Жер кадастрының теориялық негіздері

Жер кадастрының теориялық негіздері

Жер кадастрының тарихы

• Жер кадастрының бастамалары көне замандарда, мысалы, Месопотамия мен Египетте болды.
• Орта ғасырларда жердің құқықтық иесі мен пайдалану шарттары анықталды.
• 19 ғасырда жүйелі кадастрлық есеп жүргізу дамыды.
• 20 ғасырдан бастап жер кадастрының халықаралық стандарттары мен әдіснамалары қалыптасты.

Жер кадастрының классификациясы

• Функционалдық классификация:
  • Бағалау, статистикалық есеп, пайдаланудың түрі.
• Географиялық классификация:
  • Урбандалған, ауылдық, пайдалы қазбалар.
• Құқықтық классификация:
  • Мемлекеттік, жеке, корпоративтік меншіктегі жерлер.

Жер учаскелерін бағалау

• Жер учаскелерінің бағалау әдістері:
  • Салыстырмалы әдіс: нарықтық бағалар салыстырмалы түрде анализделеді.
  • Кіріс әдісі: жердің потенциалды кірісі есептеледі.
  • Шығын әдісі: орнатылатын шығындар негізінде бағаланады.
• Бағалау факторлары:
  • Географиялық орналасуы, инфрақұрылым, экологиялық жағдай.

Жер пайдалану құқықтары

• Жер пайдаланушылардың құқықтары:
  • Жерді пайдалану, иелену, сатуға құқық.
• Жер пайдалану шарттары:
  • Мерзімді, мерзімсіз, мемлекеттік және жеке секторда.
• Заңнамалық аспектілер:
  • Жер кодексі, муниципалдық заңдар және халықаралық стандарттар.

Жер кадастрлық ақпараттық жүйелер

• Жер кадастрлық ақпараттық жүйелердің функциялары:
  • Ақпарат жинау, сақтау, өңдеу және тарату.
  • Картографиялық деректерді пайдалану.
• Жүйенің компоненттері:
  • Географиялық ақпараттық жүйелер (ГИС), базалық мәліметтер базасы, веб-порталдар.
• Ақпараттық жүйелердің артықшылықтары:
  • Анықтама, тиімділік, пайдаланушыға қолжетімділік.

Жер кадастрының тарихы

• Жер кадастрының бастаулары ежелгі Месопотамия мен Египетте болды.
• Орта ғасырларда жердің меншігі мен пайдалану құқықтары анықталды.
• 19 ғасырда жүйелі кадастрлық есеп жүргізу дамыды.
• 20 ғасырда жер кадастрының халықаралық стандарттары мен әдіснамалары қалыптасты.

Жер кадастрының классификациясы

• Функционалдық классификация: бағалау, статистикалық есеп, пайдалану түрі, т.б.
• Географиялық классификация: урбандалған, ауылдық, пайдалы қазбалар
• Құқықтық классификация: мемлекеттік, жеке, корпоративтік меншіктегі жерлер.

Жер учаскелерін бағалау

• Жер учаскелерін бағалау әдістері:
  • Салыстырмалы әдіс: нарықтық бағалар салыстырмалы түрде талданады.
  • Кіріс әдісі: жердің потенциалды кірісі есептеледі.
  • Шығын әдісі: орнатылатын шығындар негізінде бағаланады.
  • Бағалау факторлары: географиялық орналасуы, инфрақұрылым, экологиялық жағдай және тағы басқалар.

Жер пайдалану құқықтары

• Жер пайдаланушылардың құқықтары: жерді пайдалану, иелену, сатуға құқық.
• Жер пайдалану шарттары: мерзімді, мерзімсіз, мемлекеттік және жеке секторда.
• Заңнамалық аспектілер: Жер Кодексі, муниципалдық заңдар мен халықаралық стандарттар.

Жер кадастрлық ақпараттық жүйелер

• Жер кадастрлық ақпараттық жүйелердің функциялары: ақпарат жинау, сақтау, өңдеу және тарату.
• Картографиялық деректерді пайдалану.
• Жүйенің құрамдас бөліктері: Географиялық ақпараттық жүйелер (ГИС), базалық деректер базасы, веб-порталдар.
• Ақпараттық жүйелердің артықшылықтары: анықтама, тиімділік, пайдаланушыға қолжетімділік.