DyPO - Unidad 1 - Clase 1 - 08-08-24-MV.pdf

Universidad Nacional de Catamarca Facultad de Tecnología y Ciencias Aplicadas Carrera: ARQUITECTURA Año Académico : 2024 UNIDAD N ° 1 Cátedra : CLASE TEÓRICA-PRÁCTICA 1 DIRECCIÓN y PRÁCTICA DE OBRA Equipo Do...

Universidad Nacional de Catamarca Facultad de Tecnología y Ciencias Aplicadas Carrera: ARQUITECTURA Año Académico : 2024 UNIDAD N ° 1 Cátedra : CLASE TEÓRICA-PRÁCTICA 1 DIRECCIÓN y PRÁCTICA DE OBRA Equipo Docente Profesor Titular : Clases Metodología de Evaluación Ing. Civil SERGIO MARCELO VERA Clases Teóricos/Prácticas : Regularizar Jefe de Trabajos Prácticos : Aula UNCA Día : Jueves Arq. SILVIA INÉS ZALAZAR ▪ Cumplimentar lo previsto en el Reglamento Horario : 15 hs. a 17 hs General para alumnos. Ayudante Diplomada : ▪ Aprobar el 100% de los Trabajos Prácticos. Arq. LUCIANA CÓRDOBA ▪ Tener el 80 % de asistencia a clases Ayudante Diplomada : Consultas Cátedra sobre Teórico - Prácticas. Arq. CARLA LAZZARI Teoría del día ▪ Aprobar dos ( 2 ) parciales. Día : Jueves Horario : 17 hs. a 19 hs Aprobar Consultas sobre Trabajos ▪ Coloquio : Ver condiciones en Aula Virtual. ▪ Examen Final : Todo lo requerido para Prácticos Regularizar, sumado a la aprobación del Carga Horaria Día : Jueves Examen Final teórico oral. Horario : 19 hs. a 21 hs Régimen Total : 90 Hs. CUATRIMETRAL Semanal : 6 Hs. 2 Tema : PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN MUNICIPAL Referencias : ▪ Ordenanza 2588 / 1993 - Preservación del Patrimonio ▪ Ordenanza 2843 / 1995 - Código de Edificación ▪ Ordenanza 4360 / 2007 - Zonificación de Usos del Suelo ▪ Ordenanza 8285 / 2022 - Plan Estratégico Integral PEI 2030 3 REGISTRO GRÁFICO - DGC 4  IDENTIFICACIÓN DE UN INMUEBLE MÁTRICULA CATASTRAL ( MC ) 07 – 22 – 01 – 7035 – 0000 07 DEPARTAMENTO 22 DISTRITO 01 SECCIÓN 7035 IDENTIFICACIÓN DEL TERRENO 0000 IDENTIFICACIÓN DE LA SUBDIVISIÓN 5  CÓDIGO DE EDIFICACIÓN La Ordenanza Nº 2843/95 establece la aprobación del Código de Edificación Municipal INDICE CAPITULO 1 - GENERALIDADES CAPITULO 2 - TRAMITACIÓN CAPITULO 3 – PROYECTO y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS CAPITULO 4 - EJECUCIÓN DE OBRAS CAPITULO 5 – DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS CAPITULO 6 – DISPOSICIONES VARIAS CAPITULO 7 – DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DOMICILIARIAS CAPITULO 8 – REGLAMENTOS TÉCNICOS ESPECIALES TABLAS y GRÁFICOS 6  CONTINUA EN LA PLACA 25 CIRCUITO ADMINISTRATIVO 1. MUNICIPALIDAD ▪ Pagina Catamarca Ciudad https://www.catamarcaciudad.gob.ar ▪ Formularios Tipos ▪ Plano MUNICIPAL ▪ Formación de Expediente Municipal ▪ Control de Cumplimiento del Código de Edificación ▪ Correcciones PREVIAS 2. DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO ▪ Visado. Control de Datos Catastrales ( Matrícula https://dgcatastro.arca.gob.ar Catastral - Medidas - Linderos - Mensuras ). 3. COLEGIO PROFESIONAL ▪ Visado Intervención Profesional : Control de Matrícula y Habilitación https://www.unarcat.com.ar/ 4. MUNICIPALIDAD ▪ Control de Correcciones y Aprobación Final PERMISO DE OBRA ▪ Inspección Final de Obra ( 2.18.1 / 2.19.0 ) HABILITACIÓN 7  CIRCUITO ADMINISTRATIVO ▪ Inspección Final de Obra ( 2.18.1 / 2.19.0 ) CERTIFICADO FINAL DE OBRA FINAL DEL TRÁMITE MUNICIPAL 8  PLANO MUNICIPAL CONTENIDO MÍNIMO MUNICIPALIDAD de la CIUDAD de SAN FERNANDO del VALLE de CATAMARCA Capítulo 2 2.2.1. - Documentación Exigible : Leer contenido completo ▪ PLANTAS GENERALES : PB – PA ▪ CORTES : LONGITUDINAL y TRANSVERSAL ▪ FACHADA/S ▪ PLANTA DE TECHO ▪ PLANTA DE INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS ▪ PLANILLAS DE ELECTRICIDAD ( CIRCUITOS - REFERENCIAS ) ▪ DETALLES DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA ▪ PLANTA DE ESTRUCTURAS ▪ PLANILLAS DE ESTRUCTURAS ( BASES-COLUMNAS-VIGAS-LOSAS) ▪ LEYENDAS ( ELÉCTRICIDAD – ESTRUCTURAS ) ▪ PLANILLA DE CARPINTERÍA ▪ PLANILLA DE ILUMINACIÓN y VENTILACIÓN DE LOCALES ▪ PLANILLAS DE SUPERFICIES ▪ PLANTA DE BALANCE DE SUPERFICIES E : 1:200 ▪ CARÁTULA 9  CÓDIGO de EDIFICACIÓN Capítulo 2 2.2.1. - Documentación Exigible: Para solicitar Visación previa, el profesional debe presentar ante el Departamento de Obras Particulares como mínimo : a. Una copia heliográfica de los planos correspondientes.