Real Estate Brokerage Training Module

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Quel est le rôle principal d'un courtier immobilier selon le texte?

Trouver un bien immobilier à acheter pour le vendeur

Intervenir en tant que notaire pour finaliser la transaction

Conclure le contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur

Agir comme conseiller pour les parties jusqu'à la conclusion du contrat de vente (correct)

Quelle est l'une des responsabilités du courtier immobilier?

Mener des négociations avec les parties en conflit (correct)

Accomplir les démarches administratives post-vente

Assurer la rédaction des contrats de vente

Évaluer les biens immobiliers à vendre

Quel est le délai de rétribution habituel pour un courtier immobilier selon le texte?

Au moment de la mise en vente du bien immobilier

Après la conclusion du contrat de vente (correct)

Dès l'estimation du bien par le courtier

Avant la conclusion du contrat de vente

Qu'est-ce qui caractérise le cadre légal du courtage immobilier?

Il est réglementé par un cadre juridique particulier Signup and view all the answers

Quelle est la principale fonction d'un courtier immobilier selon le texte?

Trouver l'acquéreur pour un bien immobilier Signup and view all the answers

Que signifie le fait que le courtier agisse comme 'conseiller(ère) pour les parties'?

Il doit accompagner les parties tout au long de la transaction Signup and view all the answers

Que signifie le sigle CUS dans le domaine de l'immobilier?

Coefficient d'Utilisation du Sol Signup and view all the answers

Quelle est l'étape qui consiste à obtenir toutes les pièces nécessaires au dossier lors de l'acquisition d'un mandat de vente?

Constitution du dossier général Signup and view all the answers

Lors de la commercialisation d'un mandat, que signifie 'home staging'?

Dépersonnaliser et ranger le bien pour le mettre en valeur Signup and view all the answers

Quelle est la première étape listée dans le processus d'un mandat de vente?

Acquisition du mandat de vente Signup and view all the answers

Quel aspect est particulièrement abordé lors de la conclusion de la vente dans le courtage immobilier?

Trouver un 'point de rencontre' Signup and view all the answers

Qu'est-ce qui doit être défini lors de l'établissement d'un mandat de vente dans le courtage immobilier?

Commissionnement Signup and view all the answers

Quel terme désigne la valeur marchande d'un bien immobilier basée sur les comparaisons avec d'autres biens similaires?

Valeur Hédoniste/Marché Signup and view all the answers

Que représente le sigle RF lorsqu'il est mentionné dans le contexte des mandats de vente immobiliers?

'Registre Foncier' Signup and view all the answers

Quels sont les avantages pour un courtier immobilier de rejoindre un réseau selon le texte?

Perpétuation du nom et du chiffre d'affaires Signup and view all the answers

Quel est l'objectif principal du réseau dans l'activité du courtier immobilier?

Établir des liens de confiance Signup and view all the answers

Quelle loi spécifique à l'immobilier est une Loi fédérale selon le texte?

Loi sur l'aménagement du territoire (LAT) Signup and view all the answers

Quelle loi spécifique à l'immobilier est une Loi cantonale du Valais selon le texte?

Loi limitant la mise en vente d'appartements loués (LVAL) Signup and view all the answers

Quelle loi spécifique à l'immobilier ne figure pas parmi les lois fédérales mentionnées dans le texte?

Loi sur l'énergie (LVLEne) Signup and view all the answers

Quel canton n'est pas mentionné dans les aperçus des lois spécifiques à l'immobilier selon le texte?

Zurich Signup and view all the answers

Quelle est la signification de l'acronyme LFAIE dans les lois fédérales mentionnées dans le texte?

Loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger Signup and view all the answers

Quel concept est directement associé aux synergies mentionnées dans le texte concernant l'importance du réseau pour un courtier immobilier?

Collaboration efficace Signup and view all the answers

'Perpétuation du nom et du chiffre d'affaires' fait référence à quel aspect pour un courtier immobilier selon le texte?

'Établir une solide réputation' Signup and view all the answers

'Amener de la culture, des connaissances' grâce au réseau signifie essentiellement:

'Stimuler la progression et l'apprentissage' Signup and view all the answers

Quelles informations sont nécessaires pour un terrain constructible selon le texte ?

Détails des servitudes, du plan de zone et du règlement de la police des constructions Signup and view all the answers

Quels documents sont essentiels pour une maison en propriété individuelle selon le texte ?

Police d’assurance incendie, factures d'entretien courantes et mesure d'assainissement Signup and view all the answers

Que prévoit l'article 414 CO en termes de rémunération des courtiers ?

Le paiement du salaire usuel en fonction du montant de l’affaire traitée Signup and view all the answers

Quelles informations supplémentaires sont requises pour une maison en propriété individuelle ?

Type de construction, type de toiture et matériaux de finition Signup and view all the answers

Quels documents sont requis pour des lots PPE selon le texte ?

Extrait du Registre Foncier, comptes d'exploitation des 3 dernières années Signup and view all the answers

Quelles informations spécifiques sont nécessaires pour un immeuble de rendement selon le texte ?

Contrats d'entretien, contrats de travail éventuels, baux à loyer Signup and view all the answers

Quelles informations complémentaires sont requises pour une maison en propriété individuelle ?

