60 Questions
Quel est le rôle principal d'un courtier immobilier selon le texte?
Agir comme conseiller pour les parties jusqu'à la conclusion du contrat de vente
Quelle est l'une des responsabilités du courtier immobilier?
Mener des négociations avec les parties en conflit
Quel est le délai de rétribution habituel pour un courtier immobilier selon le texte?
Après la conclusion du contrat de vente
Qu'est-ce qui caractérise le cadre légal du courtage immobilier?
Il est réglementé par un cadre juridique particulier
Quelle est la principale fonction d'un courtier immobilier selon le texte?
Trouver l'acquéreur pour un bien immobilier
Que signifie le fait que le courtier agisse comme 'conseiller(ère) pour les parties'?
Il doit accompagner les parties tout au long de la transaction
Que signifie le sigle CUS dans le domaine de l'immobilier?
Coefficient d'Utilisation du Sol
Quelle est l'étape qui consiste à obtenir toutes les pièces nécessaires au dossier lors de l'acquisition d'un mandat de vente?
Constitution du dossier général
Lors de la commercialisation d'un mandat, que signifie 'home staging'?
Dépersonnaliser et ranger le bien pour le mettre en valeur
Quelle est la première étape listée dans le processus d'un mandat de vente?
Acquisition du mandat de vente
Quel aspect est particulièrement abordé lors de la conclusion de la vente dans le courtage immobilier?
Trouver un 'point de rencontre'
Qu'est-ce qui doit être défini lors de l'établissement d'un mandat de vente dans le courtage immobilier?
Commissionnement
Quel terme désigne la valeur marchande d'un bien immobilier basée sur les comparaisons avec d'autres biens similaires?
Valeur Hédoniste/Marché
Que représente le sigle RF lorsqu'il est mentionné dans le contexte des mandats de vente immobiliers?
'Registre Foncier'
Quels sont les avantages pour un courtier immobilier de rejoindre un réseau selon le texte?
Perpétuation du nom et du chiffre d'affaires
Quel est l'objectif principal du réseau dans l'activité du courtier immobilier?
Établir des liens de confiance
Quelle loi spécifique à l'immobilier est une Loi fédérale selon le texte?
Loi sur l'aménagement du territoire (LAT)
Quelle loi spécifique à l'immobilier est une Loi cantonale du Valais selon le texte?
Loi limitant la mise en vente d'appartements loués (LVAL)
Quelle loi spécifique à l'immobilier ne figure pas parmi les lois fédérales mentionnées dans le texte?
Loi sur l'énergie (LVLEne)
Quel canton n'est pas mentionné dans les aperçus des lois spécifiques à l'immobilier selon le texte?
Zurich
Quelle est la signification de l'acronyme LFAIE dans les lois fédérales mentionnées dans le texte?
Loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger
Quel concept est directement associé aux synergies mentionnées dans le texte concernant l'importance du réseau pour un courtier immobilier?
Collaboration efficace
'Perpétuation du nom et du chiffre d'affaires' fait référence à quel aspect pour un courtier immobilier selon le texte?
'Établir une solide réputation'
'Amener de la culture, des connaissances' grâce au réseau signifie essentiellement:
'Stimuler la progression et l'apprentissage'
Quelles informations sont nécessaires pour un terrain constructible selon le texte ?
Détails des servitudes, du plan de zone et du règlement de la police des constructions
Quels documents sont essentiels pour une maison en propriété individuelle selon le texte ?
Police d’assurance incendie, factures d'entretien courantes et mesure d'assainissement
Que prévoit l'article 414 CO en termes de rémunération des courtiers ?
Le paiement du salaire usuel en fonction du montant de l’affaire traitée
Quelles informations supplémentaires sont requises pour une maison en propriété individuelle ?
Type de construction, type de toiture et matériaux de finition
Quels documents sont requis pour des lots PPE selon le texte ?
Extrait du Registre Foncier, comptes d'exploitation des 3 dernières années
Quelles informations spécifiques sont nécessaires pour un immeuble de rendement selon le texte ?
Contrats d'entretien, contrats de travail éventuels, baux à loyer
Quelles informations complémentaires sont requises pour une maison en propriété individuelle ?
Type de chauffage (énergie, distribution), matériaux de finition
Quelle est la terminologie préférée par la pratique pour désigner la rémunération du courtier?
