Andorra Real Estate Agent/Manager Exam 2021 PDF

TEMARI DE LES MATÈRIES OBJECTE DE LA PROVA D’APTITUD PER A EXERCIR LA PROFESSIÓ D’AGENT I GESTOR IMMOBILIARI CONVOCATÒRIA JUNY 2021 1 - INSTITUCIONS I GEOGRAFIA 1.1- Institucions andorranes 1.1.1- Estatals • • • • • • • El Consell General El Govern Els Coprínceps La Justícia El Tribunal Constituc...

TEMARI DE LES MATÈRIES OBJECTE DE LA PROVA D’APTITUD PER A EXERCIR LA PROFESSIÓ D’AGENT I GESTOR IMMOBILIARI CONVOCATÒRIA JUNY 2021 1 - INSTITUCIONS I GEOGRAFIA 1.1- Institucions andorranes 1.1.1- Estatals • • • • • • • El Consell General El Govern Els Coprínceps La Justícia El Tribunal Constitucional El Raonador del Ciutadà El Tribunal de Comptes 1.1.2- Territorials • • • Els comuns Les parròquies Els quarts i els veïnats 1.2- Geografia general del país 2 - PARTICULARITATS LEGALS I ADMINISTRATIVES – (normativa facilitada) Es requereix que el candidat demostri un coneixement suficient del marc normatiu andorrà, dels conceptes que s’hi regulen i de les gestions administratives habituals, en l’àmbit de les activitats professionals dels agents i gestors immobiliaris. 2.1-Normativa reguladora de la professió 1. Llei dels agents i gestors immobiliaris, de 15 de desembre del 2000, publicada al BOPA núm. 3, del 10 de gener del 2001. 2. Decret de l’11-01-2017 pel qual s’aprova la modificació del Reglament d’aplicació de la Llei dels agents i gestors immobiliaris, publicat al BOPA núm. 4, del 18 de gener del 2017. 2.a) Correcció d’errata del 18-01-2017 per la qual s’esmena un error de transcripció constatat al Decret de l’11-01-2017 pel qual s’aprova la modificació del Reglament d’aplicació de la Llei dels agents i gestors immobiliaris, publicada al BOPA núm. 6, del 25 de gener del 2017. 3. Correcció d’errata del 16-9-2009 per la qual s’esmenen els errors de transcripció constatats en el Decret del 9-9-2009, de publicació del Text refós de la Llei de cooperació penal internacional i de lluita contra el blanqueig de diners o valors producte de la delinqüència internacional i contra el finançament del terrorisme, del 29 de desembre del 2000, modificada per la Llei 28/2008, de l’11 de desembre, publicada al BOPA núm. 67, del 21 de setembre del 2009. 3.a) Llei 4/2011, del 25 de maig, de modificació de la Llei de cooperació penal internacional i de lluita contra el blanqueig de diners o valors producte de la delinqüència internacional i contra el finançament del terrorisme, del 29 de desembre del 2000, publicada al BOPA núm. 41, del 22 de juny del 2011. 3.b) Llei 20/2013, del 10 d’octubre, de modificació de la Llei de cooperació penal internacional i de lluita contra el blanqueig de diners o valors producte de la delinqüència internacional i contra el finançament del terrorisme, del 29 de desembre del 2000, publicada al BOPA núm. 51, del 30 d’octubre del 2013. 3.c) Llei 4/2014, del 27 de març, de modificació de la Llei de cooperació penal internacional i de lluita contra el blanqueig de diners o valors producte de la delinqüència internacional i contra el finançament del terrorisme, del 29 de desembre del 2000, publicada al BOPA núm. 26, del 23 d’abril del 2014. 3.d) Llei 2/2015, del 15 de gener, de modificació de la Llei de cooperació penal internacional i de lluita contra el blanqueig de diners o valors producte de la delinqüència internacional i contra el finançament del terrorisme, del 29 de desembre del 2000, publicada al BOPA núm. 12, del 11 de febrer del 2015. 3.e) Llei 11/2015, del 16 de juliol, de modificació de la Llei de cooperació penal internacional i de lluita contra el blanqueig de diners o valors producte de la delinqüència internacional i contra el finançament del terrorisme, del 29 de desembre del 2000, publicada al BOPA núm. 57, del 5 d’agost del 2015. 