Podcast
Questions and Answers
¿Cuál es la principal obligación del arrendador en un contrato de arrendamiento de empresa?
¿Cuál es la principal obligación del arrendador en un contrato de arrendamiento de empresa?
¿Qué norma se destaca como relevante para regular el contrato de arrendamiento de empresa según la legislación?
¿Qué norma se destaca como relevante para regular el contrato de arrendamiento de empresa según la legislación?
Al arrendar un local para un negocio, ¿cómo se considera este tipo de contrato?
Al arrendar un local para un negocio, ¿cómo se considera este tipo de contrato?
¿Qué aspecto debe tener en cuenta un arrendador al entregar una empresa al arrendatario?
¿Qué aspecto debe tener en cuenta un arrendador al entregar una empresa al arrendatario?
Signup and view all the answers
¿Qué elementos son considerados en la regulación del arrendamiento de empresa aparte de lo pactado por las partes?
¿Qué elementos son considerados en la regulación del arrendamiento de empresa aparte de lo pactado por las partes?
Signup and view all the answers
¿Cuál es un efecto de la inclusión de los arrendamientos de explotación en la legislación actual?
¿Cuál es un efecto de la inclusión de los arrendamientos de explotación en la legislación actual?
Signup and view all the answers
¿Qué no es una obligación principal del arrendador en un contrato de arrendamiento de empresa?
¿Qué no es una obligación principal del arrendador en un contrato de arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
El contrato de arrendamiento de empresa se regula en base a:
El contrato de arrendamiento de empresa se regula en base a:
Signup and view all the answers
¿Cuál es la finalidad principal del arrendamiento de local de negocio según la LAU?
¿Cuál es la finalidad principal del arrendamiento de local de negocio según la LAU?
Signup and view all the answers
¿Qué derechos son exclusivos de los arrendatarios de locales de negocio?
¿Qué derechos son exclusivos de los arrendatarios de locales de negocio?
Signup and view all the answers
¿Qué establece la LAU de 1994 para los arrendatarios de locales de negocio?
¿Qué establece la LAU de 1994 para los arrendatarios de locales de negocio?
Signup and view all the answers
¿Qué elemento no se reconoce a los arrendatarios de empresas?
¿Qué elemento no se reconoce a los arrendatarios de empresas?
Signup and view all the answers
¿Cuál es la diferencia principal entre arrendamiento de local de negocio y arrendamiento de empresa?
¿Cuál es la diferencia principal entre arrendamiento de local de negocio y arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué concepto se refiere a los derechos que permiten apropiar la plusvalía comercial generada por la actividad empresarial?
¿Qué concepto se refiere a los derechos que permiten apropiar la plusvalía comercial generada por la actividad empresarial?
Signup and view all the answers
¿Cuál es un aspecto central del contrato de arrendamiento de empresa?
¿Cuál es un aspecto central del contrato de arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
Por qué se suprimió el derecho de prórroga forzosa en los arrendamientos de locales de negocio?
Por qué se suprimió el derecho de prórroga forzosa en los arrendamientos de locales de negocio?
Signup and view all the answers
¿Cuál es una consecuencia de la falta de regulación en el arrendamiento de empresa?
¿Cuál es una consecuencia de la falta de regulación en el arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué establece la Ley 19/1989 con respecto a la continuidad de arrendamientos en situaciones societarias?
¿Qué establece la Ley 19/1989 con respecto a la continuidad de arrendamientos en situaciones societarias?
Signup and view all the answers
¿Cuál es el principal riesgo asociado a la posibilidad de recuperar la posesión del local de negocio por parte del arrendador?
¿Cuál es el principal riesgo asociado a la posibilidad de recuperar la posesión del local de negocio por parte del arrendador?
Signup and view all the answers
¿Cómo se define el arrendamiento de empresa?
¿Cómo se define el arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué impacto tuvo la eliminación de la prórroga forzosa en arrendamientos de locales de negocio desde 1985?
¿Qué impacto tuvo la eliminación de la prórroga forzosa en arrendamientos de locales de negocio desde 1985?
Signup and view all the answers
¿Cuál es un efecto que puede tener el arrendamiento en las operaciones empresariales?
¿Cuál es un efecto que puede tener el arrendamiento en las operaciones empresariales?
Signup and view all the answers
¿Qué permite la LCon respecto a los arrendatarios empresarios en concurso?
¿Qué permite la LCon respecto a los arrendatarios empresarios en concurso?
