Modalidades de las Obligaciones y Contratos
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Questions and Answers

¿Qué implica la renuncia por parte del acreedor?

  • El deudor mantiene la obligación de pago.
  • El acreedor puede reclamar futuramente esa deuda.
  • La deuda se multiplica.
  • El acreedor puede perdonar total o parcialmente la deuda. (correct)

    • ¿Qué tipo de contrato es una compraventa según el artículo 1123?

  • Un acuerdo para transferir propiedad a cambio de dinero. (correct)
  • Un contrato de servicio.
  • Un acuerdo de uso de un bien.
  • Un préstamo.

    • ¿Cuál de las siguientes es una característica de la compraventa calificada como onerosa?

  • El vendedor no tiene obligaciones.
  • Ambas partes obtienen un beneficio económico. (correct)
  • Una parte no recibe nada a cambio.
  • Es un contrato de donación.

    • ¿Qué se requiere para la validez de un contrato de compraventa de bienes inmuebles?

    <p>Cumplir ciertas formalidades legales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué es el 'modo' en el contexto de la compraventa?

    <p>El acto material que completa la transferencia del dominio.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición debe cumplir el objeto en una compraventa?

    <p>Ser posible de comercializar.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el significado de 'título' en una compraventa según el artículo 1892?

    <p>El contrato mismo de compraventa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se entiende por 'tradición' en el contexto de la compraventa de bienes muebles?

    <p>La entrega física del bien al comprador.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué característica distingue a un instrumento público de uno privado?

    <p>El instrumento público es indiscutible en cuanto a su validez.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué caso es nulo un contrato según la información proporcionada?

    <p>Cuando no se respeta el tipo de instrumento exigido por la ley.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el usufructo es correcta?

    <p>El vendendor puede reservarse el usufructo del bien vendido.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una característica distintiva de la locación de bienes muebles comparada con inmuebles?

    <p>Generalmente tiene una duración corta o media.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se puede hacer para validar un instrumento privado?

    <p>Certificar fechas y partes mediante un instrumento público.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué aspecto del contrato de locación se debe cumplir?

    <p>La ejecución del trabajo conforme a lo pactado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué documento es necesario para la compraventa de inmuebles?

    <p>Una escritura pública.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes actos NO necesariamente requiere un instrumento público?

    <p>El usufructo oneroso.</p> Signup and view all the answers

    ¿Quién es generalmente responsable de mantener la estructura del bien en un contrato de locación de inmuebles?

    <p>El locador.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre con el usufructo cuando se establece hasta la muerte del usufructuario?

    <p>El usufructo puede ser destinado a otros beneficiarios.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se regulan generalmente los alquileres de inmuebles?

    <p>Existen leyes que protegen a ambas partes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué característica tienen en común el instrumento público y el privado?

    <p>Ambos necesitan la firma de las partes involucradas.</p> Signup and view all the answers

    En la locación de bienes muebles, ¿cuál es una obligación del locatario?

    <p>Devolver el bien en las mismas condiciones.</p> Signup and view all the answers

    En la regulación de alquileres de inmuebles, ¿qué se puede establecer según la ley?

    <p>Control de aumentos en el alquiler.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es un ejemplo de locación de bienes muebles?

    <p>Arrendamiento de una maquinaria para un proyecto.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la responsabilidad del locatario al devolver un bien mueble?

    <p>Devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibió.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué aspecto es fundamental en un contrato de locación de servicios en relación al resultado del servicio?

    <p>Se emplean mejores esfuerzos sin garantizar un resultado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una de las obligaciones del locador según el contrato de locación de servicios?

    <p>Prestar el servicio con sumo cuidado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la cláusula de confidencialidad en un contrato de locación de servicios?

    <p>Ambas partes deben mantener la información sensible en secreto.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué circunstancia se puede rescindir un contrato de locación de servicios?

    <p>Si se incumplen las condiciones establecidas en el contrato.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué aspecto se refiere a la posibilidad de pagos adicionales en un contrato de locación de servicios?

    <p>Bonificaciones o penalizaciones.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el 'uso' en un contrato de locación de servicios?

    <p>El derecho a recibir el servicio tal como fue convenido.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué aspecto define la 'jurisdicción y arbitraje' en un contrato de locación de servicios?

    <p>La forma en que se resolverán las controversias surgidas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa que el locador actúa como un 'medio' en un contrato de locación de servicios?

    <p>El locador utiliza su trabajo para ayudar a alcanzar ciertos fines.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se calcula generalmente el costo del alquiler?

    <p>Por períodos cortos como diarios, semanales o mensuales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica generalmente un depósito en garantía?

    <p>Es un respaldo para asegurar el cumplimiento del contrato.</p> Signup and view all the answers

    ¿Quién es responsable de los gastos de reparación en el inmueble?