4. Decret legislatiu del 19-2-2020 de publicació del text refós de la Llei 14/2017, del 22 de juny, de prevenció i lluita contra el blanqueig de diners o valors i el finançament del terrorisme, publicat al BOPA núm. 16, del 26 de febrer del 2020. 5. Decret del 23-05-2018 pel qual s’aprova el Reglament d’aplicació de la Llei 14/2017, del 22 de juny, de prevenció i lluita contra el blanqueig de diners o valors i el finançament del terrorisme, publicat al BOPA núm. 35, del 6 de juny del 2018. 2.2- Normativa en matèria d’ordenació territorial, urbanisme i construcció 1. Decret legislatiu del 19 de juny del 2019, de publicació del text refós de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme, del 29 de desembre del 2000, modificada per la Llei 7/2003, del 23 de maig, de modificació puntual i urgent de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme; per la Llei 08/2006, del 21 de juny, de modificació de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme; per la Llei 06/2011, del 28 de juliol, de modificació de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme; per la Llei 16/2012, del 31 de juliol, de modificació de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme; per la Llei 15/2014, del 24 de juliol, de modificació de la Llei 9/2003 del patrimoni cultural d’Andorra; per la Llei 7/2018, del 17 de maig, de modificació de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme; per la Llei 21/2018, del 13 de de setembre, d’impuls de la transició energètica i del canvi climàtic; i per la Llei 3/2019, del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges, publicat al BOPA núm. 57, del 26 de juny del 2019. 2. Decret d’aprovació del reglament de funcionament intern i del règim d’incompatibilitats de la Comissió Tècnica i Urbanisme, del 9 de juliol del 2003, publicat al BOPA núm. 55, del 16 de juliol del 2003. 2.a) Decret del 22-06-2011 d’aprovació de la modificació del Reglament de funcionament intern i del règim d’incompatibilitats de la Comissió Tècnica d’Urbanisme, del 9 de juliol del 2003, publicat al BOPA núm. 42, del 29 de juny del 2011. 3. Decret d’aprovació de les directrius d’ordenació, del 22 de febrer del 2006, publicat al BOPA núm. 17, del 24 de febrer del 2006. 3.a) Decret de modificació de les directrius d’ordenació, del 5 d’abril del 2006, publicat al BOPA núm. 31, del 13 d’abril del 2006. 3.b) Decret de modificació de les directrius d’ordenació, del 3 d’octubre del 2012, publicat al BOPA núm. 50, del 10 d’octubre del 2012. 3.c) Decret del 20-6-2018 de publicació del projecte de modificació de les directrius d’ordenació, publicat al BOPA núm. 39, del 22 de juny del 2018. 4. Reglament d’urbanització del 10 d’abril del 2002, publicat al BOPA núm. 30, del 11 d’abril del 2002. 4.a) Decret del 16-9-2002 pel qual s’aprova la modificació del Reglament d’urbanització, publicat al BOPA núm. 71, del 19 de setembre del 2002. 4.b) Decret del 3-10-2012 pel qual s’aprova la modificació del Reglament d’Urbanització, publicat BOPA núm. 50, del 10 d’octubre del 2012. 5. Decret del 13-5-2020 d’aprovació del Reglament de construcció, publicat al BOPA núm. 69, del 20 de maig del 2020. 5.a) Correcció d’errata del 30-9-2020 del Decret d’aprovació del Reglament de construcció per la qual s’esmenen diversos errors constatats, publicada al BOPA núm. 118, del 7 d’octubre del 2020. 6. Decret de l’1-10-2010 d’aprovació del Reglament energètic en l’edificació, publicat al BOPA núm. 57, del 6 d’octubre del 2010. 6.a) Decret del 20-07-2011 pel qual s’aprova l’addició d’una disposició transitòria al Reglament energètic en l’edificació, publicat al BOPA núm. 47, del 27 de juliol del 2011. 7. Decret del 24-10-2012 pel qual s’aprova el Reglament de la certificació de l’eficiència energètica en l’edificació, publicat al BOPA núm. 53, del 31 d’octubre del 2012. 