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Questions and Answers
Quelle est la responsabilité principale d'un courtier immobilier selon le texte?
Quel est le rôle du courtier immobilier envers les parties impliquées dans une transaction?
Quel est le cadre légal qui régit le courtage immobilier selon le texte?
Quel est l'objectif principal d'un courtier immobilier selon le texte?
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Quelle est la particularité des honoraires d'un courtier immobilier selon le texte?
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Quelle est la différence majeure entre un courtier immobilier et un notaire selon le texte?
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Que fait-on lors de l'acquisition d'un mandat de vente avant d'établir le mandat ?
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Quelle valeur de bien est prise en compte lors de l'estimation d'un bien pour un mandat de vente ?
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Quelle étape est essentielle pour la conclusion de la vente d'un bien immobilier ?
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Quel aspect est pris en compte dans la commercialisation d'un mandat de vente pour mettre en valeur le bien ?
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Quel élément est vérifié lors du traitement des acheteurs potentiels pour un mandat de vente ?
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Quelle information est primordiale à obtenir lors de la réception d'offres d'achat pour un mandat de vente ?
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Pourquoi est-il important de définir le commissionnement lors de l'établissement du mandat de vente ?
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Que signifie 'CUS' en relation avec un mandat de vente immobilier ?
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Quelle question doit-on se poser pour déterminer les objectifs du mandant lors de l'établissement du mandat de vente ?
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Quelle est la première étape du déroulement d'un achat après le mandat de vente ?
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Qu'est-ce qu'un protocole d'accord ou une réservation ?
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Qu'est-ce qu'une réservation ferme ?
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Parmi les informations suivantes, laquelle n'est PAS mentionnée comme devant être transmise au notaire ?
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Selon l'article 169 du Code civil, quelle approbation est nécessaire pour aliéner la maison ou l'appartement familial ?
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Quelle est la dernière étape mentionnée dans le déroulement d'un achat ?
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Selon le texte, quelle est la principale responsabilit d'un courtier immobilier ?
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Qu'est-ce que la déontologie, selon la définition donnée dans le texte ?
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Selon le texte, quels types de bâtiments résidentiels à usage propre peut-on trouver ?
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Selon le texte, quel type de propriété immobilière peut être détenue en société immobilière ?
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Quel régime juridique de propriété n'est pas mentionné dans le texte ?
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Selon le texte, quel type de terrain le courtier immobilier peut-il proposer à la vente ?
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Selon le texte, quelle affirmation concernant les types de bâtiments professionnels à usage propre est correcte ?
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Selon le texte, quel est l'un des devoirs du courtier immobilier ?
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Study Notes
Le courtage immobilier
- Le courtier immobilier est chargé par le vendeur d'un bien immobilier de trouver l'acheteur ou l'inverse, et rétribué à la commission, une fois le contrat de vente conclu.
- Il agit comme conseiller pour les parties et accompagne toute la transaction jusque chez le notaire.
Fonction, rôle et responsabilité du courtier
- Le courtier a pour rôle de trouver l'acheteur ou le vendeur, et de conseiller les parties pour les aider à atteindre leur objectif.
- Le courtier a la responsabilité de donner des informations précises et vérifiées, et doit contrôler chaque information donnée.
- En cas de doute ou si la réponse n'est pas connue, le courtier a le devoir de se renseigner auprès d'un professionnel compétent.
Les types d'objets et leur marché
- Les types d'objets peuvent être : terrain constructible, bâtiment résidentiel à usage propre, bâtiment professionnel à usage propre, immeuble d'investissement.
- Les types de propriété et leur régime juridique : propriété en nom propre, propriété en société immobilière, propriété individuelle, propriété commune, copropriété ordinaire, propriété par étage.
Les différentes étapes d'un mandat de vente
- Acquisition du mandat de vente : estimation de la valeur du bien, définition du type de mandat, définition du prix de vente sur le marché, définition du commissionnement, définition des frais éventuels à la charge du mandant, définition de la durée, signatures à tous les propriétaires.
- Commercialisation du mandat : constitution du dossier général, obtention de toutes les pièces nécessaires, rédaction de différents textes de présentation, mise en valeur du bien, dépersonnalisation, ranger, "home staging", photos, estimation éventuels travaux/potentiel.
- Conclusion de la vente : réception d'offres d'achat, transmission des offres au propriétaire, organisation d'une rencontre, recherche du "point de rencontre", gestion de la transaction, signature du contrat de vente.
Le protocole d'accord ou réservation
- C'est une convention écrite non notariée, signée par les deux parties et qui fixe leurs volontés.
- Les parties ne peuvent être légalement forcées à vendre, respectivement à acheter, sur la base d'une telle convention.
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Description
Learn about the responsibilities of a real estate broker, the legal framework governing real estate brokerage, types of brokerage contracts, and the stages of a sales mandate. This training module is designed to enhance your knowledge and understanding of real estate brokerage.
