عقد إيجار - 10371662391 (1) PDF

‫‪Contract Data‬‬ ‫ﺑ ﻴﺎﻧﺎ ت اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪1‬‬ ‫‪Contract Type‬‬ ‫ﺟ ﺪﻳ ﺪ‬ ‫‪ Contract No.‬ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬...

‫‪Contract Data‬‬ ‫ﺑ ﻴﺎﻧﺎ ت اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪1‬‬ ‫‪Contract Type‬‬ ‫ﺟ ﺪﻳ ﺪ‬ ‫‪ Contract No.‬ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬ ‫‪10371662391 / 1-0‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ﺳ ﺠ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬ ‫‪Contract Sealing‬‬ ‫ا ﻟ ﺮ ﻳﺎ ض‬ ‫‪ Contract Sealing Date‬ﻣﻜﺎن إﺑﺮام اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬ ‫‪Location‬‬ ‫‪Tenancy End Date‬‬ ‫‪2025-07-22‬‬ ‫‪ Tenancy Start Date‬ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬ ‫‪2024-07-23‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬ ‫‪Lessor Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫‪2‬‬ ‫‪Name‬‬ ‫ﺣ ﺼ ﻪ ﻧﺎ ﺻ ﺮ ﻋﺒ ﺪ ﷲ ا ﻟ ﻀﻠ ﻌﺎ ن‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬ ‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬ ‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬ ‫‪ID No.‬‬ ‫‪1028464228‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ و ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫‪Lessor Representative Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫‪3‬‬ ‫‪Name‬‬ ‫ﻧﺎ ﺻ ﺮ ﺻﺎ ﻟ ﺢ ﻧﺎ ﺻ ﺮ ا ﻟ ﺮ ﺷ ﻴ ﺪ‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬ ‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬ ‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬ ‫‪ID No.‬‬ ‫‪1028464210‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ و ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫‪MahaALraseed11@gmail.‬‬ ‫‪Email‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966505472933‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬ ‫‪com‬‬ ‫‪National Address‬‬ ‫ا ﻟ ﺮ ﻳ ﺎ ض‪ ,‬ا ﻟ ﺮ ﻳ ﺎ ض‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻﻧ ﺘ ﻬ ﺎ ء‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺻ ﺪا ر‬ ‫ﻧ ﻮ ع ا ﻟ ﻤ ﺴﺘﻨ ﺪ‬ ‫ر ﻗ ﻢ ﺳﻨ ﺪ ا ﻟﺘ ﻤﺜﻴ ﻞ‬ ‫‪Expiry Date‬‬ ‫‪Issue Date‬‬ ‫‪Type‬‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪2025-12-10‬‬ ‫‪2021-02-03‬‬ ‫و ﻛ ﺎ ﻟ ﺔ ﺷ ﺮ ﻋ ﻴ ﺔ إ ﻟ ﻜ ﺘ ﺮ وﻧ ﻴ ﺔ‬ ‫‪421879650‬‬ ‫‪Tenant Data‬‬ ‫ﺑ ﻴﺎﻧﺎ ت اﻟ ﻤ ﺴ ﺘﺄ ﺟ ﺮ‬ ‫‪4‬‬ ‫‪Name‬‬ ‫ﻣ ﺤ ﻤ ﺪ ﻋﺒ ﺪ ه ا ﺣ ﻤ ﺪ ﻧﺎ ﺋ ﻒ‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬ ‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﻴ ﻤ ﻦ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬ ‫‪ID No.‬‬ ‫‪2251646663‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ ﻣ ﻘﻴ ﻢ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫‪Email‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966502272100‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬ ‫‪National Address‬‬ ‫ا ﻟ ﺮ ﻳ ﺎ ض‪ ,‬ا ﻟ ﺮ ﻳ ﺎ ض‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬ ‫‪Tenant Representative Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬ ‫‪5‬‬ ‫‪The tenant is represented by himself or herself.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ُﻣﻤﱠﺜﻞ ﺑﻨﻔﺴﻪ‪.‬‬ ‫‪Brokerage Entity and Broker Data‬‬ ‫ﺑ ﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﻣ ﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎر ﻳ ﺔ‬ ‫‪6‬‬ ‫‪Brokerage Entity Name‬‬ ‫ﺷ ﺮ ﻛ ﺔ ﻋ ﻘﺎر ﻳ ﻮ ن ا ﻟ ﻤ ﺘ ﺤ ﺪ ة ا ﻟ ﻤ ﺤ ﺪ و د ة‬ ‫ا ﺳ ﻢ ﻣﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪:‬‬ ‫‪Brokerage Entity Address‬‬ ‫ﻋﻨ ﻮا ن ﻣﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪:‬‬ ‫)‪(1‬‬ ‫‪Landline No.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻬ ﺎ ﺗ ﻒ‪:‬‬ ‫‪CR No.‬‬ ‫‪1010613448‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﱢﺴﺠﻞ اﻟ ﱢﺘﺠﺎري‪:‬‬ ‫‪Fax No.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻔ ﺎ ﻛ ﺲ‪:‬‬ ‫‪Broker Name‬‬ ‫ﻋﺒ ﺪ ﷲ ﺳﻠ ﻴ ﻤﺎ ن ﻋﺒ ﺪ ﷲ ا ﻟ ﺠ ﺮ ﺑ ﻮ ع‬ ‫ا ﺳ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﻮ ﻇ ﻒ‪:‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬ ‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬ ‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬ ‫‪ID No.‬‬ ‫‪1008822684‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ا ﻟ ﻬ ﻮ ﻳ ﺔ ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Email‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966542758542‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬ ‫‪om‬‬ ‫‪Ownership document Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻣﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﻠﻜّﻴﺔ‬ ‫‪7‬‬ ‫‪Issuer:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Title Deed No:‬ﺟﻬﺔ اﻹﺻﺪار‪:‬‬ ‫‪15/16015‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﺴﺘﻨ ﺪ‪:‬‬ ‫‪Place of Issue:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن ا ﻹ ﺻ ﺪا ر‪:‬‬ ‫‪Issue Date:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻹ ﺻ ﺪا ر‪:‬‬ ‫‪Property Data‬‬ ‫ﺑ ﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎر‬ ‫‪8‬‬ ‫‪National Address‬‬ ‫اﻟﺤﻨﻜﺔ‪8148, 3850, 13211 ,‬‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬ ‫ا ﻟ ﻐ ﺮ ض ﻣ ﻦ ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م‬ ‫‪Property Usage‬‬ ‫ﺳ ﻜ ﻦ ﻋﺎﺋ ﻼ ت‬ ‫‪Property Type‬‬ ‫ﻋ ﻤﺎر ة‬ ‫ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‪:‬‬ ‫ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‪:‬‬ ‫‪Number of Units‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ Number of Floors‬ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات‪:‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻄ ﻮا ﺑ ﻖ‪:‬‬ ‫‪Number of Parking‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Number of Elevators‬ﻋﺪد اﻟﻤﻮاﻗﻒ‪:‬‬ ‫‪0‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺎ ﻋ ﺪ‪:‬‬ ‫‪Lots‬‬ ‫ﻣ ﺪا ﺧ ﻞ ا ﻷ ﻣ ﻦ ‪ / 0‬ﻣ ﺮا ﻛ ﺰ ا ﻟﻠ ﻴ ﺎ ﻗ ﺔ ا ﻟﺒ ﺪﻧ ﻴ ﺔ ‪0‬‬ ‫‪Rental Units Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‬ ‫‪9‬‬ ‫‪Unit No.‬‬ ‫‪9‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‪:‬‬ ‫‪Unit Type‬‬ ‫ﺷﱠﻘﺔ‬ ‫ﻧ ﻮ ع ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‪:‬‬ ‫‪Unit Area‬‬ ‫‪120.0‬‬ ‫‪ Floor No.