8. Decret legislatiu del 7-02-2018 de publicació del text refós de la Llei d’accessibilitat, publicat al BOPA núm. 9, del 14 de febrer del 2018. 9. Reglament d’accessibilitat, de 8 de juny de 1995, publicat al BOPA núm. 33, del 14 de juny del 1995. 9.a) Correcció d’errata de 29-6-95 del Reglament d’accessibilitat del 8-6-95, publicat al BOPA núm. 36, del 5 de juliol del 1995. 9.b) Reglament de modificació del Reglament d’accessibilitat, de 19 de maig de 1999, publicat al BOPA núm. 30, del 2 de juny de 1999. 9.c) Reglament de modificació del Reglament d’accessibilitat, de 23 de novembre del 2005, publicat al BOPA núm. 100, del 30 de novembre del 2005. 9.d) Reglament de modificació del Reglament d’accessibilitat, del 25 de gener del 2006, publicat al BOPA núm. 9, del 1 de febrer del 2006. 9.e) Reglament de modificació del Reglament d’accessibilitat, del 11 de març del 2014, publicat al BOPA núm. 21, del 18 de març del 2015. 10. Llei d’ordenació de la cartografia, de 5 d’octubre de 1995, publicada al BOPA núm. 64, del 2 de novembre de 1995. 11. Decret del 28-09-2016 pel que s’aprova l’actualització de la cartografia de riscos naturals geològics i geotècnics d’Andorra, publicat al BOPA núm. 56, del 5 d’octubre del 2016. 12. Llei d’expropiació, de 3 de setembre de 1993, publicada al BOPA núm. 51, del 28 de setembre de 1993. 13. Ordinació general, de 28-6-89. 14. Ordinacions de Sanctacília. 15. Normativa en matèria urbanística (POUP) i de la construcció de les 7 parròquies. 16. Mesures tradicionals d’Andorra. 2.3- Normativa en l’àmbit immobiliari 2.3.1- Gestió immobiliària 1. Decret legislatiu del 30-5-2018 de publicació del text refós de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999, publicat al BOPA núm. 35, del 6 de juny del 2018. 2. Llei 3/2019, del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges, publicada al BOPA núm. 13, del 13 de febrer del 2019. 3. Llei 23/2019, del 12 de desembre, de mesures urgents en matèria d’arrendaments d’habitatge i per millorar el poder adquisitiu, publicada al BOPA núm. 111, del 30 de desembre del 2019. 4. Llei 10/2006, del 27 d’octubre, de suspensió cautelar i temporal d’atorgament de tot tipus de contractes d’aprofitament compartit i per torn de béns immobles, publicada al BOPA núm. 86, del 22 de novembre del 2006. 5. Decret legislatiu del 12-3-2018 de publicació del text refós de la Llei 12/2004, del 30 de juny, de la propietat horitzontal, publicat al BOPA núm. 16, del 21 de març del 2018. 6. Llei sobre transmissions patrimonials immobiliàries, de 15 de desembre del 2000, publicada al BOPA núm. 3, de 10 de gener del 2001. 7. Llei 29/2008, de l’11 de desembre, del cadastre, publicada al BOPA núm. 4, del 21 de gener del 2009. 8. Llei 11/2017, del 25 de maig, del notariat, publicada al BOPA núm. 39, del 14 de juny del 2017. 8.a) Llei 6/2020, del 13 de maig, de modificació de la Llei 11/2017, del 25 de maig, del notariat, publicada al BOPA núm. 73, del 27 de maig del 2020. 2.3.2- Patrimoni cultural 9. Llei 9/2003, del 12 de juny, del patrimoni cultural d’Andorra, publicada al BOPA núm. 55, del 16 de juliol del 2003. 9.a) Llei 15/2014, del 24 de juliol, de modificació de la Llei 9/2003, del 12 de juny, del patrimoni cultural d’Andorra, publicada al BOPA núm. 51, del 27 d’agost del 2014. 2.3.3- Allotjaments turístics i apartaments moblats per a vacances 10. Llei 16/2017, del 13 de juliol, general de l’allotjament turístic, publicada al BOPA núm. 52, del 2 d’agost del 2017. 2.4- Normativa caire/naturalesa econòmic/a 2.4.1- Inversió estrangera 1. Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra, publicada al BOPA núm. 53, del 12 de setembre del 2018. 2. Decret de 28-08-2012 pel qual es modifica el Reglament d’aplicació de la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra, publicat al BOPA núm. 44, del 12 de setembre del 2012. 