- b. Se deberá presentar el proyecto en escala 1:100 y de acuerdo a las siguientes exigencias : 1 - Planta de cada tipo con indicaciones de las medidas de locales o ambientes, patios, muros, etc.- 2 - Las secciones y detalles necesarios para dar una idea exacta de la construcción, como mínimo uno transversal y uno longitudinal. 3 - Fachada o fachadas.- 4 - Plantas de techos.- 5 - Plantas de instalaciones electromecánicas. 6 - Planillas de circuitos, carpintería, iluminación y ventilación, cálculos de estructuras, etc.- 10 2.4.0. - PLANOS DE OBRA : Planta Baja : En escala 1:100, se harán constar los ejes divisorios. Los locales deberán ser designados y acotados; se indicarán las medidas de las ochavas si las hubiera, las de espesores de muros y salientes, la Línea Municipal, Línea de Edificación, ejes medianeros y el cordón de veredas. Se consignarán las cotas de los solados con respecto al nivel de vereda. Asimismo se indicarán las medidas de las parcelas.- Plantas Restantes : (Planta Baja, Pisos altos, entrepisos, subsuelos): en escala 1:100 se harán constar divisorios y las L.M. y L.E., los locales serán acotados y designados conforme a destino se consignarán espesores de muros y salientes.- Plantas de Techos y Azoteas : En escala 1:100 se harán constar también pendientes, vacíos de patios, dependencias, chimeneas, salidas de escaleras, casillas de máquinas, tanques, conductos y parapetos; escurrimientos de aguas pluviales, etc., todo ello debidamente acotado.- Cortes : Se señalará en las plantas con letras mayúsculas, destacadas con respecto a las restantes leyendas. Se incluirán al menos dos y uno de ellos deberá interceptar la o las fachadas. Serán ejecutados en forma tal que resulten suficientemente explicativos, en escala 1:100. Cada rasante de solados, azoteas, terrazas, chimeneas y detalles será acotada con respecto a un plano de comparación a nivel de vereda. Fachadas : Serán dibujadas en escala 1:100 o 1:50, según criterio de proyecto, deberán incluirse todas las que sean posibles, desde la vía pública, y en caso de “Edificios en Torre” se presentarán todas sus fachadas. Se indicarán los materiales y/o revestimientos a emplear.- 11 Plantas de Electricidad en Escala 1:100 : Utilizando los símbolos del IRAM., se indicarán las instalaciones a realizarse, especificándose medidas de cañerías, sección y números de conductores; si la instalación es aérea, embutida o bajo plomo, planilla con datos y resultados de cálculos de los consumos. Detalle de jabalina y de columnas montantes, según sea edificio de varios pisos. Referencias y leyendas respectivas. Planillas de Circuitos : Se confeccionará de acuerdo a modelo que se grafica (Tomas - Bocas) Plantas de Estructuras : En escala 1:100, contendrá la ubicación de las vigas, apoyo de columnas, de bases y sentido de carga de las losas, y sus designaciones. Planilla de Cálculo : Contendrá las dimensiones previstas para la estructura y todos los datos necesarios para llegar a ella. Planilla de Carpinterías : Contendrá designación de carpinterías , dimensiones, áreas. Las Plantas se dibujarán en orden sucesivos, no alternado, separada de las plantas anteriores fuera del perímetro del terreno. Los dibujos se colocarán en la lámina en el siguiente orden : a. Plantas Subsuelos : Cuando es parte del proyecto, se incluirá plantas de bases y cimientos en general, indicando las profundidades relativas del terreno natural, línea divisorias y líneas municipal.- b. Leyendas y Cuadros : Se colocarán en lugares libres de los planos, de manera tal que no entorpezcan la lectura de los dibujos. Colores Convencionales : Serán firmes, nítidos, y francos. La coloración no deberá dificultar en ningún caso la lectura de los dibujos. ROJO : a construir; NEGRO: Existente Aprobado; RAYADO NEGRO A 45° GRADOS : Sin permiso Municipal a presentar para su regularización (relevamientos) ; AMARILLO a Demoler. 