Real Estate Brokerage Training Module
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Questions and Answers

Quelle est la responsabilité principale d'un courtier immobilier selon le texte?

  • Établir le contrat de vente
  • Trouver un bien immobilier à vendre
  • Trouver un acheteur pour un bien immobilier (correct)
  • Accompagner une transaction chez le notaire

    • Quel est le rôle du courtier immobilier envers les parties impliquées dans une transaction?

  • Il établit les contrats de vente
  • Il prend les décisions pour les parties
  • Il accompagne et conseille les parties (correct)
  • Il est uniquement un intermédiaire

    • Quel est le cadre légal qui régit le courtage immobilier selon le texte?

  • Le cadre déontologique (correct)
  • Le cadre administratif
  • Le cadre fiscal
  • Le cadre pénal

    • Quel est l'objectif principal d'un courtier immobilier selon le texte?

    <p>Faciliter la transaction entre vendeur et acheteur</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la particularité des honoraires d'un courtier immobilier selon le texte?

    <p>Ils sont perçus à la commission après la vente</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la différence majeure entre un courtier immobilier et un notaire selon le texte?

    <p>Le notaire officialise les transactions par acte notarié</p> Signup and view all the answers

    Que fait-on lors de l'acquisition d'un mandat de vente avant d'établir le mandat ?

    <p>Pré-analyse des caractéristiques du futur mandat</p> Signup and view all the answers

    Quelle valeur de bien est prise en compte lors de l'estimation d'un bien pour un mandat de vente ?

    <p>Valeur Hédoniste/Marché</p> Signup and view all the answers

    Quelle étape est essentielle pour la conclusion de la vente d'un bien immobilier ?

    <p>Réception d'offres d'achat</p> Signup and view all the answers

    Quel aspect est pris en compte dans la commercialisation d'un mandat de vente pour mettre en valeur le bien ?

    <p>Dépersonnaliser, ranger, 'home staging'</p> Signup and view all the answers

    Quel élément est vérifié lors du traitement des acheteurs potentiels pour un mandat de vente ?

    <p>Pouvoir d'achat (financement)</p> Signup and view all the answers

    Quelle information est primordiale à obtenir lors de la réception d'offres d'achat pour un mandat de vente ?

    <p>'Projet d'acte de vente'</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi est-il important de définir le commissionnement lors de l'établissement du mandat de vente ?

    <p>Pour organiser une rencontre</p> Signup and view all the answers

    Que signifie 'CUS' en relation avec un mandat de vente immobilier ?

    <p>'Coefficient d'utilisation du sol'</p> Signup and view all the answers

    Quelle question doit-on se poser pour déterminer les objectifs du mandant lors de l'établissement du mandat de vente ?

    <p>'Pour quand ?'</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la première étape du déroulement d'un achat après le mandat de vente ?

    <p>Offre d'achat</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qu'un protocole d'accord ou une réservation ?

    <p>Une convention écrite non notariée fixant les volontés des deux parties</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qu'une réservation ferme ?

    <p>Une convention écrite non notariée avec un premier versement modeste</p> Signup and view all the answers

    Parmi les informations suivantes, laquelle n'est PAS mentionnée comme devant être transmise au notaire ?

    <p>Détails du financement des acquéreurs</p> Signup and view all the answers

    Selon l'article 169 du Code civil, quelle approbation est nécessaire pour aliéner la maison ou l'appartement familial ?

    <p>Le consentement exprès du conjoint</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la dernière étape mentionnée dans le déroulement d'un achat ?

    <p>Signature</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quelle est la principale responsabilit d'un courtier immobilier ?

    <p>Contrôler chaque information donnée et se renseigner en cas de doute</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que la déontologie, selon la définition donnée dans le texte ?

    <p>L'ensemble des règles et des devoirs qui régissent une profession</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quels types de bâtiments résidentiels à usage propre peut-on trouver ?

    <p>Maison individuelle, maison mitoyenne, maison jumelle, maison contigu, appartement, maison locative</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quel type de propriété immobilière peut être détenue en société immobilière ?

    <p>Tous les types de propriétés immobilières</p> Signup and view all the answers

    Quel régime juridique de propriété n'est pas mentionné dans le texte ?

    <p>Propriété individuelle</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quel type de terrain le courtier immobilier peut-il proposer à la vente ?

    <p>Des terrains constructibles en zones de faible, moyenne et haute densité, ainsi que des zones d'activité</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quelle affirmation concernant les types de bâtiments professionnels à usage propre est correcte ?

    <p>Ils incluent des bâtiments administratifs, industriels/artisanaux, commerciaux et mixtes (habitat/activité)</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quel est l'un des devoirs du courtier immobilier ?

    <p>Présenter loyalement les objets et refuser toutes pratiques illégales ou frauduleuses</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Le courtage immobilier

    • Le courtier immobilier est chargé par le vendeur d'un bien immobilier de trouver l'acheteur ou l'inverse, et rétribué à la commission, une fois le contrat de vente conclu.
    • Il agit comme conseiller pour les parties et accompagne toute la transaction jusque chez le notaire.

    Fonction, rôle et responsabilité du courtier

    • Le courtier a pour rôle de trouver l'acheteur ou le vendeur, et de conseiller les parties pour les aider à atteindre leur objectif.
    • Le courtier a la responsabilité de donner des informations précises et vérifiées, et doit contrôler chaque information donnée.
    • En cas de doute ou si la réponse n'est pas connue, le courtier a le devoir de se renseigner auprès d'un professionnel compétent.

    Les types d'objets et leur marché

    • Les types d'objets peuvent être : terrain constructible, bâtiment résidentiel à usage propre, bâtiment professionnel à usage propre, immeuble d'investissement.
    • Les types de propriété et leur régime juridique : propriété en nom propre, propriété en société immobilière, propriété individuelle, propriété commune, copropriété ordinaire, propriété par étage.

    Les différentes étapes d'un mandat de vente

    • Acquisition du mandat de vente : estimation de la valeur du bien, définition du type de mandat, définition du prix de vente sur le marché, définition du commissionnement, définition des frais éventuels à la charge du mandant, définition de la durée, signatures à tous les propriétaires.
    • Commercialisation du mandat : constitution du dossier général, obtention de toutes les pièces nécessaires, rédaction de différents textes de présentation, mise en valeur du bien, dépersonnalisation, ranger, "home staging", photos, estimation éventuels travaux/potentiel.
    • Conclusion de la vente : réception d'offres d'achat, transmission des offres au propriétaire, organisation d'une rencontre, recherche du "point de rencontre", gestion de la transaction, signature du contrat de vente.

    Le protocole d'accord ou réservation

    • C'est une convention écrite non notariée, signée par les deux parties et qui fixe leurs volontés.
    • Les parties ne peuvent être légalement forcées à vendre, respectivement à acheter, sur la base d'une telle convention.

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    Quiz Team

    Description

    Learn about the responsibilities of a real estate broker, the legal framework governing real estate brokerage, types of brokerage contracts, and the stages of a sales mandate. This training module is designed to enhance your knowledge and understanding of real estate brokerage.

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