3. Decret del 5-9-2018 pel qual es modifica l’article 3 del Reglament d’aplicació de la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra, publicat al BOPA núm. 52, del 7 de setembre del 2012. 2.4.2- Empresa 4. Decret legislatiu del 5-12-2018 de publicació del text refós de la llei 20/2007, de societats anònimes i de responsabilitat limitada, publicat al BOPA núm. 53, del 12 de setembre del 2018. 5. Decret del 16-04-2014 d’aprovació del Reglament d’aplicació de la Llei de societats anònimes i de responsabilitat limitada, publicat al BOPA núm. 27, del 30 d’abril del 2014. 6. Llei 12/2013, del 13 de juny, del comerç, publicada al BOPA núm. 32, del 10 de juliol del 2013. 7. Decret de l’11-07-2012 d’aprovació del Reglament sobre el procediment simplificat per a les sol·licituds d’obertura i trasllat de comerç, de modificació de les activitats comercials i de canvi de titular i de nom comercial, publicat al BOPA núm. 33, del 18 de juliol del 2012. 8. Llei 16/2018, del 26 de juliol, de suport a l’activitat empresarial i al foment de l’emprenedoria, publicada al BOPA núm. 49, del 22 d’agost de 2018. 9. Decret legislatiu del 14-09-2011, de publicació del text refós de la Llei 92/2010, del 16 de desembre, d’horaris comercials i de dret al descans setmanal en diumenge per a les persones que treballen en el comerç, modificada per la Llei 07/2011, del 12 d’agost, publicat al BOPA núm. 57, del 21 de setembre del 2011. 10. Decret del 15-02-2012, pel qual s’ordena la publicació del text refós de la Llei 30/2007, del 20 de desembre, de la comptabilitat dels empresaris, modificada per la Llei 8/2010, del 22 d’abril i per la Llei 26/2011, del 29 de desembre, publicat al BOPA núm. 9, del 22 de febrer del 2012. 11. Decret del 8-5-2019 pel qual es modifica el Reglament que regula les obligacions de facturació, publicat al BOPA, núm. 43, del 15 de maig del 2019. 12. Llei 31/2018, del 6 de desembre, de relacions laborals, publicada al BOPA núm. 3, del 10 de gener del 2019. 13. Llei 13/2013, del 13 de juny, de competència efectiva i protecció del consumidor, publicada al BOPA núm. 32, del 10 de juliol del 2013. 14. Decret del 07-08-2013 d’aprovació del Reglament regulador dels fulls oficials de queixa, reclamació i denúncia en matèria de consum, publicat al BOPA núm. 32, del 10 de juliol del 2013. 15. Decret del 22-4-2020 d’aprovació del Reglament sobre la informació de preus dels productes, la informació de preus per unitat de mesura i la informació de preus dels productes exposats als aparadors exteriors dels establiments comercials, publicat al BOPA núm. 55, del 29 d’abril del 2020. 16. Llei d’ordenació de l’ús de la llengua oficial, de 16 de desembre de 1999, publicada al BOPA núm. 2, del 12 de gener del 2000. 2.4.3- Arbitratge, embargament i saig 17. Llei 47/2014, del 18 de desembre, d’arbitratge del Principat d’Andorra, publicada al BOPA núm. 4, del 21 de maig del 2015. 18. Llei 44/2014, del 18 de desembre, de l’embargament, publicada al BOPA núm. 4, del 21 de maig del 2015. 19. Llei 8/2017, del 20 d’abril, de modificació de la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, i de la Llei 45/2014, del 18 de desembre, de modificació del Codi de l’Administració, del 29 de març de 1989, publicat al BOPA núm. 3, del 17 de maig del 2017. 20. Decret legislatiu del 25-4-2018 de publicació del text refós de la Llei 43/2014, del 18 de desembre, del saig, publicat al BOPA núm. 25, del 2 de maig del 2018. 2.4.4- Dret penal 21. Decret legislatiu del 25-10-2017 de publicació del text refós de la Llei 9/2005, del 21 de febrer, qualificada del Codi penal, publicat al BOPA 71, del 2 de novembre del 2017. 2.5- Normativa fiscal 2.5.1- Impostos indirectes 1. Decret legislatiu del 5-6-2019, de publicació del text refós de la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials del 29 de desembre del 2000, publicat al BOPA núm. 55, del 19 de juny del 2019. 