‬ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻮﺣﺪة‪:‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻄ ﺎ ﺑ ﻖ‪:‬‬ ‫‪Kitchen Cabinets‬‬ ‫ﻧﻌ ﻢ‬ ‫‪ Furnished‬ﺧﺰاﺋﻦ ﻣﻄﺒﺦ ﻣﺮﱠﻛﺒﺔ‪:‬‬ ‫ﻻ‬ ‫ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ‪:‬‬ ‫‪Installed‬‬ ‫‪Furnishing Status‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Number of AC units‬ﺣﺎﻟﺔ اﻟ ﱠﺘﺄﺛﻴﺚ‪:‬‬ ‫‪0‬‬ ‫ﻋ ﺪ د و ﺣ ﺪا ت ا ﻟ ﺘ ﻜ ﻴ ﻴ ﻒ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﺻﺎ ﻻ ت‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﺠﻠ ﺲ‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﻄﺒ ﺦ‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ا ﻟ ﻔﻨﺎ ء ا ﻟ ﺨﻠ ﻔ ﻲ‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻏﺮ ف ﻧ ﻮ م‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﺨﺰن‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻏ ﺮ ﻓ ﺔ ا ﻟ ﺨﺎ د ﻣ ﺔ‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ AC Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﻜﻴ ﻒ ﻣ ﺮ ﻛ ﺰ ي‬ ‫ﻧ ﻮ ع اﻟﺘ ﻜﻴﻴ ﻒ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ AC Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﻜﻴ ﻒ ﺻ ﺤ ﺮا و ي‬ ‫ﻧ ﻮ ع اﻟﺘ ﻜﻴﻴ ﻒ‬ ‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ AC Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﻜ ﻴ ﻒ ﺳﺒﻠ ﻴ ﺖ‬ ‫ﻧ ﻮ ع اﻟﺘ ﻜﻴﻴ ﻒ‬ ‫‪Electricity meter‬‬ ‫‪Current meter reading‬‬ ‫‪-‬‬ ‫اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‬ ‫‪number‬‬ ‫)‪(2‬‬ ‫‪Current meter reading‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Gas meter number‬اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻐﺎز‬ ‫‪Current meter reading‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Water meter number‬اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻤﻴﺎه‬ ‫ُﻳﺪﻓﻊ ﻣﺒﻠﻎ ﺛﺎﺑﺖ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﺧﺪﻣﺔ اﻟﻤﻴﺎه ﻟﻬﺬه اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﻮﺿﺢ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (11‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪Tenant Authority‬‬ ‫ﺻ ﻼ ﺣ ﻴﺎ ت اﻟ ﻤ ﺴ ﺘﺄ ﺟ ﺮ‬ ‫‪10‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪Financial Data‬‬ ‫اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺎﻟﱠﻴﺔ‬ ‫‪11‬‬ ‫‪Brokerage Fee (Not included in total contract‬‬ ‫أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ )ﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ‬ ‫‪-‬‬ ‫‪amount):‬‬ ‫ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬ ‫‪Security Deposit (Not included in total contract‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن )ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ‬ ‫‪-‬‬ ‫‪amount):‬‬ ‫ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬ ‫‪Electricity Annual‬‬ ‫‪Gas Annual Amount‬‬ ‫‪0‬‬ ‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻐﺎز‬ ‫‪0‬‬ ‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻜ ﻬﺮﺑﺎ ء‬ ‫‪Amount‬‬ ‫‪Parking Annual‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Water Annual Amount‬أﺟﺮة اﻟﻤﻮاﻗﻒ‬ ‫‪1000.0‬‬ ‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻤﻴﺎ ه‬ ‫‪Amount‬‬ ‫‪Parking Lots Rented:‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Annual Rent‬ﻋﺪد اﻟﻤﻮاﻗﻒ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮة‪:‬‬ ‫‪25000.00‬‬ ‫ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‬ ‫‪Rent payment cycle‬‬ ‫ﻧ ﺼ ﻒ ﺳﻨ ﻮ ى‬ ‫‪ Regular Rent Payment:‬دورة ﺳﺪاد اﻻﻳﺠﺎر‬ ‫‪13000.00‬‬ ‫دﻓﻌﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﱠﺪورﻳﺔ‪:‬‬ ‫‪Number of Rent‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪ Last Rent Payment:‬ﻋﺪد دﻓﻌﺎت اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬ ‫‪13000.00‬‬ ‫د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ا ﻷ ﺧﻴ ﺮ ة‪:‬‬ ‫‪Payments:‬‬ ‫‪Total Contract value‬‬ ‫‪26000.00‬‬ ‫ا ﺟ ﻤ ﺎ ﻟ ﻲ ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬ ‫‪Available payment methods‬‬ ‫ﻣ ﺪ ى ﺳ ﺪا د‬ ‫ﻗﻨ ﻮا ت ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻊ ا ﻟ ﻤ ﺘ ﺎ ﺣ ﺔ‬ ‫‪Rent Payments Schedule‬‬ ‫ﺟﺪول ﺳﺪاد اﻟﱡﺪﻓﻌﺎت‬ ‫‪12‬‬ ‫ﻧ ﻬ ﺎ ﻳ ﺔ ﻣ ﻬ ﻠ ﺔ اﻟ ﺴ ﺪ ا د‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺳ ﺘ ﺤ ﻘﺎ ق‬ ‫ﻧ ﻬ ﺎ ﻳ ﺔ ﻣ ﻬ ﻠ ﺔ اﻟ ﺴ ﺪ ا د‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺳ ﺘ ﺤ ﻘﺎ ق‬ ‫اﻟﱠﺮﻗﻢ‬ ‫اﻟ ﻘ ﻴ ﻤ ﺔ‬ ‫اﻟ ﻔ ﺘ ﺮ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ‬ ‫)ﻫـ(‬ ‫)ﻫـ(‬ ‫)م(‬ ‫)م(‬ ‫اﻟﻤَﺴﻠَﺴﻞ‬ ‫‪Amount‬‬ ‫‪Rental Period‬‬ ‫)‪End of payment deadline(AH‬‬ ‫)‪Due Date(AH‬‬ ‫)‪End of payment deadline(AD‬‬ ‫)‪Due Date(AD‬‬ ‫‪.No‬‬ ‫‪13000.00‬‬ ‫‪1446-02-18‬‬ ‫‪1446-01-17‬‬ ‫‪184‬ﻳﻮم‬ ‫‪2024-08-22‬‬ ‫‪2024-07-23‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪13000.00‬‬ ‫‪1446-08-23‬‬ ‫‪1446-07-23‬‬ ‫‪180‬ﻳﻮم‬ ‫‪2025-02-22‬‬ ‫‪2025-01-23‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ إﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻐﻴﺮة ﺳﻨﻮﻳ ًﺎ‪ :‬ﻻ‬ ‫‪Obligations by Parties‬‬ ‫ا ﻟ ﺘ ﺰا ﻣ ﺎ ت ا ﻷ ﻃ ﺮا ف‬ ‫‪13‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻷ و ﻟ ﻰ ‪ :‬ا ﻟ ﺒﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ا ﻟ ﺴ ﺎ ﺑ ﻘ ﺔ ﻋ ﻠ ﻰ ا ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻷ ﻃ ﺮ ا ف‬ ‫ﺗﻌﱡﺪ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺤﱠﺪدة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮد ﻣﻦ )‪ (12 – 1‬أﻋﻼه ﺟﺰًءا ﻻ ﻳﺘﺠﺰأ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻣﻔﱢﺴﺮة وﻣﻜﱢﻤﻠﺔ ﻟﻪ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻧﻴ ﺔ ‪ :‬ﻣ ﺤ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫ا ﱠﺗﻔﻖ اﻟﻤﺆّﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺤﱠﺪدة ﺑﺎﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ ( 9‬وﻓًﻘﺎ ﻟﻠﱡﺸﺮوط واﻷﺣﻜﺎم واﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻳﻘﱡﺮ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻤﻌﺎﻳﻨﺘﻪ ﻟﻠﻮﺣﺪة‪/‬ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬وﻗﺒﻮﻟﻪ ﻟﻠ ﱠﺘﻌﺎﻗﺪ ﺣﺴﺐ اﻷوﺻﺎف اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪ ،‬وأ ﱠﻧﻬﺎ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﱠﺴﻜﻦ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‪ :‬ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‬ ‫ﻣﱠﺪة ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ )‪ (364‬ﻳﻮًﻣﺎ ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ‪ 17-01-1446‬ﻫـ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 23-07-2024‬م‪ ،‬وﺗﻨﺘﻬﻲ ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 27-01-1447‬ﻫـ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 22-07-2025‬م‪.‬وﻓﻲ ﺣﺎل وﺟﻮد‬ ‫‪1/3‬‬ ‫اﺧﺘﻼف ﺑﻴﻦ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﻦ اﻟﻬﺠﺮي واﻟﻤﻴﻼدي‪ُ ،‬ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻴﻼدي ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﺑﻨﻮد اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪ 2/3‬ﺗﻨﺘﻬﻲ ﻣﱠﺪة ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪﺗﻪ‪ ،‬وإذا رﻏﺐ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن ﺑﺎﻟ ﱠﺘﺠﺪﻳﺪ‪ ،‬ﻓﻴﺘﻢ ذﻟﻚ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺸﺒﻜﺔ‪.