T.52 - El Contrato de Arrendamiento

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Questions and Answers

¿Qué ocurre, cuando en el contrato de arrendamiento verbal de cosas, hubiese comenzado la ejecución y faltase la prueba del precio convenido?

El arrendatario devolverá al arrendador la cosa arrendada con los frutos percibidos.
El arrendatario tiene la facultad de requerir al arrendador para que fije el precio.
El arrendatario devolverá al arrendador la cosa arrendada, abonándole, por el tiempo que la haya disfrutado, el precio que se regule. (correct)
El arrendatario devolverá al arrendador la cosa arrendada, pudiendo reclamar al arrendador la indemnización de los perjuicios sufridos.

El arrendamiento de un predio rústico, según el artículo 1577 CC, cuando no se fija su duración, se entiende hecho por:

Todo el tiempo necesario para la recolección de los frutos que toda la finca arrendada diere en dos años o pueda dar por una vez, aunque pasen dos o más años para obtenerlos.
Todo el tiempo necesario para la recolección de los frutos que toda la finca arrendada diere en un año o pueda dar por una vez, aunque pasen dos o más años para obtenerlos. (correct)
Todo el tiempo necesario para la recolection de los frutos.
Es nulo el contrato por falta de un requisito formal.

El tutor necesitará autorización judicial para ceder en arrendamiento bienes del pupilo:

Solo si se realizan por plazo superior a cinco años.
Nunca.
Solo si se realizan por plazo superior a seis años. (correct)
Siempre.

El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles por seis o más años que no se haga constar en escritura pública, es:

Válido y eficaz, ya que la forma en estos contratos es -«ad probationem»-. (C) Signup and view all the answers

De las siguientes aserveraciones, ¿cuál no es correcta?:

El arrendatario no está obligado al pago de los gastos que ocasione la escritura del contrato. (C) Signup and view all the answers

Si nada se hubiera pactado sobre el lugar del pago en el contrato de arrendamiento de cosas, la merced arrendaticia se satisfará:

En el domicilio del arrendatario. (C) Signup and view all the answers

En un arrendamiento sometido al CC, si el arrendatario no cumpliere con las obligaciones que le impone la ley, el arrendador podrá:

Pedir la resolución del contrato y la indemnización de daños y perjuicios. (C) Signup and view all the answers

El arrendamiento de una finca según el art. 1565 CC, cuándo concluye:

El día prefijado, o en su defecto, cuando venzan los plazos legales, sin necesidad de requerimiento. (B) Signup and view all the answers

¿Cuál de estas aserveraciones es correcta?:

En un arrendamiento sometido al CC, si el arrendatario no cumpliere con las obligaciones que le impone la ley, el arrendador podrá pedir la resolución del contrato y la indemnización de daños y perjuicios. (C) Signup and view all the answers

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1560 del Código Civil, si un tercero perturbare el uso de la finca arrendada:

El arrendador no está obligado a responder, pero el arrendatario tendrá acción directa contra el perturbador. (C) Signup and view all the answers

Es obligación del arrendador:

Ninguna es cierta. (C) Signup and view all the answers

Son requisitos de la tácita reconducción del arrendamiento:

b) A, y que no haya habido previo requerimiento. (B) Signup and view all the answers

Cabe el arrendamiento perpetuo de cosas:

No (A) Signup and view all the answers

¿Pueden ser objeto del contrato de arrendamiento los bienes fungibles y que se consumen por su uso?

Siempre que se efectué -"ad pompam vel ostentationem"-. (D) Signup and view all the answers

En el contrato de arrendamiento de cosas cabe el subarriendo, según el art. 1550 CC.

Siempre que no se prohíba expresamente (B) Signup and view all the answers

Flashcards

Arrendamiento verbal sin precio definido

En un contrato verbal de arrendamiento, si el precio no se probó, el arrendatario debe devolver la cosa arrendada y pagar el precio según la regulación.

Arrendamiento perpetuo

El arrendamiento perpetuo, donde la duración del contrato no tiene límite, no está permitido en el Código Civil.

Duración de arrendamiento rústico

El arrendamiento de una finca rústica, sin duración específica, se entiende por el tiempo necesario para la recolección de una cosecha, hasta un máximo de dos años.

Arrendamiento de bienes del pupilo

El tutor necesita autorización judicial para arrendar los bienes de un menor de edad, siempre que el plazo del arrendamiento sea superior a cinco años.