Anexo 4 - Tarea 4 - Evaluación Financiera de Proyectos PDF

Guía de actividades y rúbrica de evaluación –Unidad 3- Tarea 4- Interpretación - Inversiones y Beneficios del Proyecto Anexo 4 – Tarea 4 – Interpretación – Evaluación Financiera de Proyectos Caso 1 Según las proyecciones realizadas en el estudio de mercado de un nuevo pro...

Guía de actividades y rúbrica de evaluación –Unidad 3- Tarea 4- Interpretación - Inversiones y Beneficios del Proyecto Anexo 4 – Tarea 4 – Interpretación – Evaluación Financiera de Proyectos Caso 1 Según las proyecciones realizadas en el estudio de mercado de un nuevo proyecto de inversión se estima posible vender 40 toneladas anuales de un producto a $1.000.000/tonelada durante los tres primeros años y a $1.200.000/ tonelada a partir del cuarto año, cuando el producto procesado se haya consolidado en nuestro mercado. El estudio técnico definió que el proyecto requerirá las siguientes inversiones: Terrenos $85.000.000 Obras Físicas $50.000.000 Maquinaria $35.000.000 Capital De Trabajo $25.000.00 Los costos de fabricación para un volumen de hasta 50 toneladas son: Mano de Obra Directa $15.000.000 Materiales Directos $20.000.000 Gastos Generales de Fabricación $8.000.000. Los costos fijos (sin incluir depreciación) se estiman en $5.000.000. Los gastos de administración alcanzarían a $23.000.000 durante el primer año y se prevé un aumento del 2.5% anual. La depreciación de activos fijos es en línea recta. Los gastos de puesta en marcha (registros, certificados, permisos, licencias, estudios, entre otros) ascienden a $20.000.000, incluido el costo de estudio del proyecto por un valor de $8.000.000. Al cabo de 5 años, se estima que la infraestructura física (incluidos los terrenos) tendrá un valor comercial de $100.000.000 y el capital de trabajo se recupera en un 90% de su valor inicial. La maquinaria tendrá un valor de mercado de $18.000.000 al final del año 5. La tasa de impuestos a las utilidades es del 35%. De acuerdo con la información anterior, definir: - ¿Cuál es la rentabilidad del proyecto puro? - ¿Cuál es el punto de equilibrio contable para el primer año de operación del proyecto? - ¿Cuál es el punto muerto del proyecto en toneladas vendidas para el primer año?  - Si el 40% de la inversión inicial se financiara con un préstamo a 5 años con una tasa de interés del 14% efectivo anual y pago de cuotas anuales iguales, ¿cuál será la rentabilidad del inversionista? - Con los flujos de efectivo que genera el proyecto cada año, ¿se puede pagar el servicio de la deuda generado por el préstamo bancario? Muchos éxitos!