56 Questions
Quel est le rôle principal d'un service comptable dans une régie immobilière?
Établir les états financiers à chaque fin d'exercice
Quels sont les principes de base de la comptabilisation?
Au brut, au net et de non-compensation
Quel est le but principal d'un service comptable dans une régie immobilière?
D'assurer la fiabilité des informations
Quels sont les documents établis pour la gestion financière des immeubles?
Les documents de gestion immobilière et leurs composantes
Quel est le rôle d'un service comptable à chaque instant?
De connaître la position exacte des comptes et les éventuels risques financiers
Quel est l'objectif principal de la gestion financière d'un immeuble?
De gérer les risques financiers
Quel est le principal objectif du service comptable en matière de gestion des loyers?
D'encaisser les loyers bruts ou les appels copropriétaires
Quel est le document comptable établi par le service comptable pour chaque immeuble?
Le décompte de gérance
Comment le service comptable gère-t-il les ordres bancaires ou postaux?
En les gérant pour le compte des propriétaires
Quel est le but de la comptabilisation des pièces comptables?
De déterminer l'immeuble concerné
Qu'est-ce que le disponible mensuel?
La différence entre les recettes et les charges de l'immeuble
Quel est le rôle du service comptable en matière de trésorerie?
De gérer les liquidités au nom de la gérance
Quel est le but de la gestion des comptes de liquidités?
De gérer les loyers encaissés et les charges de l'immeuble
Quel est le résultat net en faveur du propriétaire?
La différence entre les recettes et les charges de l'immeuble
Quel est le processus de bouclement mensuel?
De verser le disponible mensuel au propriétaire
Quel est le but de la provision supplémentaire gardée par la régie?
De couvrir les éventuels événements imprévus
Quels sont les normes comptables utilisées dans la gestion immobilière?
CO, RPC et IFRS
Qu'est-ce que la LTVA?
Loi fédérale sur la taxe sur la valeur ajoutée
Pourquoi la TVA doit-elle être comptabilisée?
Parce que les immeubles commerciaux ou mixtes peuvent être soumis à la TVA
Quel est le principe qui interdit d'opérer des compensations entre les postes de l'actif et ceux du passif?
Le principe de la non-compensation
Comment peut-on comptabiliser l'assurance perte de gain?
En diminution des charges
Quels sont les regroupements des écritures comptables pour les immeubles?
Décompte de gérance, Compte courant propriétaire et Décompte de frais accessoires
Qu'est-ce que le décompte de gérance?
Un relevé de compte-courant bancaire
Quels sont les produits qui sont comptabilisés au crédit du compte d'exploitation?
Loyers, subventions et produits divers
Quels sont les types de charges qui sont comptabilisées au débit du compte d'exploitation?
Charges courantes, eau, électricité et assurances
Pourquoi est-il important de séparer les écritures comptables?
Pour éviter les compensations entre les postes de l'actif et ceux du passif
Qui assume une part du chauffage en cas de vacants?
Le propriétaire
Dans quels cas les charges de chauffage et d'eau chaude sont à charge des locataires?
Si cela a été expressément convenu
Quel est le compte où les factures liées à la production du chauffage et de l'eau chaude sont comptabilisées?
Compte auxiliaire de chauffage
Quel document est exigé selon les normes IFRS pour l'élaboration des budgets, rapports, analyse financière?
Reporting Clientèle institutionnelle
Quel est le rôle de la gérance dans la gestion des locataires?
De veiller à ce que les locataires paient leurs loyers dans les délais
Quel est le résultat du bouclement de la saison de chauffage?
Soit un dû par le locataire soit un dû par le propriétaire
Quel est le taux de frais et débours ajouté aux honoraires de gérance?
0.5% de frais et débours
Quel est le montant des honoraires de gérance pour un mandat à 4.5% + 0.5% de débours, avec un loyer net mensuel de fr. 1'000.— et un acompte ou forfait de chauffage de fr. 150.—?
fr. 61.95
Quel est le taux de TVA applicable aux honoraires de gérance?
7.7% de TVA
Quel est le montant des honoraires de la gérance technique pour une facture de travaux ou entretien de fr. 20'000.— TTC?
fr. 1'077.—
Quels sont les éléments qui sont généralement précisés distinctement pour des questions fiscales et pour l'historique des frais d'exploitation?
Les charges d'entretien et les rénovations
Quel est le poste qui n'est pas toujours en mains de la gérance?
Les intérêts hypothécaires
Quel est le compte qui regroupe les mouvements des disponibles versés dans l'année?
Le compte courant du propriétaire
Quels sont les éléments qui sont compris dans les charges immeubles?
Les factures des fournisseurs, les honoraires de gérance et les entretiens courants
Quel est le compte qui regroupe toutes les opérations liées à l'immeuble et au propriétaire?
Le compte de gestion
Quel est le document qui présente le risultat financier du propriétaire?
Le décompte de gérance
Quel est l'objectif à éviter en ce qui concerne le compte de chauffage et frais accessoires?
De ne pas avoir de travaux commandés et non payés
Quels sont les éléments qui sont comptabilisés en même temps que les loyers?
Les encaissements des acomptes ou forfaits de chauffage
Quel est le compte qui regroupe les charges immeubles, les charges financières et les amortissements?
Le compte d'exploitation
Quel est le poste qui comprend les frais liés à la dette du propriétaire?
Les intérêts hypothécaires
Quel est le principal avantages du compte de liquidités au nom de la gérance Cas A et B?
Gain de temps pour la gestion des loyers
Dans le cas d'un compte de liquidités au nom de la gérance, qui est propriétaire du compte?
La gérance
Quel est le principal risque lié au compte de liquidités au nom de la gérance?
La faillite de la gérance
Quel est l'avantage principal du compte de liquidités au nom du propriétaire?
La liberté de transactions pour le propriétaire
Quel document est utilisé pour enregistrer les encaissements et décaissements?
Le plan comptable
Quel est le rôle de la gérance dans le cas A et B?
De décompter les loyers et les charges
Quel est l'inconvénient principal du compte de liquidités au nom de la gérance?
La difficulté de gestion des erreurs
Quel est le principal avantage du compte de liquidités au nom du propriétaire Cas C et D?
La facilité de gestion des erreurs
Quel est le rôle de la gérance dans le cas C et D?
De trouver l'erreur en cas de divergence entre le compte bancaire et le résultat de l'immeuble
Quel est le document qui permet la consolidation des comptes des entreprises?
Le plan comptable
This course covers the role, missions, and specifications of an accounting department in a real estate management company and the accounting plan used. It also includes recognizing various financial management forms for a building, principles of accounting such as gross, net, and non-compensation, and identifying documents needed for financial management of properties.
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