Formation in Gestion financière

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Quel est le rôle principal d'un service comptable dans une régie immobilière ?

Assurer la maintenance des bâtiments

Établir les contrats de locations et les baux

Gérer les ressources humaines de l'entreprise

Établir les états financiers à chaque fin d'exercice et assurer la fiabilité des informations (correct)

Qu'est-ce qui permet au service comptable de connaître la position exacte des comptes et les éventuels risques financiers ?

Le suivi des dossiers clients

La gestion des ressources humaines

La tenue à jour des documents comptables (correct)

La maintenance des bâtiments

Quels sont les principes de comptabilisation qu'un service comptable doit connaître dans une régie immobilière ?

Comptabilisation des ressources humaines, des achats et des ventes

Comptabilisation de la maintenance des bâtiments et des travaux

Comptabilisation des loyers et des charges locatives

Comptabilisation au brut, au net et de non-compensation (correct)

Quelle est l'une des missions du service comptable dans une régie immobilière ?

Établir les documents comptables de la gestion immobilière Signup and view all the answers

Quelles sont les écritures que le service comptable doit connaître dans une régie immobilière ?

Les écritures de bouclements et d'imputation des honoraires de gérance Signup and view all the answers

Quelle est l'une des compétences attendues du service comptable dans une régie immobilière ?

Connaître le plan comptable utilisé et les principes de comptabilisation Signup and view all the answers

Qui avance les fonds pour les charges de chauffage et d'eau chaude selon le texte ?

Les propriétaires Signup and view all the answers

Quand le propriétaire assume-t-il une part du chauffage selon l'Ordonnance sur le Bail à Loyer et le bail à Ferme d’habitations et des locaux commerciaux (OBLF) ?

En cas de vacances Signup and view all the answers

Quels documents sont émis en cas de transfert de propriété en plus des documents comptables de la comptabilité immobilière ?

Décompte acheteur / vendeur Signup and view all the answers

Que doit faire la gérance si les locataires ne paient pas leurs loyers dans les délais ?

Engager la procédure de mise en demeure et poursuite Signup and view all the answers

Quelle fréquence de bouclement est la plus fréquente pour des propriétaires privés ?

Annuelle Signup and view all the answers

Comment sont calculés les honoraires de gérance selon le texte ?

Sur les loyers et autres encaissements ou sur l'état locatif Signup and view all the answers

Que représentent les honoraires de gérance technique selon le texte ?

% du montant TTC de la facture à un taux convenu dans le contrat Signup and view all the answers

Quel est le taux d'honoraires par mois pour un mandat à 4.5 % + 0.5 % de débours avec un loyer net mensuel de fr. 1’000.— et un acompte de chauffage de fr. 150.— ?

$61.95 + TVA à 7.7% Signup and view all the answers

'Le(s) bouclements' sont décidés en accord avec qui ?

Le propriétaire Signup and view all the answers

Quel document comptable est émis pour répartir les recettes et les charges lors d'un transfert de propriété ?

Décompte acheteur / vendeur Signup and view all the answers

Quelle est la principale mission du service comptable dans la gestion immobilire?

Encaisser les loyers, payer les charges et regrouper les informations dans des documents comptables Signup and view all the answers

Qu'est-ce qui n'est pas une gnralit dans les missions du service comptable?

tablir des comptes complets (bilans) pour chaque propritaire Signup and view all the answers

Quel type de compte bancaire est le plus courant pour la gestion de la trsorerie dans le cadre d'un service comptable immobilier?

Un compte au nom de la grance (commun pour tous les propritaires) Signup and view all the answers

Qu'est-ce que le disponible dans le cadre de la gestion de trsorerie par un service comptable immobilier?

Le montant vers mensuellement au propritaire, soit la diffrence entre les recettes et les charges Signup and view all the answers

Quelle est la frquence de versement du disponible au propritaire dans le cadre de la gestion de trsorerie par un service comptable immobilier?

Mensuelle Signup and view all the answers

Quel est l'lment qui n'est gnralement pas inclus dans le cahier des charges du service comptable immobilier?

L'tablissement de bilans complets pour chaque propritaire Signup and view all the answers

Quelle est la principale diffrence entre les cas A et B dans la gestion de la trsorerie par un service comptable immobilier?

Le propritaire n'a pas accs au compte bancaire dans les deux cas Signup and view all the answers

Quelle est la principale diffrence entre les cas C et D dans la gestion de la trsorerie par un service comptable immobilier?

Le propritaire a accs au compte bancaire dans le cas D Signup and view all the answers

Quelle est la principale diffrence entre la gestion de trsorerie dans les cas A/B et C/D?

Le propritaire a accs au compte bancaire dans les cas C/D Signup and view all the answers

Quelle est la principale raison pour laquelle la grance garde une provision supplmentaire dans le cadre de la gestion de trsorerie?

