Podcast
Questions and Answers
Wat is het meest voorkomende type woningbezit in Vlaanderen volgens de tekst?
Wat is het meest voorkomende type woningbezit in Vlaanderen volgens de tekst?
- Private huurwoningen
- Woningen buiten de steden
- Eigen woningen (correct)
- Sociale huurwoningen
Waar bevinden de meeste eigenaars zich volgens de tekst?
Waar bevinden de meeste eigenaars zich volgens de tekst?
- In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
- In Nederland
- Buiten de steden (correct)
- In de steden
Wat bepaalt de woningprijs volgens de tekst?
Wat bepaalt de woningprijs volgens de tekst?
- Oppervlakte van de woning
- Technische eisen van de woning
- Natuurlijke omgeving van de woning
- Beschikbaar inkomen (correct)
Wat was te wijten aan de dip in Nederland in 2008 volgens de tekst?
Wat was te wijten aan de dip in Nederland in 2008 volgens de tekst?
Wat bepaalt de minimumnormen voor woonkwaliteit in een woning?
Wat bepaalt de minimumnormen voor woonkwaliteit in een woning?
Wat biedt Wonen-Vlaanderen ter ondersteuning voor het renoveren van een woning?
Wat biedt Wonen-Vlaanderen ter ondersteuning voor het renoveren van een woning?
Welke instantie speelt een rol van regisseur op lokaal niveau bij huisvesting?
Welke instantie speelt een rol van regisseur op lokaal niveau bij huisvesting?
Wat is de gemiddelde sociale huurprijs in Vlaanderen?
Wat is de gemiddelde sociale huurprijs in Vlaanderen?
Wat is de venale waarde van een woning?
Wat is de venale waarde van een woning?
Welke organisaties werken met overheidsmiddelen voor huisvesting?
Welke organisaties werken met overheidsmiddelen voor huisvesting?
Welke instantie is verantwoordelijk voor huurgarantie en onderhoud?
Welke instantie is verantwoordelijk voor huurgarantie en onderhoud?
Wat is de beloopbare sociale huurprijs in Vlaanderen?
Wat is de beloopbare sociale huurprijs in Vlaanderen?
Welke instantie is de bouwheer in het CBO-proces?
Welke instantie is de bouwheer in het CBO-proces?
(CBO): Waar staat CBO voor in het kader van overheidsopdrachten?
(CBO): Waar staat CBO voor in het kader van overheidsopdrachten?
Wat is de belangrijkste uitgangspunt bij bepaalde doelgroepen in de context van huisvesting?
Wat is de belangrijkste uitgangspunt bij bepaalde doelgroepen in de context van huisvesting?
Wat zijn de redenen om een boerderij te verkopen volgens de tekst?
Wat zijn de redenen om een boerderij te verkopen volgens de tekst?
Welke soorten erkende makelaars worden genoemd in de tekst?
Welke soorten erkende makelaars worden genoemd in de tekst?
Wat zijn de taken van de makelaar volgens de tekst?
Wat zijn de taken van de makelaar volgens de tekst?
Wat is de termijn van het contract tussen verkoper en makelaar volgens de tekst?
Wat is de termijn van het contract tussen verkoper en makelaar volgens de tekst?
Wat zijn de kosten van de eigenaar volgens de tekst?
Wat zijn de kosten van de eigenaar volgens de tekst?
Welke wet biedt bescherming voor de koper volgens de tekst?
Welke wet biedt bescherming voor de koper volgens de tekst?
Wat is het werkveld van de syndicus volgens de tekst?
Wat is het werkveld van de syndicus volgens de tekst?
Wat is het percentage van de normale registratiekosten?
Wat is het percentage van de normale registratiekosten?
Wat zijn enkele voorwaarden waaronder het tarief voor registratiekosten 6% kan bedragen?
Wat zijn enkele voorwaarden waaronder het tarief voor registratiekosten 6% kan bedragen?
Wat zijn enkele redenen waarom mensen kopen?
Wat zijn enkele redenen waarom mensen kopen?
Wat is het kenmerk van een standaard annuïteitenhypotheek?
Wat is het kenmerk van een standaard annuïteitenhypotheek?
Wat is een kenmerk van zuivere aflossingsvrije hypotheken?
Wat is een kenmerk van zuivere aflossingsvrije hypotheken?
Wat was de impact van de bankencrisis van 2008 op de waarde van vastgoed?
Wat was de impact van de bankencrisis van 2008 op de waarde van vastgoed?
Hoeveel procent van de eigendomsmarkt gebeurt via aankoop?
Hoeveel procent van de eigendomsmarkt gebeurt via aankoop?
Wat is de belasting op huurinkomsten?
Wat is de belasting op huurinkomsten?
Wat betekent 'lock-in effect' op de aanbiedersmarkt?
Wat betekent 'lock-in effect' op de aanbiedersmarkt?
Wat is onroerende voorheffing?
Wat is onroerende voorheffing?
Wat is de trend in aankoop van een bestaande woning in 20 jaar?
Wat is de trend in aankoop van een bestaande woning in 20 jaar?
Wat is een belangrijke factor voor huurprijzen in Vlaanderen?
Wat is een belangrijke factor voor huurprijzen in Vlaanderen?
Wat is het netto-rendement van vastgoedinvesteringen volgens de gegeven informatie?
