 3.000 h. - Tecnología, consumo y vida útil de las luminarias. EDIFICIOS DE OFICINAS. CLIMATIZACIÓN El consumo energético para climatizar un edificio viene determinado por la cantidad de energía necesaria para conseguir que en su interior haya una temperatura de confort y por la eficiencia de sus instalaciones y equipos. En un edificio, el rendimiento de la climatización depende de los combustibles empleados, del sistema de producción de calor, de la regulación y distribución y de la gestión, uso y mantenimiento. Se debe seleccionar qué sistema de climatización sería el más adecuado según las características del edificio y su entorno. Importante tener una visión de conjunto y su afección al rendimiento y conocer normativa y qué mejoras tecnológicas y ambientales se pueden aplicar, así como su análisis económico. Los sistemas de climatización representan generalmente el principal apartado en cuanto al consumo energético de una instalación hotelera, pudiendo encontrar ahorros entre un 10% y un 40% gracias a la optimización de las instalaciones. EDIFICIOS DE OFICINAS. CLIMATIZACIÓN Se deben utilizar fuentes de energía renovable, de manera independiente o hibridada, ya que son fuentes inagotables de energía que reducen el consumo de recursos y, especialmente, son más respetuosas con el medioambiente. Entre ellas, el uso de bomba de calor es actualmente la más extendida en instalaciones hoteleras. Una bomba de calor es una máquina térmica capaz de extraer calor de un foco frío y cederlo a un foco caliente gracias al aporte exterior de trabajo. Válido para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria así como para calentamiento o enfriamiento de diferentes procesos (calentamiento de piscinas). Podrán considerarse como renovables en función de la Decisión de la Comisión Europea de 1 de marzo de 2013 (2013/114/UE) siempre que su SPF sea superior a 2,5. https://energia.gob.es/desarrollo/EficienciaEnergetica/RITE/Reconocidos/Reconocidos/Otros% 20documentos/Prestaciones_Medias_Estacionales.pdf Aire Agua Sistema de producción y rendimiento SPF Caldera de Gasóleo 65-95% Caldera de Gas 85-95% Caldera de Biomasa 80-95% Radiadores Eléctricos 95-98% Bomba de calor Aerotérmica 250-350% Bomba de calor Geotérmica 400-500% Tierra EDIFICIOS DE OFICINAS. PRODUCCIÓN TÉRMICA Calderas: el agua se calienta hasta una temperatura de 40-80 ºC y se distribuye a través de tuberías, normalmente mediante radiadores o distribución por aire. Compactos de cubierta o roof-top. Equipos de condensación por aire para ubicación en exterior que pueden incorporar múltiples opcionales de free-cooling y recuperación, enfocados a la eficiencia y el ahorro energético, así como otros opcionales apropiados para mantener la calidad del aire del edificio. Climatizadores o UTAS: abastecidos por enfriadoras de agua, bombas de calor y/o calderas, para enfriar o calentar el agua que llega a sus baterías. Ofrecen más posibilidades según las necesidades de cada instalación, mayor flexibilidad en cuanto a caudales de aire, potencias, secciones de filtración y presiones disponibles. Sistemas agua-agua o aire-agua: se emplean normalmente fan-coils o inductores para calentar o refrigerar y climatizadores para aportar el aire de ventilación. También suelo o techo radiante/refrescante para una adecuada distribución de temperatura. EDIFICIOS DE OFICINAS. DISTRIBUCIÓN TÉRMICA Sistema superficies radiantes – TABS Thermoactivated building systems (sistemas termoactivados) • Calefacción y refrigeración • Alto confort térmico y calidad del ambiente interior • Distribución uniforme de temperatura • Disminución de corrientes de aire • Operación silenciosa • Máxima superficie radiante • Mayor altura disponible de las estancias o menor necesidad de altura en las estancias • Flexibilidad y aumento de espacios • Gran inercia térmica pero reacción lenta EDIFICIOS DE OFICINAS. DISTRIBUCIÓN TÉRMICA Sistema superficies radiantes – TABS • • • • Muy baja temperatura (16-28°C) sobre toda la superficie Alta inercia térmica del sistema de emisión Acumulación térmica en el edificio Suavizar picos de funcionamiento EDIFICIOS DE OFICINAS. CONTROL, REGULACIÓN, RECUPERACIÓN La implantación de un buen sistema de control y regulación de la instalación, que permita controlar la operación en función de la demanda en cada momento y en cada zona del edificio permite obtener ahorros del 20-30% de la energía, mediante: sectorización por zonas, control de temperatura desocupada, sala reservada u ocupada, regulación de ventiladores, bombas de circulación de agua y de elementos emisores. El sistema permite controlar los parámetros de temperatura, humedad, calidad del aire, CO2 y la sensación de confort. Además, permite desde un tiempo antes del inicio de la actividad en el edificio, mantener los equipos en prefuncionamiento. La temperatura de espera se determina de modo que la sala pueda llegar a la temperatura de confort en pocos minutos antes de su ocupación. Free-cooling. Es conveniente que la instalación esté provista de un sistema free-cooling para poder aprovechar de forma gratuita la refrigeración por aire exterior. Recuperación de calor por aire de ventilación. Intercambio de calor entre el aire extraído del edificio y