Propiedad y Derechos Reales

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Questions and Answers

¿Cuál es una de las características del derecho de dominio?

El dominio es absoluto (correct)

El dominio es relativo

El dominio es inexiste

El dominio es temporal

¿Qué sucede si alguien intenta construir algo en una zona protegida?

Se permite la construcción siempre y cuando se tenga la licencia ambiental

Se requires una autorización especial del estado

Se prohíbe la construcción para proteger el medio ambiente (correct)

No se requiere permiso alguno

¿Qué sucede si dos personas tienen el mismo dominio sobre un bien?

Ambas personas pueden ejercer su derecho de dominio

Solo una persona puede ejercer su derecho de dominio (correct)

Se debe dividir el bien entre ambas personas

Ninguna persona puede ejercer su derecho de dominio

¿Cuál es el objetivo principal de la protección del medio ambiente?

Proteger el medio ambiente y la diversidad ecológica Signup and view all the answers

¿Qué es la licencia ambiental?

Un permiso para construir obras sin afectar el medio ambiente Signup and view all the answers

¿Cuál es una limitación del derecho de dominio?

La expropiación Signup and view all the answers

¿Qué sucede si alguien intenta construir una ventana que sea medianera?

Se prohíbe la construcción Signup and view all the answers

¿Qué sucede si alguien intenta construir algo en un área de gran importancia ecológica?

Se prohíbe la construcción Signup and view all the answers

¿Cuál es el carácter del dominio según el primer sentido?

Perpetuo Signup and view all the answers

¿Qué tipo de propiedad es una excepción al carácter perpetuo del dominio?

Propiedad artística Signup and view all the answers

¿Qué tipo de derecho real se puede coexistir sobre un mismo bien?

Derecho real de servidumbre y derecho real de dominio Signup and view all the answers

¿Qué es el ius utendi?

El uso que genera derecho personal Signup and view all the answers

¿Qué es una excepción al carácter exclusivo de propiedad?

La servidumbre Signup and view all the answers

¿Qué establece la ley 675/2001?

El reglamento de copropiedad y convivencia en los edificios y parcelaciones Signup and view all the answers

¿Qué es el usufructo?

El goce o frutos Signup and view all the answers

¿Qué tipo de derecho real es personal o de crédito?

Derecho real accesorio Signup and view all the answers

¿Cuál es la característica fundamental de la copropiedad?

Los copropietarios tienen derecho a una cuota parte ideal del bien. Signup and view all the answers

¿Qué es necesario para hipotecar una nave en una copropiedad?

El consentimiento de la mayoría de los copropietarios. Signup and view all the answers

¿Qué es una característica de la cuota parte ideal en una copropiedad?

Es embargable. Signup and view all the answers

¿Qué no puede hacer un comunero en relación con la cosa común?

Enajenar su cuota parte. Signup and view all the answers

¿Cuál es el origen de la comunidad en un contrato de compraventa?

Un acto o negocio jurídico. Signup and view all the answers

¿Qué derecho colectivo existe en una copropiedad?

El derecho de uso y goce de todo o su administración. Signup and view all the answers

¿Qué es característico de la propiedad horizontal?

La existencia de un derecho colectivo sobre el bien común. Signup and view all the answers

¿Qué es una característica de la copropiedad en relación con el régimen de propiedad horizontal?

La existencia de un derecho colectivo sobre el bien común. Signup and view all the answers

Study Notes

Características del derecho de dominio

El dominio es perpetuo: la propiedad dura tanto como la cosa, salvo la propiedad artística que tiene una duración de 50 años más después de la vida del autor.
El dominio es absoluto: se hace valer frente a todo el mundo, lo que significa que el propietario tiene poder sobre el bien y nadie puede intervenir sin su permiso.
El dominio es exclusivo: solo el propietario está facultado para usar, gozar y disponer del bien, y puede oponerse a la intromisión de un tercero.

Tipos de derechos reales

Derecho real de dominio: es el derecho pleno sobre un bien, que incluye el uso, goce y disposición del mismo.
Derecho real de servidumbre: es el derecho que se tiene sobre un bien para servirse de los atributos del derecho de propiedad plena.
Derecho real accesorio: es el derecho que se tiene sobre un bien para servirse de los atributos del derecho de propiedad plena, pero es personal o de crédito.

Excepciones al carácter exclusivo de propiedad

Ius utendi: es el uso que genera derecho personal, puede ser gratuito (comodato) o oneroso (arrendamiento).
Ius fruendi: es el goce o frutos (usufructo).
Ius abutendi: es la disposición (mera o nuda propiedad).
Servidumbre: es el derecho que se tiene sobre un bien para servirse de los atributos del derecho de propiedad plena, como el derecho de tránsito.

Copropiedad

En la copropiedad, existen tantos derechos de dominio como propietarios hayan, pero todos ellos conforman la propiedad plena.
Cada copropietario puede enajenar o hipotecar su cuota parte ideal sin consultar con los demás copropietarios.
La cuota parte ideal es embargable.

Origen y terminación de la comunidad

La comunidad puede tener origen en un hecho (muerte) o en un acto o negocio jurídico.
La comunidad puede tener origen en la ley, como en el régimen de propiedad horizontal.

Función ecológica de la propiedad

El Art. 79 establece que todas las personas tienen derecho a disfrutar de un ambiente sano y el estado tiene el deber de proteger la diversidad y la integridad del ambiente.
La licencia ambiental es un permiso para construir obras que protejan el medio ambiente y no deterioren los recursos naturales.

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Description

Este quiz abarca los conceptos fundamentales de la propiedad y los derechos reales, incluyendo la coexistencia de derechos reales, dominio pleno, nuda propiedad y derechos reales accesorios.