    <p>El locador, a menos que el daño sea causado por el locatario.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué puede hacer un inquilino si el locador no realiza reparaciones urgentes?

    <p>Realizar las reparaciones por su cuenta y el locador deberá pagarlas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la finalidad del alquiler temporal de un inmueble?

    <p>Cubrir necesidades específicas y temporales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si el inmueble no es habitable?

    <p>El contrato puede rescindirse.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuáles son las expensas en un contrato de alquiler?

    <p>Cargas y contribuciones que el locatario deba pagar.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se debe considerar antes de hacer mejoras en un inmueble alquilado?

    <p>La decisión del locador y el contrato.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué situaciones permiten que el locador decida la finalización del contrato?

    <p>Si el inquilino no conserva adecuadamente el inmueble.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes es una razón válida para que el locatario termine el contrato?

    <p>Porque el locador no cumple con la conservación del inmueble.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué consiste el pacto de retroventa?

    <p>Derecho del vendedor a recuperar la cosa vendida bajo ciertas condiciones.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe pagar el locatario al finalizar el contrato sin expresar causa?

    <p>El 10% de la suma de todos los meses restantes de alquiler.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una condición para que el pacto de preferencia sea válido?

    <p>El comprador debe informar al vendedor antes de enajenar la cosa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de estas afirmaciones es falsa sobre la finalización del contrato?

    <p>El locatario tiene la obligación de conservar el inmueble aunque no respete el contrato.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de pacto protege al vendedor en una venta?

    <p>Pacto de retroventa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa un pacto de reventa?

    <p>El comprador puede devolver la cosa comprada bajo ciertas condiciones.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Modalidades de las Obligaciones

    • Las modalidades son características adicionales que clarifican el cumplimiento de una obligación.
    • Plazo: Un periodo de tiempo que establece el inicio o finalización de una obligación.
      • Plazo suspensivo: Un plazo que determina el inicio de una obligación.
      • Plazo resolutorio: Un plazo que determina la finalización de una obligación.
    • Condición: Un evento futuro e incierto al que se supedita la existencia o extinción de una obligación.
      • Condición suspensiva: Un evento futuro e incierto que, si se cumple, da por nacida la obligación.
      • Condición resolutoria: Un evento futuro e incierto que, si se cumple, extingue la obligación.

    Contratos

    • Los contratos son actos jurídicos bilaterales o plurilaterales donde las partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
    • Los contratos tienen partes con derechos y obligaciones.
    • Autonomía de la voluntad: Las partes pueden crear contratos según sus necesidades, siempre dentro de la ley.
    • Cláusulas leoninas: Disposiciones contractuales que benefician desproporcionadamente a una de las partes.
    • Tipos importantes de contratos: Compraventa, locación, usufructo, etc.

    Elementos Esenciales de un Contrato

    • Identificación de partes (nombres, domicilios, etc.)
    • Objeto (explicación clara del servicio o bien ofertado)
    • Precio (monto o compensación por el servicio o bien)
    • Plazo (periodo por el cual se mantendrá el contrato)
    • Cláusulas esenciales (condiciones y reglas del contrato para que sea válido)
    • Cláusulas naturales (condiciones derivadas de la ley)
    • Cláusulas accidentales (incluidas por voluntad de las partes)

    Formas de Extinción de un Contrato

    • Cumplimiento: Cuando ambas partes cumplen con sus obligaciones según lo pactado.
    • Imposibilidad de cumplimiento: Sucede cuando el cumplimiento se imposibilita por causas externas e imprevisibles.
    • Nulidad: Existe defecto de algún orden en el contrato.
      • Nulidad absoluta: El acto jurídico es inválido e intransferible.
      • Nulidad relativa: El contrato se puede sostener si se corrigen los defectos.
    • Novación: Una obligación se sustituye por otra nueva.
    • Prescripción: Cuando el tiempo impide reclamar por un incumplimiento.
    • Confusión: El acreedor y deudor se fusionan en una sola persona.
    • Transacción: Acuerdo entre las partes que buscan resolver un conflicto.
    • Rescisión: Cuando, por algún incumplimiento grave de una parte, la otra puede terminar el contrato.
    • Revocación: Acción unilateral de la parte para terminar el contrato por una causa especificada.
    • Compensación: Deudas entre las partes que se cancelan mutuamente.
    • Renuncia: El acreedor renuncia al derecho que posee sobre el deudor.

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    Description

    Este cuestionario aborda las modalidades de las obligaciones, incluyendo plazos y condiciones en las relaciones jurídicas. También se exploran los contratos, que son actos jurídicos donde las partes establecen derechos y obligaciones. Aprenderás a identificar los diferentes tipos de modalidades que afectan el cumplimiento de las obligaciones.

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