48 Questions
Quel est le rôle principal d'un service comptable dans une régie immobilière?
Établir les états financiers à chaque fin d'exercice
Que signifie le principe de non-compensation en comptabilité?
Ne pas compenser des dettes avec des créances
Qu'est-ce qui permet au service comptable de connaître à tout moment la position exacte des comptes et les risques financiers potentiels?
L'établissement des états financiers à chaque fin d'exercice
Quel est l'objectif principal des écritures de bouclement pour les honoraires de gérance?
Répartir correctement les honoraires entre les parties prenantes
Quels sont certains objectifs du service comptable d'une régie immobilière?
Assurer la fiabilité des informations financières
Quel est l'un des principes importants en gestion financière d'un immeuble?
Connaître les diverses formes de gestion financière
Où sont comptabilisées les factures liées à la production du chauffage et de l'eau chaude ?
Dans le compte de chauffage et frais accessoires
Qui assume la part du chauffage en cas de vacants ?
Le propriétaire
Quels sont les documents comptables émis par la comptabilité immobilière en plus du décompte acheteur/vendeur et du reporting clientèle institutionnelle ?
Aucun autre document
Quelle est la responsabilité de la gérance selon le texte ?
Assurer le paiement des loyers dans les délais
Quelle est la fréquence de bouclement la plus fréquente pour des propriétaires privés ?
Annuelle
Comment sont calculés les honoraires / commissions de gérance ?
Sur les loyers et acomptes de chauffage encaissés
Que se passe-t-il en cas de bouclement autre qu'annuel ?
Tous les cas ci-dessus
Quels sont les frais supplémentaires aux honoraires / commissions de gérance ?
Frais d'impression, d'enveloppe, de papier
Comment sont calculés les honoraires de la gérance technique ?
Tous les cas ci-dessus
Qu'est-ce qui peut changer, sauf négocié entre les deux parties, concernant les honoraires / commissions de gérance ?
Rien ne peut changer
Quel risque existe en cas de faillite de la gérance selon le texte ?
Les fonds déposés sur le compte appartiennent à la banque
Quelle caractéristique s'applique au cas C et D concernant le(s) propriétaire(s) selon le texte ?
Ils peuvent prélever librement sur le compte bancaire à tout moment
Quel avantage est associé au compte de liquidités au nom du propriétaire selon le texte ?
Facilité en cas d'erreur
Quelle serait une conséquence en cas de divergence entre le compte bancaire et le résultat de l'immeuble dans les cas A et B ?
La gérance trouverait l'erreur plus facilement
Quel aspect est un inconvénient du compte de liquidités au nom de la gérance selon le texte ?
Intérêts négatifs
Pourquoi certaines gérances mentionnent-elles le solde du décompte de chauffage dans les décomptes mensuels ou trimestriels ?
Pour ne pas verser un montant incorrect au propriétaire
Que signifie l'accès des propriétaires aux relevés bancaires dans les cas C et D ?
Ils peuvent consulter les transactions plus facilement
Quelle est la mission principale du service comptable ?
Encaisser les loyers, payer les charges et regrouper le tout dans des documents comptables
Quelle tâche ne fait pas partie du cahier des charges du service comptable ?
Gérer les travaux de rénovation des immeubles
Dans le cas où le compte de liquidités est au nom de la gérance, comment le disponible est-il géré ?
Un montant fixe est versé mensuellement au propriétaire, basé sur un budget prévisionnel
Dans l'exemple simplifié donné, quel est le disponible mensuel versé au propriétaire ?
$6'000$
Que signifie le terme 'contentieux' dans le contexte de la gestion immobilière ?
Les litiges ou différends liés aux loyers impayés
Que signifie le sigle 'QR code' dans le contexte de la gestion immobilière ?
Un type de code-barres utilisé pour facturer les locataires
Que signifie le terme 'reporting' dans le contexte de la gestion immobilière ?
Les rapports financiers fournis aux propriétaires
Quelle est la principale différence entre les cas A et B pour les comptes de liquidités au nom de la gérance ?
Dans le cas A, il y a un compte commun pour tous les propriétaires, tandis que dans le cas B, il y a une rubrique par propriétaire
Que signifie le terme 'bouclement' dans le contexte de la gestion immobilière ?
La clôture des comptes à la fin d'une période (mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle)
Que signifie le terme 'décompte de gérance' dans le contexte de la gestion immobilière ?
Les comptes de gestion et d'exploitation pour chaque immeuble, ainsi que les comptes courants des propriétaires
Quelles charges sont généralement distinctement précisées pour des questions fiscales et l'augmentation des loyers dans la gestion immobilière?
Rénovations
Qu'est-ce qui n'est pas toujours en mains de la gérance dans le compte d'exploitation?
Intérêts hypothécaires
Quel est le solde final du compte d'exploitation si les charges immeubles s'élèvent à fr. 30'000 et les rénovations d'appartements à fr. 10'000, avec un revenu total de fr. 103'000?
fr. 3'000
Qu'est-ce que le propriétaire paiera avec le versement du disponible selon les informations fournies?
Charges financières
Qu'est-ce que regroupe le compte courant du propriétaire dans la gestion immobilière?
Les mouvements des disponibles versés dans l'année
Qu'est-ce que le compte de gestion regroupe dans la comptabilité immobilière?
Le résultat du compte d'exploitation
Quel est le solde en faveur du propriétaire selon le compte de gestion pour la période du 01.01.2019 au 31.12.2019?
fr. 16 673.20
Qu'est-ce que le propriétaire ne voit pas forcément dans la comptabilité immobilière?
Compte auxiliaire de chauffage
Selon le texte, quelle est la principale diffrence entre l'entretien et la rnovation en comptabilit immobilire ?
L'entretien est comptabilis en diminution des charges, tandis que la rnovation est comptabilise en diminution des produits.
Quelle est la principale diffrence entre le dcompte de grance et le compte d'exploitation en comptabilit immobilire ?
Le dcompte de grance est un relev de compte-courant bancaire, tandis que le compte d'exploitation est un regroupement d'critures d'encaissements et de dcaissements propre chaque immeuble.
Quelle est la principale diffrence entre la comptabilisation d'un remboursement d'assurance suite un sinistre et la comptabilisation d'un remboursement de salaire suite l'absence du concierge ?
Dans le cas du remboursement d'assurance, le montant est comptabilis en recettes, tandis que dans le cas du remboursement de salaire, le montant est comptabilis en diminution des charges.
Selon le texte, dans quels cas les places de parc peuvent-elles tre soumises la TVA ?
Lorsqu'elles font l'objet d'une prestation indpendante.
Selon le texte, quelle est la principale diffrence entre la comptabilisation d'un remboursement d'assurance suite un sinistre et la comptabilisation errone d'un tel remboursement ?
Dans le cas de la comptabilisation errone, les deux montants (remboursement et frais) ne sont pas visibles distinctement.
Selon le texte, quel est le principal principe comptable qui interdit d'oprer des compensations entre les postes de l'actif et du passif, ou entre les postes de charges et de produits ?
Le principe de non-compensation.
Selon le texte, quels sont les principaux documents comptables de la gestion immobilire ?
Le dcompte de grance, le compte d'exploitation et le compte courant propritaire.
Learn about the role, missions, and specifications of an accounting department in a real estate management company, as well as the accounting plan used. Understand the various forms of financial management for a building. Familiarize yourself with the principles of gross, net, and non-offsetting accounting.
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