Real Estate Registry Module, Part 1

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Questions and Answers

Quel est le document principal du Registre Foncier (RF) qui contient l'ensemble des feuillets et sur lequel le RF travaille quotidiennement?

  • Annexe 3
  • Recueil de toutes les données en relation avec les immeubles immatriculés (correct)
  • Le Grand Livre
  • Le plan cadastral

Qu'est-ce que le plan cadastral?

  • Les pièces justificatives extraites du Registre Foncier pour un immeuble déterminé
  • La réquisition au registre foncier et le justificatif relatif au titre foncier (correct)
  • Les procurations, consentements et autorisations relatives à un titre foncier
  • Un document contenant l'état descriptif et juridique d'un immeuble

Qui peut avoir un accès étendu aux données du Registre Foncier, y compris les pièces justificatives?

  • Un propriétaire ou un notaire (correct)
  • Un citoyen sans intérêt spécifique
  • Un établissement financier ou un avocat
  • Toute personne ayant une demande spécifique

Qu'est-ce que représente géométriquement un plan selon le texte?

<p>La situation et les limites des immeubles (A)</p> Signup and view all the answers

Quel document contient l'état descriptif et juridique d'un immeuble déterminé?

<p>Le plan cadastral (A)</p> Signup and view all the answers

Quelle règle doit être respectée pour obtenir des renseignements ou extraits du Registre Foncier en rapport avec un immeuble déterminé?

<p>Produire un mandat pour obtenir toutes les informations (B)</p> Signup and view all the answers

Que permet de connaître le registre foncier selon le texte?

<p>Les droits et les charges attachés aux immeubles (B)</p> Signup and view all the answers

Quel est l'ensemble de règles régissant les rapports des personnes privées entre elles selon le texte?

<p>Code civil suisse (B)</p> Signup and view all the answers

Quel est le processus d'inscription d'une réquisition adressée au registre foncier selon le texte?

<p>Présentation physique à l'office du registre foncier (C)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce que le registre foncier est revêtu selon le texte?

<p>De la foi publique (C)</p> Signup and view all the answers

Comment B prouve-t-il qu'il est propriétaire de l'immeuble selon le texte?

<p>En inscrivant le contrat de vente dans un registre public (B)</p> Signup and view all the answers

Quel était un système de publicité des droits en matière immobilière utilisé avant 1912?

<p>Système de cadastres à classements personnels (D)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce qu'a consacré l'entrée en vigueur du Code civil suisse le 1er janvier 1912?

<p>Le registre foncier tenu selon le système réel. (C)</p> Signup and view all the answers

Quel est l'objectif principal du registre foncier selon le texte?

<p>Conserver les informations sur les droits et les charges attachés aux immeubles. (D)</p> Signup and view all the answers

Selon l'article 655 du Code civil suisse, qu'entend-on par 'immeuble'?

<p>Un bien-fonds ou une parcelle. (C)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce que le registre foncier contient selon l'article 2 de l'ORF?

<p>Les droits réels immobiliers, les annotations et mentions, composés de plusieurs documents. (D)</p> Signup and view all the answers

Quel document est prévu par le Code civil pour figurer dans le registre foncier?

<p>Le grand livre ou registre des feuillets. (D)</p> Signup and view all the answers

Quel est l'effet de l'inscription au journal du registre foncier?

<p><strong>Transfert de propriété</strong>. (A)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la signification de l'expression 'prior tempore potior jure' dans le contexte du registre foncier?

<p><strong>La priorité temporelle prime sur la priorité juridique</strong>. (D)</p> Signup and view all the answers

Quel est l'effet de l'inscription au grand livre sur les droits réels inscrits?

<p><strong>Fixation du rang des droits réels inscrits</strong>. (D)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la principale différence entre l'inscription constitutive et déclarative dans le registre foncier?

<p><strong>L'une entraîne un transfert de propriété et l'autre reconnaît un transfert déjà effectué.</strong> (D)</p> Signup and view all the answers

Quel effet a l'inscription au journal sur le rang des droits réels inscrits?

<p><strong>Elle fige le rang des droits réels inscrits.</strong> (D)</p> Signup and view all the answers

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