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Questions and Answers
Quale di queste non è una causa di estinzione dei diritti reali minori?
Quale di queste non è una causa di estinzione dei diritti reali minori?
- Rinuncia
- Rinnovo del termine (correct)
- Confusione o consolidazione
- Scadenza del termine
La prescrizione estintiva decorre solo nel caso di uso continuativo della servitù.
La prescrizione estintiva decorre solo nel caso di uso continuativo della servitù.
False (B)
Qual è l'azione che tutela la servitù in caso di contestazione?
Qual è l'azione che tutela la servitù in caso di contestazione?
Azione confessoria
La ______________ è determinata dall'impossibilità di fatto di usare la servitù.
La ______________ è determinata dall'impossibilità di fatto di usare la servitù.
Abbina i seguenti termini alle loro definizioni:
Abbina i seguenti termini alle loro definizioni:
Quale affermazione riguardo alla servitù prediale è corretta?
Quale affermazione riguardo alla servitù prediale è corretta?
Le servitù atipiche devono necessariamente avere un contenuto rigidamente definito.
Le servitù atipiche devono necessariamente avere un contenuto rigidamente definito.
Cosa si intende per 'rapporti di predialità'?
Cosa si intende per 'rapporti di predialità'?
La servitù di passaggio è un esempio di __________.
La servitù di passaggio è un esempio di __________.
Quale di queste servitù è considerata atipica?
Quale di queste servitù è considerata atipica?
L'alienazione del fondo dominante comporta sempre il trasferimento delle servitù attive.
L'alienazione del fondo dominante comporta sempre il trasferimento delle servitù attive.
Qual è uno dei principi fondamentali in tema di servitù?
Qual è uno dei principi fondamentali in tema di servitù?
Abbina i tipi di servitù con la loro descrizione:
Abbina i tipi di servitù con la loro descrizione:
Qual è la principale caratteristica delle servitù coattive?
Qual è la principale caratteristica delle servitù coattive?
Il proprietario del fondo servente è sempre tenuto a compiere atti per rendere possibile l'esercizio della servitù.
Il proprietario del fondo servente è sempre tenuto a compiere atti per rendere possibile l'esercizio della servitù.
Qual è il dovere principale del titolare del fondo servente in relazione alla servitù?
Qual è il dovere principale del titolare del fondo servente in relazione alla servitù?
Le servitù possono essere costituite anche tramite __________.
Le servitù possono essere costituite anche tramite __________.
Abbina i seguenti tipi di servitù con le loro caratteristiche:
Abbina i seguenti tipi di servitù con le loro caratteristiche:
In quale caso si ha diritto a una servitù di passaggio?
In quale caso si ha diritto a una servitù di passaggio?
La servitù di passaggio può essere richiesta anche in caso di interclusione relativa.
La servitù di passaggio può essere richiesta anche in caso di interclusione relativa.
Che cosa è necessario per la costituzione di una servitù coattiva?
Che cosa è necessario per la costituzione di una servitù coattiva?
Il proprietario che ottiene coattivamente una servitù deve pagare un'indennità commisurata al __________.
Il proprietario che ottiene coattivamente una servitù deve pagare un'indennità commisurata al __________.
Che cosa rappresentano le servitù apparenti?
Che cosa rappresentano le servitù apparenti?
Abbina i seguenti tipi di servitù con i loro esempi:
Abbina i seguenti tipi di servitù con i loro esempi:
Le servitù coattive sono sempre relative ai fondi interclusi.
Le servitù coattive sono sempre relative ai fondi interclusi.
Cosa si intende per 'destinazione del padre di famiglia' in relazione alle servitù?
Cosa si intende per 'destinazione del padre di famiglia' in relazione alle servitù?
La servitù può estinguersi se viene meno il __________ che giustifica la sua esistenza.
La servitù può estinguersi se viene meno il __________ che giustifica la sua esistenza.
Quale di queste affermazioni è vera riguardo le servitù di passaggio?
Quale di queste affermazioni è vera riguardo le servitù di passaggio?
Flashcards
Servitù prediale
Servitù prediale
Un peso imposto su un fondo (fondo servente) per l'utilità di un altro fondo (fondo dominante) in proprietà di un soggetto diverso.
Fondo servente
Fondo servente
Il fondo che sopporta il peso in favore dell'altro fondo.