2. Decret del 14-5-2019 pel qual s’aprova el Reglament de l’impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries, publicat al BOPA núm. 45, del 22 de maig del 2019. 3. Decret legislatiu del 5-6-2019 de publicació del text refós de la Llei 11/2012, del 21 de juny, de l’impost general indirecte, publicat al BOPA núm. 55, del 19 de juny del 2019. 4. Decret del 2-07-2014 pel qual s’aprova el Reglament de l’impost general indirecte, publicat al BOPA núm. 40, del 9 de juliol del 2014. 2.5.2- Impostos directes 5. Decret legislatiu del 5-06-2019 de publicació del text refós de la Llei 5/2014, del 24 d’abril, de l’impost sobre la renda de les persones físiques, publicat al BOPA núm. 55, del 19 de juny del 2019. 6. Decret del 23-07-2014, pel qual s’aprova el Reglament d’aplicació de la Llei 5/2014, del 24 d’abril, de l’impost sobre la renda de les persones físiques, i la modificació del Reglament de l’impost sobre la renda dels no-residents fiscals, publicat al BOPA núm. 45, del 30 de juliol del 2014. 7. Decret legislatiu del 29-4-2015 de publicació del text refós de la Llei 94/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre la renda dels no-residents fiscals, publicat al BOPA núm. 38, del 6 de maig del 2015. 8. Decret del 23-09-2015 pel qual s’aprova el Reglament de l’impost sobre la renda dels no-residents fiscals publicat al BOPA núm. 66, del 30 de setembre del 2015. 9. Decret legislatiu del 5-6-2019 de publicació del text refós de la Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats, publicat al BOPA 55, del 19 de juny del 2019. 10. Decret del 14-5-2019, pel qual s’aprova el Reglament de l’impost sobre societats, publicat al BOPA núm. 45, del 22 de maig del 2019. 11. Decret legislatiu de publicació del text refós de la Llei 17/2017, del 20 d’octubre, de règim fiscal de les operacions de reorganització empresarial i de modificació de la Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats; de la Llei 5/2014, del 24 d’abril, de l’impost sobre la renda de les persones físiques; de la Llei 21/2014, del 16 d’octubre, de bases de l’ordenament tributari; de la Llei 20/2007, del 18 d’octubre, de societats anònimes i de responsabilitat limitada, i de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, publicat al BOPA núm. 9, del 14 de febrer del 2018. 12. Decret del 6 de desembre del 2017, pel qual s’aprova el Reglament del règim fiscal de les operacions de reorganització empresarial, i la modificació del Reglament de l’impost sobre societats i la del Reglament de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, publicat al BOPA núm. 78, del 13 de desembre del 2017. 13. Decret legislatiu del 26-8-2020 de publicació del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, publicat al BOPA núm. 104, del 2 de setembre del 2020. 14. Reglament de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, de 17 de gener del 2007, publicat al BOPA núm. 7, del 18 de gener del 2007. 2.6- Normativa administrativa i social 2.6.1- D’abast general 1. Proposta de ratificació dels Convenis entre el Principat d'Andorra, el Regne d'Espanya i la República Francesa relatius a l'entrada, la circulació, el sojorn i l'establiment dels seus nacionals i a la circulació i el sojorn al Principat d'Andorra dels nacionals d'estats tercers, del 14 de juny del 2001, publicat al BOPA núm. 66, del 18 de juliol del 2001. 2. Conveni entre el Principat d'Andorra i la República Portuguesa relatiu a l'entrada, la circulació, el sojorn i l'establiment dels seus nacionals, del 18-10-2000, publicat al BOPA núm. 98, del 21 de novembre del 2007. 2.a) Edicte del 25-07-2008 pel qual es fa públic l'entrada en vigor del Conveni amb Portugal, publicat al BOPA núm. 59, del 6 d’agost del 2008. 