Document de prix pour la rénovation de Parklaan 22 PDF

# METRE DESCRIPTIF POUR OFFRE DE PRIX ## INTRODUCTION, GENERALITES ET TRAVAUX PREPARATOIRES ### GENERALITES - **MO:** maître d'ouvrage - **AR:** architecte - **EG:** enterprise générale - **IS:** ingénieur stabilité - **CSS:** coordinateur sécurité santé **Marché avec bordereau de prix unitaire...

# METRE DESCRIPTIF POUR OFFRE DE PRIX ## INTRODUCTION, GENERALITES ET TRAVAUX PREPARATOIRES ### GENERALITES - **MO:** maître d'ouvrage - **AR:** architecte - **EG:** enterprise générale - **IS:** ingénieur stabilité - **CSS:** coordinateur sécurité santé **Marché avec bordereau de prix unitaires** - Le marché comporte des prix forfaitaires et unitaires. - Pour ces derniers, le présent métré calcule des surfaces nettes (sauf information contraire stipulée poste par poste). - L'entrepreneur devra donc prendre en compte une marge pour la commande de ses matériaux. - Toutes modifications de moins de 2% n'entraînera pas de modification financière lors des décomptes. **On attend de l'entrepreneur un service et un résultat complet.** - Par conséquence, les prix doivent tenir compte des mesures et techniques nécessaires pour mener à bien les travaux décrits. - Si certains éléments ne sont pas clairs ou pas assez décrits voir même oubliés non intentionnellement par l'architecte il est demandé à l'entrepreneur de le signaler. **Description du projet** - Ce métré concerne la rénovation d'un immeuble à appartement située rue Parklaan 22 à Zaventem, soit la partie gros-œuvre ainsi que les menuiseries extérieures. - Les principaux travaux sont: - le remplacement des châssis existants - l'isolation du pignon latéral - l'isolation de la façade arrière - l'isolation de la toiture plate - l'ajout de garde-corps métalliques - divers travaux annexes **Normes de références** - Les documents suivants font office de référence pour l'ensemble des travaux: - le Cahier général des charges S.N./T 8 - le Cahier général des charges CCT SWL 2009 - le Cahier des charges type-bâtiment 2022 - toutes le normes NBN publiées par l'Institut Belge de Normalisation - tous les Eurocodes publiés par l'Institut Belge de Normalisation - les NIT publiés par le CSTC - les prescriptions des fabricants et/ou importateurs des matériaux mis en œuvre **Etude de stabilité** - Aucune étude stabilité n'a été réalisée à ce jour puisque le projet ne vise pas à modifier la stabilité du bâtiment. EG et AR avertiront les MO si un point demande l'avis d'un ingénieur en stabilité. **Coordination sécurité santé si d'application** - Un coordinateur sécurité & santé doit être désigné pour tous les chantiers de construction, résidentiel ou non, où deux entrepreneurs minimum interviendront de manière simultanée où successive. - L'entrepreneur s'engage à respecter les consignes du CSS et à fournir les informations demandées par le CSS. **Etanchéité à l'air** - L'étanchéité à l'air doit être soignée à tous les niveaux du présent chantier. - Toutes les membranes requises seront utilisées dans ce sens. Une attention toute particulière sera apportée au niveau des menuiseries extérieures. ## TRAVAUX PRELIMINAIRES ### Etat des lieux - **POUR MEMOIRE:** non prévu à ce stade du projet ## INSTALLATION DE CHANTIER ### Frais d'installation #### Installation de chantier Le poste comprend les points suivants: - Toutes dispositions quelconques de nature à faciliter la circulation des voitures et des piétons sur la voie publique pendant toute la durée des travaux, à garantir la sécurité des personnes et des biens et à assurer l'écoulement des eaux de ruisseaux, de sources, d'égouts, de ruissellement, etc... - Toutes mesures pour que les chemins et voies d'accès au chantier restent en permanence, en parfait état d'entretien, de propreté et de sécurité. - Tous travaux nécessaires pour assurer