52 Questions
Quel est l'un des rôles du service comptable mentionné dans le texte ?
Encaisser les loyers
Qu'est-ce que le service comptable doit faire selon le texte en cas de contentieux ?
Gérer le contentieux
Qu'est-ce que le service comptable doit établir selon son cahier des charges ?
Les reportings pour la clientèle institutionnelle
Quels sont les principes de trésorerie mentionnés dans le texte ?
Encaissement des loyers et paiement des factures sur un même compte
Quelle est l'une des conséquences pratiques mentionnée dans le texte en relation avec le compte de liquidités au nom de la gérance ?
La régie garde une provision supplémentaire
Pourquoi chaque mois un disponible est versé au propriétaire selon le texte ?
Sur la base de l'état du compte de l'immeuble
Que signifie le terme 'disponible' dans le contexte du texte ?
Montant versé mensuellement au propriétaire
Comment est défini le montant versé mensuellement au propriétaire en relation avec le compte de liquidités au nom de la gérance selon le texte ?
Il est généralement indiqué dans le mandat.
Quel résultat final est indiqué dans l'exemple simplifié en relation avec le compte de liquidités au nom de la gérance ?
Résultat net en faveur propriétaire fr. 73’000.—
Que fait la gérance avec la différence finale mentionnée dans l'exemple simplifié en relation avec le compte de liquidités ?
La verse au bouclement.
Quelle est la mission principale d'un service comptable dans une régie immobilière ?
Établir les états financiers à chaque fin d'exercice et assurer la fiabilité des informations
Que signifie le principe de «non-compensation» dans la comptabilité immobilière ?
Tous les revenus et charges doivent être enregistrés séparément, sans être compensés
Quel est le rôle du plan comptable dans la gestion financière d'une régie immobilière ?
C'est un outil de classification des comptes utilisés pour enregistrer les transactions financières
Quelle est la différence entre la comptabilisation au brut et au net dans la gestion immobilière ?
La comptabilisation au brut enregistre les revenus et charges séparément, tandis que la comptabilisation au net les compense
Quel document est généralement établi lors du bouclement comptable d'un immeuble ?
Le compte de résultat
Quelles sont les informations que le service comptable d'une régie immobilière doit être en mesure de fournir à tout moment ?
La position exacte des comptes et les éventuels risques financiers
Qu'est-ce qui est généralement distinctement précisé dans les rénovations d'appartements ou d'immeubles selon le texte ?
Les aménagements intérieurs
Dans quel compte sont comptabilisés certains contrats d'entretien selon le texte ?
Compte d'exploitation
Qu'est-ce qui n'est pas toujours en mains de la gérance selon le texte ?
Les intérêts hypothécaires
Que paiera le propriétaire avec le versement du disponible selon le texte ?
Les frais liés à sa dette
Quel est un exemple de charge financière mentionné dans le texte ?
Intérêts hypothécaires
Qu'est-ce que regroupe le compte courant du propriétaire selon le texte ?
Le récapitulatif des disponibles versés
'Le compte de gestion' regroupe quoi selon le texte ?
Le résultat du compte d'exploitation
'Avec le compte de chauffage, les travaux commandés et non payés' se trouvent dans quel compte selon le texte ?
'Le compte de gestion'
'Le compte auxiliaire que le propriétaire ne voit pas forcément' réfère à quoi selon le texte ?
'Les encaissements des acomptes ou forfaits de chauffage'
'Il ne faut jamais arriver à cette situation !' fait référence à quoi selon le texte ?
'Le compte de chauffage et frais accessoires'
Selon le texte, quel est le principe comptable interdit par le Code des obligations ?
Compenser les postes de l'actif et du passif
Quelle est la meilleure façon de comptabiliser le remboursement d'un mois de salaire par l'assurance perte de gain ?
En diminution des charges sur une ligne distincte
Quel document comptable peut être assimilé à un relevé de compte-courant bancaire ?
Le décompte de gérance
Quelle catégorie de charges est généralement divisée en sous-catégories dans le compte d'exploitation ?