Pour couvrir les ventuels impays de loyers Signup and view all the answers

Selon le texte, quelle est la principale diffrence entre un immeuble d'habitation et un immeuble commercial ou mixte en termes de TVA ?

Les immeubles d'habitation ne sont pas soumis la TVA, tandis que les immeubles commerciaux ou mixtes peuvent l'tre. Signup and view all the answers

Quelle est l'une des principales rgles de comptabilit mentionnes dans le texte ?

La compensation entre les postes de l'actif et du passif, ou entre les postes de charges et de produits, est interdite. Signup and view all the answers

Que reprsente le dcompte de grance dans la gestion immobilire ?

Un relev de compte-courant bancaire de l'immeuble. Signup and view all the answers

Quelle est la diffrence entre l'entretien et la rnovation dans la comptabilit immobilire ?

L'entretien est comptabilis dans le compte d'exploitation, tandis que la rnovation est comptabilise dans un compte distinct. Signup and view all the answers

Parmi les lments suivants, lequel ne fait pas partie des produits (encaissements) du compte d'exploitation ?

Remboursements locataires ou d'assurances Signup and view all the answers

Parmi les charges (dcaissements) du compte d'exploitation, quelle catgorie n'est pas mentionne dans le texte ?

Charges de rnovation Signup and view all the answers

Selon le texte, quelle est la rgle suivre pour la comptabilisation d'un remboursement d'assurance suite un sinistre ?

Le remboursement d'assurance doit tre comptabilis en diminution des charges dans un compte distinct. Signup and view all the answers

Parmi les documents comptables de la gestion immobilire mentionns, lequel n'est pas cit dans le texte ?

Dcompte de rsultat Signup and view all the answers

Quelle est la diffrence entre les charges d'entretien variables et les rnovations ?

Les charges d'entretien variables sont des frais rcurrents, tandis que les rnovations sont des travaux ponctuels et plus importants. Signup and view all the answers

Pourquoi les contrats d'entretien (comme celui de l'ascenseur) sont-ils comptabiliss dans les charges d'exploitation ?

Parce qu'ils sont lis l'exploitation courante de l'immeuble, mme s'ils sont des frais fixes. Signup and view all the answers

Pourquoi les intrts hypothcaires ne sont-ils pas toujours grs par la grance ?

Parce que les intrts hypothcaires sont directement pays par le propritaire et n'ont donc pas tre grs par la grance. Signup and view all the answers

Que reprsente le Disponible vers dans le compte d'exploitation ?

Le montant des loyers perus par la grance et transfrs au propritaire. Signup and view all the answers

Quelle est la diffrence entre le compte d'exploitation et le compte de gestion ?

Le compte d'exploitation ne tient compte que des revenus et charges lis l'immeuble, tandis que le compte de gestion inclut galement les mouvements de trsorerie entre la grance et le propritaire. Signup and view all the answers

Quelle est la diffrence entre le compte de gestion avec et sans le compte de chauffage ?

Le compte de gestion avec le compte de chauffage inclut les encaissements et dcaissements lis au chauffage, tandis que le compte sans le compte de chauffage ne les inclut pas. Signup and view all the answers

Quel est l'objectif du compte courant du propritaire ?

Permettre de regrouper tous les mouvements de trsorerie entre la grance et le propritaire. Signup and view all the answers

Quelle est l'importance du solde du compte de gestion ?

Le solde du compte de gestion reprsente le bnfice net dgag par l'immeuble sur l'anne. Signup and view all the answers

Selon le texte, quel est le principal inconvénient du compte de liquidités au nom de la gréance (cas A et B) ?

Le risque de faillite de la gréance entraînerait la perte des fonds déposés sur le compte. Signup and view all the answers

Quelle est la principale différence entre le compte de liquidités au nom de la gréance (cas A et B) et celui au nom du propriétaire (cas C et D) ?

Dans le cas C et D, le propriétaire a accès aux relevés bancaires et peut prélever des fonds à tout moment. Signup and view all the answers

Selon le texte, quel est l'avantage principal du compte de liquidités au nom du propriétaire (cas C et D) pour la gréance ?

Il est plus facile de trouver les erreurs d'imputation grâce au volume restreint des écritures. Signup and view all the answers

Selon le texte, quel est l'inconvénient principal du compte de liquidités au nom du propriétaire (cas C et D) pour la gréance ?

La gréance doit gérer de nombreux comptes et logins différents. Signup and view all the answers

Quelle est la fonction principale du plan comptable selon le texte ?

Toutes ces réponses sont correctes. Signup and view all the answers

Selon le texte, que signifie le terme 'disponible' dans le contexte du compte de liquidités au nom de la gréance ?

Le montant que le propriétaire peut retirer à tout moment du compte. Signup and view all the answers

Dans quel cas le compte de liquidités au nom du propriétaire (cas C et D) est-il particulièrement demandé selon le texte ?

Pour les copropriétés. Signup and view all the answers

Selon le texte, quel est l'avantage principal du compte au nom du propriétaire pour celui-ci ?