la sécurité, la commodité ou la sauvegarde du chantier (cintres, échafaudages, boisages, batardeaux, etc...). - Tous travaux et fournitures (étançonnages, blindages, épuisements, etc...), nécessaires pour empêcher les éboulements de terre et autres dégradations et pour y remédier le cas échéant. - L'enlèvement et l'évacuation pendant toute la durée du chantier de tous les résidus de fouilles, tranchées, démontages, démolitions, etc... même si ceux-ci proviennent de l'entreprise de sous-traitant ou corps de métier séparés travaillant directement pour le Maître de l'Ouvrage. - Tous frais généraux, faux frais, aléas et frais d'entretien pendant l'exécution et le délai de garantie. - Tous les raccordements provisoires (réseau électrique, distribution d'eau et égouttage) - Les raccordements définitifs sont prévus dans l'entreprise des postes respectifs. - En ce qui concerne l'alimentation du chantier en eau et en électricité, l'Entrepreneur peut être obligé de maintenir les raccordements lorsque d'autres entrepreneurs lui succèdent. - En ce qui concerne les raccordements provisoires, l'entrepreneur est tenu, de sa propre initiative, de contacter en temps utile les sociétés distributrices respectives afin de ne pas retarder le début et le déroulement des travaux. - L'Entrepreneur veillera à la conformité des installations avec les règlements des sociétés distributrices et en particulier à la conformité de l'installation électrique avec les prescriptions du RGIE. - Les indemnités, frais de contrôle et de réception, impositions et taxes généralement quelconques, à payer du chef de son entreprise. - La réservation des emplacements de parkings auprès des autorités communales durant la période d'installation et de chantier est à charge de l'entrepreneur ainsi que toutes les taxes communales induites par le chantier (échafaudage, déviation de personnes & co) - Les assurances - Pour le présent chantier, il est demandé à EG de prévoir une toilette de chantier. La position de cette dernière sera déterminée avec accord du MO. ## DEMOLITIONS ### Généralités - Y compris les mesures de protection des ouvrages destinés à être maintenus; - Y compris les mesures de soutien provisoires et définitives des ouvrages, dans le respect des règles de sécurité; - Y compris les mesures de détournement provisoires des eaux pluviales; - Y compris les démolitions exécutées conformément aux plans et aux indications de l'architecte et du bureau d'études: - Y compris l'évacuation des décombres conforme aux normes en vigueur, y compris toutes taxes requises; - Y compris les ragréages des surfaces démolies et le raccord avec les surfaces maintenues, hors finitions; - Y compris le nettoyage régulier du chantier. - Le point devra être fait avec l'entrepreneur sur les possibiltés d'évacuation des déchets jusqu'à la voirie. ### Menuiserie et parachèvement (évacuation comprise) #### Dépose et évacuation des châssis existants Dépose de l'ensemble des châssis existants en façade arrière et latérale + toiture plate + la protection temporaire des baies si nécessaire. - Y compris la dépose des tablettes en pierre en les récupérant intactes dans la mesure du possible (stockage sur chantier - endroit à définir avec les MO); - Y compris discage des battés latérales et hautes; - Y compris dépose des seuils de fenêtres; - Y compris dépose des chambranles et ébrasement périphériques; - Y compris les deux volets des châssis du rez en façade arrière; - y compris les briques de verre du pignon latéral (quantités prises en compte ci-dessous) #### Equipement (évacuation comprise) - **POUR MEMOIRE:** dépose des dalles ext. + terrassement nécessaire à l'isolation des pieds de mur compris au poste 12.01.01 Drain périphérique #### Aménagement extérieur (évacuation comprise) - **POUR MEMOIRE:** aucun travaux au niveau des