3. Edictes del 22-5-2003 pels quals es fa públic l’entrada en vigor dels convenis entre el Principat d'Andorra, el Regne d'Espanya i la República Francesa, relatius a l'entrada, la circulació, el sojorn i l'establiment dels seus nacionals i a la circulació i el sojorn al Principat d'Andorra dels nacionals d'estats tercers, publicats al BOPA núm. 48, del 4 de juny del 2003. 3.a) Correcció d'errata del 10-6-2003 per la qual s'ha constatat un error de transcripció en els edictes pels quals es fa públic que els Convenis entre el Principat d'Andorra, el Regne d'Espanya i la República Francesa relatius a l'entrada, la circulació, el sojorn i l'establiment dels seus nacionals i a la circulació i el sojorn al Principat d'Andorra dels nacionals d'estats tercers entraran en vigor l'1 de juliol del 2003, del 22 de maig del 2003, publicada al BOPA núm. 48, del 4 de juny del 2003. 4. Constitució del Principat d’Andorra, de 14 de març de 1993, publicada al BOPA núm. 24, del 4 de maig de 1993. 5. Llei qualificada de delimitació de competències dels Comuns, de 4 de novembre de 1993, publicada al BOPA núm. 64, del 29 de novembre de 1993. 5.a) Llei 6/2007, del 22 de març, qualificada de modificació de l'apartat 5 de l'article 9 de la Llei qualificada de delimitació de competències dels comuns, de 4 de novembre de 1993, publicada al BOPA núm. 73, del 15 de novembre del 2017. 5.b) Llei 19/2017, del 20 d’octubre, qualificada de modificació de la Llei qualificada de delimitació de competències dels comuns, publicada al BOPA núm. 73, del 15 de novembre del 2017. 6. Decret legislatiu del 3-7-2019 de publicació del text refós del Codi de l’Administració, del 29 de març de 1989, publicat al BOPA núm. 61, del 10 de juliol del 2019. 7. Llei 8/2007, del 17 de maig, de regulació del Número d’Identificació Administrativa, publicada al BOPA núm. 50, del 20 de juny del 2007. 2.6.2- Matrimoni i Unions estables de parella 8. Decret legislatiu del 30-5-2018 de publicació del text refós de la Llei qualificada del matrimoni, del 30 de juny de 1995, publicat al BOPA núm. 35, del 6 de juny del 2018. 9. Llei 4/2005, del 21 de febrer, qualificada de les unions estables de parella, publicada al BOPA núm. 25, del 23 de març del 2005. 2.7- Ajuts relacionats amb el sector immobiliari 2.7.1- Ajuts per a l’habitatge de lloguer 1. Decret del 18 de maig del 2016, d’aprovació del Reglament regulador de les prestacions econòmiques de serveis socials i sociosanitaris, publicat al BOPA núm. 32, del 25 de maig del 2016. 1.a) Correcció d’errata de transcripció en el Decret del 18 de maig del 2016, d’aprovació del Reglament regulador de les prestacions econòmiques de serveis socials i sociosanitaris, publicat al BOPA núm. 50, del 7 de setembre del 2016. 2. Decret del 26 d’abril del 2017, de modificació del Decret del 18 de maig del 2016, d’aprovació del Reglament regulador de les prestacions econòmiques de serveis socials i sociosanitaris, publicat al BOPA núm. 27, del 3 de maig del 2017. 3. Decret del 2 d’agost del 2017, de modificació del Decret del 18 de maig del 2016, d’aprovació del Reglament regulador de les prestacions econòmiques de serveis socials i sociosanitaris, publicat al BOPA núm. 52, del 9 d’agost del 2017. 4. Decret del 11 d’octubre del 2017, de modificació del Reglament regulador de les prestacions econòmiques de serveis socials i sociosanitaris, del 18 de maig del 2016, publicat al BOPA núm. 66, del 18 d’octubre del 2017. 2.7.2- Ajuts per a la rehabilitació i la millora del parc immobiliari 5. Llei 21/2013, del 10 d’octubre, per al foment de la rehabilitació del parc immobiliari, la millora de l’eficiència energètica dels edificis i l’ús de les energies renovables, publicada al BOPA núm. 51, del 30 d’octubre del 2013. 6. Llei 21/2018, del 13 de setembre, d’impuls de la transició energètica i del canvi climàtic (Litecc), publicat al BOPA núm. 57, del 3 d’octubre del 2018. 