How Well Do You Know Mahatma Gandhi?

Resum de la Llei de Propietat Horitzontal

1. La Llei regula la propietat horitzontal, que és una forma especial de propietat establerta en l'article 396 del Codi civil.
2. S'aplica a les comunitats de propietaris constituïdes d'acord amb l'article 5, a les comunitats que compleixen els requisits de l'article 396 i als complexos immobiliaris privats.
3. En el règim de propietat per pisos o locals, cada propietari té el dret singular i exclusiu sobre un espai delimitat i els annexos expressament assenyalats en el títol.
4. També té copropietat amb els altres amos de pisos o locals en els elements, les pertinences i els serveis comuns.
5. A cada pis o local se li ha d'atribuir una quota de participació amb relació al total del valor de l'immoble, que serveix de mòdul per a determinar la participació en càrregues i beneficis.
6. L'acció de divisió no és procedent per a fer cessar la situació que regula aquesta Llei.
7. El títol constitutiu de la propietat per pisos o locals ha de descriure l'immoble en el seu conjunt, cada pis o local, i fixar la quota de participació que correspon a cada un.
8. La quota de participació es determina per acord de tots els propietaris existents, per laude o per resolució judicial.
9. Les regles de constitució i l'exercici del dret poden ser establertes en el títol, així com les disposicions per a l'ús o destí de l'edifici, les despeses, l'administració i el govern, les assegurances, la conservació i les reparacions.
10. El títol forma un estatut privatiu que no ha de perjudicar tercers si no ha estat inscrit en el Registre de la Propietat.
11. En qualsevol modificació del títol, s'han d'observar els mateixos requisits que per a la constitució.
12. S'estableix que també es consideren locals les parts d'un edifici susceptibles d'aprofitament independent perquè tenen sortida a un element comú de l'edifici o de la via pública.