travaux extérieurs prévus ## GROS ŒUVRE ### GENERALITES ### TERRASSEMENT #### Généralités - **POUR MÉMOIRE:** terrassement nécessaire à l'isolation des pieds de mur compris au poste 12.01.01 Drain périphérique ### EGOUTTAGE #### Généralités - Le réseau d'égouttage est existant. Les nouvelles DEP de la façade arrière et l'avaloir de la terrasse viendront s'y connecter. #### Drain - Fourniture et pose d'un drain annelé à fentes en PVC enrobé de coco placé à la périphérie des caves et recouvert par un lit drainant de concassés, lui-même recouvert par un voile non tissé. - Ce drain sera situé au plus bas des semelles de fondation. - Y compris raccord à l'égout; - Y compris travaux de terrassement; - Y compris dépose des dalles 30x30 et stabilisé; - Y compris massif drainant. ### FONDATIONS/CAVE - **POUR MEMOIRE:** Citerne de récupération des eaux pluviales non comprise à ce stade du projet ### MACONNERIE, BETON et ACIER #### Généralités - L'ensemble des poutrelles métalliques sont traitées contre la corrosion. #### Linteaux pour parement - **OPTION:** Remplacement du linteau existant après arasement de la battée haute (reprise des charges du bardage) - Ce poste comprend: - le remplacement du linteau existant après arasement de la battée haute. - Un point sera fait avec EG pour vérifier la nécessité de cette option. ## TOITURE ### GENERALITES #### Eléments structurels - toiture et plancher - Qualité et essence bois pour les pièces de bois (autres que poutres en I): bois PNG prétraité en usine contre l'humidité et les insectes - classe d'usage 2 (NBN EN 335), code d'homilogation ABPB A2.1 - L'ensemble des longueurs des pièces de bois mentionnées dans ce poste sont données à titre indicatif, EG devra vérifier ces longueurs sur chantier avant de passer commande. ### TOITURE PLATE #### Généralités #### Isolation et pare-vapeur ##### Isolation type Eurothan Bi-4 ép 14 cm - Ce poste comprend la fourniture et t la pose d'un isolant rigide type Eurothan Bi-4 avec les caractéristiques suivantes : - A = 0,026 W/mK - ép. 14 cm - Pose suivant prescription du fabricant - Y compris découpe pour passage des techniques en toiture. - Y compris remontés mur d'acrotère. - L'isolant sera placé sur l'étanchéité existante de la toiture. Cette dernière fera office de pare-vapeur. EG préviendra AR et MO s'il voit que l'étanchéité actuelle est en mauvais état. - **POUR MEMOIRE:** option pour réalisation d'un pare-vapeur en option poste 22.02.03 - EG vérifiera la pente de la toiture plate avant la pose de l'isolant - pente minimum de 2% - Mesurage: ne décompte pas les surfaces de percement pour passage des techniques. Décompte surface de coupole. ##### Nouvelle chape de pente - Réalisation d'une chape de pente sur la toiture plate si cette dernière n'a pas déjà une pente suffisante pour assurer la non stagnation des eaux de pluie. (min. 2%) ##### Nouveau Pare-vapeur - Fourniture et pose d'un pare-vapeur sur toiture existante compatible avec isolant de toiture. - modèle retenu par l'entrepreneur : - pose suivant prescriptions fabricant - Y compris: - raccord du pare vapeur avec l'extérieur des façades et châssis de toiture ##### Adaptation / mise en conformité des sorties en toiture suite à isolation toiture - **Proposition EG:** (rehausse des évacuations, chapeaux, crépis ou ardoises sur maçonnerie,...) #### Etanchéité, rives et raccords ##### Sorties - toiture plate ###### Etanchéité EPDM - Toiture plate - Ce poste comprend la fourniture et pose d'une membrane EPDM sur les panneaux en PUR de la toiture plate. - Pose suivant prescriptions du fabricant - Y compris - raccords périphériques (prolongation de l'étanchéité au niveau des acrotères); - remontées de la membranes au niveau des cheminées + solin engravé dans la maçonnerie. ###### Graviers roulés sur membrane epdm - Toiture plate - Ce