7. Decret del 19-02-2020 pel qual s’aprova el Reglament del programa d’ajuts per a la millora del parc immobiliari nacional, la millora de l’eficiència energètica dels edificis i l’ús de les energies renovables, publicat al BOPA núm. 16, del 26 de febrer del 2020. 8. Decret del 29-1-2020 pel qual s’aprova el Reglament de la qualificació energètica en l’edificació, publicat al BOPA núm. 10, del 5 de febrer del 2020. Guia d’aplicació del Reglament de la qualificació energètica en l’edificació: https://www.mediambient.ad/images/stories/energia/documents/Guia_aplicacio_qualific aci%C3%B3_energ%C3%A8tica.pdf 9. Decret del 29-7-2020 d’aprovació del Reglament relatiu al repartiment dels costos en instal·lacions tèrmiques centralitzades que donen serveis a més d’un usuaris, publicat al BOPA núm. 98, del 5 d’agost del 2020. Guia d’aplicació del Reglament relatiu al repartiment dels costos en instal·lacions tèrmiques centralitzades que donin servei a més d’un usuari: https://www.mediambient.ad/images/stories/energia/documents/Guia_informativa_Rep artiment_costos.pdf 3 - VALORACIÓ I TAXACIÓ DE BÉNS IMMOBILIARIS 3.1.- Aspectes generals de la valoració immobiliària • Valor objectiu i valor de mercat Distribució espacial del valor, l’accessibilitat, la jerarquització social de l’espai urbà • • • • 3.2.- La valoració del sòl Valor de localització i preu del sòl El procediment de valoració. Valor de repercussió i el seu mètode. Càlcul i obtenció dels valors unitaris del sòl • • • • • 3.3.- La valoració d’edificacions (comercials, aparcaments). La divisió dels locals Les categories de locals El procés de valoració d’un local comercial Valoració de traspàs de locals i negocis Aparcaments qualificació habitatges, urbanística, industrials la i 4 - SUBHASTES JUDICIALS Nocions sobre les diverses modalitats de subhastes judicials. 5 - CARTOGRAFIA OFICIAL D’ANDORRA Nocions sobre cartografia i topografia: Escales, projeccions, planimetria, altimetria, mesuraments, perfils, corbes de nivell i altres conceptes topogràfics i geodèsics. 6 - DRET PRIVAT IMMOBILIARI • • • • 6.1.- Teoria general dels contractes El consentiment, l’objectiu i la causa del contracte. Classes de contracte, la responsabilitat contractual, el contracte d’opció, la modificació. L’eficàcia i la dinàmica del contracte. La irrevocabilitat. La cessió del contracte, la interpretació del contracte, els principis rectors de la interpretació contractual. La integració, l’extinció, la invalidesa, l’anul·labilitat, la ineficàcia, “rescissió, resolució i revocació” del contracte. 6.2.- El contracte del mandat • Elements del mandat, la substitució, les obligacions i l’extinció. • Obligacions del mandatari. 6.3.- Altres qüestions particulars • La clàusula d’exclusivitat. • La seguretat del cobrament de les retribucions degudes en operacions de compravenda. • El contracte verbal de mediació. 6.4.- Els dipòsits de garantia • Els dipòsits de garantia confirmatoris. • Dipòsits de garantia penals. • Dipòsits de garantia penitencial. 7 - ALTRES LLENGÜES DIFERENTS DEL CATALÀ Es durà a terme una prova específica de comprensió d’altres llengües com el castellà, el francès, el portuguès i l’anglès. BIBLIOGRAFIA DE CONSULTA Manual práctico de valoraciones hipotecarias Autor: Luís José Silvan Martínez Editorial: Munilla-Leria Capítol 1: Del punt 2 al punt 5 (menys les referències als impostos espanyols). Punt 8. Del punt 10 al punt 16. El derecho privado en la intermediación inmobiliaria Autor: Javier Larrondo Lizarraga Editorial: Bosch, S.A. Capítols: Del capítol 19 al capítol 21. Capítol 23. Capítol 34. Nociones de derecho civil patrimonial e introducción al derecho Autor: José Luis Lacruz Berdejo, Jesús Delgado Echevarria, María Angeles Parra Lucan. Editorial: Dykinson, S.L. Quarta part. El derecho de obligaciones Punt IV. -El contrato Punt V. -Contratos y cuasicontratos