民法典物权篇概述

民法典物权篇概述

• 民法典自 2021 年 1 月 1 日起施行，物权法由民法典物权篇取代
• 新物权法调整因物的归属和利用产生的民事关系
• 国家坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展，鼓励、支持、引导非公有制经济发展
• 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利
• 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护

不动产登记

• 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
• 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
• 申请登记，应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
• 登记机构履行查验材料、询问申请人、登记有关事项、其他法律法规规定的职责
• 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
• 当事人之间订立有关不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
• 不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记机构管理
• 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，记载的事项应当与不动产登记簿一致
• 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料
• 利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料
• 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，登记机构依法处理
• 当事人可以向登记机构申请预告登记，保障将来实现物权
• 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任
• 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任

动产交付

• 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力
• 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
• 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力
• 动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
• 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力

物权的保护

• 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
• 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利
• 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物
• 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险
• 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状
• 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿

本测试内容涵盖民法典物权篇的主要内容，包括物权法的施行及其对物的归属和利用的调整。测试还涉及不动产登记的法律要求及其重要性。通过本测试，了解物权法的基本框架和不动产管理规范。