poste comprend la fourniture et pose de graviers roulés sur la membrane EPDM de la toiture plate. - Pose suivant prescriptions du fabricant ###### Etanchéité Derbigum blanc type DERBICOLOR FR - Ce poste comprend la fourniture et pose d'une membrane d'étanchéité en derbigum type DERBICLOR FR couleur blanche ou grís clair sur les panneaux en PUR de la toiture plate. - Pose suivant prescriptions du fabricant - Y compris: - raccords périphériques (prolongation de l'étanchéité au niveau des acrotères); - remontées de la membranes au niveau des cheminées + solin engravé dans la maçonnerie. ##### Profil de rive, raccord et support - Fourniture et pose d'un profil de rive sur la périphérie de l'acrotère de la toiture plate, y compris son raccord avec la membrane d'étanchéité. - TYPE: profil en aluminium naturel - HAUTEUR: 4 ou 5 cm - Modèle à proposer au MO pour accord - Y compris pose et fourniture d'un multiplex marin ép. 22 mm sur la largeur de l'acrotère - Y compris pose et fourniture d'un isolant en liège expansé de hauteur 10 cm pour assurer la continuité de l'isolation thermique ##### Isolant en liège expansé / Correction thermiques sol des balcons - Isolant: liège expansé (max x = 0,040 W/mK) - Fixation isolant: fixation en matière synthétique avec un lambda inférieur à 1 W/mK (PEB conforme) - Epaisseur isolant: 2 cm (épaisseur à vérifier sur site suivant espace disponible) - Sera recouvert d'une membrane epdm voir poste 55.02.06 - Pose suivant les prescriptions du fabricant. - Y compris la livraison et la préparation du support suivant les prescriptions du fabricant; - Y compris la livraison et la pose des accessoires nécessaires à la mise en œuvre; - Y compris l'enlèvement de tous les déchets, emballages,... ##### Etanchéité EPDM sur liège expansé - Balcons - Ce poste comprend la fourniture et pose d'une membrane EPDM sur les panneaux en PUR de la toiture plate. - Pose suivant prescriptions du fabricant. - La membrane sera compatible à la pose d'une finition type dalles sur plots prévue au poste 22.03.07 - Y compris: - raccords périphériques (prolongation de l'étanchéité au niveau des acrotères); - remontées de la membranes au niveau des cheminées + solin engravé dans la maçonnerie. ##### Pose de dalles sur plots - Céramique format moyen ép. 2 cm - Format entre 40 x 40 et 80 x 80 cm. Y compris tous accessoires, plots,... Plots extra-fin réglables avec correcteurs de p ##### Fourniture dalles sur plots - Céramique format moyen ép. 2 cm - Sur base d'un prix public de 35 euros/m² HTVA. - Format entre 40 x 40 et 80 x 80 cm. - Le MO choisira le carrelage. - Le calepinage sera discuté avec AR et MO avant réalisation. - Quantité réelle à recalculer sur base de la commande finale. ### TOITURE VERTE - **POUR MÉMOIRE:** non prévu à ce stade du projet ### GOÛTIÈRE, CORNICHE ET EVACUATION DES EAUX DE TOITURE #### Généralités #### Corniches, chéneaux, gouttières et avaloirs ##### TOITURE PLATE: avaloir - Ce poste comprend la fourniture et la pose d'un avaloir traversant l'acrotère. - Y compris raccordement d'étanchéité autour de l'acrotère ; - Y compris crapaudine en zinc. - Pour mémoire: EG vérifiera que les descentes d'eaux pluviales sont suffisantes (façade avant et arrière) ##### TOITURE PLATE: gargouilles en zinc teinte naturelle - Ce poste comprend la fourniture et la pose de gargouilles traversant l'acrotère. - Y compris raccordement d'étanchéité autour de la gargouille. - Gargouille compatible avec l'étanchéité ##### BALCONS: gargouilles en zinc teinte naturelle - Ce poste comprend la fourniture et la pose de gargouilles traversant le garde-corps du balcon - Y compris raccordement d'étanchéité autour de la gargouille. - Gargouille compatible avec l'étanchéité #### Tuyaux de descente d'eau ##### Descente d'eau en zinc naturel - Fourniture et la pose de descente