Signup and view all the answers
¿Cuál es una diferencia clave entre el arrendamiento de empresa y el arrendamiento de local de negocio?
¿Cuál es una diferencia clave entre el arrendamiento de empresa y el arrendamiento de local de negocio?
Signup and view all the answers
¿Qué se requiere para que la cesión de créditos no incorporados a títulos valores sea efectiva?
¿Qué se requiere para que la cesión de créditos no incorporados a títulos valores sea efectiva?
Signup and view all the answers
¿Cuál es el plazo para notificar la cesión del contrato de arrendamiento al arrendador?
¿Cuál es el plazo para notificar la cesión del contrato de arrendamiento al arrendador?
Signup and view all the answers
¿Qué elemento puede pactarse en un contrato de arrendamiento para limitar el derecho de cesión del arrendatario?
¿Qué elemento puede pactarse en un contrato de arrendamiento para limitar el derecho de cesión del arrendatario?
Signup and view all the answers
¿Cómo se efectúa la transmisión de valores representados por medio de anotaciones en cuenta?
¿Cómo se efectúa la transmisión de valores representados por medio de anotaciones en cuenta?
Signup and view all the answers
¿Qué debe hacerse para la cesión de títulos a la orden?
¿Qué debe hacerse para la cesión de títulos a la orden?
Signup and view all the answers
¿Cuál es una de las razones por las que la LAU no se aplica al arrendamiento de empresa?
¿Cuál es una de las razones por las que la LAU no se aplica al arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué problema surge de la aplicación de la legislación civil ordinaria al arrendamiento de empresa?
¿Qué problema surge de la aplicación de la legislación civil ordinaria al arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
¿Cuál es una de las dificultades relacionadas con el arrendamiento de empresa mencionadas en el contenido?
¿Cuál es una de las dificultades relacionadas con el arrendamiento de empresa mencionadas en el contenido?
Signup and view all the answers
¿Qué modalidad de contrato de arrendamiento sí está regulada por la LAR?
¿Qué modalidad de contrato de arrendamiento sí está regulada por la LAR?
Signup and view all the answers
¿Qué efecto negativo puede tener la aplicación de la LAU en un arrendamiento de empresa?
¿Qué efecto negativo puede tener la aplicación de la LAU en un arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
¿Cuál es la condición necesaria para que exista una compraventa de empresa?
¿Cuál es la condición necesaria para que exista una compraventa de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué se entiende por 'titularidad de la empresa' según el contenido?
¿Qué se entiende por 'titularidad de la empresa' según el contenido?
Signup and view all the answers
¿Qué se considera como una modalidad de transmisión de empresa en la práctica según el contenido?
¿Qué se considera como una modalidad de transmisión de empresa en la práctica según el contenido?
Signup and view all the answers
¿Qué elemento no se incluye en la 'titularidad de la empresa' según el contenido?
¿Qué elemento no se incluye en la 'titularidad de la empresa' según el contenido?
Signup and view all the answers
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre la compraventa de empresa?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre la compraventa de empresa?
Signup and view all the answers
En el contexto de la transmisión de empresa, ¿qué significa transmisión indirecta?
En el contexto de la transmisión de empresa, ¿qué significa transmisión indirecta?
Signup and view all the answers
¿Qué diferencia tiene la compraventa de empresa en comparación con la venta convencional de bienes?
¿Qué diferencia tiene la compraventa de empresa en comparación con la venta convencional de bienes?
Signup and view all the answers
¿Qué se requiere para la transmisión de participaciones sociales en una SRL?
¿Qué se requiere para la transmisión de participaciones sociales en una SRL?
Signup and view all the answers
¿Qué sucede si los activos transmitidos no están organizados ni en funcionamiento?
¿Qué sucede si los activos transmitidos no están organizados ni en funcionamiento?
Signup and view all the answers
¿Cuál es el propósito principal de las cartas de intenciones en el proceso de negociaciones empresariales?
¿Cuál es el propósito principal de las cartas de intenciones en el proceso de negociaciones empresariales?
Signup and view all the answers
¿Cuál de los siguientes problemas es específico de la compraventa indirecta de empresa?
¿Cuál de los siguientes problemas es específico de la compraventa indirecta de empresa?
Signup and view all the answers
En la compraventa de empresa, ¿qué elemento se considera un problema común que puede surgir durante la negociación?
En la compraventa de empresa, ¿qué elemento se considera un problema común que puede surgir durante la negociación?
Signup and view all the answers
¿Qué se entiende por 'due diligence' en el contexto de la compra de empresas?
