Derecho Civil: Propiedad y Bienes
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Questions and Answers

¿Qué sucede si dos personas entregan una escritura pública al registro al mismo tiempo?

  • Solo se registrará la escritura de la primera persona que la entregó. (correct)
  • Ambas escrituras serán registradas sin problema.
  • El registro decidirá cuál escritura es válida basándose en el contenido.
  • La segunda escritura anulará a la primera.

    • ¿Cuál de los siguientes principios establece que el titular registrado se presume propietario?

  • Principio de fe pública registral.
  • Principio de inoponibilidad.
  • Principio de legitimación. (correct)
  • Principio de publicidad formal.

    • ¿Qué tipo de documento es la certificación registral?

  • Un documento que contiene información puramente informativa.
  • Un documento interno del registro sin validez externa.
  • Un documento que no tiene valor legal.
  • Un documento público que requiere la firma del propietario. (correct)

    • ¿Qué implica el principio de inoponibilidad?

    <p>Los derechos reales no registrados no perjudican a terceros.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué información contiene una nota simple informativa?

    <p>Descripción, datos registrables, titular registral y deudas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe correctamente los bienes inmuebles?

    <p>No se pueden desplazar sin sufrir detrimento.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de bienes son considerados fungibles?

    <p>Dinero.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué característica es exclusiva de los bienes públicos?

    <p>Son inalienables.</p> Signup and view all the answers

    Los bienes consumibles se definen como aquellos que:

    <p>Se extinguen con su uso.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de fruto es generado por el esfuerzo humano?

    <p>Frutos industriales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes opciones describe mejor los bienes no fungibles?

    <p>Son únicos y no pueden ser sustituidos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué características se asocian con los bienes privados?

    <p>No tienen restricciones para ser vendidos.</p> Signup and view all the answers

    Los bienes muebles se distinguen de los inmuebles porque:

    <p>No causan deterioro al moverse.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derecho permite al usuario percibir frutos de una cosa ajena para satisfacer sus necesidades?

    <p>Uso</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes características se relaciona con los derechos reales?

    <p>Inmediatez</p> Signup and view all the answers

    ¿Quiénes están exentos de hacer inventario y prestar fianza en un usufructo?

    <p>Los cónyuges viudos y padres</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué permite un derecho real de propiedad?

    <p>Usar y disfrutar de la cosa sin limitaciones</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede cuando el usufructuario fallece?

    <p>El usufructo se extingue</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una forma especial de derecho real según el contenido?

    <p>Copropiedad</p> Signup and view all the answers

    En una servidumbre, ¿cómo se denomina la finca que tiene derecho a usar limitadamente otra finca?

    <p>Predio dominante</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la reipersecutoriedad en los derechos reales?

    <p>Poder de perseguir la cosa si ha sido tomada</p> Signup and view all the answers

    En la copropiedad, ¿cómo tienen derecho los copropietarios sobre el bien?

    <p>Derecho sobre el todo como parte alícuota</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes derechos no pertenece a la categoría de usufructo?

    <p>Propiedad plena</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se entiende por propiedad horizontal?

    <p>Comunidad de propietarios de un edificio</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué circunstancias se extingue el usufructo por pacto?

    <p>Cuando finaliza el tiempo estipulado</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué no está permitido en los derechos reales según el contenido proporcionado?

    <p>Explotación económica de la obra</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué elemento caracteriza a la habitación como derecho personalísimo?

    <p>Se limita a un espacio de ocupación para vivir</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué caracteriza al derecho real de propiedad?

    <p>Plenitud de facultades</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el derecho de copropiedad sobre los elementos comunes de un inmueble?

    <p>Derecho a votar en asambleas de copropietarios</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derecho permite a una persona construir sobre un terreno ajeno?

    <p>Derecho de superficie</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se entiende por prescripción adquisitiva?

    <p>La adquisición de derechos a partir de la posesión adversa</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la función principal de una hipoteca?

    <p>Garantizar el cumplimiento de una obligación principal</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre cuando se extingue el derecho de superficie?

    <p>El propietario del terreno adquiere lo construido</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué es el derecho de tanteo?

    <p>La facultad de adquirir un bien antes de que se venda a otros</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la servidumbre legal impuesta por la ley?

    <p>Su objetivo es la utilidad pública o el interés particular</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se pierde el derecho de retracto?

    <p>Si el arrendatario no ejerce este derecho al comprar</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué es una posesión adversa?