Wat is het netto-rendement van vastgoedinvesteringen volgens de gegeven informatie?
Wat is een reden waarom huurders ervoor kiezen om huurder te blijven?
Wat is een reden waarom huurders ervoor kiezen om huurder te blijven?
Wat is een kenmerk van rendabele vastgoedbelegging volgens de gegeven informatie?
Wat is een kenmerk van rendabele vastgoedbelegging volgens de gegeven informatie?
Wat is de belasting op gecreëerde meerwaarde bij verkoop van investeringspand binnen 5 jaar na aankoop?
Wat is de belasting op gecreëerde meerwaarde bij verkoop van investeringspand binnen 5 jaar na aankoop?
Wat is een belangrijke rol van de overheid volgens de gegeven informatie?
Wat is een belangrijke rol van de overheid volgens de gegeven informatie?
Wat is een kenmerk van huurprijzen die wordt genoemd in de tekst?
Wat is een kenmerk van huurprijzen die wordt genoemd in de tekst?
Wat is de verhouding van eigen middelen en hypothecaire lening voor jongere generaties?
Wat is de verhouding van eigen middelen en hypothecaire lening voor jongere generaties?
Wat is de belangrijkste reden voor de verschillende verhoudingen tussen eigen middelen en hypothecaire lening met leeftijd?
Wat is de belangrijkste reden voor de verschillende verhoudingen tussen eigen middelen en hypothecaire lening met leeftijd?
Wat veroorzaakte een verandering in de situatie zodat een huis goedkoper was dan beschikbaar inkomen?
Wat veroorzaakte een verandering in de situatie zodat een huis goedkoper was dan beschikbaar inkomen?
Wat is het verschuldigde BTW percentage voor een nieuwbouw indien nieuw tot 2 jaar na ingebruikname?
Wat is het verschuldigde BTW percentage voor een nieuwbouw indien nieuw tot 2 jaar na ingebruikname?
Wat zijn de grond en het gebouw door dezelfde persoon onderhevig aan?
Wat zijn de grond en het gebouw door dezelfde persoon onderhevig aan?
Wat veroorzaakte stijging van woningprijzen volgens de tekst?
Wat veroorzaakte stijging van woningprijzen volgens de tekst?
Wat is het percentage eigen bijdrage voor jongere generaties volgens de tekst?
Wat is het percentage eigen bijdrage voor jongere generaties volgens de tekst?
Wat is het verschuldigde BTW percentage voor sociale woningen?
Wat is het verschuldigde BTW percentage voor sociale woningen?
Wat gebeurt er met het te lenen bedrag wanneer de intrestvoet een percentage daalt volgens de tekst?
Wat gebeurt er met het te lenen bedrag wanneer de intrestvoet een percentage daalt volgens de tekst?
Wat is het percentage geleend bij de bank voor starters jonger dan 45 jaar volgens de tekst?
Wat is het percentage geleend bij de bank voor starters jonger dan 45 jaar volgens de tekst?
Flashcards are hidden until you start studying
Study Notes
- Basisprincipe: Willingness (bereidheid om te kopen) en Ability (kopen mogelijkheid, bestaande uit eigen domesticiteit en ontleningscapaciteit)
- Eigen middelen: Hypothecaire lening met onroerend onderpand/hypotheek en belangstrate
- Jongere generaties (jonge starters): ongeveer 75% van het totale bedrag geleend bij de bank, 15% eigen bijdrage, soms ook hulp van ouders
- Senioren: meer spaargeld op de rekening, minder geld bij de bank lenen
- 90% van starters jonger dan 45 jaar met hypothecaire lening, 10% van kopers 65 jaar en ouder
- 78% van aankopen/bouwprojecten nemen een hypothecaire lening
- Reden voor verschillende verhoudingen tussen eigen middelen en hypothecaire lening met leeftijd
- Sociale huurders hebben lagere inkomsten dan huiseigenaars
- Inkomsten van mensen in de afgelopen 40 jaar zijn verduurd door inflatie
- Laag rente en laag belangstrate, hogere lenenvermogen
- In de jaren 70 waren woningprijzen hoger dan beschikbaar inkomen
- Bouwcrisis veranderde de situatie zodat een huis goedkoper was dan beschikbaar inkomen
- Woningprijzen stegen door woonbonus en leningen, maar afbetalingsratio stabiel
- Realisatieontleningscapaciteit en relatieve ontleningslast dalend
- Fiscaliteit: bouwparen en woonbonus
- Lange hypothecaire leninglooptijd = lagere maandelijkse afbetaling en hoger te lenen bedrag = prijsstijging
- Wanneer de intrestvoet een percentage daalt, kunt je 10% meer lenen
- Correlatie Willingness-Ability-Woningprijs
- Bruto woonkosten bestaan uit aankoopkosten en leningskosten
- Aankoopkosten: fiscale kosten, notariskosten, verkoopkosten, aktekosten
- Leningskosten: registratierechten, inschrijving hypotheekregister, kosten en ereloon hypotheekbewaarder, werkingskosten notaris
- Nieuwbouw: 21% BTW verschuldigd indien nieuw tot 2 jaar na ingebruikname
- Grond en gebouw door dezelfde persoon: op beide BTW verschuldigd
- Sociale woning: 12% BTW, sociale huisvestingsmaatschappij: 6% BTW.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.