51 Questions
Quel est le rôle principal d'un service comptable dans une régie immobilière ?
Établir les états financiers à chaque fin d'exercice et assurer la fiabilité des informations
Qu'est-ce qui permet au service comptable de connaître la position exacte des comptes et les éventuels risques financiers ?
La tenue à jour des documents comptables
Quels sont les principes de comptabilisation qu'un service comptable doit connaître dans une régie immobilière ?
Comptabilisation au brut, au net et de non-compensation
Quelle est l'une des missions du service comptable dans une régie immobilière ?
Établir les documents comptables de la gestion immobilière
Quelles sont les écritures que le service comptable doit connaître dans une régie immobilière ?
Les écritures de bouclements et d'imputation des honoraires de gérance
Quelle est l'une des compétences attendues du service comptable dans une régie immobilière ?
Connaître le plan comptable utilisé et les principes de comptabilisation
Qui avance les fonds pour les charges de chauffage et d'eau chaude selon le texte ?
Les propriétaires
Quand le propriétaire assume-t-il une part du chauffage selon l'Ordonnance sur le Bail à Loyer et le bail à Ferme d’habitations et des locaux commerciaux (OBLF) ?
En cas de vacances
Quels documents sont émis en cas de transfert de propriété en plus des documents comptables de la comptabilité immobilière ?
Décompte acheteur / vendeur
Que doit faire la gérance si les locataires ne paient pas leurs loyers dans les délais ?
Engager la procédure de mise en demeure et poursuite
Quelle fréquence de bouclement est la plus fréquente pour des propriétaires privés ?
Annuelle
Comment sont calculés les honoraires de gérance selon le texte ?
Sur les loyers et autres encaissements ou sur l'état locatif
Que représentent les honoraires de gérance technique selon le texte ?
% du montant TTC de la facture à un taux convenu dans le contrat
Quel est le taux d'honoraires par mois pour un mandat à 4.5 % + 0.5 % de débours avec un loyer net mensuel de fr. 1’000.— et un acompte de chauffage de fr. 150.— ?
$61.95 + TVA à 7.7%
'Le(s) bouclements' sont décidés en accord avec qui ?
Le propriétaire
Quel document comptable est émis pour répartir les recettes et les charges lors d'un transfert de propriété ?
Décompte acheteur / vendeur
Quelle est la principale mission du service comptable dans la gestion immobilire?
Encaisser les loyers, payer les charges et regrouper les informations dans des documents comptables
Qu'est-ce qui n'est pas une gnralit dans les missions du service comptable?
tablir des comptes complets (bilans) pour chaque propritaire
Quel type de compte bancaire est le plus courant pour la gestion de la trsorerie dans le cadre d'un service comptable immobilier?
Un compte au nom de la grance (commun pour tous les propritaires)
Qu'est-ce que le disponible dans le cadre de la gestion de trsorerie par un service comptable immobilier?
Le montant vers mensuellement au propritaire, soit la diffrence entre les recettes et les charges
Quelle est la frquence de versement du disponible au propritaire dans le cadre de la gestion de trsorerie par un service comptable immobilier?
Mensuelle
Quel est l'lment qui n'est gnralement pas inclus dans le cahier des charges du service comptable immobilier?
L'tablissement de bilans complets pour chaque propritaire
Quelle est la principale diffrence entre les cas A et B dans la gestion de la trsorerie par un service comptable immobilier?
Le propritaire n'a pas accs au compte bancaire dans les deux cas
Quelle est la principale diffrence entre les cas C et D dans la gestion de la trsorerie par un service comptable immobilier?
Le propritaire a accs au compte bancaire dans le cas D
Quelle est la principale diffrence entre la gestion de trsorerie dans les cas A/B et C/D?
Le propritaire a accs au compte bancaire dans les cas C/D
Quelle est la principale raison pour laquelle la grance garde une provision supplmentaire dans le cadre de la gestion de trsorerie?
Pour couvrir les ventuels impays de loyers
Selon le texte, quelle est la principale diffrence entre un immeuble d'habitation et un immeuble commercial ou mixte en termes de TVA ?
Les immeubles d'habitation ne sont pas soumis la TVA, tandis que les immeubles commerciaux ou mixtes peuvent l'tre.
Quelle est l'une des principales rgles de comptabilit mentionnes dans le texte ?
La compensation entre les postes de l'actif et du passif, ou entre les postes de charges et de produits, est interdite.