    <p>La ocupación de un bien sin la autorización del propietario</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se requiere para constituir un derecho real según lo mencionado?

    <p>Otorgar escritura pública e inscribir en el registro de la propiedad.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el pacto comisorio en una hipoteca?

    <p>Permite al acreedor quedarse con el bien inmueble en caso de impago.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se distingue la prenda de la hipoteca?

    <p>La prenda se refiere a bienes muebles y sí implica desplazamiento de la posesión.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la acción de devastación?

    <p>Una protección del acreedor ante depreciación del inmueble.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué obligación tiene el acreedor pignoraticio respecto a los bienes muebles?

    <p>Debe conservar los bienes y mantenerlos en buen estado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre si el deudor no cumple con sus obligaciones sobre la prenda?

    <p>El acreedor puede ejecutar la garantía y quedarse con el bien.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una característica de los derechos reales?

    <p>Son accesorios e indivisibles.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se entiende por 'modos originarios' en la adquisición de derechos reales?

    <p>Los derechos se adquieren sin un titular previo.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Tema 7: Tenencia y Titularidad de Bienes

    • Derechos Reales: Rights over things (not persons)
    • Bienes Muebles: Items that can be moved without damage.
    • Bienes Inmuebles: Items that cannot be moved without damage.
    • Bienes Públicos: Owned by public entities like governments. Cannot be seized and are not for sale, unless explicitly allowed by law.
    • Bienes Privados: Owned by individuals or private entities. Subject to normal property transfer rules.
    • Bienes Fungibles: Substitutable (exchangeable).
    • Bienes no Fungibles: Not substitutable.
    • Bienes Consumibles: Used up with usage.
    • Bienes No Consumibles: Not used up with usage.
    • Frutos: Income from property (natural, civil, industrial).
    • Gastos: Costs of maintaining or improving property (necessary, useful, voluntary).
    • Mejoras: Improvements made to property.
    • Patrimonio: Total assets of a person or entity.
    • Patrimonio Personal: Assets owned by an individual.
    • Patrimonio Separado: Assets separate from personal assets (e.g., from a legal agreement).
    • Patrimonio Colectivo: Assets owned by multiple people.
    • Derechos Reales sobre Cosa Ajena: Rights of use over someone else's property (e.g., usufruct, use, habitation).
    • Uso: Right to use another's property for personal needs and family.
    • Habitación (Habitation): Right to live in another’s property.
    • Usufructo: Enjoyment and use of another’s property for one’s own benefit/ needs.
    • Servidumbre: Restrictions on property use for the benefit of another property (dominant/servient).
    • Propiedad: Right to use, enjoy, and dispose of property.
    • Copropiedad: Shared ownership of property.
    • Propiedad Horizontal: Ownership of units in a building with shared common areas.
    • Superficie: Right to construct and develop structures on someone else's land, with the right to own those constructions.
    • Hipoteca: Type of loan/ security in which specific property/ assets ensure repayment, with the property/ assets still owned by the debtor.
    • Prenda: Type of security/ collateral for a loan where physical possession of a good is transferred to the lender.
    • Adquisición: Acquiring real rights.
    • Originaria: Acquiring ownership without a previous owner (like finding lost property, or when the property is created (built)).
    • Derivativa: Receiving a right through transfer from prior owner.
    • Extinción de Derechos: ending of real rights.
    • Publicidad: Publicizing owner information for property.
    • Registro de la Propiedad: Office for recording property ownership.
    • Principios Registrales: (Principles for property registry actions):
      • Rogación.
      • Legalidad.
      • Especialidad.
      • Tracto Sucesivo.
      • Prioridad.
      • Legitimación.
      • Fe Pública Registral.
      • Inoponibilidad.

    Other Information

    • WUOLAH: Mentioned in the context of removing ads/ gaining resources/ or purchase services.
    • Coins: Currency used for removing ads or accessing premium content.
    • Importante: Important notes
    • Plan Turbo: A way of gaining benefits or services.
    • Planes Pro: A way for accessing more coins or premium access.
    • Cómo conseguir coins: Information on how to obtain coins in a specific context.

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    Description

    Este cuestionario explora conceptos fundamentales del Derecho Civil relacionados con la propiedad y los bienes. Se abordan temas como la escritura pública, la inoponibilidad, los bienes inmuebles y sus características. Evalúa tu comprensión de estos principios esenciales en el contexto legal.

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