Derecho Civil: Propiedad y Bienes

Un bien que se puede mover sin perder su valor o naturaleza.

Un bien que no se puede mover sin perder su valor o naturaleza.

Un bien que pertenece a una administración pública y no se puede vender o embargar.

Un bien que pertenece a una persona física o jurídica privada.

Bienes que se pueden sustituir unos por otros.

Bienes que no se pueden sustituir unos por otros.

Bienes que se consumen con su uso.

Bienes que no se consumen con su uso.

Poder que el ordenamiento jurídico atribuye al titular de un derecho real, otorgándole un poder directo e inmediato sobre la cosa.

El titular del derecho real puede usar, disfrutar y disponer de la cosa sin limitaciones, salvo las que establezca la ley. Es un derecho pleno, abstracto y elástico.

Carácter del derecho real que permite al titular excluir a otras personas del uso de la cosa.

Carácter del derecho real que permite al titular reclamar la cosa si ha sido tomada por otra persona.

Derecho real donde dos o más personas comparten la propiedad de un bien, cada una con un derecho de propiedad sobre el todo.

Propiedad especial en un edificio, donde cada piso o local tiene un aprovechamiento independiente. Se define como una comunidad de propietarios.

Cada propietario tiene un derecho exclusivo sobre su piso o local, y también un derecho común e inseparable sobre las zonas comunes del edificio.

El titular tiene derecho a habitar un espacio en una casa ajena para satisfacer sus necesidades.

El propietario transmite a otro la facultad de usar y disfrutar de una cosa. Puede ser por ley o de forma voluntaria.

El usufructuario debe elaborar un inventario de la cosa recibida y depositar una fianza para garantizar su cuidado.

El usufructo se extingue por fallecimiento del usufructuario, expiración del pacto, renuncia del usufructuario o pérdida de la cosa.

Derecho que permite usar limitadamente un terreno ajeno. La finca que tiene derecho se llama "dominante", y la que sufre la limitación es la "sirviente".

La servidumbre puede ser otorgada voluntariamente por el dueño del terreno sirviente.

Los derechos reales sobre cosa ajena son derechos que se tienen sobre un bien que no te pertenece.

El derecho a establecer servidumbres en una finca es un derecho del propietario, pero siempre debe respetar la ley y el orden público.

Las servidumbres destinadas a satisfacer la utilidad pública o el interés de los particulares pueden ser impuestas por la ley.

Una servidumbre de paso se obtiene a partir del uso continuo y público de un camino durante un largo periodo de tiempo.

La prescripción adquisitiva es un mecanismo legal que permite adquirir derechos sobre una propiedad ajena a través de la posesión continua y pública durante un plazo determinado.

El derecho de superficie permite construir y edificar sobre un terreno ajeno durante un tiempo determinado.

Los derechos de adquisición preferente permiten a una persona adquirir una propiedad que otro quiere vender, antes que cualquier otra persona.

El derecho de tanteo permite al arrendatario comprar un inmueble antes de que se venda a un tercero.

El derecho de retracto permite al arrendatario comprar el inmueble ya vendido a un tercero.

La persona que aparece registrada como titular de un bien, tiene la presunción legal de ser el propietario del mismo.

Las personas que adquieran un derecho de buena fe y a título oneroso de un tercero que aparece registrado como titular, no se verán afectadas por anulaciones posteriores del derecho del vendedor.

Los derechos reales sobre bienes inmuebles, para ser oponibles a terceros, deben estar inscritos en el Registro de la Propiedad.

El Registro anota la hora exacta de entrada de documentos, otorgando prioridad al primero que los entrega.

Este documento contiene toda la vida jurídica del inmueble, incluyendo datos del titular, cargas, etc., y tiene valor de documento público.

Un derecho real que otorga al acreedor un derecho sobre un bien inmueble del deudor, como garantía del cumplimiento de una obligación.

Un contrato por el que el acreedor puede quedarse con la cosa hipotecada en caso de impago.

Una acción legal que permite al acreedor hipotecario proteger el valor de la finca hipotecada.

Derecho real que otorga al acreedor un derecho sobre bienes muebles del deudor como garantía del cumplimiento de una obligación.

Persona que recibe un bien como garantía, entregada por el deudor.

Adquisición de un derecho real sin que haya un titular anterior.

Los modos originarios son aquellos en que se adquieren los derechos reales.

Mecanismo de adquisición de derechos reales en el que el adquirente no lo recibe de un titular anterior.