Financial Management Training Module

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Quel est le rôle principal d'un service comptable dans une régie immobilière?

Superviser les travaux de rénovation

Gérer les contrats de location

Établir les états financiers à chaque fin d'exercice (correct)

Assurer la maintenance des immeubles

Que signifie le principe de non-compensation en comptabilité?

Ne pas tenir compte des impôts dans les états financiers

Ne pas compenser des dettes avec des créances (correct)

Inclure des éléments non nécessaires dans le bilan

Regrouper les produits et les charges dans le même compte

Qu'est-ce qui permet au service comptable de connaître à tout moment la position exacte des comptes et les risques financiers potentiels?

Les documents d'immatriculation des immeubles

Les états financiers établis annuellement

L'établissement des états financiers à chaque fin d'exercice (correct)

Le suivi des travaux de rénovation

Quel est l'objectif principal des écritures de bouclement pour les honoraires de gérance?

Répartir correctement les honoraires entre les parties prenantes Signup and view all the answers

Quels sont certains objectifs du service comptable d'une régie immobilière?

Assurer la fiabilité des informations financières Signup and view all the answers

Quel est l'un des principes importants en gestion financière d'un immeuble?

Connaître les diverses formes de gestion financière Signup and view all the answers

Où sont comptabilisées les factures liées à la production du chauffage et de l'eau chaude ?

Dans le compte de chauffage et frais accessoires Signup and view all the answers

Qui assume la part du chauffage en cas de vacants ?

Le propriétaire Signup and view all the answers

Quels sont les documents comptables émis par la comptabilité immobilière en plus du décompte acheteur/vendeur et du reporting clientèle institutionnelle ?

Aucun autre document Signup and view all the answers

Quelle est la responsabilité de la gérance selon le texte ?

Assurer le paiement des loyers dans les délais Signup and view all the answers

Quelle est la fréquence de bouclement la plus fréquente pour des propriétaires privés ?

Annuelle Signup and view all the answers

Comment sont calculés les honoraires / commissions de gérance ?

Sur les loyers et acomptes de chauffage encaissés Signup and view all the answers

Que se passe-t-il en cas de bouclement autre qu'annuel ?

Tous les cas ci-dessus Signup and view all the answers

Quels sont les frais supplémentaires aux honoraires / commissions de gérance ?

Frais d'impression, d'enveloppe, de papier Signup and view all the answers

Comment sont calculés les honoraires de la gérance technique ?

Tous les cas ci-dessus Signup and view all the answers

Qu'est-ce qui peut changer, sauf négocié entre les deux parties, concernant les honoraires / commissions de gérance ?

Rien ne peut changer Signup and view all the answers

Quel risque existe en cas de faillite de la gérance selon le texte ?

Les fonds déposés sur le compte appartiennent à la banque Signup and view all the answers

Quelle caractéristique s'applique au cas C et D concernant le(s) propriétaire(s) selon le texte ?

Ils peuvent prélever librement sur le compte bancaire à tout moment Signup and view all the answers

Quel avantage est associé au compte de liquidités au nom du propriétaire selon le texte ?

Facilité en cas d'erreur Signup and view all the answers

Quelle serait une conséquence en cas de divergence entre le compte bancaire et le résultat de l'immeuble dans les cas A et B ?

La gérance trouverait l'erreur plus facilement Signup and view all the answers

Quel aspect est un inconvénient du compte de liquidités au nom de la gérance selon le texte ?

Intérêts négatifs Signup and view all the answers

Pourquoi certaines gérances mentionnent-elles le solde du décompte de chauffage dans les décomptes mensuels ou trimestriels ?

Pour ne pas verser un montant incorrect au propriétaire Signup and view all the answers

Que signifie l'accès des propriétaires aux relevés bancaires dans les cas C et D ?

Ils peuvent consulter les transactions plus facilement Signup and view all the answers

Quelle est la mission principale du service comptable ?

Encaisser les loyers, payer les charges et regrouper le tout dans des documents comptables Signup and view all the answers

Quelle tâche ne fait pas partie du cahier des charges du service comptable ?

Gérer les travaux de rénovation des immeubles Signup and view all the answers

Dans le cas où le compte de liquidités est au nom de la gérance, comment le disponible est-il géré ?

Un montant fixe est versé mensuellement au propriétaire, basé sur un budget prévisionnel Signup and view all the answers

Dans l'exemple simplifié donné, quel est le disponible mensuel versé au propriétaire ?

