Aanbestedingsprocedures en Opdrachtdocumenten

Opdrachten die zowel werken (bouw of installatiewerk) als diensten omvatten.

De diensten zijn het belangrijkste aspect van de opdracht, terwijl de werken een ondergeschikte rol spelen.

Alle aanbieders die voldoen aan de criteria moeten op dezelfde manier behandeld worden.

De overheid moet open en transparant zijn over de manier waarop ze aanbestedingen uitvoert.

De overheid moet zoveel mogelijk bedrijven uitnodigen om mee te dingen aan een aanbesteding.

Een eerlijke en transparante manier van concurrentie die ervoor zorgt dat alle bedrijven een gelijke kans hebben.

De overheid stelt regels op om oneerlijke concurrentie te voorkomen.

Efficientie en innovatie zijn voordelen van mededinging, maar het kan ook leiden tot misbruik van marktmacht.

Een aanbestedingsprocedure waarbij de opdracht niet openbaar wordt aangeboden, maar alleen aan een beperkt aantal geselecteerde opdrachtnemers. Dit is handig wanneer de opdracht vertrouwelijke informatie bevat of snel moet worden uitgevoerd.

Een aanbestedingsprocedure waarbij de aanbesteder zelf kandidaten kiest en de opdracht niet openbaar wordt aangeboden. Dit is gebruikelijk wanneer er veel innovatie of complexe eisen zijn die moeilijk vooraf te definiëren zijn.

Eisen of voorwaarden die aan een opdracht moeten worden voldaan voordat de opdracht kan worden uitgevoerd. Deze voorwaarden betreffen de opdrachtnemer, de opdracht zelf of de omstandigheden waaronder de opdracht wordt uitgevoerd.

De fase in een niet-openbare procedure waarin de aanbesteder inschrijvingen van de geselecteerde opdrachtnemers beoordeelt.

De fase in een niet-openbare procedure waarin de aanbesteder de meest geschikte kandidaten selecteert op basis van vooraf gedefinieerde criteria.

Een procedure voor het gunnen van een opdracht waarbij meerdere kandidaten deelnemen en een beperkte mate van mededinging aanwezig is.

Het maximale bedrag dat de aanbesteder bereid is te betalen voor de opdracht. Aanbiedingen die hoger zijn dan dit bedrag worden niet in overweging genomen.

Documenten waarin opdrachtnemers hun aanbod voor de opdracht beschrijven.

Documenten die worden gebruikt bij het uitschrijven van een opdracht en het beoordelen van offertes. Ze bevatten de specifieke eisen en voorwaarden waaraan de opdracht moet voldoen.

De partij die de opdracht uitschrijft.

De partij die de opdracht uitvoert.

Een onderdeel van het bestek dat informatie bevat over de aanbesteder, de opdracht, en de voorwaarden.

Een onderdeel van het bestek dat informatie bevat over wat er precies van de opdrachtnemer verwacht wordt.

Een beperkte rechtspositie rustend op een perceel, waar de eigenaar van dit perceel (het dienende perceel) verplicht is bepaalde handelingen te verrichten ten gunste van een ander perceel (het dominante perceel).

Een erfdienstbaarheid waarbij de eigenaar van het dienende perceel verplicht is om een weg over zijn perceel te laten passeren voor toegang tot het dominante perceel, zonder de mogelijkheid om die toegang te beletten.

Na 30 jaar kan een erfdienstbaarheid verjaren als deze niet wordt gebruikt of als de eigenaar van het dominante perceel geen stappen heeft ondernomen om die af te dwingen. Maar, een continue gebruik of actie van de eigenaar van het dominante perceel kan de erfdienstbaarheid geldig houden.

Een recht van uitweg kan worden opgeheven wanneer de weg niet meer nodig is of als de eigenaar van het dienende perceel bezwaar maakt tegen het gebruik van de weg, vooral als er een alternatieve route beschikbaar is.

De 10-jarige aansprakelijkheid van een architect zorgt dat de eigenaar van een werk beschermd is tegen gebreken die na de oplevering ontstaan door fouten in ontwerp of uitvoering.

De bestemming van een grondgebied bepaalt wat er op gebouwd of gebruikt mag worden. Zo kan een industrieterrein gebruikt worden voor fabrieken, maar niet voor woningen.

De inkleuringkaart van GEOPUNT geeft de bestemming van een gebied aan met kleuren. Dit helpt om te beoordelen of een project past binnen de bestemming.

Een agrarisch loonbedrijf is belastend voor de omgeving door bijvoorbeeld vervuiling. Bij uitbreiding met een wasplaats voor landbouwvoertuigen is milieuvergunning of melding vereist.