‬‬ ‫)‪(3‬‬  ‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺮ اﺑ ﻌ ﺔ ‪ :‬ا ﻷ ﺟ ﺮ ة‬ ‫إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺪ )‪ ( 26000.00‬رﻳﺎ ًﻻ ﺳﻌﻮدًﻳﺎ ‪ ،‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻌﻬﺎ ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ﻫﻮ ﻣﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (12‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪1/4‬‬ ‫اﺗﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺢ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻣﻬﻠﺔ ﻟﺴﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﺣﺴﺐ ﺟﺪول ﺳﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺎت اﻟﻤﻮّﺿﺢ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (12‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ أي إﺟﺮاءات‬ ‫‪2/4‬‬ ‫ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻤﺎدة اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻓﻘ ًﺎ ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬ ‫إذا ﻛﺎﻧﺖ دورة ﺳﺪاد اﻷﺟﺮة ﻛﻞ )‪ (180‬ﻣﺌﺔ وﺛﻤﺎﻧﻮن ﻳﻮﻣ ًﺎ أو ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻨﻬﺎ ﻓﺘﻜﻮن ﻣﻬﻠﺔ اﻟﺴﺪاد ﻣﺪة )‪ (30‬ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﺳﺘﺤﻘﺎق اﻟﺪﻓﻌﺔ‪.‬‬ ‫‪1/2/4‬‬ ‫إذا ﻛﺎﻧﺖ دورة ﺳﺪاد اﻷﺟﺮة أﻗﻞ ﻣﻦ )‪ (180‬ﻣﺌﺔ وﺛﻤﺎﻧﻮن ﻳﻮًﻣﺎ ﻓﺘﻜﻮن ﻣﻬﻠﺔ اﻟﺴﺪاد )‪ (15‬ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﺳﺘﺤﻘﺎق اﻟﺪﻓﻌﺔ‪.‬‬ ‫‪2/2/4‬‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﺴﺪاد ﺣﺴﺐ وﺳﻴﻠﺔ اﻟﺪﻓﻊ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (11‬ﻣﻦ ﻫﺬ اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻳﻠﺘﺰم ﺑﺈﺛﺒﺎت ذﻟﻚ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ‪ ،‬وﻻ ﻳﻌﺘﺪ ﺑﺄي إﺛﺒﺎت ﺧﻼف ذﻟﻚ‪.‬‬ ‫‪3/4‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟ ﺨ ﺎ ﻣ ﺴ ﺔ ‪ :‬ا ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ‬ ‫‪ 1/5‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻷﺟﺮة ﻓﻲ اﻟﻤﻮاﻋﻴﺪ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل وﺳﺎﺋﻞ اﻟﺪﻓﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻓﻲ اﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻮارد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺤﺎدي ﻋﺸﺮ‪.‬‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻠﻐﺮض اﻟﻤﺨﱠﺼﺺ ﻟﻬﺎ وﻫﻮ اﻟﱠﺴﻜﻨﻲ وﻓﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﻌﺘﺎد ﻟﻬﺎ وﻃﺒًﻘﺎ ﻟﻸﻧﻈﻤﺔ واﻷﻋﺮاف واﻟ ﱠﺘﻘﺎﻟﻴﺪ اﻟﻤﺮاﻋﺎة ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬ ‫‪2/5‬‬ ‫اﻟﻌﺮﺑﱠﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﱠﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻌﺪم ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ أو ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﻃﻦ إذا ﻛﺎن ﻻ ﻳﺤﱡﻖ ﻟﻪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (10‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪3/5‬‬ ‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أن ﻳﻤﻨﻊ اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻣﻦ إﺟﺮاء اﻟ ﱠﺘﺮﻣﻴﻤﺎت اﻟﻤﺴﺘﻌﺠﻠﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﺿﺮورﱠﻳﺔ ﻟﺤﻔﻆ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أن ﻳﻘﱢﺪم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻣﺎ ﻳﺜﺒﺖ اﻟﺤﺎﺟﺔ ﻟﻬﺬا اﻹﺟﺮاء ﺑﺘﻘﺮﻳﺮ ﻣﻦ‬ ‫‪4/5‬‬ ‫ﻣ ﻘﻴ ﻢ ﻣ ﻌﺘ ﻤ ﺪ ‪.‬‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻋﺪم ﺗﺠﺪﻳﺪه‪ ،‬وﻓﻘ ًﺎ ﻟﻠﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻌﺔ‪ ،‬ﺑﺎﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺴ ﱠﻠﻤﻬﺎ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻫﻨﺎك ﺗﻌﺪﻳﻼت‬ ‫‪5/5‬‬ ‫ﺗ ﻤ ﺖ ﺑ ﻤ ﻮ ا ﻓ ﻘ ﺔ اﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ‪.‬‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻌﺪم إزاﻟﺔ اﻟ ﱠﺘﺤﺴﻴﻨﺎت‪ ،‬أو أﻋﻤﺎل اﻟﺪﻳﻜﻮر اﻟ ﱠﺜﺎﺑﺘﺔ واﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻧﻘﻠﻬﺎ‪ ،‬أو أي إﺿﺎﻓﺎت ﻣﻘﺎﻣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬أو اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺄّي إﺟﺮاء ﻳﺘﺮ ﱠﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ ﺗﻌﺪﻳﻞ‬ ‫‪6/5‬‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻤﺆّﺟﺮ أو وﻛﻴﻠﻪ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻟﻪ اﻟﺼﻼﺣﻴﺔ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺣﺴﺐ اﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻫﺬا‬ ‫ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ و ﻓ ﻘ ﺎ ﻟ ﻠ ﺒ ﻨ ﺪ ا ﻟ ﻌ ﺎ ﺷ ﺮ " ﺻ ﻼ ﺣﻴ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ " ‪.‬‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻓﻮاﺗﻴﺮ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻴﺎه واﻟﻐﺎز اﻟﻤﺘﻌ ﱢﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ وﻳﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻰ ﻧﻘﻠﻬﺎ ﺑﺎﺳﻤﻪ ﻃﻮال ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ أو ﺑﺪﻓﻊ ﻣﺒﻠٍﻎ ﺛﺎﺑٍﺖ ﺑﺸﻜﻞ دورّي‬ ‫‪7/5‬‬ ‫ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻫﺬه اﻟﺨﺪﻣﺎت‪ ،‬وﻓًﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻳ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪. ( 11‬‬ ‫‪ 8/5‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟ ﱠﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺆّﺟﺮة‪ ،‬وأن ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ اﺳﺘﻌﻤﺎ ًﻻ ﺻﺎﻟًﺤﺎ‪.‬‬ ‫ﻋﺪا ﻣﺎ ذﻛﺮ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ ) ‪ (9‬ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺪ ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﺑﺠﻤﻴﻊ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﱢﺼﻴﺎﻧﺔ اﻻﺳﺘﻬﻼﻛﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﺎدة اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺎﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ‪.