$6'000$ Signup and view all the answers

Que signifie le terme 'contentieux' dans le contexte de la gestion immobilière ?

Les litiges ou différends liés aux loyers impayés Signup and view all the answers

Que signifie le sigle 'QR code' dans le contexte de la gestion immobilière ?

Un type de code-barres utilisé pour facturer les locataires Signup and view all the answers

Que signifie le terme 'reporting' dans le contexte de la gestion immobilière ?

Les rapports financiers fournis aux propriétaires Signup and view all the answers

Quelle est la principale différence entre les cas A et B pour les comptes de liquidités au nom de la gérance ?

Dans le cas A, il y a un compte commun pour tous les propriétaires, tandis que dans le cas B, il y a une rubrique par propriétaire Signup and view all the answers

Que signifie le terme 'bouclement' dans le contexte de la gestion immobilière ?

La clôture des comptes à la fin d'une période (mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle) Signup and view all the answers

Que signifie le terme 'décompte de gérance' dans le contexte de la gestion immobilière ?

Les comptes de gestion et d'exploitation pour chaque immeuble, ainsi que les comptes courants des propriétaires Signup and view all the answers

Quelles charges sont généralement distinctement précisées pour des questions fiscales et l'augmentation des loyers dans la gestion immobilière?

Rénovations Signup and view all the answers

Qu'est-ce qui n'est pas toujours en mains de la gérance dans le compte d'exploitation?

Intérêts hypothécaires Signup and view all the answers

Quel est le solde final du compte d'exploitation si les charges immeubles s'élèvent à fr. 30'000 et les rénovations d'appartements à fr. 10'000, avec un revenu total de fr. 103'000?

fr. 3'000 Signup and view all the answers

Qu'est-ce que le propriétaire paiera avec le versement du disponible selon les informations fournies?

Charges financières Signup and view all the answers

Qu'est-ce que regroupe le compte courant du propriétaire dans la gestion immobilière?

Les mouvements des disponibles versés dans l'année Signup and view all the answers

Qu'est-ce que le compte de gestion regroupe dans la comptabilité immobilière?

Le résultat du compte d'exploitation Signup and view all the answers

Quel est le solde en faveur du propriétaire selon le compte de gestion pour la période du 01.01.2019 au 31.12.2019?

fr. 16 673.20 Signup and view all the answers

Qu'est-ce que le propriétaire ne voit pas forcément dans la comptabilité immobilière?

Compte auxiliaire de chauffage Signup and view all the answers

Selon le texte, quelle est la principale diffrence entre l'entretien et la rnovation en comptabilit immobilire ?

L'entretien est comptabilis en diminution des charges, tandis que la rnovation est comptabilise en diminution des produits. Signup and view all the answers

Quelle est la principale diffrence entre le dcompte de grance et le compte d'exploitation en comptabilit immobilire ?

Le dcompte de grance est un relev de compte-courant bancaire, tandis que le compte d'exploitation est un regroupement d'critures d'encaissements et de dcaissements propre chaque immeuble. Signup and view all the answers

Quelle est la principale diffrence entre la comptabilisation d'un remboursement d'assurance suite un sinistre et la comptabilisation d'un remboursement de salaire suite l'absence du concierge ?

Dans le cas du remboursement d'assurance, le montant est comptabilis en recettes, tandis que dans le cas du remboursement de salaire, le montant est comptabilis en diminution des charges. Signup and view all the answers

Selon le texte, dans quels cas les places de parc peuvent-elles tre soumises la TVA ?

Lorsqu'elles font l'objet d'une prestation indpendante. Signup and view all the answers

Selon le texte, quelle est la principale diffrence entre la comptabilisation d'un remboursement d'assurance suite un sinistre et la comptabilisation errone d'un tel remboursement ?

Dans le cas de la comptabilisation errone, les deux montants (remboursement et frais) ne sont pas visibles distinctement. Signup and view all the answers

Selon le texte, quel est le principal principe comptable qui interdit d'oprer des compensations entre les postes de l'actif et du passif, ou entre les postes de charges et de produits ?

Le principe de non-compensation. Signup and view all the answers

Selon le texte, quels sont les principaux documents comptables de la gestion immobilire ?

Le dcompte de grance, le compte d'exploitation et le compte courant propritaire. Signup and view all the answers

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Quel est le rôle principal d'un service comptable dans une régie immobilière?

Que signifie le principe de non-compensation en comptabilité?