d'eau - TYPE: zinc naturel - SECTION: circulaire - Y compris amorce, raccords, coudes et accessoires de fixation. - Le raccordement aux égouts existent. ## MENUISERIE EXTERIEURE ### GENERALITES ### PORTE & CHASSIS DE FENETRE #### Généralités #### Châssis ##### Généralités - fourniture et pose de châssis en aluminium - Profilé à rupture thermique REYNAERS CS77 (ou proposer une alternative), finition alu mat texturé (couleur RAL à définir avec le MO). - ATTENTION choix assortie aux caissons volets apparents + lamelles standards - Double vitrage $U_g$ max = 1 W/m²K avec intercalaire "warm edge", valeur y de l'espaceur à préciser dans l'offre, se conforter à la a NBN S23-002 pour la sécurité des personnes. - Quincaillerie de manœuvre standard en inox brossé, à soumettre à MO et AR pour approbation. - Appui de fenêtre extérieur en aluminium laqué (même RAL que le châssis alu) directement fixée sur le châssis. - L'offre précisera les spécifications techniques du matériel proposé. - compris relevé des mesures des baies mises en œuvre et l'établissement des plans de détail des châssis à poser, à faire approuver par AR avant mise en fabrication; - y compris le transport des châssis sur chantier et toutes les opérations de manutention, montage et autres, liées à la pose - Y compris la fourniture et la pose du vitrage, avec délivrance de l'attestation de conformité; - Y compris le resserrage avec la maçonnerie intérieure au moyen de mousse de polyuréthane; - Y compris la fourniture et la pose d'une membrane d'étanchéité à l'air appropriée au support; - Y compris le resserrage avec la maçonnerie extérieure ou le revêtement de façade au moyen d'un joint silicone transparent ou blanc (vérifier choix MO); - Y compris pates de fixation nécessaires à la déportation des châssis (continuité thermique); - Y compris toutes les mesures nécessaires de protection pour éviter les infiltrations d'eau avant la pose de l'enduit sur isolant; - Y compris support en bois pour déportation des châssis; - Y compris le nettoyage des châssis et vitrages, permettant leur réception par AR. ##### Châssis Façade latérale ###### FLA.0.0 + FLA.1.0 + FLA.2.0 - TYPE OUVERTURE: Fixe - DIMENSIONS (jour intérieur): 85 cm de large 133 cm de haut - PROFONDEUR SEUIL : environs 20 cm - a vérifier par EG avant commande - SERRURE:/ - MOUSTIQUAIRE:/ - GRILLE DE VENTILATION: Invisivent COMFORT Renson - débits à vérifier avec PEB avant commande - POSE: déportée vers l'extérieure appuis 3 cm sur la maçonnerie ##### Châssis Façade arrière ###### FAR.0.1 - TYPE OUVERTURE: triple composé d'un fixe et de 2 ouvrants avec oscillo-battant (sans montant central) - DIMENSIONS (jour intérieur): 216 cm de large 140 cm de haut - PROFONDEUR SEUIL : environs 17 cm à vérifier par EG avant commande - SERRURE:/ - MOUSTIQUAIRE : / - GRILLE DE VENTILATION: Invisivent COMFORT Renson - débits à vérifier avec PEB avant commande - POSE: complètement déportée vers l'extérieure (détails châssis-volet)- appuis sur pièce de bois à l'extérieur de la maçonnerie (pièces de bois comprise à ce poste) ###### FAR.1.1 + FAR.2.1 - TYPE OUVERTURE: triple composé d'un fixe et de 2 ouvrants avec oscillo-battant (sans montant central) - DIMENSIONS (jour intérieur): 216 cm de large 140 cm de haut - PROFONDEUR SEUIL : environs 20 cm - à vérifier par EG avant commande - SERRURE:/ - MOUSTIQUAIRE: / - GRILLE DE VENTILATION: Invisivent COMFORT Renson - débits à vérifier avec PEB avant commande - POSE: déportée vers l'extérieure - appuis 3 cm sur la maçonnerie ###### FAR.0.2 - TYPE OUVERTURE: double ouvrant avec oscillo-battant (sans montant central) - DIMENSIONS (jour intérieur): 126 cm de large 142 cm de haut - PROFONDEUR SEUIL : environs 17 cm - à vérifier par EG avant commande - SERRURE: - MOUSTIQUAIRE:/ - GRILLE DE VENTILATION:/ - POSE: complètement déportée