‬‬ ‫‪9/5‬‬ ‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎدﺳﺔ‪ :‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﻤﺴﺆوﻟﱠﻴﺘﻪ أﺛﻨﺎء ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر ﻋﻦ أﻋﻤﺎل ﺻﻴﺎﻧﺔ اﻷﺟﺰاء واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟ ﱠﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺆﺟﺮة وإﺻﻼح أّي ﻋﻄٍﻞ أو ﺧﻠٍﻞ‬ ‫‪1/6‬‬ ‫ﻳﺆ ﱢﺛﺮ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ أو اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻣﻨﻬﺎ‪ ،‬إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺘﻪ ﻋﻦ إﺻﻼح ﻣﺎ ﻳﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬أو ﻣﺎ ﻛﺎن ﺳﺒﺒﻪ ﻏﻴﺮ ﻇﺎﻫﺮ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺣﺎل اﻻﺳﺘﺌﺠﺎر‪،‬‬ ‫و ﻫ ﻲ ﻋ ﻠ ﻰ ﺳ ﺒﻴ ﻞ ا ﻟ ﻤﺜ ﺎ ل ﻻ ا ﻟ ﺤ ﺼ ﺮ ‪:‬‬ ‫‪ 1/1/6‬ﺗﻬﺮﻳﺐ اﻟﻤﺎء داﺧﻞ اﻟﺠﺪران أو اﻷﺳﻘﻒ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ اﻟﱠﺴﺒﺐ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺧﻠ ًﻼ ﻓﻲ أﻧﺎﺑﻴﺐ اﻟﻤﺎء اﻟﺨﺎرﺟﱠﻴﺔ‪ ،‬أو ﺳﻮء اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬ ‫‪ 2/1/6‬ﻫﺒﻮط ﻓﻲ اﻷﺳﻘﻒ أو اﻷرﺿﻴﺎت أو اﻟ ﱠﺘﺼﱡﺪﻋﺎت اﻟﺠﻮﻫﺮﱠﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬واﻟﺘﻲ ﺗﺆ ﱢﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺳﺒًﺒﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ‪.‬‬ ‫‪ 3/1/6‬ﺧﺪﻣﺎت اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻴﺎه‪ ،‬واﻟﻤﺼﺎﻋﺪ إن وﺟﺪت‪ ،‬وﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺎت اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ‪ ،‬وﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪.‬‬ ‫ﺻﻴ ﺎ ﻧ ﺔ ا ﻷ ﺟ ﻬ ﺰ ة و ا ﻷ د و ا ت ا ﻟ ﻮ ا ر د ة ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺒ ﻨ ﺪ ر ﻗ ﻢ ‪ 9‬ﻣ ﻦ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ‪.‬‬ ‫‪4/1/6‬‬ ‫ﻓﻲ ﺣﺎل ﻋﺪم اﻟﺘﺰام اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﻮاردة ﻓﻲ ‪ 6/1‬ﺧﻼل ﺧﻤﺴﺔ أﻳﺎم ﻋﻤﻞ‪ ،‬ﻓﻴﺠﻮز ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻟﻠﺸﺒﻜﺔ ﺑﺘﻘﺮﻳﺮ ﻓﻨﻲ ﻣﻦ ﻣﻘﻴﻢ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻳﺜﺒﺖ اﻟﺤﺎﺟﺔ‬ ‫‪2/6‬‬ ‫ﻟ ﺬ ﻟ ﻚ ‪ ،‬وﻳ ﺤ ﻖ ﻟ ﻪ ا ﻟ ﻘﻴ ﺎ م ﺑ ﺎ ﻹ ﺻ ﻼ ﺣ ﺎ ت ا ﻟ ﻼ ز ﻣ ﺔ ﻋ ﻠ ﻰ ﺣ ﺴ ﺎ ب ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ و ا ﻟ ﺮ ﺟ ﻮ ع ﻋ ﻠﻴ ﻪ و ﻓ ﻖ ا ﻟﺘ ﻘ ﺮﻳ ﺮ ا ﻟ ﻔ ﻨ ﻲ ‪.‬‬ ‫ﻳ ﻠﺘ ﺰ م ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﺑ ﻤ ﺴ ﺆ و ﻟﻴﺘ ﻪ ﻋ ﻦ ﺻ ﺤ ﺔ ﺑﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﻗ ﺮ ا ء ة ﻋ ﺪ ا د ا ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻌ ﺎ ﻣ ﺔ ﻛ ﺎ ﻟ ﻤﻴ ﺎ ه ‪ ،‬و ا ﻟ ﻜ ﻬ ﺮ ﺑ ﺎ ء و أ ي ﺑﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﻣ ﺮﺗ ﺒ ﻄ ﺔ ﺑ ﻬ ﺎ ‪ ،‬ﺳ ﻮ ا ء و ر د ت ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ أ و ﻓ ﻲ ﻃ ﻠ ﺐ ﻧ ﻘ ﻞ ﻋ ﺪ ا د ا ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺔ‬ ‫‪3/6‬‬ ‫ﻣ ﻦ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﻟ ﻠ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ‪ ،‬ﻛ ﻤ ﺎ ﻳﺘ ﺤ ﻤ ﻞ أ ي ﺗ ﻜ ﺎ ﻟﻴ ﻒ أ و أ ﺿ ﺮ ا ر ﻧﺘﻴ ﺠ ﺔ ا ﻹ د ﺧ ﺎ ل ا ﻟ ﺨ ﺎ ﻃ ﺊ ﻷ ي ﻣ ﻦ ﻫ ﺬ ه ا ﻟ ﺒﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ‪.‬‬ ‫‪ 4/6‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﻤﺎ ﻗﺪ ُﻳﻔﺮض ﻣﻦ رﺳﻮم ﺧﺪﻣﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻣﻦ ِﻗَﺒﻞ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ‪ ،‬ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﺎورد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺤﺎدي ﻋﺸﺮ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟ ﺴ ﺎ ﺑ ﻌ ﺔ ‪ :‬ا ﻻ ﺳﺘ ﻼ م و ا ﻟﺘ ﺴ ﻠﻴ ﻢ‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮﻓﺎن ﺑﺈﺗﻤﺎم إﺟﺮاءات اﺳﺘﻼم وﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬ﺣﺴﺐ اﻟﻨﻤﺎذج اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻣﻦ اﻟﺸﺒﻜﺔ ووﻓًﻘﺎ ﻹﺟﺮاءاﺗﻬﺎ واﺷﺘﺮاﻃﺎﺗﻬﺎ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﺠﻮز ﻟﻬﻤﺎ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻃﺮف ﺛﺎﻟﺚ ﻣﻦ‬ ‫‪1/7‬‬ ‫ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ ﻳﺸﺮف ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ؛ ﻛﻤﺎ ﻳﺤﻖ ﻷٍي ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ اﻟﺘﻘﺪم ﻟﻠﺸﺒﻜﺔ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻘﻴﻢ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻹﺗﻤﺎم إﺟﺮاءات اﻻﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ‪.‬ﻛﻤﺎ ﻳﻘﺮ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﺑﺄﻧﻪ‬ ‫ﻻُﻳﻌﺘﺪ ﺑﺄي إﺟﺮاء ﻟﻼﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﻳﺘﻢ ﺑﺨﻼف ذﻟﻚ‪.‬‬ ‫اﺗﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ أن أي ﺗﻘﺎرﻳﺮ أو ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻳﻌﺪﻫﺎ اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻟﺚ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة‪ ،‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻻﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ وإﺛﺒﺎﺗﻬﺎ‪،‬‬ ‫‪2/7‬‬ ‫ﻣ ﻨﺘ ﺠ ﺔ ﻵﺛ ﺎ ر ﻫ ﺎ ا ﻟ ﻘ ﺎ ﻧ ﻮ ﻧﻴ ﺔ و ﻣ ﻠ ﺰ ﻣ ﺔ ﻟ ﻠ ﻄ ﺮ ﻓﻴ ﻦ ‪ ،‬و ﻻﻳ ﺠ ﻮ ز ا ﻻ ﻋﺘ ﺮ ا ض ﻋ ﻠﻴ ﻬ ﺎ إ ﻻ أ ﻣ ﺎ م ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ ﻟﺘ ﺴ ﻮﻳ ﺔ ﻫ ﺬ ه ا ﻟ ﻨ ﺰ ا ﻋ ﺎ ت ‪.‬‬ ‫)‪(4‬‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮﻓﺎن ﺑﺎﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ إﺟﺮاءات اﻻﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ وﻣﺎﻳﺮﺗﺒﻂ ﺑﻬﺎ ﻣﻦ ﻧﻤﺎذج ﺧﻼل اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ ﻃﻠﺐ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﻜﻤﺎل ﻫﺬه اﻹﺟﺮاءات‪ ،‬وُﻳﻘﺮ اﻟﻄﺮﻓﺎن‬ ‫‪3/7‬‬ ‫ﺑﺄن ﻣﻀﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﺪة دون ﻣﻮاﻓﻘﺔ أي ﻣﻨﻬﻤﺎ ُﻳﻌﺪ إﻗﺮاًرا ﺑﺈﺗﻤﺎم ﻫﺬه اﻹﺟﺮاءات وﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻬﺎ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻣ ﻨ ﺔ ‪ :‬ﻣ ﺒ ﻠ ﻎ ا ﻟ ﻀ ﻤ ﺎ ن‬ ‫اﺗ ﻔ ﻖ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓ ﺎ ن ﻋ ﻠ ﻰ ا ﻻ ﻟﺘ ﺰ ا م ﺑ ﻨ ﺴ ﺒ ﺔ أ و ﻣ ﺒ ﻠ ﻎ ا ﻟ ﻀ ﻤ ﺎ ن ا ﻟ ﻤﺘ ﻔ ﻖ ﻋ ﻠﻴ ﻪ ‪ ،‬ﻛ ﻤ ﺎ ﻳ ﻮ ا ﻓ ﻖ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓ ﺎ ن ﻋ ﻠ ﻰ ﺗ ﻔ ﻮﻳ ﺾ ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ ‪ ،‬أ و أ ي ﺟ ﻬ ﺔ أ ﺧ ﺮ ى ﺗ ﺨ ﻮ ﻟ ﻬ ﺎ ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ ‪ ،‬ﺑ ﺎ ﺳﺘ ﻼ م ﻣ ﺒ ﻠ ﻎ ا ﻟ ﻀ ﻤ ﺎ ن‬ ‫‪1/8‬‬ ‫و ﺣ ﻔ ﻈ ﻪ ﻟ ﺪﻳ ﻬ ﺎ ‪.‬‬ ‫ﻳﺠﺐ إﻋﺎدة ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ إن وﺟﺪ‪ ،‬ﺧﻼل )‪ (30‬ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ إﺧﻼء اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ ﺧﺼﻢ أي ﻣﺴﺘﺤﻘﺎت ﺗﺮﺗﺒﺖ ﻋﻠﻴﻪ ﻧﺘﻴﺠﺔ وﺟﻮد أي أﺿﺮار أو ﺗﻠﻔﻴﺎت أﺣﺪﺛﻬﺎ‬ ‫‪2/8‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻳﺘﻢ ﺧﺼﻢ ﻗﻴﻤﺔ ﻫﺬه اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ أو ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ إﺻﻼح اﻟﺘﻠﻔﻴﺎت ﻣﻦ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن اﻟﻤﺪﻓﻮع وُﻳﺮد اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ إن وﺟﺪ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺘ ﺎ ﺳ ﻌ ﺔ ‪ :‬أ ﺣ ﻜ ﺎ م ﻋ ﺎ ﻣ ﺔ‬ ‫‪ 1/9‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆﺟﺮ أﻣﺎم اﻟﺸﺒﻜﺔ ﺑﺴﺪاد اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ اﻟﻤﺎﻟﻲ ﻟﻠﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻻﻳﻌﻔﻴﻪ ﻣﻦ ذﻟﻚ وﺟﻮد اﺗﻔﺎق ﻣﻊ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻤﻴﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ اﻟﻤﺎﻟﻲ ‪.