Het ethische kader waarin architecten werken. Het bevat regels voor professioneel gedrag en integriteit.

Deontologie is het ethische kader waarbinnen architecten hun werk uitvoeren. Er zijn regels omtrent het uitwerken van wedstrijdontwerpen. Deze zijn terug te vinden in de deontologische code.

De deontologische code van architecten is een document dat professioneel gedrag, integriteit en ethische waarden vastlegt.

Architecten moeten zich aan bepaalde ethische regels houden bij het uitwerken van wedstrijdontwerpen. Deze regels zorgen voor een eerlijk en transparant proces.

Dit document legt de huidige staat van een gebouw, project of terrein vast. Handig voor werkzaamheden, verhuur, verkoop of het voorkomen van geschillen.

Dit document geeft een overzicht van de vorderingen die zijn gemaakt tijdens de uitvoering van een project.

De opdrachtgever beoordeelt de ontvangen offertes op basis van vooraf vastgestelde criteria.

De gegunde aanbieder voert de opdracht uit volgens de gemaakte afspraken.

De opdrachtgever controleert of de opdracht naar behoren is uitgevoerd. Dit gebeurt op basis van vooraf afgesproken criteria.

De opdracht wordt officieel beëindigd en de opdrachtgever betaalt de aanbieder.

De opdrachtgever kan de opdracht beëindigen als hij niet tevreden is met het eindresultaat of als de aanbieder zijn verplichtingen niet nakomt.

De aanbieder met het beste aanbod krijgt de opdracht. Dit gebeurt na de evaluatie van de offertes.

Een rechtshandeling waarbij één of meerdere personen een andere persoon dwingen iets te geven, te doen of niet te doen. Dit kan zowel binnen als buiten de wil van de persoon in kwestie tot stand komen.

Een speciale verbintenis die contractueel tot stand is gekomen tussen partijen die het eens zijn geworden over de voorwaarden.

Essentiële elementen zijn noodzakelijk om een contract geldig te verklaren, terwijl natuurlijke elementen voortvloeien uit het contract maar niet essentieel zijn. Toevallige elementen zijn afspraken die niet noodzakelijk tot stand zullen komen.

Wilsautonomie betekent dat je zelf kunt beslissen over het aangaan van contracten, zolang je de openbare orde en goede zeden niet schendt. Consensualisme betekent dat het contract als een wet is voor de partijen, zodra ze het eens zijn geworden over de voorwaarden.

Om een contractuele verbintenis of overeenkomst geldig te laten zijn, zijn vier voorwaarden noodzakelijk: 1) toestemming van de persoon die zich verbindt, 2) de bekwaamheid om contracten aan te gaan, 3) een bepaald voorwerp als inhoud van de verbintenis, 4) een geoorloofde oorzaak.

Dwaling, bedrog of afpersing met geweld kunnen leiden tot nietigheid van de overeenkomst omdat ze in strijd zijn met de vrije wil van de partijen.

Minderjarigen, onbekwamen, personen met een verbod op contracten en verkwisters kunnen geen contracten aangaan, behalve met een voorlopige bewindvoerder.

Het vertragen van de ontwikkeling van een brand, bijvoorbeeld door het gebruik van brandvertragende materialen.

Het voorkomen dat een brand zich snel verspreidt naar andere ruimtes, bijvoorbeeld door compartimentering.

Bevat maatregelen die worden genomen om een brand te detecteren, melden, blussen en rook af te voeren.

Bevat maatregelen die de brandontwikkeling vertragen en de verspreiding beperken, bijvoorbeeld door het gebruik van brandwerende materialen en compartimentering.

Een basisreglement dat de minimumvoorwaarden voor het ontwerp, de bouw en de inrichting van nieuwe gebouwen vastlegt om brand te voorkomen, de veiligheid van personen te garanderen en de tussenkomst van de brandweer te vergemakkelijken.

Een muur die op de grens tussen twee percelen staat, waarbij beide eigenaars eigenaar zijn van de muur.

Een muur die pal op de perceelsgrens staat, waarbij de muur exact in het midden van de grens ligt.

De eerste muur wordt gebouwd net naast de perceelsgrens, de tweede muur wordt gebouwd tegen de eerste muur aan met een luchtspouw ertussen.

Als een buur een muur wil oprichten op de perceelsgrens, terwijl de andere buur geen eigendomsrecht op de muur wil, kan deze buur gedwongen worden om mee te betalen aan de muur. Dit kan alleen voor de oprichting van de muur worden gedaan.

