Arrendamiento de Obra (Spanish) PDF

**ARRENDAMIENTO DE OBRA: SU REGULACIÓN. REFERENCIA A LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN. ARRENDAMIENTO DE SERVICIO.** 1. **EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA, CÓMO SE DISTRIBUYEN LOS RIESGOS:** a. La regla general es que el riesgo lo asume el empresario, o contratista. b. Se d...

**ARRENDAMIENTO DE OBRA: SU REGULACIÓN. REFERENCIA A LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN. ARRENDAMIENTO DE SERVICIO.** 1. **EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA, CÓMO SE DISTRIBUYEN LOS RIESGOS:** a. La regla general es que el riesgo lo asume el empresario, o contratista. b. Se distribuyen según lo pactado en el contrato por las partes. c. El riesgo lo asume el comitente. d. Se distribuyen a prorrata entre el empresario y el comitente. 2. **CUÁL DE ESTAS ASEVERACIONES ES CORRECTA:** a. El contrato de arrendamiento de obra puede contratarse sin tiempo fijo. b. El contrato de arrendamiento de obra puede contratarse por tiempo fijo. c. El contrato de arrendamiento de obra puede contratarse para una obra determinada. d. Las tres respuestas anteriores son correctas. 3. **EL QUE HA EJECUTADO UNA OBRA EN UNA COSA MUEBLE, GOZA DEL DERECHO DE RETENCIÓN, SEGÚN EL ART. 1600 CC:** a. Nunca. b. Siempre. c. Solo si así se ha pactado en el contrato d. El derecho de retención solo está reservado para las obras ejecutadas en inmuebles. 4. **CUÁL DE ESTOS ARRENDAMIENTOS ES CONSIDERADO POR EL ART. 3 LAU, COMO ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA:** a. Los de fincas urbanas celebrados por temporada. b. Los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial. c. Los celebrados para ejercerse en la finca una actividad docente. d. Todos los anteriores. 5. **EN LOS ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, CUANDO SE EJERZA UNA ACTIVIDAD EMPRESARIAL O PROFESIONAL, CABE LA CESIÓN DEL CONTRATO:** a. Nunca. b. Siempre. c. Solo si expresamente se ha pactado en el momento de constitución del arrendamiento. d. Solo cabe en los arrendamientos de fincas urbanas por temporada. 6. **EN LOS ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, CUANDO SE EJERZA UNA ACTIVIDAD EMPRESARIAL O PROFESIONAL, PARA QUE LA CESIÓN DEL CONTRATO SEA VÁLIDA, SE PRECISA:** a. El consentimiento del arrendador siempre. b. El consentimiento del arrendador siempre y prestado por escrito. c. El consentimiento del arrendador y del arrendatario, y en ambos casos por escrito. d. No se precisa el consentimiento del arrendador. 7. **SEGÚN EL ART. 1591 CC, EL CONTRATISTA DE UN EDIFICIO QUE SE ARRUINASE POR VICIOS DE LA CONSTURCCIÓN, RESPONDE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, SI LA RUINA TUVIERE LUGAR DENTRO DE:** a. Los cinco años, contados desde que concluyó la construcción. b. Los tres años, contados desde que concluyó la construcción. c. Realizarlas él mismo. d. Todas las anteriores son correctas. 8. **EL ARQUITECTO DE UN EDIFICIO QUE SE ARRUINASE POR VICIOS DEL SUELO O DE LA DIRECCIÓN, RESPONDE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, SI LA RUINA TUVIERE LUGAR DENTRO DE:** a. Los cinco años, contados desde que concluyó la construcción. b. Los tres años, contados desde que concluyó la construcción. c. Los diez años, contados desde que concluyó la construcción. d. El arquitecto no responde por los vicios de la construcción, solo responde por los vicios del suelo. 9. **EL CONTRATISTA DE UN EDIFICIO QUE SE ARRUINASE POR, HABER FALTADO A LAS CONDICIONES DEL CONTRATO, RESPONDE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, SI LA RUINA TUVIERE LUGAR DENTRO DE:** a. Los cinco años, contados desde que concluyó la construcción. b. Los tres años, contados desde que concluyó la construcción. c. Los quince años, contados desde que concluyó la construcción. d. Solo responderá si así se ha pactado en el contrato. 10. **EL PROMOTOR DE UN EDIFICIO QUE SE ARRUINASE POR VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN, RESPONDE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, SI LA RUINA TUVIERE LUGAR DENTRO DE:** a. Los cinco años, contados desde que concluyó la construcción. b. Los tres años, contados desde que concluyó la construcción. c. Los diez años, contados desde que concluyó la construcción. d. El promotor no responde por los vicios de la construcción, ya que no está prevista esta responsabilidad dentro del art. 1591 CC. 11. **LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, LEY 38/1999, DE 5 DE NOVIEMBRE, FACULTA A RECLAMAR A LOS PROPIETARIOS DE UN EDIFICIO, SEGÚN EL ART. 17:** a. Durante quince años por