Quiz sur la création de plusieurs SCI pour vos biens immobiliers
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Questions and Answers

Quel est l'avantage principal de créer plusieurs SCI pour chaque bien immobilier ?

  • Réduire les coûts de fonctionnement
  • Permettre de déduire les charges fiscalement
  • Permettre de devenir propriétaire d'un bien via la société
  • Faciliter la cession de parts sociales (correct)

    • Pourquoi la cession de parts sociales est-elle généralement plus rapide et moins coûteuse qu'une vente immobilière traditionnelle ?

  • Elle permet de devenir propriétaire d'un bien via la société
  • Elle permet de déduire les charges fiscalement
  • Elle ne nécessite pas l'intervention d'un notaire ni la publication d'une annonce légale (correct)
  • Elle permet de réduire les coûts de fonctionnement

    • Pourquoi la domiciliation de la SCI dans le logement du gérant peut-elle poser problème ?

  • Cela peut entraîner des coûts de fonctionnement élevés
  • Cela peut être interdit par le bail et/ou le règlement de copropriété (correct)
  • Cela peut entraîner une baisse de la valeur du bien immobilier
  • Cela peut entraîner une augmentation des impôts fonciers

    • Pourquoi la création d'une SCI pour transférer sa résidence principale peut-elle être considérée comme un abus de droit ?

    <p>Parce que cela permet de générer un déficit déductible de son revenu global, ce qui n'est pas possible pour une résidence principale</p> Signup and view all the answers

    Dans quels cas est-il intéressant fiscalement d'avoir une seule SCI ?

    <p>Si un bien immobilier commence à générer des bénéfices</p> Signup and view all the answers

    Quels sont les éléments probants qui peuvent amener le fisc à considérer la création d'une SCI pour sa résidence principale comme un abus de droit ?

    <p>Les occupants du logement ont un contrôle exclusif de la SCI, La résidence principale est le seul bien de la SCI, La SCI est créée juste avant l'achat de la résidence principale ou la réalisation d'importants travaux</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi est-il avantageux de devenir propriétaire d'un bien immobilier via une SCI ?

    <p>Permettre de faciliter la transmission du patrimoine immobilier tout en évitant les risques liés à l'indivision</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'avantage principal de créer plusieurs SCI pour chaque bien immobilier ?

    <p>Faciliter la cession de parts sociales</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi la cession de parts sociales est-elle généralement plus rapide et moins coûteuse qu'une vente immobilière traditionnelle ?

    <p>Elle ne nécessite pas l'intervention d'un notaire ni la publication d'une annonce légale</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi la domiciliation de la SCI dans le logement du gérant peut-elle poser problème ?

    <p>Cela peut être interdit par le bail et/ou le règlement de copropriété</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi la création d'une SCI pour transférer sa résidence principale peut-elle être considérée comme un abus de droit ?

    <p>Parce que cela permet de générer un déficit déductible de son revenu global, ce qui n'est pas possible pour une résidence principale</p> Signup and view all the answers

    Dans quels cas est-il intéressant fiscalement d'avoir une seule SCI ?

    <p>Si un bien immobilier commence à générer des bénéfices</p> Signup and view all the answers

    Quels sont les éléments probants qui peuvent amener le fisc à considérer la création d'une SCI pour sa résidence principale comme un abus de droit ?

    <p>Les occupants du logement ont un contrôle exclusif de la SCI, La résidence principale est le seul bien de la SCI, La SCI est créée juste avant l'achat de la résidence principale ou la réalisation d'importants travaux</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi est-il avantageux de devenir propriétaire d'un bien immobilier via une SCI ?

    <p>Permettre de faciliter la transmission du patrimoine immobilier tout en évitant les risques liés à l'indivision</p> Signup and view all the answers

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