45 Questions
Quelle est la principale mission d'un service comptable dans une régie immobilière ?
Établir les états financiers à chaque fin d'exercice
Qu'est-ce qui permet au service comptable de connaître la position exacte des comptes et les éventuels risques financiers à chaque instant ?
La comptabilité en partie double
Parmi les éléments suivants, lequel ne fait pas partie du cahier des charges d'un service comptable dans une régie immobilière ?
Réaliser les devis pour les travaux
Quel est le rôle principal d'un service comptable dans une régie immobilière ?
Établir les états financiers et assurer la fiabilité des informations
Quelle est la principale mission d'un service comptable dans une régie immobilière ?
Établir les états financiers à chaque fin d'exercice
Qu'est-ce qui permet au service comptable d'une régie immobilière de connaître la position exacte des comptes à chaque instant ?
La comptabilité en partie double
Quelles normes régissent la comptabilité immobilière selon le texte ?
CO, RPC, IFRS
Quand un immeuble d'habitation est-il soumis à la TVA selon le texte ?
Jamais
Quelle loi régit la comptabilisation de la TVA selon le texte ?
LTVA
Qu'est-ce qui est interdit en comptabilité selon l'article 958c du CO ?
La compensation entre les postes de charges et produits
Quel document comptable est assimilé à un relevé de compte-courant bancaire selon le texte ?
Décompte de gérance
Dans le cas A et B, où le compte de liquidités est au nom de la gérance, quel élément doit être pris en compte avec attention ?
Le solde du compte de chauffage
Quel est le principal risque lié au fait d'avoir un compte de liquidités au nom de la gérance ?
Le risque de faillite de la gérance
Quel est l'avantage principal du compte de liquidités au nom du propriétaire (cas C et D) ?
La facilité en cas d'erreur d'imputation
Que signifie l'acronyme 'PPE' dans le contexte de la gestion immobilière ?
Provisions pour propriétaires et entretien
Quelle est la principale difficulté liée au compte de liquidités au nom de la gérance (cas A et B) ?
La nécessité d'avancer des fonds
Quel est l'avantage principal du compte de liquidités au nom du propriétaire (cas C et D) pour le service comptable ?
La facilité en cas d'erreur
Quel est l'inconvénient principal du compte de liquidités au nom du propriétaire (cas C et D) pour le service comptable ?
La nécessité de gérer de nombreux comptes et logins
Que désigne le terme 'régie' dans le contexte de la gestion immobilière ?
Une société de gestion immobilière
Quel est le rôle principal du plan comptable dans la gestion immobilière ?
Fixer les règles et les principes en matière de comptes des entreprises
Quel mode de fonctionnement est très demandé par les copropriétés selon le texte ?
Le compte de liquidités au nom du propriétaire
Quel est le rôle principal du service comptable d'une gérance immobilière ?
Encaisser les loyers, payer les charges et regrouper les documents comptables
Que signifie le terme 'contentieux' dans le contexte de la gestion immobilière ?
Les litiges et procédures juridiques liés aux impayés de loyers
Lequel de ces documents n'est pas mentionné dans le cahier des charges du service comptable ?
Les rapports d'inspection des bâtiments pour les travaux nécessaires
Que signifie l'expression 'comptes de liquidités' dans le contexte de la gestion immobilière ?
Les comptes bancaires ou postaux utilisés pour recevoir les loyers et payer les charges
Dans le cas où le compte de liquidités est au nom de la gérance, comment est déterminé le montant mensuel versé au propriétaire ?
C'est la différence entre les recettes et les charges, y compris les travaux en cours
Que signifie l'expression 'disponible' dans le contexte de la gestion de trésorerie immobilière ?
Le solde restant après déduction des charges et travaux en cours
Selon l'exemple donné dans le texte, si le revenu annuel est de 100'000 francs et les charges de 30'000 francs, quel sera le montant mensuel versé au propriétaire ?
6'000 francs
Que signifie l'expression 'bouclement' dans le contexte de la gestion immobilière ?
Le versement final au propriétaire de la différence restante après les paiements mensuels
Selon le texte, laquelle de ces affirmations concernant la gestion de trésorerie est correcte ?
La gérance garde généralement une provision supplémentaire en plus du disponible mensuel
Où sont comptabilisées les factures liées à la production du chauffage et de l'eau chaude ?
Dans le compte auxiliaire de chauffage
Qui assume les charges de chauffage et d'eau chaude pour les locataires ?
Le locataire les assume si cela a été expressément convenu
Que se passe-t-il au bouclement de la saison de chauffage ?
Il y aura soit un dû par le locataire soit un dû par le propriétaire
Quel document est émis en cas de transfert de propriété ?
Le décompte acheteur/vendeur
Quel document est exigé selon les normes IFRS pour l'élaboration des budgets, rapports et analyses financières ?
Le reporting clientèle institutionnelle
Quelle est la responsabilité principale de la gérance en ce qui concerne les loyers ?
Veiller à ce que les locataires paient leurs loyers dans les délais
Quelle est la fréquence la plus courante pour le bouclement chez les propriétaires privés ?
Annuelle
Sur quelle base sont généralement calculés les honoraires de gérance ?
Sur les loyers et les acomptes de chauffage encaissés
Comment sont calculés les honoraires de la gérance technique ?
Sur le montant TTC des factures à un taux convenu
Que comprennent généralement les honoraires de gérance ?
Un pourcentage sur les loyers encaissés et des frais de débours
Quelle est la principale diffrence entre les charges d'entretien et les rnovations dans la gestion immobilire ?
Les charges d'entretien sont des dpenses lies l'exploitation courante de l'immeuble, tandis que les rnovations sont des dpenses visant amliorer la valeur de l'immeuble.
Pourquoi les intrts hypothcaires ne sont-ils pas toujours grs par la grance ?
Parce que les intrts hypothcaires sont des charges payes directement par le propritaire, en plus des disponibles verss la grance.
Quelle est la principale diffrence entre le compte d'exploitation et le compte de gestion dans la gestion immobilire ?
Le compte d'exploitation ne comprend que les charges lies l'exploitation courante de l'immeuble, tandis que le compte de gestion comprend toutes les oprations lies l'immeuble et au propritaire.
Quelle est la fonction du compte courant du propritaire dans la gestion immobilire ?
Le compte courant du propritaire permet de retracer les mouvements des disponibles verss par le propritaire dans l'anne.
Pourquoi le compte de chauffage et de frais accessoires est-il un compte auxiliaire dans la gestion immobilire ?
Parce que le compte de chauffage et de frais accessoires n'est pas visible par le propritaire dans le compte de gestion.
Learn about the role, missions, and responsibilities of an accounting department in a real estate management company, as well as the accounting plan used. Understand the various forms of financial management for properties, principles of accounting, and documents involved in financial management of buildings.
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