Type de chauffage (énergie, distribution), matériaux de finition Signup and view all the answers

Quelle est la terminologie préférée par la pratique pour désigner la rémunération du courtier?

Commission ou provision Signup and view all the answers

Quel est l'élément essentiel dans la rémunération d'un courtier selon le texte?

Le résultat de l'affaire traitée Signup and view all the answers

Quels documents sont indispensables pour un terrain constructible?

Plans situation, équipement et topographie Signup and view all the answers

Que signifie la terminologie préférée par la pratique pour désigner la rémunération du courtier?

Une provision ou une commission Signup and view all the answers

Que fixe le protocole d'accord ou rservation?

Les volonts des deux parties. Signup and view all the answers

Quelle action ne peut pas tre force lgalement sur la base d'une rservation ferme?

La vente du bien immobilier. Signup and view all the answers

Selon l'article 169 du code civil, que peut faire un poux sans le consentement de son conjoint?

Restriction sur les droits lis au logement familial. Signup and view all the answers

Quelle information n'est PAS requise transmettre au notaire lors d'un mandat de vente?

La copie du contrat de mariage des vendeurs. Signup and view all the answers

Quel est l'objectif principal d'une rservation ferme dans un mandat de vente?

Garantir la disponibilit du bien pour l'acheteur. Signup and view all the answers

Quelle est la principale diffrence entre le protocole d'accord et la rservation ferme dans un mandat de vente?

La rservation ferme ncessite un versement plus important. Signup and view all the answers

Quel rle joue la rservation ferme par rapport l'achat d'un bien immobilier?

Elle est une tape avant la signature du projet d'acte. Signup and view all the answers

Quelle est la responsabilité principale d'un courtier immobilier selon le texte ?

Présenter loyalement les objets et refuser les pratiques illégales Signup and view all the answers

Qu'est-ce que la déontologie dans le domaine du courtage immobilier, d'après le texte ?

L'ensemble des règles et devoirs régissant la profession et les rapports avec les clients Signup and view all the answers

Quel est le rôle du courtier immobilier concernant les informations qu'il donne, selon le texte ?

Il doit contrôler chaque information donnée et se renseigner si nécessaire Signup and view all the answers

Quelle est la valeur essentielle que le courtier immobilier doit respecter, selon le texte ?

La confiance accordée par son mandant et le travail diligent Signup and view all the answers

Quel type d'objet n'est pas mentionné dans les exemples du texte concernant le marché immobilier ?

Bâtiment résidentiel locatif Signup and view all the answers

Quel type de propriété est mentionné comme relevant du régime juridique 'propriété commune' selon le texte ?

Propriété en copropriété ordinaire Signup and view all the answers

Quels types d'objets peuvent être considérés comme 'Bâtiment professionnel à usage propre' selon le texte ?

Industriel/Artisanal et mixte (habitat/activité) Signup and view all the answers

Quelle est la principale différence entre la propriété en nom propre et la propriété en société immobilière, selon le texte ?

Le type de propriétaire (personne physique ou morale) Signup and view all the answers

Qu'est-ce qui distingue le métier de courtier immobilier des professions telles que avocats, notaires, architectes, ingénieurs, géomètres, consultants et fiduciaires en termes de rémunération ?

Ils sont rémunérés uniquement en cas de réussite de l'affaire Signup and view all the answers

Que signifie le fait qu'un courtier bénéficie d'un mandat exclusif selon le texte ?

Il pourra collaborer avec d'autres courtiers ou tiers sous sa responsabilité Signup and view all the answers

Quel élément est essentiel concernant le partage de commission entre courtiers selon le texte ?

Les règles doivent être fixées au début des négociations et confirmées par écrit Signup and view all the answers

Quelle est la principale raison pour laquelle le contrat de courtage peut prévoir le remboursement des frais selon le texte ?

Pour dissocier la rémunération du succès des frais effectifs Signup and view all the answers

Quels sont les éléments qui peuvent influencer le tarif du courtage selon le texte ?

Le montant de la transaction et la fidélité du client Signup and view all the answers

Quelles dépenses sont couvertes par la commission du courtier selon le texte ?

Les frais généraux du courtier et les frais de fonctionnement d'un bureau organisé Signup and view all the answers

Pourquoi le salaire du courtier immobilier est-il considéré comme aléatoire selon le texte ?

En raison des éléments indépendants de sa volonté qui peuvent empêcher la conclusion d'un contrat Signup and view all the answers

Quel est l'objectif principal de la commission 'par opération' selon le texte ?

Compenser les échecs possibles sur d'autres opérations et couvrir les frais généraux du bureau Signup and view all the answers

Pourquoi est-il essentiel que les règles concernant le partage de commission entre courtiers soient définies dès le début des négociations selon le texte ?

Pour éviter tout désaccord potentiel sur le partage des commissions après la conclusion de l'affaire. Signup and view all the answers

Quel est l'élément qui peut rendre difficile pour un courtier immobilier de prévoir son revenu régulier selon le texte ?

Les éléments indépendants de sa volonté pouvant empêcher la finalisation d'un contrat. Signup and view all the answers