Testez vos connaissances sur la SCI

Acheter en couple sans être marié et isoler ses biens professionnels grâce à la SCI

1. La SCI permet aux couples non mariés d'établir des règles pour le partage de leur patrimoine.
2. Le démembrement croisé des parts sociales permet à chaque concubin de devenir nu-propriétaire de ses parts et usufruitier de celles de son concubin.
3. Au décès d'un concubin, le survivant retrouve la pleine propriété de ses parts et conserve l'usufruit de celles du défunt.
4. La gérance commune permet aux deux concubins d'être nommés gérants et de bénéficier pleinement des pouvoirs attachés à la gérance.
5. Après le décès d'un concubin, le gérant survivant est seul aux commandes de la société.
6. Les droits de l'associé survivant peuvent être renforcés par l'adoption d'une clause statutaire de répartition des pouvoirs.
7. La SCI permet de séparer les différents patrimoines (personnel, activité professionnelle, immobilier professionnel).
8. La détention d'un bien dans le patrimoine professionnel peut compliquer la transmission de l'entreprise.
9. Les chefs d'entreprise acquièrent souvent l'immeuble destiné à abriter l'activité dans le cadre d'une SCI.
10. Les revenus de la SCI sont calculés de la même manière que les revenus fonciers.
11. Il est possible de déduire les frais de gestion, les charges de copropriété, la taxe foncière et les intérêts d'emprunt pour calculer les revenus de la SCI.
12. Le bien est mis à l'abri en cas de dettes liées à l'entreprise.