vers l'extérieure (détails châssis-volet)- appuis sur pièce de bois à l'extérieur de la maçonnerie (pièces de bois comprise à ce poste) ###### FAR.1.2 + FAR.2.2 - TYPE OUVERTURE: double ouvrant avec oscillo-battant (sans montant central) - DIMENSIONS (jour intérieur): 126 cm de large * 142 cm de haut - PROFONDEUR SEUIL : environs 20 cm à vérifier par EG avant commande - SERRURE: - MOUSTIQUAIRE:/ - GRILLE DE VENTILATION:/ - POSE: déportée vers l'extérieure appuis 3 cm sur la maçonnerie ##### SUPPLEMENT_double vitrage $U_g$ 0,6 W/m²K - Ce poste permet de chiffrer le supplément de prix pour un triple vitrage avec un $U_g$ de 0,6 W/m²K à la place de 1,0 et une adaptation du profilé si nécessaire. ##### Volets aluminium assortis aux châssis - Fourniture et pose de volets extérieurs en applique + coupure thermique - TYPE: K9 SOPROFEN motorisé ou autre proposé par EG: - Caisson couleur RAL // châssis - DIMENSION: suivant châssis (dimensions à vérifier sur place) - Y compris: - fixation - fourniture et pose des rails de guidage - y compris alimentation via gaines apparentes - y compris interrupteur mural de commande des volets (position à discuter avec MO) - Voir détail AR - à discuter avec EG ##### DIFFERENCE DE PRIX_variante pour des châssis et volet en PVC recyclé avec les mêmes caractéristiques #### Porte ##### Porte balcon ###### PORTE.0.0 + PORTE.1.0 + PORTE.2.0 - Fourniture et pose d'un châssis de porte d'entrée en alu à coupure thermique. - CHASSIS: Composé d'un ouvrant complètement vitré - MODEL à proposer par EG: - VITRAGE: Vitrage transparent même prescriptions vitrages châssis - INTERCALAIRE: WarmEdge - DIMENSIONS: 90 cm de large 216 cm de haut (dimensions à vérifier sur place) - TEINTE: identique aux châssis - FINITION: identique aux châssis - SEUIL: suisse - Y compris: - membrane d'étanchéité à l'air - quincaillerie en inox brossé - clés avec cylindre de sécurité (clés reproductibles avec carte, 3 unités à fournir au maître de l'ouvrage); - fermeture à 5 points. - modèle de quincaillerie à proposer par l'entrepreneur : - La porte sera isolée et aura une valeur $U_w$ max =1,5W/m².K - Une attention particulière sera à apporter à l'étanchéité à l'air. - Y compris: - tous les accessoires nécessaires à une bonne étanchéité à l'air (butée, bandes comprimées, etc.) ## OUVERTURE DE TOITURE ### Généralités ### Fenêtre toit plat et coupole #### Fenêtre pour toit plat avec döme VELUX - DIMENSION: 60 x60 cm - Dôme polycarbonate opalin ISD 0110 - + embase fixe CFP 0073U - + Rehausse de base de 15 cm ZCE 0015 - Rehausse complémentaire de 15 cm ZCE 1015 - Col pare-vapeur BBX 0000C - Pour mémoire: Vérifier que la dimension soit adaptée à la trémie avant commande ## FERRONNERIE ### Généralités ### Garde-corps #### Garde-corps extérieurs en acier laqué - Fourniture et pose de garde-corps. - CARACTERISTIQUES: - composés de 2 plats métalliques 5*1 cm - pose horizontale - fixés latéralement à travers l'isolation avec coupure thermique - finition laquée en atelier - teinte identique aux châssis - Dessin exact à proposer par EG à AR avant mise en production. ## EQUIPEMENTS ### GENERALITES - Seuls travaux sur les techniques prévus: alimentation électrique + interrupteurs pour les volets de l'appartement du R+0. Une solution sera réfléchie sur site pour toucher au minimum aux finitions intérieures qu'il n'est pas prévue de rénover mis à part le plafonnage + tablettes à l'intérieur des baies de fenêtre. ### ELECTRICITE & DATA - **POUR MEMOIRE:** alimentations électriques des volets + interrupteurs prévus au poste 31.01.06 ### SECURITE - **POUR MEMOIRE :** rien de prévu à ce stade du projet ### PLOMBERIE - **POUR MEMOIRE :** rien de prévu à ce stade du projet ### CHAUFFAGE - **POUR MEMOIRE:** rien de prévu à ce stade du projet ### Ventilation - **POUR MEMOIRE** - point à faire sur