Les charges courantes ou d'exploitation
Selon le texte, quelles sont les catégories de produits (encaissements) généralement comptabilisées au crédit du compte d'exploitation ?
Loyers, subventions, produits divers, remboursements
Selon le texte, comment doit-on comptabiliser un remboursement d'assurance en cas de sinistre ?
En diminution des charges sur une ligne distincte
Selon le Code des obligations, quelle est la conséquence de comptabiliser un remboursement d'assurance en diminution des charges ?
Cela est conforme au principe de non-compensation
Selon le texte, quels types d'immeubles peuvent être soumis à la TVA ?
Les immeubles commerciaux ou mixtes (habitation et commercial)
Selon le texte, qui décide d'opter pour la TVA sur un immeuble commercial ou mixte ?
Le propriétaire
Selon le texte, que faut-il faire pour comptabiliser correctement les places de parc soumises à la TVA ?
Les comptabiliser avec la TVA si elles sont une prestation indépendante
Quelle est la principale diffrence entre le cas A/B et le cas C/D en termes de compte de liquidits ?
Dans le cas A/B, le propritaire n'a pas accs au relev bancaire, alors que dans le cas C/D, il y a un accs.
Quel est l'avantage principal pour le propritaire dans le cas o le compte de liquidits est au nom de la grance (cas A/B) ?
Le propritaire n'a pas besoin de grer les transactions bancaires.
Qu'est-ce qui peut poser problme dans le cas o le compte de liquidits est au nom de la grance (cas A/B) ?
Le risque de faillite de la grance, car la banque considre que le compte lui appartient.
Quelle est la principale diffrence en termes de charges comptables entre le cas o le compte de liquidits est au nom de la grance (cas A/B) et celui o il est au nom du propritaire (cas C/D) ?
Dans le cas A/B, le service comptable est plus facile mettre en place, tandis que dans le cas C/D, il y a plus de comptes et de logins grer.
Quel est l'avantage principal pour le propritaire dans le cas o le compte de liquidits est son nom (cas C/D) ?
Il a la libert de faire des transactions sur le compte tout moment.
Qu'est-ce qui peut poser problme dans le cas o le compte de liquidits est au nom du propritaire (cas C/D) ?
La ncessit de grer de nombreux comptes et logins pour chaque propritaire.
Quelle est la principale diffrence en termes de trsorerie entre le cas o le compte de liquidits est au nom de la grance (cas A/B) et celui o il est au nom du propritaire (cas C/D) ?
Dans le cas A/B, le disponible n'existe plus, tandis que dans le cas C/D, le propritaire est libre de prlever sur le compte tout moment.
Que se passe-t-il en cas de vacance dans un immeuble avec chauffage centralis ?
Le propritaire assume une partie des frais de chauffage.
Comment sont calculs les honoraires de la grance technique pour les travaux d'entretien ?
Sur le montant TTC de la facture un taux convenu dans le contrat.
Que se passe-t-il si un locataire ne paie pas son loyer dans les dlais ?
La grance doit engager une procdure de mise en demeure et de poursuite.
Comment sont gnralement calculs les honoraires de grance ?
Sur les loyers et acomptes de chauffage encaisss, plus les autres encaissements.
Quelle est la frquence la plus courante pour le bouclement des comptes dans la gestion immobilire ?
Annuelle
Que comprend le compte de chauffage et frais accessoires dans la gestion immobilire ?
Les factures lies la production du chauffage et de l'eau chaude.
Quels documents supplmentaires peuvent tre requis pour la clientle institutionnelle dans la gestion immobilire ?
Un reporting selon les normes IFRS pour l'laboration des budgets, rapports et analyses financires.
Que se passe-t-il lors d'un transfert de proprit dans la gestion immobilire ?
Un dcompte acheteur/vendeur est effectu avec une rpartition des recettes et des charges la date du transfert.
Comment sont gnralement calculs les honoraires de grance pour les propritaires privs ?
Sur une base annuelle avec un pourcentage fixe des loyers encaisss.
Learn about the role, missions, and responsibilities of an accounting department in a real estate agency, as well as the accounting principles and financial management forms used in real estate. Gain knowledge on documentations involved in managing real estate finances.
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