el aire exterior que se introduce para su renovación. EDIFICIOS DE OFICINAS. MANTENIMIENTO Y REGULACIÓN • Importancia de termostatos en cada zona. • Instalación de válvulas termostáticas y sistemas de bajo consumo de agua en duchas y baños, que reducen el caudal suministrado sin perjuicio del suministro. • Las pérdidas de eficiencia tienen que ver con un mal uso de los equipos: mala distribución horaria, averías, bajo control y escasos conocimientos técnicos. • Es necesario un buen servicio de mantenimiento y regulación periódico que asesore con medidas para aumento de la eficiencia energética. El gestor debe estar formado y el usuario informado. La automatización y domótica son de muy alta eficacia: adaptación de temperatura, desconexión selectiva de cargas, adaptación a fotovoltaica, gestión tarifaría, programación de encendidos. • Una instalación solar fotovoltaica se plantea como una solución muy interesante siempre que vaya acompañada de una electrificación de la demanda principal. Los oficinas tiene una muy alta demanda de energía localizada en las horas de sol por lo que la generación, venta y acumulación tanto eléctrica como térmica de la energía son medidas importantes a valorar. EDIFICIOS DE OFICINAS. AISLAMIENTO TÉRMICO El aislamiento térmico de la envolvente es fundamental en relación al confort y al consumo energético del edificio. El confort climático de un edificio o está directamente relacionado con la temperatura, el aire, la humedad y el ruido: • La temperatura operativa es la sensación térmica y depende de aspectos como el aislamiento de la envolvente. • La existencia de corrientes de aire dentro de un recinto o el ruido exterior depende de calidad de los huecos. Las mejoras en la envolvente térmica también procura mejoras en el aislamiento acústico. • Un mal aislamiento puede producir condensaciones en los puentes térmicos, con aparición de humedades, daños en el edificio o problemas de salud. • Un edificio mal aislado térmicamente se calienta más en verano y se enfría más en invierno. La envolvente térmica debe ser continua para impedir que se produzcan puentes térmicos y condensaciones. • El consumo energético del edificio para una temperatura confortable depende del aislamiento térmico y de la eficiencia térmica de sus instalaciones. Un buen aislamiento puede llegar a reducir entre un 20% y un 40% el consumo. • Las actuaciones para mejorar la eficiencia energética de la envolvente térmica se centran en aislamiento térmico, protección solar y ventilación. EDIFICIOS DE OFICINAS. AUTOMATIZACIÓN Y CONTROL • • • • • • El concepto inteligente se ha introducido con fuerza en nuestra sociedad. Las tecnologías de la información y de la electrónica aplicada permiten interactuar en tiempo real con el entorno. En establecimientos hoteleros, proporcionan una mejor gestión del negocio, mayor satisfacción del usuario, seguridad y ahorro energético. La combinación de soluciones activas y pasivas ofrece resultados muy positivos, siendo el caso de los sistemas de gestión los que potencian el ahorro adaptándolo a las necesidades de cada momento. Se transforma el edificio en un sistema interactivo que debidamente programado y gestionado puede adaptarse a los cambios y crear rutinas y acciones correctivas para confort del usuario, ahorrando energía sin perder confort. La domótica o inmótica favorece el ahorro energético gestionando iluminación, la climatización, seguridad, agua sanitaria o para el riego, zona de restauración, gimnasio, y otras dependencias habituales en hoteles. Componentes del sistema inteligente: controladores (permiten actuar sobre el sistema), medio de transmisión (cableado o inalámbricos), actuadores (reciben e interpretan las órdenes del controlador), sensores (conocer valores), interfaz (formato de información del sistema, remoto, vía Internet). Deben unificarse los actuadores que a veces son de distintos fabricantes y protocolos para controlar de un modo inteligente todos los elementos conectados. EDIFICIOS DE OFICINAS Otras medidas de ahorro energético: • • • • • • Un adecuado sistema de gestión de la luz natural junto con una adecuada intensidad luminosa de confort pueden implicar ahorros de energía de hasta un 50% y con una amortización en torno a los 4-7 años. La gestión inteligente del conjunto de las instalaciones del edificio, puede llegar a ahorrar hasta un 35% en la factura eléctrica. La combinación de sistemas de control de la iluminación, lámparas de bajo consumo eficientes, pueden reducir el gasto en iluminación hasta en un 75%. Los ascensores pueden suponer entre un 5-8 % del total de la energía consumida. Los motores eléctricos se usan para sistemas de bombeo, ascensores, ventilación, aire acondicionado o depuradoras de piscinas. Demandan mucha energía especialmente en el arranque, no llegan a su potencia nominal, con pérdidas de energía entre el 40% y el 80% de la potencia. Las causas son motores sobredimensionados, ciclos de trabajo variables y deficiente control. Por otra parte, en los sistemas de bombeo, la resistencia a la circulación de los fluidos (agua, aire, aceite…) por el interior de las tuberías se traduce en una sobrecarga en los equipos de bombeo, y por tanto un mayor consumo de energía.