12 FORMATO y DOBLADO DE PLANO EN PAPEL DOBLADO DE PLANOS : Cualquiera sea el tamaño del Plano, una vez doblada la lámina, deberá tener a la vista, solo la caratula, cuyas medidas son : a x b = 18,0 cm x 29.7 cm El tamaño de la hoja en la que se va a trabajar, deberá respetar el módulo “carátula”, la que se repetirá de forma impar, tanto en horizontal como en vertical. También se podrá trabajar en el papel, agregando medio módulo. La pestaña a la izquierda de la lámina será de 3 o 4 cm , que juntamente con la carátula conformará el Formato A4. Esta pestaña una vez perforada, permite que el plano se encarpete y se pueda desplegar sin complicaciones. 13  CARÁTULA Se ubica en el ángulo inferior derecho de la lámina. Las medidas serán de: “a”18 cm; “b”- 29.7 cm. Contendrá nomenclatura catastral, el código correspondiente, que fija la Ordenanza de Zonificación Preventiva en los Distritos según casos. Nombre del propietario, nombre de la calle, número domiciliario. Dimensiones o anchos de calles, calzadas y veredas. Especificará si se trata de calles y/o avenidas pavimentadas, zona de cloacas, o no.- Balance de superficie. Croquis de ubicación del terreno, localización de la parcela dentro de la manzana, ancho de calle, nombre de las calles y/ó avenidas circundantes, dimensiones lineales de la parcela, el punto cardinal norte deberá estar señalado y orientado hacia la parte superior del croquis. Firma del propietario, firma de los Profesionales intervinientes en el proyecto, dirección técnica y/o relevamiento, etc. Espacio para visación de Catastro, para Entidad Profesional y Municipalidad. 14  ÁMBITO DE APLICACIÓN VER LA REALIDAD 15  VISACIÓN PREVIA ACTUAL Formato Digital Pagina Catamarca Ciudad https://www.catamarcaciudad.gob.ar Seleccionar y Acceder Sistema Online Corrección de Planos Ir a la parte Inferior de la Página Principal 16  ¿CÓMO CARGAR UN PLANO ? INGRESO PRIMERA VEZ El Nº de Tramite / Fecha son automáticos REGISTRARSE Generar USUARIO CONTRASEÑA Propietario : Persona Datos adicionales a Cargar : Física/Jurídica CUIL – CUIT Terreno : MC 17 ¿QUÉ DOCUMENTACIÓN DEBEMOS CARGAR ? PDF ▪ Contrato de Encomienda ▪ Plano : pdf o dwg ▪ Certificado de Uso Conforme ▪ Acreditación de Titularidad Boleto de Compra Venta ( Contrato ) Escritura Pública Sentencia Judicial ▪ Plancheta Catastral ▪ Memoria de Cálculo ▪ Certificado de NO inundabilidad NO OLVIDAR 18  CROQUIS DATOS DEL TERENO DATOS DEL TERRENO CERTIFICADO USO CONFORME 19  CROQUIS DATOS ESPECIFICACIONES CONSTRUCCIÓN PLANCHETA CATASTRAL 20  CONTRATO DE ENCOMIENDA y FOTOGRAFÍAS CONTRATO de ENCOMIENDA FOTOGRAFIAS del ENTORNO SEGÚN MODELO DE LA UAC 21 PLANO COMPLETO en formato PDF 22 FINALIZACIÓN DE LA CARGA 23 INFORME DE LA PREVIA APROBADA CONFORME NOTA : Este Informe emitido por la Municipalidad debe ser impreso y pegado en el dorso del plano, detrás de la carátula. 24  Viene de la Placa 7 CIRCUITO ADMINISTRATIVO 1. MUNICIPALIDAD PREVIA APROBADA CONFORME ▪ Hacer las correcciones mínimas que pudieran haberse detallado en el Informe. ▪ Plotear 7 copias. ▪ Pegar el Informe de la Municipalidad en el dorso de 1 copia del plano, detrás de la carátula ( Previa ). 2. DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO (DGC) ▪ Presentar las 7 copias. https://dgcatastro.arca.gob.ar 1 Copia queda para Archivo de DGC 3. COLEGIO PROFESIONAL ▪ Presentar las 6 copias. UAC https://www.unarcat.com.ar/ 1 Copia queda para Archivo de UAC 4. MUNICIPALIDAD ▪ Presentar las 5 copias. 1 Copia queda para Archivo de MSFdVdCatamarca ▪ Devuelve al Profesional 4 copias APROBADAS y el PERMISO de OBRA CERTIFICADO FINAL DEL TRÁMITE MUNICIPAL Inspección Final de Obra ( 2.18.1 / 2.19.0 ) FINAL DE OBRA 25 CIRCUITO ADMINISTRATIVO PERMISO de OBRA 26 MUCHAS GRACIAS Cátedra : DIRECCIÓN y PRÁCTICA de OBRA 27