‬‬ ‫ﻓﻲ ﺣﺎل اﻧﺘﻘﺎل ﻣﻠﻜﱠﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻤﺎﻟﻚ آﺧﺮ‪ ،‬أو ﺗﻐّﻴﺮ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﻨﻔﻌﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻷي ﺳﺒﺐ‪ ،‬ﻓﺈن ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻳﻨﺘﻘﻞ ﺑﻜﺎﻣﻞ ﺣﻘﻮﻗﻪ واﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ إﻟﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ‪،‬‬ ‫‪2/9‬‬ ‫وﻻﻳﻨﻘﻀﻲ أو ُﻳﻔﺴﺦ إﻻ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ‪.‬‬ ‫أي ﺗﺼﺮﻓﺎت ﺗﺼﺪر ﻷي ﻏﺮض ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ إرادة اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ أو أﺣﺪﻫﻤﺎ وذات ﻋﻼﻗﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻟﻦ ﺗﻜﻮن ﻣﻨﺘﺠﺔ ﻵﺛﺎرﻫﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﺸﺮﻋﻴﺔ إﻻ إذا ﺗّﻤﺖ ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت أو‬ ‫‪3/9‬‬ ‫اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ أو اﻟﻨﻤﺎذج اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﻤﺪﻫﺎ اﻟﺸﺒﻜﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض ووﻓًﻘﺎ ﻹﺷﺘﺮاﻃﺎﺗﻬﺎ وﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺗﻬﺎ وﺑﺎﻟﻠﻐﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ‪ ،‬وﻳﺴﺮي ذﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻹﺷﻌﺎرات واﻹﺧﻄﺎرات واﻟﻤﺮاﺳﻼت‬ ‫واﻟﻤﻜﺎﺗﺒﺎت واﻟﺘﺒﻠﻴﻐﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻮّﺟﻬﻬﺎ أﺣﺪ اﻟﱠﻄﺮﻓﻴﻦ ﻟﻶﺧﺮ أو ﻟﻠﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﱠﻴﺔ أو اﻟﻘﻀﺎﺋﱠﻴﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻟﻦ ﺗﻜﻮن ﻣﻨﺘﺠﺔ ﻵﺛﺎرﻫﺎ إﻻ إذا ﺗﱠﻤﺖ وﻓًﻘﺎ ﻟﺬﻟﻚ‬ ‫ﻓﻮض اﻟﻄﺮﻓﺎن اﻟﺸﺒﻜﺔ ﺑﺘﻌﺪﻳﻞ ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻌﻘﺪ ﻓﻲ ﺣﺎل اﻧﺘﻘﺎل ﻣﻠﻜﱠﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻤﺎﻟﻚ آﺧﺮ‪ ،‬أو ﺗﻐّﻴﺮ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﻨﻔﻌﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻷي ﺳﺒﺐ‪ ،‬أو ﻓﻲ ﺣﺎل ﻃﺮأ أي‬ ‫‪4/9‬‬ ‫ﺗ ﻐﻴﻴ ﺮ ا ت أ و ﺗ ﺤ ﺪﻳﺜ ﺎ ت ﻋ ﻠ ﻰ ﺑﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﻃ ﺮ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ أ و ﻣ ﻤﺜ ﻠﻴ ﻬ ﻤ ﺎ ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺠ ﻠ ﺔ ﺑ ﺎ ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺮ ﺳ ﻤﻴ ﺔ ذ ا ت ا ﻟ ﻌ ﻼ ﻗ ﺔ ‪.‬‬ ‫ﺗ ﻮﺛ ﻖ ﺗ ﻘ ﺎ رﻳ ﺮ ا ﻟ ﻤ ﻘﻴ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﻌﺘ ﻤ ﺪ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ‬ ‫‪5/9‬‬ ‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﻌﺎ ﺷ ﺮ ة ‪ :‬ﻓ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫إذا ﺗﺄﺧﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ ﺳﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻻﻳﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ )‪ (30‬أو )‪ (60‬ﻳﻮﻣ ًﺎ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﻬﻠﺔ اﻟﺴﺪاد اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻪ وﻓﻖ اﻟﻤﺎدة اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺪ ‪ ،‬ﻓﻴﺤﱡﻖ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻓﺴﺦ‬ ‫‪1/10‬‬ ‫ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺧﻼل‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳ ﱠﺘﻔﻖ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﻬﻠﺔ أﺧﺮى ﻟﻠﺴﺪاد ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻄﺮف اﻟﻤﺘﻀﺮر ﻓﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ ﺣﻜﻢ ﻳﺼﺪر ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪ ،‬إذا أﺧﱠﻞ اﻟﻤﺆّﺟﺮ أو اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺄّي ﻣﻦ اﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻬﻤﺎ اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻟﻢ ﻳﻠﺘﺰم‬ ‫‪2/10‬‬ ‫اﻟﱠﻄﺮف اﻟﻤﺨﻞ ﺑﺄداء اﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ‪ ،‬أو إزاﻟﺔ اﻟﱠﻀﺮر اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺊ ﺑﺴﺒﺒﻪ‪ ،‬ﺧﻼل )‪ (30‬ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺧﻼﻟﻪ ﺑﺎﻹﻟﺘﺰام‪ ،‬ﺑﻤﻮﺟﺐ إﺷﻌﺎر ﻳﻮﺟﻬﻪ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ‪ ،‬وﺗﻌﺪ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ا ﻟ ﻮ ا ر د ة ﻋ ﻠ ﻰ ﺳ ﺒﻴ ﻞ ا ﻟ ﻤﺜ ﺎ ل ‪ ،‬ﻻ ا ﻟ ﺤ ﺼ ﺮ ‪:‬‬ ‫إذا ﻗﺎم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ أو ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﻃﻦ إن ﻛﺎن ﻻ ﻳﺤﱡﻖ ﻟﻪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (10‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪1/2/10‬‬ ‫‪ 2/2/10‬إذا اﺳﺘﺨﺪم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أو ﺳﻤﺢ ﻟﻶﺧﺮﻳﻦ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻓﻲ أﻧﺸﻄﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﺸﺮوﻋﺔ أو ﻻ أﺧﻼﻗﱠﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﻨﻔﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴ ًﺎ ﺑﺘﺤﻘﻖ ﺣﺎﻟﺔ أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬ ‫‪3/10‬‬ ‫‪ 1/3/10‬ﺛﺒﻮت أن اﻟﻌﻘﺎر آﻳﻞ ﻟﻠﱡﺴﻘﻮط ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻘﺮﻳٍﺮ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻣﻦ اﻟﺪﻓﺎع اﻟﻤﺪﻧﻲ أو اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﱠﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ‪.‬‬ ‫‪ 2/3/10‬إذا اﻗﺘﻀﺖ ﻗﺮارات ﺣﻜﻮﻣﱠﻴﺔ ﺗﻌﺪﻳﻞ أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻨﺘﺞ ﻋﻨﻪ ﺗﻌﱡﺬر اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﻗﻴﺎم اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﺘﻤ ﱡﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎر أو ﺟﺰء ﻣﻨﻪ‪ ،‬ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺘﻌﱠﺬر اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪.‬‬ ‫‪3/3/10‬‬ ‫ﺛ ﺒ ﻮ ت ﺣ ﺎ ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻘ ﻮ ة ا ﻟ ﻘ ﺎ ﻫ ﺮ ة أ ﻣ ﺎ م ا ﻟ ﻤ ﺤ ﻜ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ ‪.‬‬ ‫‪4/3/10‬‬ ‫إذا ﻗﺎم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﺟﺮاء ﺗﻐﻴﻴﺮات ﺗﻌﱢﺮض ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻠﺨﻄﺮ ﻋﻠﻰ ﻧﺤﻮ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻣﻌﻪ إﻋﺎدﺗﻪ إﻟﻰ ﺣﺎﻟﺘﻪ اﻷﺻﻠﱠﻴﺔ‪ ،‬أو إذا ﺗﺴﱠﺒﺐ ﻓﻲ ﺣﺪوث ﺿﺮر ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﻋﻤًﺪا‪ ،‬أو‬ ‫‪5/3/10‬‬ ‫ﺑﺴﺒﺐ إﻫﻤﺎﻟﻪ اﻟﺠﺴﻴﻢ ﻓﻲ ا ﱢﺗﺨﺎذ اﻟ ﱠﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﱠﻴﺔ اﻟﱠﺼﺤﻴﺤﺔ‪ ،‬أو إذا ﺳﻤﺢ ﻟﻶﺧﺮﻳﻦ ﺑﺎﻟ ﱠﺘﺴﱡﺒﺐ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﱠﻀﺮر‪ ،‬وذﻟﻚ وﻓﻖ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻓﻨﻲ ﻣﻦ اﻟﺨﺒﻴﺮ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﺎ د ة اﻟ ﺤ ﺎ دﻳ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ا ﻧ ﻘ ﻀ ﺎ ء اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫ﻳ ﻨ ﻘ ﻀ ﻲ ﻫ ﺬ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ﻓ ﻲ ا ﻷ ﺣ ﻮ ا ل ا ﻵﺗﻴ ﺔ ‪:‬‬ ‫ا ﻧﺘ ﻬ ﺎ ء ﻣ ﺪ ة ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻟ ﻮ ا ر د ة ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻟﺜ ﺔ ﻣ ﻦ ﻫ ﺬ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ‪.