¿Qué se entiende por 'due diligence' en el contexto de la compra de empresas?
Signup and view all the answers
¿Qué tipo de intervención es obligatoria para la transmisión de acciones no cotizadas en una SA?
¿Qué tipo de intervención es obligatoria para la transmisión de acciones no cotizadas en una SA?
Signup and view all the answers
¿Cuál es la función de las 'manifestaciones y garantías' durante la negociación previa a la contratación?
¿Cuál es la función de las 'manifestaciones y garantías' durante la negociación previa a la contratación?
Signup and view all the answers
¿Qué riesgo busca cubrir el 'seguro R&W' en las transacciones empresariales?
¿Qué riesgo busca cubrir el 'seguro R&W' en las transacciones empresariales?
Signup and view all the answers
¿Qué se considera un aspecto complejo en la ejecución de la compraventa de empresa?
¿Qué se considera un aspecto complejo en la ejecución de la compraventa de empresa?
Signup and view all the answers
¿Cómo pueden estipular los contratantes una parte del precio de la operación?
¿Cómo pueden estipular los contratantes una parte del precio de la operación?
Signup and view all the answers
En el contexto de la compraventa de empresa, ¿qué problema puede surgir después de la transacción?
En el contexto de la compraventa de empresa, ¿qué problema puede surgir después de la transacción?
Signup and view all the answers
¿Cuál de las siguientes afirmaciones se relaciona con las cláusulas de confidencialidad en las negociaciones de adquisición?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones se relaciona con las cláusulas de confidencialidad en las negociaciones de adquisición?
Signup and view all the answers
¿Cuál es un aspecto común a la compraventa directa e indirecta de empresa?
¿Cuál es un aspecto común a la compraventa directa e indirecta de empresa?
Signup and view all the answers
¿Cuál es la relación fundamental entre las manifestaciones y garantías y el precio de la operación?
¿Cuál es la relación fundamental entre las manifestaciones y garantías y el precio de la operación?
Signup and view all the answers
¿Qué requisitos formales se imponen en la compraventa de una SA si las acciones son al portador?
¿Qué requisitos formales se imponen en la compraventa de una SA si las acciones son al portador?
Signup and view all the answers
¿Qué tipo de documentos suelen estar involucrados en la fase preliminar de un contrato de compra empresarial?
¿Qué tipo de documentos suelen estar involucrados en la fase preliminar de un contrato de compra empresarial?
Signup and view all the answers
¿Qué se adquiere indirectamente cuando se compran cuotas o participaciones de una sociedad?
¿Qué se adquiere indirectamente cuando se compran cuotas o participaciones de una sociedad?
Signup and view all the answers
¿Qué problema puede surgir en la operación de venta indirecta de una empresa?
¿Qué problema puede surgir en la operación de venta indirecta de una empresa?
Signup and view all the answers
En una venta indirecta, ¿qué elemento no se ve afectado directamente?
En una venta indirecta, ¿qué elemento no se ve afectado directamente?
Signup and view all the answers
¿Cuál es uno de los problemas que se presentan en la compraventa directa de una empresa?
¿Cuál es uno de los problemas que se presentan en la compraventa directa de una empresa?
Signup and view all the answers
Cuando se transmite la propiedad de las cuotas sociales, ¿qué sucede con los activos de la empresa?
Cuando se transmite la propiedad de las cuotas sociales, ¿qué sucede con los activos de la empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué implica el tratamiento jurídico en caso de vicios ocultos en activos de la empresa?
¿Qué implica el tratamiento jurídico en caso de vicios ocultos en activos de la empresa?
Signup and view all the answers
En el contexto de la venta indirecta, ¿qué ocurre con las deudas conocidas de la sociedad?
En el contexto de la venta indirecta, ¿qué ocurre con las deudas conocidas de la sociedad?
Signup and view all the answers
Al adquirir acciones de una sociedad anónima, ¿qué derecho no se obtiene automáticamente?
Al adquirir acciones de una sociedad anónima, ¿qué derecho no se obtiene automáticamente?
Signup and view all the answers
¿Cuál es una recomendación para prevenir problemas de pasivo oculto en la transmisión de empresas?
¿Cuál es una recomendación para prevenir problemas de pasivo oculto en la transmisión de empresas?
Signup and view all the answers
En el contexto de la transmisión indirecta de una empresa, ¿cuál es el principal problema relacionado con los activos?
En el contexto de la transmisión indirecta de una empresa, ¿cuál es el principal problema relacionado con los activos?