Fondo dominante
Fondo dominante
Il fondo che beneficia del peso imposto sul fondo servente.
Rapporto di predialità
Rapporto di predialità
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Servitù tipiche
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Servitù atipiche
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Servitù irregolare
Servitù irregolare
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Vicinitas
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Estinzione per confusione
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Prescrizione estintiva per non uso
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Prescrizione per servitù discontinue
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Prescrizione per servitù continue e negative
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Azione confessoria
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Servitù
Servitù
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Obblighi nella servitù
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Spese per la servitù
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Costituzione della servitù
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Servitù coattiva
Servitù coattiva
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Indennità per servitù coattiva
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Passaggio coattivo
Passaggio coattivo
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Ampliamento del passaggio esistente
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Passaggio esistente inadeguato
Passaggio esistente inadeguato
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Usucapione della servitù
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Destinazione del padre di famiglia
Destinazione del padre di famiglia
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Tipi di servitù
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Servitù apparenti e non apparenti
Servitù apparenti e non apparenti
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Esercizio della servitù
Esercizio della servitù
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Study Notes
Servitù Prediali
- Definizione: Peso imposto su un fondo (fondo servente) per l'utilità di un altro fondo (fondo dominante), in proprietà di soggetti diversi.
- Dualità dell'oggetto: Necessità di due immobili distinti. Il fondo servente subisce la limitazione, mentre il fondo dominante ne trae beneficio.
- Rapporti: "Rapporto di predialità/di servizio" descrive la relazione tra i due fondi.
- Distinzione servitù: Tipiche (regolamentate dal Codice Civile, come passaggio, presa d'acqua, acquedotto, elettrodotto) e atipiche (definizione più flessibile, ma devono comunque rispondere alla definizione generale di servitù).
- Ambulatorietà: L’alienazione del fondo dominante comporta il trasferimento automatico delle servitù attive; l’alienazione del fondo servente mantiene la servitù passiva, se il titolo è trascritto.
- Servitù irregolare: Non costituisce servitù prediale, in quanto diritto personale legato a una persona e non al fondo.
Principi Fondamentali
- Dualità: Necessità di due fondi distinti.
- Separazione della proprietà: I fondi devono essere di proprietà separate.
- Vicinitas: I fondi devono essere vicini, non necessariamente contigui, ma che l'utilità tra i fondi sussista.
- Utilitas: La servitù deve apportare beneficio al fondo dominante.
- Limiti Positivi: La servitù non impone obblighi positivi al proprietario del fondo servente, soltanto divieti (non facere o pati). Le spese per la conservazione sono a carico del fondo dominante.
Costituzione delle Servitù
- Coattive: Imposte per legge, su decisione di un giudice o dell'autorità amministrativa (es: interclusione di un fondo, necessità di accesso alla via pubblica). Chi riceve la servitù deve pagare un'indennità.
- Volontarie: Basate sul consenso di entrambi i proprietari (contratto o testamento).
- Destinazione del Padre di Famiglia: Situazione di fatto che genera autonomamente una servitù in seguito alle divisioni o alienaizoni di proprietà di un'unica persone, con situazioni di evidente servitù fra i diversi beni.
- Usucapione: Possibile solo per servitù apparenti, basato sul possesso.
Classificazione delle Servitù
- Apparenti/Non apparenti: Apparenti sono quelle con opere visibili, le altre no.
- Continue/Discontinue: Continue sono quelle con opera permanente, discontinue quelle che necessitano un'azione da parte del possessore del diritto.
- Attive/Negative: Active richiedono l'azione da parte del soggetto avente diritto, negative impongono un divieto al proprietario del fondo servente.
- Volontarie/Coattive: Citato prima
Esercizio, Estinzione e Tutela
- Esercizio: Regolamentato dal titolo (contratto, testamento, sentenza), in mancanza dalla legge. Comprende anche attività accessorie per l'uso.
- Modi di Estinzione: Rinuncia, scadenza del termine, confusione, prescrizione non uso ventennale (servitù discontinue e continue), estrazione per cause fondate.
- Azione Confessoria: Viene utilizzata per tutelare il diritto della servitù attraverso una proposizione di domanda giudiziale nel caso di contestazioni o di impedirmenti per l'utilizzo.
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