‬‬ ‫‪1/11‬‬ ‫ﻓ ﻲ ﺣ ﺎ ل اﺗ ﻔ ﺎ ق ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓﻴ ﻦ ﻋ ﻠ ﻰ إ ﻧ ﻬ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ﻣ ﻦ ﺧ ﻼ ل ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ ‪.‬‬ ‫‪2/11‬‬ ‫ﻓﻲ ﺣﺎل ﺻﺪور ﺣﻜٍﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﻔﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪3/11‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻧﻴ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬آﺛ ﺎ ر ا ﻧ ﻘ ﻀ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪ 1/12‬ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻣﻄﺎﻟﺒﺔ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﺧﻼء وﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ وﻣﻄﺎﻟﺒﺘﻪ ﺑﺴﺪاد ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪ 2/12‬ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻣﻨﺔ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺈﻋﺎدة ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن‪.‬‬ ‫‪ 3/12‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﺈﻋﺎدة ﻣﺎ ﺗﺒﻘﻰ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻤﺪﻓﻮﻋﺔ ﻟﻠﻤﱠﺪة اﻟﻤﺘﺒﻘﱠﻴﺔ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺎل إﻧﻬﺎء اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺎﺗﻔﺎق اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ‪ ،‬أو ﻓﺴﺨﻪ‪.‬‬ ‫)‪(5‬‬  ‫ﺗﻘﻮم اﻟﺸﺒﻜﺔ ﺑﺈﺷﻌﺎر اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﺧﻼء اﻟﻌﻘﺎر ﻗﺒﻞ اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻔﺘﺮة ) ‪ ( 60‬ﻳﻮم‪ ،‬وإذا ﺗﺨﻠﻒ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻋﻦ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ دون وﺟﻪ ﺣﻖ؛ ﻛﺎن ُﻣﻠﺰًﻣﺎ أن ﻳﺪﻓﻊ‬ ‫‪4/12‬‬ ‫ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﻣﺒﻠًﻐﺎ وﻗﺪره ) ‪ ( 500.00‬ﻛﺄﺟﺮة ﻳﻮﻣﱠﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أن ﺗﺘﻢ إﺟﺮاءات اﻻﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ وﻓﻖ ﻣﺎ أﺷﺎرت ﻟﻪ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻟﺜ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﺗ ﻜ ﺎ ﻟﻴ ﻒ ﺗ ﺴ ﻮﻳ ﺔ ا ﻟ ﺨ ﻼ ﻓ ﺎ ت‬ ‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮف اﻟﻤﻤﺎﻃﻞ ﺑﺪﻓﻊ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺼﺮوﻓﺎت واﻷﺗﻌﺎب اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻣﻤﺎﻃﻠﺘﻪ ﻓﻲ ﺳﺪاد أي ﻣﺼﺮوﻓﺎت ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬أو ﺑﺈزاﻟﺔ اﻟﱠﻀﺮر اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺊ ﺑﺴﺒﺒﻪ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﺎ د ة اﻟ ﺮ اﺑ ﻌ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﺳ ﺮﻳ ﺎ ن اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪ 1/14‬ﻳﺴﺮي ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﻗﻴﻌﻪ‪ ،‬وﻳﻜﻮن ﻣﻠﺰًﻣﺎ ﻟﻠﱠﻄﺮﻓﻴﻦ‪ ،‬وﻳﺘﱡﻢ ﺗﺠﺪﻳﺪه وﻓﻖ ﻣﺎ ﻧﱠﺼﺖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺎﱠدة اﻟ ﱠﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫ﻻ ﻳﺆ ﱢﺛﺮ ﺳﻘﻮط أّي ﺣﻜٍﻢ أو ﻧﱟﺺ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﺳﺮﻳﺎن ﺑﺎﻗﻲ اﻷﺣﻜﺎم واﻟﱡﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬إ ﱠﻻ إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻜﻢ أو اﻟﱠﺸﺮط اﻟﱠﺴﺎﻗﻂ ﻣﺮﺗﺒًﻄﺎ ارﺗﺒﺎًﻃﺎ ﻣﺒﺎﺷًﺮا ﻻ ﻳﻘﺒﻞ‬ ‫‪2/14‬‬ ‫اﻟ ﱠﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺎﻷﺣﻜﺎم أو اﻟﱡﺸﺮوط اﻟ ﱠﻨﺎﻓﺬة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﺎ د ة اﻟ ﺨ ﺎ ﻣ ﺴ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬اﻟ ﻘ ﺎ ﻧ ﻮ ن اﻟ ﺤ ﺎ ﻛ ﻢ وﺗ ﺴ ﻮﻳ ﺔ اﻟ ﻤ ﻨ ﺎ ز ﻋ ﺎ ت‬ ‫ﻳﺨﻀﻊ اﻟﻌﻘﺪ وُﻳﻔّﺴﺮ وﻓًﻘﺎ ﻟﻸﻧﻈﻤﺔ واﻟﻠﻮاﺋﺢ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‪.‬‬ ‫‪1/15‬‬ ‫‪ 2/15‬ﻳﻌﺪ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺳﻨﺪ ًا ﺗﻨﻔﻴﺬﻳ ًﺎ ‪،‬وﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮﻓﺎن ﺑﺄن اﻟﺤﻘﻮق واﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻨﻌﻘﺪ اﻻﺧﺘﺼﺎص ﻓﻴﻬﺎ ﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻫﻲ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬ ‫ﺳﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺎت اﻻﻳﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻣﺘﻀﻤﻨﺔ أﺟﺮة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻴﺎة اﻟﺪورﻳﺔ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (11‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪1/2/15‬‬ ‫إ ﺧ ﻼ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﺑ ﻌ ﺪ ا ﻧﺘ ﻬ ﺎ ء ا ﻟ ﻤ ﺪ ة ا ﻻﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ و ﻓ ﻖ ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻟﺜ ﺔ ﻣ ﻦ ﻫ ﺬ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ‪.‬‬ ‫‪2/2/15‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ اﻷﺟﺮة اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة )‪ (4‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة رﻗﻢ )‪ (12‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪3/2/15‬‬ ‫إ ﺧ ﻼ ء اﻟ ﻌ ﻘﺎ ر ﻋﻨ ﺪ ﻓ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ أ و ا ﻧ ﻘ ﻀﺎ ء ه ‪.‬‬ ‫‪4/2/15‬‬ ‫ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺪا اﻟﺤﻘﻮق واﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة )‪ (2‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة ‪ ،‬واﻟﺘﻲ ﻳﻨﻌﻘﺪ اﻻﺧﺘﺼﺎص ﻓﻴﻬﺎ ﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ وﻓًﻘﺎ ﻟﻨﻈﺎم اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪ ،‬ﻓﺈن ﻛﻞ ﻧﺰاع أو‬ ‫‪3/15‬‬ ‫ﺧ ﻼ ف ﻳ ﻨ ﺸ ﺄ ﻋ ﻦ ﻫ ﺬ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ أ و ﻳﺘ ﻌ ﻠ ﻖ ﺑ ﻪ ﺑ ﺄ ي ﺻ ﻮ ر ة ﻣ ﻦ ا ﻟ ﺼ ﻮ ر ‪ ،‬ﻳﺘ ﻢ ا ﻟ ﻔ ﺼ ﻞ ﻓﻴ ﻪ ﻋ ﻦ ﻃ ﺮ ﻳ ﻖ ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺔ ا ﻟ ﻘ ﻀ ﺎﺋﻴ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻤ ﻤ ﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑﻴ ﺔ ا ﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺴﺎ د ﺳ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ا ﻹ ﺷ ﻌﺎ ر ا ت و اﻟ ﻤ ﺮ ا ﺳ ﻼ ت‬ ‫ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﺘﻌﺎرض ﻣﻊ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺘﺎﺳﻌﺔ‪ ،‬ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻄﺮﻓﻴﻦ ﻓﻲ ﺣﺎل ﻋﺪم ﺗﻮّﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺘﻮﺛﻴﻖ ﺗﺼﺮﻓﺎﺗﻬﻢ ﻋﺒﺮ اﻟﺸﺒﻜﺔ‪ ،‬اﺳﺘﺨﺪام أي وﺳﻴﻠﺔ أﺧﺮى‪ ،‬ﻛﻤﺎ‬ ‫‪1/16‬‬ ‫ﻟﻬﻤﺎ وﻓًﻘﺎ ﻟﺬﻟﻚ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻹﺷﻌﺎرات واﻹﺧﻄﺎرات وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺘﺎﺳﻌﺔ‪ ،‬ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﻌﻨﻮان اﻟﻮﻃﻨﻲ أو ﺑﺎﻟﺒﺮﻳﺪ اﻟﻤﺴﱠﺠﻞ أو اﻟﻤﻤﺘﺎز أو اﻟﻔﺎﻛﺲ أو ﻋﺒﺮ‬ ‫اﻟﻬﺎﺗﻒ أو اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪ ،‬أو ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟ ﱠﺘﺴﻠﻴﻢ ﺑﺎﻟﻴﺪ ﻣﻘﺎﺑﻞ إﻳﺼﺎل اﺳﺘﻼم ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻨﻮان اﻟﻤﻮﺿﺢ ﻗﺮﻳﻦ اﺳﻤﻪ ﻓﻲ دﻳﺒﺎﺟﺔ اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬أو ﺑﺄّي وﺳﻴﻠﺔ ﻧﻈﺎﻣﱠﻴﺔ ﻣﻌﺘﺒﺮة‪.