Signup and view all the answers
¿Qué se entiende por 'evicción' en relación a la transmisión de activos de una empresa?
¿Qué se entiende por 'evicción' en relación a la transmisión de activos de una empresa?
Signup and view all the answers
¿Cuál es un riesgo asociado a la adecuada regulación en los contratos de arrendamiento de empresa?
¿Cuál es un riesgo asociado a la adecuada regulación en los contratos de arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué aspecto debería incluirse en un contrato para proteger al vendedor ante la aparición de deudas ocultas?
¿Qué aspecto debería incluirse en un contrato para proteger al vendedor ante la aparición de deudas ocultas?
Signup and view all the answers
En la compraventa de empresa, ¿cuál es un efecto de no prever cláusulas sobre vicios ocultos?
En la compraventa de empresa, ¿cuál es un efecto de no prever cláusulas sobre vicios ocultos?
Signup and view all the answers
¿Qué situación generan vicios ocultos en los activos de una empresa transmitida?
¿Qué situación generan vicios ocultos en los activos de una empresa transmitida?
Signup and view all the answers
¿Qué puede dificultar el proceso de arrendamiento de una empresa debido a la falta de regulación?
¿Qué puede dificultar el proceso de arrendamiento de una empresa debido a la falta de regulación?
Signup and view all the answers
¿Cuál es la obligación principal del adquirente de una empresa en concurso según la legislación concursal?
¿Cuál es la obligación principal del adquirente de una empresa en concurso según la legislación concursal?
Signup and view all the answers
¿Qué tipo de obligación resulta de la prohibición de competencia para el vendedor de una empresa?
¿Qué tipo de obligación resulta de la prohibición de competencia para el vendedor de una empresa?
Signup and view all the answers
¿Cuál es el papel del juez en la adjudicación de una empresa en subasta durante la liquidación concursal?
¿Cuál es el papel del juez en la adjudicación de una empresa en subasta durante la liquidación concursal?
Signup and view all the answers
¿Qué requisito establece la doctrina respecto a la cesión de la clientela en una transmisión de empresa?
¿Qué requisito establece la doctrina respecto a la cesión de la clientela en una transmisión de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué principio se invoca comúnmente para justificar la obligación de no competencia del vendedor?
¿Qué principio se invoca comúnmente para justificar la obligación de no competencia del vendedor?
Signup and view all the answers
¿Qué porcentaje de diferencia en las ofertas permite al juez adjudicar la empresa a la oferta más baja en la subasta concursal?
¿Qué porcentaje de diferencia en las ofertas permite al juez adjudicar la empresa a la oferta más baja en la subasta concursal?
Signup and view all the answers
¿Cuál es la definición correcta de compraventa de empresa en sentido jurídico?
¿Cuál es la definición correcta de compraventa de empresa en sentido jurídico?
Signup and view all the answers
¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la obligación de asistencia técnica en las subastas de empresas en concurso es correcta?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la obligación de asistencia técnica en las subastas de empresas en concurso es correcta?
Signup and view all the answers
¿Qué implica la compraventa de empresa en sentido económico?
¿Qué implica la compraventa de empresa en sentido económico?
Signup and view all the answers
¿Cuál es una diferencia clave entre la compraventa directa e indirecta de empresa?
¿Cuál es una diferencia clave entre la compraventa directa e indirecta de empresa?
Signup and view all the answers
En el contexto de la legislación concursal, ¿qué define la obligación de información de la administración concursal?
En el contexto de la legislación concursal, ¿qué define la obligación de información de la administración concursal?
Signup and view all the answers
En la compraventa de empresa, ¿qué aspecto puede generar confusión en su interpretación?
En la compraventa de empresa, ¿qué aspecto puede generar confusión en su interpretación?
Signup and view all the answers
¿Qué resultado no se considera parte de la compraventa de empresa en sentido económico?
¿Qué resultado no se considera parte de la compraventa de empresa en sentido económico?
Signup and view all the answers
¿Cuál es un ejemplo de transmisión indirecta de empresa?
¿Cuál es un ejemplo de transmisión indirecta de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué elemento se considera esencial para que exista una compraventa de empresa?
¿Qué elemento se considera esencial para que exista una compraventa de empresa?
Signup and view all the answers
¿Cómo se define la titularidad de la empresa según el contenido?
¿Cómo se define la titularidad de la empresa según el contenido?
Signup and view all the answers
¿Cuál es uno de los métodos por el que se puede transmitir un contrato en curso de ejecución?
