Real Estate Brokerage Training Module
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Questions and Answers

Qu'est-ce qui caractérise le rôle du courtier immobilier ?

  • Il est chargé de trouver l'acheteur ou le vendeur, en tant qu'intermédiaire rémunéré à la commission.
  • Toutes ces réponses sont correctes. (correct)
  • Il agit en tant que conseiller pour les parties et accompagne toute la transaction.
  • Il est responsable de la transaction immobilière jusqu'à la signature chez le notaire.

    • Quelle est la principale responsabilité du courtier immobilier ?

  • Trouver l'acheteur ou le vendeur et faciliter la transaction. (correct)
  • Rédiger le contrat de vente.
  • Négocier le prix de vente entre le vendeur et l'acheteur.
  • Conseiller les parties sur les aspects juridiques de la transaction.

    • Quel est le statut juridique du courtier immobilier ?

  • Un agent commercial indépendant rémunéré à la commission. (correct)
  • Un mandataire du vendeur ou de l'acheteur.
  • Un salarié de l'agence immobilière qui l'emploie.
  • Un professionnel immobilier agréé par l'État.

    • Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent immobilier ?

    <p>Le courtier est indépendant, tandis que l'agent est salarié d'une agence.</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la valeur ajoutée du courtier immobilier dans une transaction ?

    <p>Toutes ces réponses sont correctes.</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale différence entre un courtier immobilier et un notaire ?

    <p>Toutes ces réponses sont correctes.</p> Signup and view all the answers

    Que fixe le protocole d'accord ou réservation signé par les deux parties ?

    <p>Les conditions suspensives</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la particularité de la réservation ferme lors d'un mandat de vente ?

    <p>Elle donne lieu à un premier versement important.</p> Signup and view all the answers

    Quelles informations doivent être transmises au notaire lors d'un mandat de vente ?

    <p>Les assurances privées souscrites par les parties</p> Signup and view all the answers

    Que stipule l'article 169 alinéa 1 du Code Civil en cas de vente immobilière ?

    <p>La condition de l'accord du conjoint pour certaines actions sur le logement familial.</p> Signup and view all the answers

    Quel document n'est pas nécessaire lors de la transmission des informations au notaire pour un mandat de vente ?

    <p>Un certificat de baptême</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi le premier versement modeste lors d'une réservation ferme est-il important ?

    <p>Comme preuve de bonne foi dans les discussions</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle principal du courtier immobilier ?

    <p>Être informé des conditions réelles du marché et s'engager à présenter loyalement les objets</p> Signup and view all the answers

    Que signifie le terme "déontologie" dans le contexte du courtage immobilier ?

    <p>L'ensemble des règles et devoirs qui régissent la profession de courtier</p> Signup and view all the answers

    Parmi les types d'objets suivants, lequel n'est PAS mentionné dans le texte ?

    <p>Résidence secondaire</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la valeur essentielle qu'un courtier immobilier doit respecter envers son mandant ?

    <p>La confiance et la diligence</p> Signup and view all the answers

    Parmi les régimes juridiques de propriété mentionnés, lequel permet la propriété individuelle ?

    <p>En propriété individuelle</p> Signup and view all the answers

    Que doit faire le courtier s'il n'a pas la réponse à une question d'un client ?

    <p>Se renseigner auprès d'un professionnel compétent</p> Signup and view all the answers

    Parmi les types de bâtiments résidentiels mentionnés, lequel n'est PAS cité ?

    <p>Résidence de vacances</p> Signup and view all the answers

    Quel type de propriété implique la propriété par plusieurs personnes ou entités ?

    <p>En propriété commune</p> Signup and view all the answers

    Parmi les types d'immeubles d'investissement cités, lequel est exclu ?

    <p>Résidence touristique</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principal devoir d'un courtier envers les informations qu'il fournit ?

    <p>Contrôler et vérifier chaque information donnée</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rle principal du courtier immobilier lors de la commercialisation d'un mandat de vente ?

    <p>Promouvoir et prsenter le bien aux acheteurs potentiels</p> Signup and view all the answers

    Que signifie le terme "home staging" dans le contexte de la mise en valeur d'un bien immobilier ?

    <p>Amnager et dcorer le bien pour le rendre plus attrayant</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la premire tape effectuer lors de l'acquisition d'un mandat de vente ?

    <p>Pr-analyser les caractristiques du futur mandat</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la diffrence entre la valeur hdoniste et la valeur intrinsque d'un bien immobilier ?

    <p>La valeur hdoniste est base sur la comparaison avec des biens similaires, tandis que la valeur intrinsque est base sur les cots de construction</p> Signup and view all the answers

    Que signifie le terme "coefficient d'utilisation du sol" (CUS ou IBUS) dans le contexte de l'affectation de la zone d'un bien immobilier ?

    <p>Le pourcentage de la surface du terrain qui peut tre construit</p> Signup and view all the answers

    Lors de la conclusion d'une vente immobilire, quelle est la premire tape effectuer aprs avoir reu une offre d'achat ?

    <p>Transmettre l'offre au propritaire</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rle du courtier immobilier lors de la conclusion d'une vente ?

    <p>Faciliter la transaction entre l'acheteur et le vendeur</p> Signup and view all the answers

    Que signifie le terme "dpersonnaliser" dans le contexte de la mise en valeur d'un bien immobilier ?

    <p>Enlever tous les objets personnels et les dcorations du bien</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal de la rdaction de textes de prsentation lors de la commercialisation d'un mandat de vente ?

    <p>Mettre en valeur les atouts et les avantages du bien pour susciter l'intrt des acheteurs</p> Signup and view all the answers

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