Real Estate Valuation Training Module

Quel type de facteurs d'influence le courtier ou l'expert doit-il tenir compte lors de l'estimation immobilière?

Quel type de valeurs est-il mentionné dans le texte comme exemple?

Pourquoi est-il crucial de ne pas confondre les méthodologies d'évaluation avec les notions de valeurs?

Quel élément guide le choix de la méthode appropriée par l'expert lors de l'estimation immobilière?

Quelle valeur est déterminée en fonction du but du mandat dans le processus d'estimation immobilière?

Quel est l'objectif des méthodologies de calcul mentionnées dans le texte pour l'estimation immobilière?

Quelle est la différence entre une valeur intrinsèque et une valeur de rendement dans l'estimation immobilière?

Quels sont les composants de la valeur intrinsèque d'un bien immobilier?

Quelle est la définition de la valeur vénale en estimation immobilière?

Quels sont les différents types de valeurs mentionnés dans le module de formation sur l'estimation immobilière?

Quel est l'objet principal de l'expertise ou de l'estimation immobilière?

Quelle est la finalité de l'évaluation d'un immeuble lors d'une expertise immobilière?

Qu'est-ce qui constitue le CMPC dans le contexte donné ?

Qu'est-ce qui influence généralement le taux des fonds propres selon le texte ?

Quelle formule est utilisée pour calculer la valeur de rendement selon les données fournies ?

Quel est l'un des facteurs qui peut être utilisé pour déterminer d'autres valeurs d'un bien immobilier selon le texte ?

Quel est le rôle principal du taux de capitalisation dans l'estimation immobilière ?

Quel élément n'est PAS pris en compte dans le calcul du taux de capitalisation tel que présenté dans le texte ?

Pour déterminer une valeur de rendement, quelle partie est la plus délicate selon le texte ?

Quel est l'objectif de l'expert(e) lorsqu'il fixe un loyer pour les locaux vides ou vacants selon le texte ?

Qu'est-ce qu'un CMPC (coût moyen pondéré du capital) selon le texte'stexte ?

Pourquoi l'expert(e) doit-il prendre en considération une provision annuelle pour travaux lourds selon le texte ?

Quelle composante peut entraîner de très grandes différences de valeur lors de la détermination du taux de rendement selon le texte ?

Quelle est l'utilité principale d'établir un fonds de rénovation pour un immeuble selon le texte ?

Qu'est-ce que la valeur vénale d'un immeuble?

Qu'est-ce que la valeur intrinsèque d'un immeuble?

Quelle méthode était principalement utilisée pour déterminer la valeur vénale des immeubles locatifs à la fin des années 1980?

Quels éléments sont pris en compte dans le calcul de la valeur du terrain d'un immeuble?

Quelle est la définition de la valeur de rendement d'un immeuble?

Pourquoi une connaissance élargie des domaines de l’immobilier est-elle nécessaire pour établir la valeur de rendement d'un immeuble?

Quelle partie de la valeur intrinsèque d'un immeuble correspond au coût de construction à neuf dans le confort actuel du bâtiment?

Qu'est-ce qui justifie le calcul du taux de capitalisation pour déterminer la valeur de rendement d'un immeuble?

Quel critère doit être respecté pour qu'un immeuble puisse être vendu à sa valeur vénale?

Quel est l'élément essentiel pour déterminer la valeur vénale des immeubles locatifs et commerciaux selon le texte ?

Quels sont les deux éléments principaux qui constituent la valeur de rendement des immeubles ?

Selon le texte, quelle classification regroupe de manière synthétique les travaux de construction ?

Quel groupe de CFC concerne les aménagements extérieurs et le génie civil selon le texte ?

Quelle est la principale influence sur la valeur d'un terrain selon le texte ?

Que doit-on prendre en compte pour déterminer la valeur d'un terrain selon le texte ?

Quel est l'effet du rapport entre le prix de construction et le prix du terrain sur la valeur foncière d'un terrain selon le texte ?

Que permet de déterminer le CFC 1 dans l'évaluation immobilière ?

Qu'est-ce que l'expert devra souvent faire lorsqu'il évalue un objet existant?

Quel type d'ouvrage nécessite un calcul ou une évaluation du CFC 3 selon le texte?

Quel pourcentage est généralement appliqué par l'expert pour les aménagements extérieurs en moyenne du CFC 2?

Quels éléments sont considérés comme faisant partie des aménagements extérieurs selon le texte?

À quel type d'ouvrage correspondent les coûts entre CHF 350.--/m3 à CHF 450.--/m3?

Quel pourcentage est souvent appliqué par l'expert pour les frais secondaires en moyenne du CFC 2 + 4?

Quel type d'objet nécessite un calcul précis des entités suivantes selon le texte?

Quel élément n'est PAS considéré comme faisant partie des frais secondaires selon le texte?