Que reprsente le dcompte de grance dans la gestion immobilire ?
Un relev de compte-courant bancaire de l'immeuble.
Quelle est la diffrence entre l'entretien et la rnovation dans la comptabilit immobilire ?
L'entretien est comptabilis dans le compte d'exploitation, tandis que la rnovation est comptabilise dans un compte distinct.
Parmi les lments suivants, lequel ne fait pas partie des produits (encaissements) du compte d'exploitation ?
Remboursements locataires ou d'assurances
Parmi les charges (dcaissements) du compte d'exploitation, quelle catgorie n'est pas mentionne dans le texte ?
Charges de rnovation
Selon le texte, quelle est la rgle suivre pour la comptabilisation d'un remboursement d'assurance suite un sinistre ?
Le remboursement d'assurance doit tre comptabilis en diminution des charges dans un compte distinct.
Parmi les documents comptables de la gestion immobilire mentionns, lequel n'est pas cit dans le texte ?
Dcompte de rsultat
Quelle est la diffrence entre les charges d'entretien variables et les rnovations ?
Les charges d'entretien variables sont des frais rcurrents, tandis que les rnovations sont des travaux ponctuels et plus importants.
Pourquoi les contrats d'entretien (comme celui de l'ascenseur) sont-ils comptabiliss dans les charges d'exploitation ?
Parce qu'ils sont lis l'exploitation courante de l'immeuble, mme s'ils sont des frais fixes.
Pourquoi les intrts hypothcaires ne sont-ils pas toujours grs par la grance ?
Parce que les intrts hypothcaires sont directement pays par le propritaire et n'ont donc pas tre grs par la grance.
Que reprsente le Disponible vers dans le compte d'exploitation ?
Le montant des loyers perus par la grance et transfrs au propritaire.
Quelle est la diffrence entre le compte d'exploitation et le compte de gestion ?
Le compte d'exploitation ne tient compte que des revenus et charges lis l'immeuble, tandis que le compte de gestion inclut galement les mouvements de trsorerie entre la grance et le propritaire.
Quelle est la diffrence entre le compte de gestion avec et sans le compte de chauffage ?
Le compte de gestion avec le compte de chauffage inclut les encaissements et dcaissements lis au chauffage, tandis que le compte sans le compte de chauffage ne les inclut pas.
Quel est l'objectif du compte courant du propritaire ?
Permettre de regrouper tous les mouvements de trsorerie entre la grance et le propritaire.
Quelle est l'importance du solde du compte de gestion ?
Le solde du compte de gestion reprsente le bnfice net dgag par l'immeuble sur l'anne.
Selon le texte, quel est le principal inconvénient du compte de liquidités au nom de la gréance (cas A et B) ?
Le risque de faillite de la gréance entraînerait la perte des fonds déposés sur le compte.
Quelle est la principale différence entre le compte de liquidités au nom de la gréance (cas A et B) et celui au nom du propriétaire (cas C et D) ?
Dans le cas C et D, le propriétaire a accès aux relevés bancaires et peut prélever des fonds à tout moment.
Selon le texte, quel est l'avantage principal du compte de liquidités au nom du propriétaire (cas C et D) pour la gréance ?
Il est plus facile de trouver les erreurs d'imputation grâce au volume restreint des écritures.
Selon le texte, quel est l'inconvénient principal du compte de liquidités au nom du propriétaire (cas C et D) pour la gréance ?
La gréance doit gérer de nombreux comptes et logins différents.
Quelle est la fonction principale du plan comptable selon le texte ?
Toutes ces réponses sont correctes.
Selon le texte, que signifie le terme 'disponible' dans le contexte du compte de liquidités au nom de la gréance ?
Le montant que le propriétaire peut retirer à tout moment du compte.
Dans quel cas le compte de liquidités au nom du propriétaire (cas C et D) est-il particulièrement demandé selon le texte ?
Pour les copropriétés.
Selon le texte, quel est l'avantage principal du compte au nom du propriétaire pour celui-ci ?
Toutes ces réponses sont correctes.
Dans le cas du compte au nom de la gréance, comment le solde du compte de chauffage est-il traité selon le texte ?
Certaines gréances le mentionnent dans le décompte mensuel ou trimestriel.
At the end of the course, students will be able to understand the role, missions, and specifications of an accounting department of a real estate agency and the accounting plan used. They will also be able to recognize various forms of financial management of a building, accounting principles, and documents used in financial management of buildings.
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