Land Register Module, Part 1
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Questions and Answers

Comment le registre foncier est-il défini dans le Code civil suisse ?

  • Les règles régissant les rapports des personnes privées concernant les biens immobiliers. (correct)
  • Un ensemble de règles régissant les rapports entre l'État et les propriétaires.
  • Les règles encadrant les transactions immobilières entre personnes privées.
  • Les dispositions légales concernant la gestion des immeubles publics.

Quel est l'objectif principal du registre foncier en tant que service public ?

  • Assurer la construction de nouveaux immeubles.
  • Faciliter la location de biens immobiliers.
  • Permettre de connaître les droits et charges liés aux immeubles. (correct)
  • Garantir que seuls les biens publics sont enregistrés.

Quel est le système utilisé pour prouver la propriété d'un bien immobilier selon le texte ?

  • Système d'homologation des contrats
  • Système de transcription contractuelle (correct)
  • Système transnational
  • Système d'enregistrement d'actes notariés

Quelle était la méthode principalement utilisée pour la publicité des droits immobiliers avant 1912 selon le texte ?

<p>Cadastres à classements personnels (C)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la particularité du registre foncier en termes de foi publique selon le texte ?

<p>Il est garanti par l'État et a une présomption de véracité. (C)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la différence entre le système français et le système du registre foncier en termes de preuve de propriété ?

<p>Le système français repose sur l'homologation des contrats, tandis que le système du registre foncier se base sur la transcription contractuelle. (D)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce que contient le document principal du Registre Foncier?

<p>Les données en relation avec les immeubles immatriculés (C)</p> Signup and view all the answers

Quel document est le fruit de la mensuration officielle et représente géométriquement les immeubles en indiquant leur situation et leurs limites?

<p>Le plan cadastral (D)</p> Signup and view all the answers

Qui peut accéder aux informations du Registre Foncier concernant un immeuble déterminé sans besoin de mandat?

<p>Tout citoyen (B)</p> Signup and view all the answers

Quel est l'objectif principal de la publicité du Registre Foncier?

<p>Permettre de connaître les droits et charges attachés aux immeubles (C)</p> Signup and view all the answers

Quels sont les types d'inscriptions que l'on peut trouver au Registre Foncier?

<p>Inscriptions portant sur les droits réels immobiliers (B)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce que le Grand Livre contient en relation avec un immeuble déterminé?

<p>L'état descriptif et juridique de l'immeuble (A)</p> Signup and view all the answers

Qui confère à son titulaire une maîtrise partielle sur l'immeuble consistant en une garantie ou une faculté d'usage et de jouissance?

<p>Les droits limités (D)</p> Signup and view all the answers

Quel est le terme générique pour la réquisition au registre foncier et pour le justificatif relatif au titre ainsi que ses annexes?

<p>'Plan cadastral' (D)</p> Signup and view all the answers

Quelle garantie est donnée sur un immeuble pour une créance accordée par un établissement bancaire ou par un particulier selon le texte ?

<p>Cédule hypothécaire au porteur (Cpap) (A)</p> Signup and view all the answers

Que signifie une Charge Foncière Reelle selon le texte ?

<p>La charge donnée en faveur d'un fonds dominant (C)</p> Signup and view all the answers

Quelle transformation est possible en gages immobiliers selon le texte ?

<p>Transformation d'une cédule au porteur en une cédule de registre (C)</p> Signup and view all the answers

Quel type d'inscription peut être faite par HL artisans et entrepreneurs selon le texte ?

<p>Inscription provisoire (B)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la conséquence de ne pas pouvoir payer les intérêts et les amortissements selon le texte ?

<p>Réalisation forcée de l'immeuble par l'office des poursuites (B)</p> Signup and view all the answers

Que garantit une Obligation Mise à Charge du propriétaire d'un immeuble selon le texte ?

<p>Elle garantit à son titulaire la valeur de la prestation due (D)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce qu'une Inscription Provisoire, selon le texte ?

<p>Inscription temporaire en cas de contestation judiciaire (A)</p> Signup and view all the answers

Comment peut-on transformer une cédule au porteur en une cédule de registre, d'après le texte ?

<p>À moindre frais, sans acte notarié requis (A)</p> Signup and view all the answers

Qui peut demander la radiation d'une inscription selon l'article 963 al.2 CC si contestation ?

<p>Le propriétaire qui requiert la radiation. (B)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la principale caractéristique des cédules hypothécaires au porteur (Cpap) selon le texte ?

<p>Elles sont revalorisables après amortissement. (C)</p> Signup and view all the answers

Quelle institution a été consacrée par l'entrée en vigueur du Code civil suisse le 1er janvier 1912?

<p>Le registre foncier tenu selon le système réel (D)</p> Signup and view all the answers

Quel est le principe de l'accession concernant la propriété des immeubles selon le texte?

<p>La propriété s'étend sur toute la hauteur de l'immeuble (C)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce qui est enregistré dans le grand livre du registre foncier selon le texte?

<p>Les droits réels immobiliers (A)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce que l'inscription au journal fixe selon le texte?

<p>Le rang des droits réels inscrits (C)</p> Signup and view all the answers

Quel est l'effet de l'inscription constitutive au journal selon le texte?

<p>Elle donne le droit de disposer d'un bien immobilier (B)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce qui remonte à la date d'inscription au journal selon l'article 972 al. 2 CC?

<p>L'effet de l'inscription au grand livre (B)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la responsabilité du grand livre du registre foncier?

<p>Fixer le rang des droits réels inscrits (A)</p> Signup and view all the answers

Quel document du registre foncier contient une liste de toutes les réquisitions quotidiennes, classées de manière chronologique?

<p>Le journal (C)</p> Signup and view all the answers

'Prior tempore potior jure' est un principe lié à quelle partie du registre foncier?

<p><strong>Grand-livre</strong> ou registre des feuillets (A)</p> Signup and view all the answers

'Toute la base légale se trouve dans le code civil (CCS) aux articles 942 à 977 et dans l’Ordonnance sur le registre foncier (ORF)'. Quel canton est manquant dans cette phrase?

<p><strong>Neuchâtel (NE)</strong> (D)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la conséquence de ne pas respecter le principe de l'inscription constitutive selon l'article 656?

<p>Impossibilité d'acquérir la propriété (D)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la différence entre une inscription constitutive et une inscription déclarative?

<p>Dans la déclaration, la propriété est déjà acquise, tandis que dans la constitution, elle est acquise après l'inscription (C)</p> Signup and view all the answers

Quel type de contrat nécessite une forme authentique pour le transfert immobilier selon l'article 657?

<p>Contrat notarié (C)</p> Signup and view all the answers

Quel type de propriété permet à plusieurs personnes de posséder conjointement un bien avec des parts spécifiques?

<p>Propriété commune (C)</p> Signup and view all the answers

Dans une copropriété, que doivent faire les copropriétaires pour disposer ou grever l'immeuble de base sans le consentement des autres co-propriétaires?

<p>Convenir entre eux (B)</p> Signup and view all the answers

Quelle est la caractéristique d'un droit réel limité sur une propriété?

<p>Il restreint le pouvoir du propriétaire du bien (C)</p> Signup and view all the answers

Qu'est-ce qu'une servitude foncière au sens de l'article 732?

<p>Une charge exclusive au propriétaire du bien dominant (A)</p> Signup and view all the answers

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