¿Cuál es uno de los métodos por el que se puede transmitir un contrato en curso de ejecución?
Signup and view all the answers
¿Qué ocurre con la sucesión de empresas en el contexto laboral cuando la empresa se disuelve?
¿Qué ocurre con la sucesión de empresas en el contexto laboral cuando la empresa se disuelve?
Signup and view all the answers
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la subrogación contractual automática?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la subrogación contractual automática?
Signup and view all the answers
¿Qué tipo de contratos se pueden transmitir sin requerir el consentimiento del tercero, según la normativa?
¿Qué tipo de contratos se pueden transmitir sin requerir el consentimiento del tercero, según la normativa?
Signup and view all the answers
En un procedimiento concursal, ¿qué se incluye en la transmisión de empresa?
En un procedimiento concursal, ¿qué se incluye en la transmisión de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué aspecto no se considera para la sucesión de empresas cuando trabajadores deciden emprender una nueva actividad?
¿Qué aspecto no se considera para la sucesión de empresas cuando trabajadores deciden emprender una nueva actividad?
Signup and view all the answers
¿Cuál es la implicancia de una subrogación contractual en cuanto a los derechos de explotación de propiedad intelectual?
¿Cuál es la implicancia de una subrogación contractual en cuanto a los derechos de explotación de propiedad intelectual?
Signup and view all the answers
¿Cuál de las siguientes situaciones no se considera como transmisión automática de contratos?
¿Cuál de las siguientes situaciones no se considera como transmisión automática de contratos?
Signup and view all the answers
¿Cuál es el principal objetivo del arrendamiento de empresa en comparación con el arrendamiento de local de negocio?
¿Cuál es el principal objetivo del arrendamiento de empresa en comparación con el arrendamiento de local de negocio?
Signup and view all the answers
¿Qué tipo de derechos son exclusivos de los arrendatarios de locales de negocio según la legislación?
¿Qué tipo de derechos son exclusivos de los arrendatarios de locales de negocio según la legislación?
Signup and view all the answers
¿Por qué no se aplica la LAU de 1994 a los arrendamientos de empresa?
¿Por qué no se aplica la LAU de 1994 a los arrendamientos de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué derecho fue suprimido para los arrendatarios de locales de negocio a partir del RDL 2/1985?
¿Qué derecho fue suprimido para los arrendatarios de locales de negocio a partir del RDL 2/1985?
Signup and view all the answers
En el contrato de arrendamiento de empresa, ¿qué se considera esencial además del local arrendado?
En el contrato de arrendamiento de empresa, ¿qué se considera esencial además del local arrendado?
Signup and view all the answers
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta sobre la distinción entre arrendamiento de empresa y de local de negocio?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta sobre la distinción entre arrendamiento de empresa y de local de negocio?
Signup and view all the answers
¿Cuál es un derecho no otorgado a los arrendatarios de empresas que sí se reconoce a los arrendatarios de locales de negocio?
¿Cuál es un derecho no otorgado a los arrendatarios de empresas que sí se reconoce a los arrendatarios de locales de negocio?
Signup and view all the answers
¿Qué se busca con la regulación de los arrendamientos de locales de negocio según la legislación vigente?
¿Qué se busca con la regulación de los arrendamientos de locales de negocio según la legislación vigente?
Signup and view all the answers
¿Qué riesgo puede aumentar debido a la posibilidad de recuperación del local por parte del arrendador?
¿Qué riesgo puede aumentar debido a la posibilidad de recuperación del local por parte del arrendador?
Signup and view all the answers
¿Cuál es una consecuencia de la eliminación de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamiento de locales de negocio desde 1985?
¿Cuál es una consecuencia de la eliminación de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamiento de locales de negocio desde 1985?
Signup and view all the answers
¿Qué establece la Ley 19/1989 sobre la continuidad de arrendamientos en caso de transformación de sociedades?
¿Qué establece la Ley 19/1989 sobre la continuidad de arrendamientos en caso de transformación de sociedades?
Signup and view all the answers
¿Cómo se define el arrendamiento de empresa según el contenido proporcionado?
¿Cómo se define el arrendamiento de empresa según el contenido proporcionado?
Signup and view all the answers
¿Qué aspecto se busca resguardar para los empresarios deudores sometidos a concurso según la ley?
¿Qué aspecto se busca resguardar para los empresarios deudores sometidos a concurso según la ley?
Signup and view all the answers
¿Qué consecuencias puede generar la falta de regulación del arrendamiento de empresa?