Qu'est-ce qui permet au service comptable de connaître à tout moment la position exacte des comptes et les risques financiers potentiels?

Quel est l'objectif principal des écritures de bouclement pour les honoraires de gérance?

Quels sont certains objectifs du service comptable d'une régie immobilière?

Quel est l'un des principes importants en gestion financière d'un immeuble?

Où sont comptabilisées les factures liées à la production du chauffage et de l'eau chaude ?

Qui assume la part du chauffage en cas de vacants ?

Quels sont les documents comptables émis par la comptabilité immobilière en plus du décompte acheteur/vendeur et du reporting clientèle institutionnelle ?

Quelle est la responsabilité de la gérance selon le texte ?

Quelle est la fréquence de bouclement la plus fréquente pour des propriétaires privés ?

Comment sont calculés les honoraires / commissions de gérance ?

Que se passe-t-il en cas de bouclement autre qu'annuel ?

Quels sont les frais supplémentaires aux honoraires / commissions de gérance ?

Comment sont calculés les honoraires de la gérance technique ?

Qu'est-ce qui peut changer, sauf négocié entre les deux parties, concernant les honoraires / commissions de gérance ?

Quel risque existe en cas de faillite de la gérance selon le texte ?

Quelle caractéristique s'applique au cas C et D concernant le(s) propriétaire(s) selon le texte ?

Quel avantage est associé au compte de liquidités au nom du propriétaire selon le texte ?

Quelle serait une conséquence en cas de divergence entre le compte bancaire et le résultat de l'immeuble dans les cas A et B ?

Quel aspect est un inconvénient du compte de liquidités au nom de la gérance selon le texte ?

Pourquoi certaines gérances mentionnent-elles le solde du décompte de chauffage dans les décomptes mensuels ou trimestriels ?

Que signifie l'accès des propriétaires aux relevés bancaires dans les cas C et D ?

Quelle est la mission principale du service comptable ?

Quelle tâche ne fait pas partie du cahier des charges du service comptable ?

Dans le cas où le compte de liquidités est au nom de la gérance, comment le disponible est-il géré ?

Dans l'exemple simplifié donné, quel est le disponible mensuel versé au propriétaire ?

Que signifie le terme 'contentieux' dans le contexte de la gestion immobilière ?

Que signifie le sigle 'QR code' dans le contexte de la gestion immobilière ?

Que signifie le terme 'reporting' dans le contexte de la gestion immobilière ?

Quelle est la principale différence entre les cas A et B pour les comptes de liquidités au nom de la gérance ?

Que signifie le terme 'bouclement' dans le contexte de la gestion immobilière ?

Que signifie le terme 'décompte de gérance' dans le contexte de la gestion immobilière ?

Quelles charges sont généralement distinctement précisées pour des questions fiscales et l'augmentation des loyers dans la gestion immobilière?

Qu'est-ce qui n'est pas toujours en mains de la gérance dans le compte d'exploitation?

Quel est le solde final du compte d'exploitation si les charges immeubles s'élèvent à fr. 30'000 et les rénovations d'appartements à fr. 10'000, avec un revenu total de fr. 103'000?

Qu'est-ce que le propriétaire paiera avec le versement du disponible selon les informations fournies?

Qu'est-ce que regroupe le compte courant du propriétaire dans la gestion immobilière?

Qu'est-ce que le compte de gestion regroupe dans la comptabilité immobilière?

Quel est le solde en faveur du propriétaire selon le compte de gestion pour la période du 01.01.2019 au 31.12.2019?

Qu'est-ce que le propriétaire ne voit pas forcément dans la comptabilité immobilière?

Selon le texte, quelle est la principale diffrence entre l'entretien et la rnovation en comptabilit immobilire ?

Quelle est la principale diffrence entre le dcompte de grance et le compte d'exploitation en comptabilit immobilire ?

Quelle est la principale diffrence entre la comptabilisation d'un remboursement d'assurance suite un sinistre et la comptabilisation d'un remboursement de salaire suite l'absence du concierge ?

Selon le texte, dans quels cas les places de parc peuvent-elles tre soumises la TVA ?

Selon le texte, quelle est la principale diffrence entre la comptabilisation d'un remboursement d'assurance suite un sinistre et la comptabilisation errone d'un tel remboursement ?

Selon le texte, quel est le principal principe comptable qui interdit d'oprer des compensations entre les postes de l'actif et du passif, ou entre les postes de charges et de produits ?

Selon le texte, quels sont les principaux documents comptables de la gestion immobilire ?

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