ventilation du sous-sol dont les grilles de ventilation seront en partie recouvertes par l'isolation de la façade arrière; - déportation des grilles de ventilation prévu aux postes 55.02 Enduits de façade. ## PARACHEVEMENT ET FINITION ### GENERALITES - Le prix comprend la fourniture et la pose de la structure, des plaques, des profils d'angles et d'arrêts, des bandes, et autres accesoires nécessaires, de l'enduisage et du poncage pour arriver à un résultat prêt à peindre. - Y compris joint souple pour raccord avec les autres matériaux. ### FAUX-PLAFONDS & CLOISONS LEGERES INTERIEURES - **POUR MEMOIRE:** rien de prévu à ce stade du projet ### PLAFONNAGE - ENDUISAGE INTERIEUR #### Généralités #### travail préparatoire et accessoires ##### Dépose plafonnage instable mur - prix indicatif pour 1 m² #### Plafonnage et enduisage ##### Plafonnage au plâtre sur maçonnerie - Fourniture et pose d'un plafonnage - Y compris couche d'accroche si nécessaire - Y compris dépose plafonnage pour assurer le raccord - Y compris raccord avec le plafonnage existant - Le plafonage viendra noyer la membrane d'étanchéité des châssis même sous la tablette de façon à assurer la bonne étanchéité à l'air de l'ensemble. ##### OPTION_Réparation plafonnage existant ## REVETEMENTS DE SOL INTERIEUR - R+0, R+1 et R+2 - Baie de fenêtre "salon" - R+0, R+1 et R+2 - Baie de fenêtre "chambre" - R+0, R+1 et R+2 - Baie de porte "cuisine" - R+0, R+1 et R+2 - Baie de fenêtre "cuisine" - **POUR MEMOIRE:** réparation finition de sol suite à déportation de la porte-fenêtre de la cuisine non comprise à ce stade du projet. ## REVETEMENT FACADE EXTERIEUR ### Généralités ### Enduits de façade #### Enduit extérieur minéral sur isolant en polystyrène expansé graphité ##### épaisseur 20 cm + enduit - Isolant: polystyrène expansé graphité (max  $λ$ = 0,032 W/mK) - Fixation isolant: fixation en matter synthétique avec un lambda inférieur à 1 W/mK (PEB conforme) - Epaisseur isolant: 20 cm - Enduit: enduit extérieur minéral, finition et teinte à définir ultérieurement par l'Architecte et le Maître de l'ouvrage sur base des teintes proposée par le fabricant. - Tout le complexe doit venir du même fabricant pour bénéficier de leur garantie: enduit, isolant, accessoire, mortier de collage, etc. - Marque retenue par l'entrepreneur - Pose suivant les prescriptions du fabricant sur maçonnerie existante - Y compris la livraison, la préparation des enduits et du support suivant les prescriptions du fabricant; - Y compris la livraison et la pose de renforts d'angle, profilés d'arrêt et autres accessoires de finition en plastique; - Y compris l'exécution proprement dite des enduits; - Y compris le matériel nécessaire à l'exécution des enduits (échafaudage,...), à la protection et la conservation des ouvrages pendant l'exécution des travaux; - Y compris l'enlèvement de tous les déchets, emballages, - Y compris battés latérales et hautes de minimum 3 cm sur les châssis; - Y compris blocs de fixation pour les descentes d'eau pluviales, appareils électriques ou autres ; - Y compris retour de baie crépis - Profondeur ± 17 cm - Mesurage: les surfaces de baies sont toutes déduites des quantités. Les retours de baies ne sont pas repris aux quantités. ##### épaisseur 14 cm + enduit - Isolant: polystyrène expansé graphité (max  $λ$ = 0,032 W/mK) - Fixation isolant: fixation en matter synthétique avec un lambda inférieur à 1 W/mK (PEB conforme) - Epaisseur isolant: 14 cm - Enduit: enduit extérieur minéral, finition et teinte à définir ultérieurement par l'Architecte et le Maître de l'ouvrage sur base des teintes proposée par le fabricant. - Tout le complexe doit venir du même fabricant pour bénéficier de leur garantie: enduit, isolant, accessoire, mortier de collage, etc. - Marque retenue par l'entrepreneur: - Pose suivant les prescriptions