‬‬ ‫اﺗﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ أن اﻹﺷﻌﺎرات واﻹﻧﺬارات اﻟﺘﻲ ﺗﺼﺪر ﻋﻦ اﻟﺸﺒﻜﺔ وﺗﻜﻮن ﻣﻮﺟﻬﺔ ﻷي ﻣﻨﻬﻤﺎ‪ ،‬أو ﻣﺎﺗﺼﺪره اﻟﺸﺒﻜﺔ ﺗﻠﻘﺎﺋًﻴﺎ وﻳﻜﻮن ﻣﻌﺒﺮ ًا ﻋﻦ إرادة أي ﻣﻨﻬﻤﺎ ﻛﺈﺷﻌﺎرات‬ ‫‪2/16‬‬ ‫ا ﻟ ﻔ ﻮ ا ﺗﻴ ﺮ و إ ﻧ ﺬ ا ر ا ت ا ﻟ ﺴ ﺪ ا د و ﻧ ﺤ ﻮ ذ ﻟ ﻚ ﻣ ﻦ ا ﻹ ﺷ ﻌ ﺎ ر ا ت ‪ ،‬ﺳﺘ ﻜ ﻮ ن ﻣ ﻨﺘ ﺠ ﺔ ﻵ ﺛ ﺎ ر ﻫ ﺎ ا ﻟ ﻘ ﺎ ﻧ ﻮ ﻧﻴ ﺔ و ا ﻟ ﻘ ﻀ ﺎﺋﻴ ﺔ ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺴﺎﺑ ﻌ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﻧ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫ُﺣﱢﺮر ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻛﻨﺴﺨﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﱠﻴﺔ ﻣﺘﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻜﱟﻞ ﻣﻦ اﻟﻮﺳﻴﻂ واﻟﻤﺆّﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬وﻣﻮﱠﻗﻌﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺎ ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ‪.‬وﻗﺪ ﺗﺴ ﱠﻠﻢ ﻛﻞ ﻃﺮف ﻧﺴﺨﺘﻪ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺎ ﻟﻠﻌﻤﻞ ﺑﻤﻮﺟﺒﻬﺎ‪.‬ﻛﻤﺎ‬ ‫اﺗﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ أن ﻟﻠﺸﺒﻜﺔ ﺗﺒﺎدل ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﺳﺠﻞ اﻟﻤﻌﺎﻣﻼت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ وﻏﻴﺮﻫﺎ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬه‪ ،‬وذﻟﻚ ﻣﻊ اﻟﺠﻬﺎت ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ‪ ،‬ووﻛﺎﻻت اﻟ ﱠﺘﺼﻨﻴﻒ‪ ،‬واﻟﺠﻬﺎت‬ ‫اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ ﺑﺎﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻻﺋﺘﻤﺎﻧﱠﻴﺔ‪.‬ﻛﻤﺎ ﻟﻬﺎ وﻓًﻘﺎ ﻟﺬﻟﻚ ﻧﺸﺮ وﻋﺮض اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘّﻴﻢ اﻟﺴﻠﻮك اﻹﻳﺠﺎري ﻟﻠﻄﺮﻓﻴﻦ ﻓﻲ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺘﺰاﻣﺎت ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻣ ﻨ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬أ ﺣ ﻜ ﺎ م و ﺷ ﺮ و ط إ ﺿ ﺎ ﻓﻴ ﺔ‬ ‫ﻻ ﺗ ﻮﺟ ﺪ‪.‬‬ ‫‪Appendix‬‬ ‫اﻟ ﻤﻠ ﺤ ﻖ‬ ‫‪14‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ اﻟﺠﺪول اﻟ ﱠﺘﺎﻟﻲ اﻟﻤﻘﺼﻮد ﻣﻦ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺼﻄﻠﺤﺎت اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬ ‫رﻗﻢ‬ ‫اﻟ ﱠﺘﻮﺿﻴﺢ‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺼ ﻄﻠ ﺢ‬ ‫ا ﻟﺒﻨ ﺪ‬ ‫ﺷﺒ ﻜ ﺔ إ ﻟ ﻜ ﺘ ﺮ وﻧ ﻴ ﺔ ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﺗ ﻘ ﻮ م ﺑ ﺘ ﺴ ﺠ ﻴ ﻞ ا ﻻ ﻟ ﺘ ﺰا ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺘﺒ ﺎ د ﻟ ﺔ ﺑ ﻴ ﻦ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﻳ ﻦ وا ﻟ ﻤ ﺴ ﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﻳ ﻦ وا ﻟ ﻮ ﺳ ﻄ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﻴ ﻦ ﻓ ﻲ ﻗ ﻄ ﺎ ع ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺎ ﻛ ﻦ‬ ‫ا ﻟ ﺸﺒ ﻜ ﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﻌ ﺪ ة ﻟ ﻺﻳ ﺠﺎر‪.‬‬ ‫ﺷ ﺨ ﺺ ذ و ﺧﺒ ﺮ ة ﻓﻨ ﻴ ﺔ ﺑ ﺄ ﻋ ﻤ ﺎ ل وﻧ ﺸ ﺎ ط ا ﻟ ﻤ ﻘ ﺎ و ﻻ ت ﻳ ﻘ ﻮ م ﺑ ﺘ ﻘ ﺪ ﻳ ﻢ ا ﻟ ﺮأ ي ا ﻟ ﻔﻨ ﻲ ﻟﻠ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪ ،‬و ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻣ ﻌ ﺘ ﻤ ﺪ ﻣ ﻦ ا ﻟ ﺸﺒ ﻜ ﺔ ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﻘﻴ ﻢ اﻟ ﻤ ﻌﺘ ﻤ ﺪ‬ ‫‪-‬‬ ‫ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺔ ا ﻟ ﻘ ﻀ ﺎﺋ ﻴ ﺔ‬ ‫ا ﻟ ﺘ ﺤ ﻜ ﻴ ﻢ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ي ا ﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ي أ و ا ﻟ ﻤ ﺤ ﻜ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺨ ﺘ ﺼ ﺔ ﻓ ﻲ أﻧ ﻈ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺪ ل ﺑ ﺎ ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ ا ﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ‬ ‫)‪(6‬‬  ‫رﻗﻢ‬ ‫اﻟ ﱠﺘﻮﺿﻴﺢ‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺼ ﻄﻠ ﺢ‬ ‫ا ﻟﺒﻨ ﺪ‬ ‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ﻋ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬ ‫‪.1‬ﺟﺪﻳﺪ‪.‬‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻌ ﻘﺪ‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ُ.2‬ﻣﺠﱠﺪد‪.‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﺛﻴﻖ ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﻣﻦ ﻛﻼ اﻟﱠﻄﺮﻓﻴﻦ‪.‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ا ﺳ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﺪ ﻳﻨ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺘ ﻮا ﺟ ﺪ ﻓ ﻴ ﻬ ﺎ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ‪.‬‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر أو ﻣﺎﻟﻚ ﻣﻨﻔﻌﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺴﺘﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪ ،‬وﻗﺪ ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻓﺮًدا‪ ،‬أو ﻣﺆّﺳﺴﺔ‪ ،‬أو ﺷﺮﻛﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫‪2‬‬ ‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻫﻮ ﻓﺮد ﻟﻪ إﺣﺪى اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ اﻟﺘﺎﻟﻴﺘﻴﻦ‪:‬‬ ‫‪. 1‬أن ﻳﻜﻮن وﻛﻴ ًﻼ‪،‬أو ﻧﺎﻇًﺮا‪ ،‬أو وﻟﻴﺎ‪...‬اﻟﺦ‪.‬‬ ‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫‪3‬‬ ‫‪. 2‬أ ن ﻳ ﻜ ﻮ ن ا ﻟ ﻤ ﻤﺜ ﻞ ا ﻟﻨ ﻈ ﺎ ﻣ ﻲ ﻋ ﻦ ﻛﻴ ﺎ ن ا ﻋﺘﺒ ﺎ ر ي‪.‬‬ ‫ﻗﺪ ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﺮًدا‪ ،‬أو ﻣﺆّﺳﺴﺔ‪ ،‬أو ﺷﺮﻛﺔ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﺴﺘﺄ ﺟﺮ‬ ‫‪4‬‬ ‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻫﻮ ﻓﺮد ﻟﻪ إﺣﺪى اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ اﻟﺘﺎﻟﻴﺘﻴﻦ‪:‬‬ ‫‪. 1‬أن ﻳﻜﻮن وﻛﻴ ًﻼ‪،‬أو ﻧﺎﻇًﺮا‪ ،‬أو وﻟﻴﺎ‪...‬اﻟﺦ‪.‬‬ ‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬ ‫‪5‬‬ ‫‪. 2‬أ ن ﻳ ﻜ ﻮ ن ا ﻟ ﻤ ﻤﺜ ﻞ ا ﻟﻨ ﻈ ﺎ ﻣ ﻲ ﻋ ﻦ ﻛﻴ ﺎ ن ا ﻋﺘﺒ ﺎ ر ي‪.‬‬ ‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬ ‫‪. 1‬ﺳ ﻜ ﻨ ﻲ – ﻋ ﺎﺋ ﻠ ﻲ ‪.‬‬ ‫‪.2‬ﻓﻴ ﱠﻼ‪.‬‬ ‫ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‬ ‫‪8‬‬ ‫‪. 3‬ﺑﺮ ج‬ ‫‪. 4‬ا ﺳ ﺘ ﺮا ﺣ ﺔ‬ ‫‪. 5‬ﻣﺰر ﻋ ﺔ‬ ‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ا ﻟ ﻐ ﺮ ض ﻣ ﻦ ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬ ‫‪. 1‬ﺳ ﻜ ﻨ ﻲ – ﻋ ﺎﺋ ﻠ ﻲ ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻐ ﺮ ض ﻣ ﻦ ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م‬ ‫‪8‬‬ ‫‪. 