Commission ou provision
Quel est l'élément essentiel dans la rémunération d'un courtier selon le texte?
Le résultat de l'affaire traitée
Quels documents sont indispensables pour un terrain constructible?
Plans situation, équipement et topographie
Que signifie la terminologie préférée par la pratique pour désigner la rémunération du courtier?
Une provision ou une commission
Que fixe le protocole d'accord ou rservation?
Les volonts des deux parties.
Quelle action ne peut pas tre force lgalement sur la base d'une rservation ferme?
La vente du bien immobilier.
Selon l'article 169 du code civil, que peut faire un poux sans le consentement de son conjoint?
Restriction sur les droits lis au logement familial.
Quelle information n'est PAS requise transmettre au notaire lors d'un mandat de vente?
La copie du contrat de mariage des vendeurs.
Quel est l'objectif principal d'une rservation ferme dans un mandat de vente?
Garantir la disponibilit du bien pour l'acheteur.
Quelle est la principale diffrence entre le protocole d'accord et la rservation ferme dans un mandat de vente?
La rservation ferme ncessite un versement plus important.
Quel rle joue la rservation ferme par rapport l'achat d'un bien immobilier?
Elle est une tape avant la signature du projet d'acte.
Quelle est la responsabilité principale d'un courtier immobilier selon le texte ?
Présenter loyalement les objets et refuser les pratiques illégales
Qu'est-ce que la déontologie dans le domaine du courtage immobilier, d'après le texte ?
L'ensemble des règles et devoirs régissant la profession et les rapports avec les clients
Quel est le rôle du courtier immobilier concernant les informations qu'il donne, selon le texte ?
Il doit contrôler chaque information donnée et se renseigner si nécessaire
Quelle est la valeur essentielle que le courtier immobilier doit respecter, selon le texte ?
La confiance accordée par son mandant et le travail diligent
Quel type d'objet n'est pas mentionné dans les exemples du texte concernant le marché immobilier ?
Bâtiment résidentiel locatif
Quel type de propriété est mentionné comme relevant du régime juridique 'propriété commune' selon le texte ?
Propriété en copropriété ordinaire
Quels types d'objets peuvent être considérés comme 'Bâtiment professionnel à usage propre' selon le texte ?
Industriel/Artisanal et mixte (habitat/activité)
Quelle est la principale différence entre la propriété en nom propre et la propriété en société immobilière, selon le texte ?
Le type de propriétaire (personne physique ou morale)
Qu'est-ce qui distingue le métier de courtier immobilier des professions telles que avocats, notaires, architectes, ingénieurs, géomètres, consultants et fiduciaires en termes de rémunération ?
Ils sont rémunérés uniquement en cas de réussite de l'affaire
Que signifie le fait qu'un courtier bénéficie d'un mandat exclusif selon le texte ?
Il pourra collaborer avec d'autres courtiers ou tiers sous sa responsabilité
Quel élément est essentiel concernant le partage de commission entre courtiers selon le texte ?
Les règles doivent être fixées au début des négociations et confirmées par écrit
Quelle est la principale raison pour laquelle le contrat de courtage peut prévoir le remboursement des frais selon le texte ?
Pour dissocier la rémunération du succès des frais effectifs
Quels sont les éléments qui peuvent influencer le tarif du courtage selon le texte ?
Le montant de la transaction et la fidélité du client
Quelles dépenses sont couvertes par la commission du courtier selon le texte ?
Les frais généraux du courtier et les frais de fonctionnement d'un bureau organisé
Pourquoi le salaire du courtier immobilier est-il considéré comme aléatoire selon le texte ?
En raison des éléments indépendants de sa volonté qui peuvent empêcher la conclusion d'un contrat
Quel est l'objectif principal de la commission 'par opération' selon le texte ?
Compenser les échecs possibles sur d'autres opérations et couvrir les frais généraux du bureau
Pourquoi est-il essentiel que les règles concernant le partage de commission entre courtiers soient définies dès le début des négociations selon le texte ?
Pour éviter tout désaccord potentiel sur le partage des commissions après la conclusion de l'affaire.
Quel est l'élément qui peut rendre difficile pour un courtier immobilier de prévoir son revenu régulier selon le texte ?
Les éléments indépendants de sa volonté pouvant empêcher la finalisation d'un contrat.
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