¿Qué consecuencias puede generar la falta de regulación del arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué implica la cesión del contrato de arrendamiento en el contexto del arrendamiento de empresa?
¿Qué implica la cesión del contrato de arrendamiento en el contexto del arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
¿Qué efecto puede tener la legislación civil ordinaria en el arrendamiento de empresa?
¿Qué efecto puede tener la legislación civil ordinaria en el arrendamiento de empresa?
Signup and view all the answers
Study Notes
La Transmisión de la Empresa: Compraventa
- La empresa, como unidad productiva, es objeto frecuente de transmisión en economías de mercado (compraventa, arrendamiento, etc.).
- Surgen problemas conceptuales al determinar qué se transmite, ya que la empresa es una unidad económica y jurídica compleja.
- El ordenamiento jurídico carece de un marco normativo específico para la transmisión de empresas.
- La compraventa es el negocio arquetípico de transmisión inter vivos de la empresa.
- El contrato de compraventa implica la transferencia de la titularidad jurídica de la empresa.
- La transmisión puede ser directa (compraventa de la empresa en sí) o indirecta (compra de acciones de la sociedad titular).
- Hay problemas con la cesión de créditos, deudas y contratos en curso, y la prohibición de competencia.
- Es necesario conjugar la atipicidad de estos negocios, la autonomía de la voluntad de las partes y la legislación civil y mercantil.
Compraventa de Empresa: Delimitación Conceptual
- Se distingue entre compraventa económica (transferencia del control o propiedad) y jurídica (transferencia de la titularidad).
- La compraventa económica implica la adquisición del control sobre la empresa por parte de una o varias personas.
- La compraventa jurídica implica la transferencia de la titularidad jurídica de la empresa a otra persona o personas.
- La determinación de la empresa objeto de transmisión es fundamental para la compraventa.
- Existen transmisiones que no se consideran compraventas (ej: segregación, aportación a sociedad).
- El tratamiento jurídico de los componentes de la empresa es diferente si la transmisión es directa o indirecta.
Consideraciones Terminológicas y Clases
- Se debe diferenciar entre la compraventa de empresa en sentido económico y en sentido jurídico.
- La compraventa económica se refiere al control sobre la empresa, no a la propiedad.
- La compraventa jurídica se refiere a la transferencia de la titularidad.
- La transmisión de cuotas/acciones no es directamente compraventa de la empresa.
Características de la Compraventa de Empresa
- La compraventa de empresa es considerada un contrato atípico.
- La configuración del contrato se define por la especificidad de la empresa como objeto.
- La compraventa implica la transmisión de la unidad productiva.
- La información facilitada por el vendedor al comprador es crucial para determinar el precio.
- Se establecen mecanismos para mitigar riesgos de información incompleta.
Obligaciones del Vendedor y Comprador
- El vendedor está obligado a entregar la empresa.
- Se detalla la entrega de elementos materiales e inmateriales.
- El vendedor debe colaborar con el comprador para la continuidad de la actividad de la empresa.
- El vendedor está obligado a una abstención competitiva.
- Se debe garantizar que los activos están libres de vicios ocultos.
- El vendedor debe entregar los contratos en curso.
Régimen Jurídico de la Compraventa de Empresa
- Hay normas aisladas para asegurar la unidad económica y jurídica.
- Hay problemas comunes tanto en compraventas directas como indirectas.
- Se deben tratar las obligaciones para la etapa precontractual y las obligaciones de los vendedores.
Arrendamiento de la Empresa
- El arrendamiento de empresas no tiene una regulación específica en el ordenamiento jurídico.
- El arrendamiento se rige por las normas de arrendamiento de bienes.
- Los plazos temporales y las condiciones de pago deben acordarse previamente en el contrato.
- El arrendamiento puede afectar distintos elementos de la empresa (locales, equipo, etc.)
Documentación Contable y Relaciones de Hecho
- El transmitente debe conservar los libros contables durante un periodo determinado.
- El adquirente tiene derecho a obtener copias o información de los libros.
- Se deben identificar las relaciones de hecho (ej, clientes, proveedores) que deben mantenerse o transferirse.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Related Documents
Description
Este cuestionario explora la compraventa de empresas como una unidad productiva dentro de las economías de mercado. Aborda los problemas conceptuales relacionados con la transmisión de la titularidad jurídica y los desafíos legales específicos que surgen durante el proceso. Además, se analiza la diferencia entre la transmisión directa e indirecta y el impacto de la legislación civil y mercantil.