2‬ﺳ ﻜﻨ ﻲ – أ ﻓ ﺮا د ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻌ ﻘﺎر‬ ‫‪. 3‬ﺳ ﻜﻨ ﻲ ‪ -‬ﺗ ﺠ ﺎ ر ي‪.‬‬ ‫ﻳﻜﻮن ﻧﻮع اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ أﺣﺪ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬ ‫‪.1‬ﻓﻴ ﱠﻼ‪.‬‬ ‫‪. 2‬د ور‬ ‫‪.3‬ﺷﱠﻘﺔ‪.‬‬ ‫‪.4‬ﺷﱠﻘﺔ ﺛﻨﺎﺋﱠﻴﺔ اﻟﱠﺪور )دوﺑﻠﻜﺲ(‪.‬‬ ‫‪.5‬ﺷﱠﻘﺔ ﺻﻐﻴﺮة )اﺳﺘﻮدﻳﻮ(‪.‬‬ ‫‪.6‬ﺷﱠﻘﺔ ﻣﻠﺤﻖ‪.‬‬ ‫‪. 7‬ﻋ ﻤﺎر ة‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪9‬‬ ‫‪. 8‬ﺑﺮ ج‬ ‫‪. 9‬ﺷ ﻘ ﺔ و ﻣﻠ ﺤ ﻖ ﻋﻠ ﻮ ي‬ ‫‪. 10‬دور وﻣﻠﺤﻖ ﻋﻠﻮي‬ ‫‪.11‬ﻓﻴﻼ ﺳﻄﺢ‬ ‫‪.12‬ﻏﺮﻓﺔ ﺳﺎﺋﻖ‬ ‫‪.13‬اﺳﺘﺮاﺣﺔ‬ ‫‪.14‬ﻣﺰرﻋﺔ‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ رﻗﻢ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺴﱠﺠﻞ ﻟﺪى ﺷﺒﻜﺔ إﻳﺠﺎر‪.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪9‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ اﻟﻌﻤﺮ اﻟ ﱠﺘﻘﺪﻳﺮي ﻟﻠﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﺑﺎﻟﱠﺴﻨﻮات‪.‬‬ ‫ﻋ ﻤﺮ اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪9‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ أم ﻻ‪.‬‬ ‫ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ‬ ‫‪9‬‬ ‫ﺗﻜﻮن ﺣﺎﻟﺔ ﺗﺄﺛﻴﺚ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ )إن ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ( إﺣﺪى ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬ ‫‪. 1‬ﺟ ﺪﻳ ﺪ‪.‬‬ ‫ﺣﺎﻟﺔ اﻟ ﱠﺘﺄﺛﻴﺚ‬ ‫‪9‬‬ ‫‪. 2‬ﻣ ﺴﺘ ﻌ ﻤ ﻞ‪.‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﺧﺰاﺋﻦ اﻟﻤﻄﺒﺦ ﻣﺮﱠﻛﺒﺔ أم ﻻ‪.‬‬ ‫ﺧﺰاﺋﻦ ﻣﻄﺒﺦ ﻣﺮﱠﻛﺒﺔ‬ ‫‪9‬‬ ‫)‪(7‬‬  ‫رﻗﻢ‬ ‫اﻟ ﱠﺘﻮﺿﻴﺢ‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺼ ﻄﻠ ﺢ‬ ‫ا ﻟﺒﻨ ﺪ‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ إن وﺟﺪت‪.‬وﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‪.‬واﻟﺘﻲ ﻳﺘﻢ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻄﺮف اﻟﺬي‬ ‫ﻳﺘ ﺤ ﻤﻠ ﻬ ﺎ ﺑ ﺎ ﻻ ﺗ ﻔ ﺎ ق ﺑﻴ ﻦ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓﻴ ﻦ‪.‬‬ ‫أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ‬ ‫‪11‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪ‪.‬ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﻫﺬا اﻟﻤﺒﻠﻎ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن‬ ‫‪11‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪.‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه‬ ‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻜ ﻬﺮﺑﺎ ء‬ ‫‪11‬‬ ‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ﺿ ﻤﻨﻴ ﺎ ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‪.‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻤﻴﺎه )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪.‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه‬ ‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻤﻴﺎ ه‬ ‫‪11‬‬ ‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ﺿ ﻤﻨﻴ ﺎ ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‪.‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻐﺎز )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪.‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة‬ ‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻐﺎز‬ ‫‪11‬‬ ‫ﺿ ﻤﻨﻴ ﺎ ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‪.‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻤﻮاﻗﻒ )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪.‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه‬ ‫أ ﺟ ﺮ ة ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ‬ ‫‪11‬‬ ‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ﺿ ﻤﻨﻴ ﺎ ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‪.‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺆّﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬ ‫ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‬ ‫‪11‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ اﻟﻔﺘﺮة اﻟﱠﺪورﻳﺔ ﻟﺴﺪاد اﻟﱡﺪﻓﻌﺎت‪ ،‬وﺗﻜﻮن إﺣﺪى ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬ ‫‪. 1‬ﺷ ﻬﺮ ي‪.‬‬ ‫‪. 2‬ر ﺑ ﻊ ﺳﻨ ﻮ ي‪.‬‬ ‫د و ر ة ﺳ ﺪا د ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‬ ‫‪11‬‬ ‫‪. 3‬ﻧ ﺼ ﻒ ﺳﻨ ﻮ ي‪.‬‬ ‫‪. 4‬ﺳﻨ ﻮ ي‪.‬‬ ‫‪. 5‬ﻣﺮ ن‪.‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻋﺪد اﻟﱡﺪﻓﻌﺎت اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﺑﺤﺴﺐ دورة ﺳﺪاد اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻤﺨﺘﺎرة‪.‬‬ ‫ﻋ ﺪ د د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‬ ‫‪11‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار اﻟﱡﺪﻓﻌﺔ اﻟﱠﺪورﻳﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻟﱡﺪﻓﻌﺔ اﻷﺧﻴﺮة‪.‬‬ ‫دﻓﻌﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﱠﺪورﻳﺔ‬ ‫‪11‬‬ ‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ﻣ ﻘ ﺪا ر د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ا ﻷ ﺧ ﻴ ﺮ ة ا ﻟ ﻮا ﺟ ﺐ ﺳ ﺪا د ﻫ ﺎ ‪.‬‬ ‫د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر ا ﻷ ﺧﻴﺮ ة‬ ‫‪11‬‬ ‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﺎﻟﱠﻴﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‪ ،‬وﺗﺘﻀﱠﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬ ‫‪. 1‬اﻟ ﻘﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬ ‫‪. 2‬أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻜ ﻬﺮﺑﺎ ء‬ ‫‪. 3‬أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻤﻴﺎ ه‬ ‫إ ﺟ ﻤﺎﻟ ﻲ ﻗﻴ ﻤ ﺔ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪11‬‬ ‫‪. 4‬أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻐﺎز‬ ‫‪. 5‬أ ﺟ ﺮ ة ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ‬ ‫‪. 6‬أ ﺟﺮ اﻟ ﺨ ﺪ ﻣﺎ ت ا ﻷ ﺧﺮ ى اﻟﺘ ﻲ ﺗ ﺤ ﺪ د ﺑﻴ ﻦ اﻟ ﻄﺮ ﻓﻴ ﻦ‬ ‫ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ‪/‬ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪا ت‬ ‫ﻳﻘﺼﺪ ﺑﺎﻟﻤﺼﻄﻠﺤﻴﻦ أﻳﻨﻤﺎ وردا ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﺳﻮاء ﺑﺼﻴﻐﺔ اﻟﻤﻔﺮد أو اﻟﺠﻤﻊ أي وﺣﺪة ﻣﻮﺻﻮﻓﺔ ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪.(9‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ا ﻹﻳ ﺠﺎرﻳ ﺔ‬ ‫ﻳ ﻘ ﺼ ﺪ ﺑ ﻬ ﻤ ﺎ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ وا ﻟ ﻤ ﺴ ﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓ ﻴ ﻦ ‪/‬ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓ ﺎ ن‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻣ ﺎ ﺗ ﻘ ﺮ ه ا ﻟ ﺸﺒ ﻜ ﺔ ا ﻹ ﻟ ﻜ ﺘ ﺮ وﻧ ﻴ ﺔ ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻣ ﻦ ﻣﺒ ﺎ ﻟ ﻎ ﻣ ﺎ ﻟ ﻴ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ‪ ،‬ﻣ ﻘ ﺎ ﺑ ﻞ ﺗ ﺴ ﺠ ﻴ ﻞ و ﺗ ﻮ ﺛ ﻴ ﻖ ﻋ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺸﺒ ﻜ ﺔ ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﻘﺎﺑ ﻞ اﻟ ﻤﺎﻟ ﻲ‬ ‫‪-‬‬ ‫)‪(8‬‬