Derecho Real: Concepto y Características

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Questions and Answers

¿Qué parte del Derecho Civil regula específicamente los derechos reales?

Derecho Penal
Derecho de Cosas (correct)
Derecho Administrativo
Derecho de Obligaciones

¿Cuál de los siguientes carácter es fundamental en un derecho real?

Inmediatividad (correct)
Restricción contractual
Condicionalidad
Temporalidad

Según la definición de Roca Sastre, ¿qué aspecto tiene un derecho real sobre una cosa?

Depende de un tercero para su ejercicio
Atribuye un poder directo e inmediato (correct)
No implica poder efectivo
Es un derecho colectivo

¿Qué implica la absoulutividad de un derecho real?

Se puede exigir el respeto de este derecho a cualquier persona (A) Signup and view all the answers

En la hipoteca, ¿qué aspecto del derecho real se desdibuja?

La inmediatividad (C) Signup and view all the answers

¿Cuál es el aspecto dinámico del Derecho Civil que se complementa con el Derecho de Cosas?

Tráfico jurídico económico (D) Signup and view all the answers

¿Qué parte del Código Civil español se dedica a los derechos reales?

Libro II y III (D) Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por 'inherencia' en el contexto de derechos reales?

La relación directa del derecho con la cosa (A) Signup and view all the answers

¿Cuál es el PRINCIPIO RECTOR básico en materia de derechos de obligación?

Principio de autonomía de la voluntad (C) Signup and view all the answers

¿Qué característica es propia de los derechos reales en términos de duración?

Vocación de permanencia (C) Signup and view all the answers

¿Cómo se relaciona la autonomía de la voluntad con los derechos reales?

Es limitada por el orden público (C) Signup and view all the answers

¿Cuál es la diferencia principal entre el sistema de NUMERUS CLAUSUS y NUMERUS APERTUS?

El primero considera una lista cerrada de derechos, mientras que el segundo tiene una lista abierta. (A) Signup and view all the answers

¿Qué tipo de documento se puede exigir para la constitución de derechos reales?

Documento público ad probationem (A) Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por los derechos de obligación en comparación con los derechos reales?

Son transitorios y se extinguen mediante cumplimiento (B) Signup and view all the answers

¿A quién están generalmente reservados los derechos de inscripción registral?

Derechos reales (A) Signup and view all the answers

¿Qué implica la posición del NUMERUS APERTUS en el contexto legal?

Permite la creación de nuevos derechos reales según la voluntad privada. (A) Signup and view all the answers

¿Qué característica permite al titular de un derecho real perseguir una cosa sin importar quién la tenga?

Reipersecutoriedad (B) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe incorrectamente la naturaleza de los derechos reales?

Son derechos relativos entre partes. (C) Signup and view all the answers

¿Qué significa la 'preferencia' en el contexto de derechos reales?

Permite a los titulares de derechos reales reclamar su derecho en función de la antigüedad. (D) Signup and view all the answers

¿Cuál es una característica distintiva de los derechos de obligación frente a los derechos reales?

Generan obligaciones únicamente entre las partes. (B) Signup and view all the answers

En el ámbito de los derechos reales, ¿qué significa que son 'derechos de exclusión'?

Otorgan al titular el poder de excluir a otros del uso del bien. (D) Signup and view all the answers

¿Qué concepto describe el sujeto pasivo en los derechos reales?

La generalidad de las personas debe respetar el derecho. (B) Signup and view all the answers

La eficacia de los derechos reales se manifiesta de qué manera?

Frente a todos (erga omnes). (A) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes no es una diferencia entre derechos reales y derechos de obligación?

Los derechos de obligación siempre requieren un registro formal. (B) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la naturaleza de la posesión?

Es un derecho real con facultades de tenencia y recuperación. (A) Signup and view all the answers

¿En qué se diferencia la protección provisional de la protección definitiva?

La protección provisional considera el hecho de la tenencia antes de verificar derechos. (A) Signup and view all the answers

¿Cuál es la mejor definición de la propiedad según el artículo 348 del Código Civil?

El derecho a gozar y disponer de una cosa sin limitaciones, salvo las legales. (A) Signup and view all the answers

¿Cuáles son las características que distinguen al usufructo según el artículo 467 del Código Civil?

