Contrato de Arrendamiento: Conceptos, Caracteres y Clases (PDF)

**EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: CONCEPTO, CARACTERES Y CLASES. RÉGIMEN DEL CÓDIGO CIVIL: CONSTITUCIÓN, CONTENIDO Y EXTINCIÓN** 1. **QUÉ OCURRE, CUANDO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERBAL DE COSAS, HUBIESE COMENZADO LA EJECUCIÓN Y FALTARE LA PRUEBA DEL PRECIO CON ENIDO:** a. El arrenda...

**EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: CONCEPTO, CARACTERES Y CLASES. RÉGIMEN DEL CÓDIGO CIVIL: CONSTITUCIÓN, CONTENIDO Y EXTINCIÓN** 1. **QUÉ OCURRE, CUANDO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERBAL DE COSAS, HUBIESE COMENZADO LA EJECUCIÓN Y FALTARE LA PRUEBA DEL PRECIO CON ENIDO:** a. El arrendatarito devolverá al arrendador la cosa arrendada, abonándole, por el tiempo que la haya disfrutado, el precio que se regule. b. El arrendatario devolverá al arrendador la cosa arrendada con los frutos percibidos. c. El arrendatario devolverá al arrendador la cosa arrendada, pudiendo reclamar al arrendador la indemnización de los perjuicios sufridos. d. El arrendatario tiene la facultad de requerir al arrendador para que fije el precio. 2. **CABE EL ARRENDAMIENTO PERPETUO DE COSAS:** a. No. b. Si. c. Solo para el caso de que así se haya pactado. d. Nunca, ya que siempre finalizaría el contrato a la muerte del arrendador. 3. **EL ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RÚSTICO, SEGÚN EL ART. 1577 CC, CUANDO NO SE FIJA SU DURACIÓN, SE ENTIENDE HECHO:** a. Por todo el tiempo necesario para la recolección de los frutos que toda la finca arrendada diere en un año o pueda dar por una vez, aunque pasen dos o más años para obtenerlos. b. Por todo el tiempo necesario para la recolección de los frutos que toda la finca arrendada diere en dos años o pueda dar por una vez, aunque pasen dos o más años para obtenerlos. c. Por todo el tiempo necesario para la recolección de los frutos. d. Es nulo el contrato por falta de un requisito formal. 4. **EL TUTOR NECESITARÁ AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA CEDER EN ARRENDAMIENTO BIENES DEL PUPILO:** a. Siempre. b. Nunca. c. Solo si se realizan por plazo superior a cinco años. d. Solo si se realizan por plazo superior a seis años. 5. **PUEDEN SER OBJETO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOS BIENES FUNGIBLES Y QUE SE CONSUMEN POR SU USO:** a. No. b. Si. c. Solo si así se pacta. d. Siempre que se efectué --*«ad pompam vel ostentationem»--.* 6. **EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES POR SEIS O MÁS AÑOS QUE NO SE HAGA CONSTAR EN ESCRITURA PÚBLICA, ES:** a. Nulo. b. Anulable. c. Susceptible de confirmación. d. Válido y eficaz, ya que la forma en estos contratos es --*«ad probationem»--.* 7. **CUÁL DE ESTAS ASEVERACIONES NO ES CORRECTA:** a. El arrendatario está obligado a pagar el precio del arrendamiento. b. El arrendatario no está obligado al pago de los gastos que ocasione la escritura del contrato. c. El arrendatario deberá usar la cosa como un diligente padre de familia. d. El arrendador no está obligado a responder de las perturbaciones de mero hecho que un tercero causare en el uso de la finca arrendada. 8. **SI NADA SE HUBIERA PACTADO SOBRE EL LUGAR DEL PAGO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSAS, LA MERCED ARRENDATICIA SE SATISFARÁ:** a. En el domicilio del arrendatario. b. En el domicilio del arrendador. c. En el lugar donde esté la cosa arrendada. d. Mediante la consignación. 9. **EN UN ARRENDAMIENTO SOMETIDO AL CC, SI EL ARRENDATARIO NO CUMPLIERE CON LAS OBLIGACIONES QUE LE IMPONE LA LEY, EL ARRENDADOR PODRÁ:** a. Pedir la resolución del contrato. b. Pedir la indemnización de daños y perjuicios. c. Pedir la resolución del contrato y la indemnización de daños y perjuicios. d. Exigir el cumplimiento forzoso. 10. **EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSAS CABE EL SUBARRIENDO, SEGÚN EL ART. 1550 CC:** a. Nunca. b. Siempre que no se prohíba expresamente. c. Solo si así se ha pactado. d. Solo en el caso de arrendamientos de fincas rústicas. 11. **EL ARRENDAMIENTO DE UNA FINCA SEGÚN EL ART. 1565 CC, CUÁNDO CONCLUYE:** a. El día prefijado, o en su defecto, cuando venzan los plazos legales, sin necesidad de requerimiento. b. El día prefijado, siendo necesario el requerimiento. c. Solo es necesario el requerimiento cuando no se ha hecho por tiempo determinado. d. Al finalizar el año agrícola siendo necesario el requerimiento. 12. **CUÁL DE ESTAS ASEVERACIONES ES CORRECTA:** a. Pueden ser objeto del contrato de arrendamiento los bienes fungibles y que se consumen por su uso, en todo caso. b. Cuando en el contrato de arrendamiento verbal de cosas, hubiese comenzado la ejecución y faltare la prueba del precio convenido, el arrendatario devolverá al arrendador la cosa arrendada con los frutos percibidos. c. Si nada se hubiera pactado sobre el lugar del pago, en el contrato de arrendamiento de cosas, la merced arrendaticia se satisfará en el domicilio del arrendador. d. En un arrendamiento sometido al CC, si el arrendatario no cumpliere con las obligaciones que le impone la ley, el arrendador podrá pedir la resolución del contrato y la indemnización de daños y perjuicios. 13. **DE ACUERDO CON LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 1560 DEL CÓDIGO CIVIL, SI UN TERCERO PERTURBARE EL USO DE LA FINCA ARRENDADA:** a. El arrendador está obligado a responder, sin perjuicio de la acción directa del arrendatario. b. El arrendador no está obligado a responder, pero el arrendatario tendrá acción directa contra el perturbador. c. El arrendador debe responder de la perturbación si es requerido al efecto por el arrendatario. d. El arrendador está obligado a responder y deberá indemnizar al arrendatario en caso contrario. 14. **ES OBLIGACIÓN DEL ARRENDADOR:** a. Variar la forma de la cosa arrendada cuando lo solicite el arrendatario para el mejor disfrute de la misma. b. Pagar los gastos de escritura del contrato. c. Hacer las reparaciones necesarias a fin de mejorar la cosa arrendada de acuerdo con el uso que le es propio d. Ninguna es cierta. 15. **SON REQUISITOS DE LA TÁCITA RECONDUCCIÓN DEL ARRENDAMIENTO:** a. Que al terminar el contrato permanezca el arrendatario disfrutando de la cosa arrendada durante quince días más con aquiescencia del arrendador. b. A, y que no haya habido previo requerimiento. c. Que al terminar el contrato permanezca el arrendatario disfrutando de la cosa arrendada durante diez días más con aquiescencia del arrendador. d. C, y que no haya habido previo requerimiento. **SOLUCIONES** 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 --- --- --- --- --- --- --- --- --- ---- ---- ---- ---- ---- ---- a a a a a b b b b c d d d d d