du fabricant sur maçonnerie existante - Y compris la livraison, la préparation des enduits et du support suivant les prescriptions du fabricant; - Y compris la livraison et la pose de renforts d'angle, profilés d'arrêt et autres accessoires de finition en plastique; - Y compris l'exécution proprement dite des enduits; - Y compris le matériel nécessaire à l'exécution des enduits (échafaudage,...), à la protection et la conservation des ouvrages pendant l'exécution des travaux; - Y compris l'enlèvement de tous les déchets, emballages, - Y compris battés latérales et hautes de minimum 3 cm sur les châssis; - Y compris blocs de fixation pour les descentes d'eau pluviales, appareils électriques ou autres ; - Y compris retour de baie crépis - Profondeur ± 11 cm - Mesurage: les surfaces de baies sont déduites des quantités. Les retours de baies ne sont pas repris aux quantités. #### Enduit extérieur de soubassement sur isolant en polystyrène expansé graphité Haute densité / Pieds de mur épaisseur 18 cm + enduit - Isolant: polystyrène expansé graphité (max  $λ$ = 0,035 W/mK) - Fixation isolant: fixation en matter synthétique avec un lambda inférieur à 1 W/mK (PEB conforme) - Epaisseur isolant: 18 cm - Enduit: enduit extérieur pour soubassement, finition et teinte à définir ultérieurement par l'Architecte et le Maître de l'ouvrage sur base des teintes proposée par le fabricant. - Tout le complexe doit venir du même fabricant pour bénéficier de leur garantie: enduit, isolant, accessoire, mortier de collage, etc. - Marque retenue par l'entrepreneur - Pose suivant les prescriptions du fabricant sur maçonnerie existante - Y compris la livraison, la préparation des enduits et du support suivant les prescriptions du fabricant; - Y compris la livraison et la pose de renforts d'angle, profilés d'arrêt et autres accessoires de finition en plastique; - Y compris l'exécution proprement dite des enduits; - Y compris le matériel nécessaire à l'exécution des enduits (échafaudage,...), à la protection et la conservation des ouvrages pendant l'exécution des travaux; - Y compris l'enlèvement de tous les déchets, emballages,. - Y compris battés latérales et hautes de minimum 3 cm sur les châssis - Y compris blocs de fixation pour les descentes d'eau pluviales, appareils électriques ou autres. - Mesurage: les surfaces de baies sont déduites des quantités. Les retours de baies ne sont pas repris aux quantités. #### Isolant en polystyrène expansé graphité Haute densité enterré/ Pieds de mur - épaisseur 18 cm + protection mécanique - Isolant: polystyrène expansé graphité (max  $λ$ = 0,035 W/mK) - Fixation isolant: fixation en matter synthétique avec un lambda inférieur à 1 W/mK (PEB conforme) - Epaisseur isolant: 18 cm - Enduit:/ - Marque retenue par l'entrepreneur : - Pose suivant les prescriptions du fabricant sur maçonnerie existante - Y compris l'enlèvement de tous les déchets, emballages, - Y compris étanchéité bitumineuse sur murs enterrés; - Y compris protection mécanique sur la hauteur de l'isolant. - Pour mémoire : - dépose de la 1ere rangé de dalles de finition de sol comprises au poste 12.01.01 - travaux de terrassement prévus au poste 12.01.01 #### Isolant en liège apparent / Correction thermiques murs et plafond des balcons - épaisseur 5 cm - Pose suivant les prescriptions du fabricant sur maçonnerie existante - Y compris la livraison, la colle, les accessoires et préparation du support suivant les prescriptions du fabricant; - Y compris l'enlèvement de tous les déchets, emballages,... - Y compris blocs de fixation pour les descentes d'eau pluviales, appareils électriques ou autres; - Y compris dépose et repose des appareils électriques et prises présentes. #### VARIANTE Isolant type Heraklith / Correction thermiques murs et plafond des balcons - épaisseur 5 cm - Pose suivant