Permite disfrutar de bienes ajenos, conservando su forma y sustancia. (D) Signup and view all the answers

¿Qué aspecto del derecho de propiedad se ha matizado por el contexto social actual?

La función social de la propiedad que limita su contenido. (D) Signup and view all the answers

¿Qué implica tener un derecho real limitado de goce como el usufructo?

La obligación de restituir el bien en el estado original al finalizar el derecho. (C) Signup and view all the answers

¿Qué categoría NO se menciona en la clasificación de los derechos reales limitados?

D derechos de uso. (C) Signup and view all the answers

Según la interpretación actual, ¿cuál es un rasgo clave de la propiedad?

Se entiende con un enfoque que considera la función social. (D) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la prenda es correcta?

Es un derecho real de garantía que se aplica únicamente a bienes muebles. (D) Signup and view all the answers

¿Cuál de estas características corresponde a la hipoteca?

Es un derecho de garantía de carácter accesorio e indivisible. (A) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe el uso según el artículo 524 del Código Civil?

Concede la facultad de disfrutar de bienes ajenos para satisfacer necesidades. (B) Signup and view all the answers

¿Qué implica el derecho de retracto legal según el artículo 1521 CC?

Subrogarse en lugar del comprador en las mismas condiciones del contrato. (D) Signup and view all the answers

En relación a la anticresis, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?

Es un derecho que permite al acreedor percibir frutos de inmuebles para pago de deudas. (A) Signup and view all the answers

En relación con la habitación, ¿quién puede utilizar las piezas de la casa ajena según el artículo 524 del Código Civil?

El titular y su familia. (C) Signup and view all the answers

¿Cuál es la diferencia principal entre la hipoteca mobiliaria y la prenda ordinaria?

La hipoteca mobiliaria no implica desplazamiento posesorio, mientras que la prenda ordinaria sí. (C) Signup and view all the answers

¿Qué tipo de gravamen se refiere a la servidumbre predial según el artículo 530 del Código Civil?

Un gravamen sobre un inmueble en beneficio de otro inmueble. (C) Signup and view all the answers

¿Cómo se distingue el censo enfitéutico en comparación con los censos reservativo y consignativo?

Es un dominio dividido entre dos personas. (B) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes opciones describe mejor el derecho a retractar en la venta con pacto de retro?

El vendedor puede reclamar la cosa a cualquier persona que la posea. (D) Signup and view all the answers

¿Qué especifica el tanteo legal en relación con la enajenación de bienes?

Otorga un derecho de preferencia en la adquisición al propietario actual. (B) Signup and view all the answers

¿Qué derecho permite edificar o plantar en suelo ajeno y cómo se regula?

Derecho de superficie, mencionado en el Código Civil y regulado en el Reglamento Hipotecario. (A) Signup and view all the answers

¿Qué papel juega la constitución registral en la hipoteca?

Es un requisito esencial para que la hipoteca tenga efecto frente a terceros. (B) Signup and view all the answers

¿Qué facultad otorgan los derechos de sobreelevación y subedificación a sus titulares?

Elevar plantas sobre un edificio y realizar construcciones bajo el subsuelo. (A) Signup and view all the answers

¿Cuál es la principal característica del derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles?

Otorga la facultad de disfrutar de un inmueble de forma exclusiva en un período específico del año. (A) Signup and view all the answers

¿Qué tipo de regulaciones se aplican al derecho de superficie según el contenido proporcionado?

Regulaciones urbanísticas más amplias que el simple mención en el Código Civil. (B) Signup and view all the answers

Flashcards

Reipersecutoriedad

El titular del derecho real puede perseguir la cosa sin importar quién la tenga. Esto significa que el titular puede reclamar la cosa de cualquier persona, incluso si esa persona la ha adquirido de buena fe.

Exclusión

El titular puede tomar medidas para evitar que otros interfieran con su derecho real. Por ejemplo, el propietario de un terreno puede construir una valla para evitar que otros entren.

Preferencia

Los derechos reales que recaen sobre la misma cosa entran en conflicto. Se establecen reglas para determinar la preferencia de un derecho sobre otro. La prioridad registral es fundamental para esto.

Sujeto pasivo

El sujeto pasivo del derecho real es la generalidad de las personas, quienes deben respetar el derecho. En contraste, el derecho de obligación se dirige a una persona o grupo específico.