los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, vigas o forjados. b. Durante tres años por los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, vigas o forjados. c. Durante veinte años por los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, vigas o forjados. d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta. 12. **EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES CONCEDIDAS A LOS PROPIETARIOS, POR LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, LEY 38/1999, DE 5 DE NOVIEMBRE, PARA RECLAMAR POR LOS DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS EN EL EDIFICIO ES, SEGÚN EL ART. 18:** a. Dos años contados desde que se produzcan dichos daños, sin perjuicio de las acciones que puedan subsistir para exigir responsabilidades por incumplimiento contractual. b. Tres años contados desde que se produzcan dichos daños, sin perjuicio de las acciones que puedan subsistir para exigir responsabilidades por incumplimiento contractual. c. Cinco años contados desde que se produzcan dichos daños, sin perjuicio de las acciones que puedan subsistir para exigir responsabilidades por incumplimiento contractual. d. La acción es imprescriptible. 13. **EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIO ES:** a. Un contrato bilateral. b. Un contrato oneroso. c. Un contrato consensual y no formal. d. Las tres respuestas anteriores son correctas. 14. **SEÑALE CUÁL DE ESTAS ASEVERACIONES NO ES CORRECTA, SEGÚN EL ART. 60 TRLPI:** a. El contrato de edición es bilateral. b. El contrato de edición es oneroso. c. El contrato de edición es consensual. d. El contrato de edición es formal. 15. **EL CONTRATO DE EDICIÓN SE EXTINGUE EN TODO CASO:** a. Por el transcurso de quince años contados a partir del momento de haber puesto la obra el autor a disposición del editor en condiciones de realizar la reproducción. b. Por el transcurso de veinte años contados a partir del momento de haber puesto la obra el autor a disposición del editor en condiciones de realizar la reproducción. c. Por el transcurso de treinta años contados a partir del momento de haber puesto la obra el autor a disposición del editor en condiciones de realizar la reproducción. d. El contrato de edición no tiene plazo legal de extinción. 16. **DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 17 DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, EL CONSTRUCTOR RESPONDERÁ POR VICIOS QUE AFECTEN A ELEMENTOS DEL ACABADO:** a. Dentro del plazo de seis meses. b. Dentro del plazo de tres años. c. Dentro del plazo de un año. d. Dentro del plazo de diez años. 17. **EL ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS, CONFORME AL ARTÍCULO 1583 DEL CÓDIGO CIVIL:** a. Puede pactarse para toda la vida. b. Solo puede pactarse para una obra determinada. c. Solo puede pactarse por cierto tiempo. d. Pueden contratarse los servicios sin tiempo fijo, por cierto tiempo o para una obra determinada. 18. **EL DUEÑO DE UNA OBRA EJECUTADA POR UN CONTRATISTA A TANTO ALZADO:** a. Responde de todas las deudas que el contratista haya podido contraer en su ejecución. b. No responde de las deudas contraídas por el contratista. c. Responde de las deudas contraídas por el contratista para la ejecución de la obra pero únicamente hasta el límite que el dueño adeude al contratista en el momento de la reclamación. d. Ninguna de las anteriores es correcta. 19. **ES RESPONSABLE DE LOS DAÑOS MATERIALES CAUSADOS EN UN EDIFICIO POR VICIOS O DEFECTOS IMPUTABLES A LA ACTUACIÓN DEL JEFE DE OBRA:** a. El promotor. b. El constructor, sin perjuicio de la responsabilidad solidaria general del promotor. c. La dirección facultativa. d. Solidariamente, el constructor y la dirección facultativa. 20. **EN EL RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN:** a. El promotor responde ante los adquirentes de las deficiencias constructivas solo si se trata de vicios de ejecución, al mismo nivel que el constructor. b. El promotor responde ante los adquirentes de la deficiencia constructiva solo en el caso de que el vicio constructivo constituya un incumplimiento del contrato de compraventa del piso o local. c. El promotor responde ante los adquirentes de las deficiencias constructivas, en cualquier caso. d. El promotor solo responde ante los adquirentes de las deficiencias constructivas si no se puede individualizar las responsabilidades del resto de los partícipes en el proceso constructivo. **SOLUCIONES** 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 --- --- --- --- --- --- --- --- --- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- ---- a a a b b b c c c c c c c c d d d d d d