De buur die de muur bouwt kan de andere buur laten 'overnemen', waardoor de muur een gemeenschappelijke muur wordt. Dit gebeurt vrijwillig.

Als een muur voor meer dan dertig jaar op het perceel van de eerste bouwer staat en de tweede buur er niets van zegt, krijgt de tweede buur automatisch ook eigendom van de muur.

De buur die de muur wil gebruiken kan de andere buur verplichten om de muur te verkopen om de muur een gemeenschappelijke muur te maken.

De buur die de muur bouwt vraagt de andere buur om een deel van de muur te kopen, waardoor de muur een gemeenschappelijke muur wordt. De buur die wordt gevraagd kan zelf beslissen of hij de muur koopt.

Als er minder dan 1 aangepaste accommodatie nodig is volgens de 4%-regel, moet er toch minstens 1 aangepaste accommodatie zijn.

Gemeenschappelijke delen op de begane grond of op andere verdiepen die nieuw zijn of waar werken aan moeten gebeuren, moeten voldoen aan de toegankelijkheidsnormen.

Alle gemeenschappelijke delen op de begane grond en de verdiepen in meergezinswoningen, inclusief toegangsdeuren tot elke kamer of wooneenheid, moeten aan de toegankelijkheidsnormen voldoen.

Verbruiksruimtes die zich over meerdere verdiepen uitstrekken, hoeven slechts op één verdiep aan de toegankelijkheidsnormen te voldoen.

4% van alle kleedruimtes per aangeboden groep moet voldoen aan de toegankelijkheidsnormen. Is 4% minder dan 1, dan moet er toch minstens 1 kleedruimte aangepast zijn.

Per sanitaire blok moet er minstens 1 aangepast toilet en 1 aangepaste douche zijn als er werken zijn aan de toiletten/douches.

Wanneer de bestaande toegang tot een gebouw niet voldoet aan de toegankelijkheidsnormen, moet er bij verbouwings- of uitbreidingswerken toch een toegankelijke toegang gerealiseerd worden.

Er moet een draairuimte met een diameter van 150 centimeter zijn in alle delen van een gebouw waarop het besluit van toepassing is.

Iemand die het beroep van architect uitoefent buiten een publiekrechtelijk statuut of dienstbetrekking. Ze werken zelfstandig of als medewerker.

Een architect die in dienst is van een openbare dienst, zoals de overheid of een gemeente.

Een architect die in dienst is van een particuliere organisatie of persoon en zijn beroep uitoefent in het kader van een arbeidsovereenkomst.

Het beroep van architect is niet compatibel met het beroep van aannemer. Architecten mogen echter wel deelnemen aan het ontwerp van materialen en bouwsystemen, mits goedkeuring van de Raad van de Orde.

De architect moet zijn burgerlijke beroepsaansprakelijkheid verzekeren, inclusief de tienjarige aansprakelijkheid, zowel voor individuele praktijken als voor verenigingen of vennootschappen.

Architecten mogen hun beroep op discrete wijze aan het publiek bekendmaken, maar excessieve reclame is verboden.

De architect die toezicht houdt op de werken, moet vanaf de start van de werkzaamheden tot aan de voltooiing een bord op de werf plaatsen, conform de regels van de Orde.

Na voltooiing van de werkzaamheden heeft de architect het recht om zijn naam op een bescheiden wijze op het werk te vermelden.

Gelaagd veiligheidsglas waarbij alle componenten thermisch gehard zijn, vereist bescherming van de glasranden tegen schokken om instorting te voorkomen bij breuk.

De norm voor borstweringen in gebouwen is in 2010 herzien om onduidelijkheden weg te nemen en de toepassing te vereenvoudigen.

Gaten in panelen onder de 450mm mogen niet groter zijn dan 20mm om te voorkomen dat iemand de borstwering beklimt.

Bij breuk van gelaagd glas in een borstwering is het niet langer verplicht om de rand te beschermen, maar het moet aangetoond worden dat de borstwering niet instort.

Het schrijnwerk van een borstwering moet een bepaalde schokweerstandsklasse hebben om instorting te voorkomen bij breuk van het glas.

Gelaagd glas met aan elkaar vastzittende scherven bij breuk (type B) vervangt gehard glas (type C) met verbrijzeling in kleine stukjes, terwijl uitgegloeid floatglas (type A) nooit geschikt is voor veiligheidsglas.

Het voorkomen van verwondingen door contact met scherpe randen en scherven is belangrijk bij het ontwerpen met glas.

Deontologie is een ethische stroming die uitgaat van absolute gedragsregels, waarbij architecten verantwoordelijkheid dragen voor hun impact op het milieu.