Servidumbres: Conceptos y Características

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Questions and Answers

¿Qué se necesita para que la constitución de una servidumbre sea válida?

Que se haya realizado un acto administrativo.

Que se elimine el signo aparente antes del otorgamiento de la escritura. (correct)

Que ambas fincas sean de la misma propiedad.

Que se exprese lo contrario en el título de enajenación. (correct)

¿Qué caracteriza a las servidumbres legales?

Permiten al particular exigir su constitución bajo ciertos supuestos. (correct)

Se rigen únicamente por normas administrativas.

Están sujetas a un acto de imposición especial.

Son un gravamen sobre propiedad ajena sin indemnización.

¿Cuál es la diferencia principal entre servidumbres legales y servidumbres administrativas?

Las legales son siempre forzosas y las administrativas nunca lo son.

Las administrativo requieren un acto especial de imposición. (correct)

Las legales son limitaciones a la propiedad, mientras que las administrativas no.

Las legales no requieren indemnización, mientras que las administrativas sí.

¿Cómo se distingue una servidumbre de propiedad de una servidumbre administrativa?

La servidumbre de propiedad implica limitaciones sobre la propiedad. Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el signo aparente de una servidumbre ha desaparecido?

No hay constitución de servidumbre a menos que se exprese lo contrario. Signup and view all the answers

¿Cuál es una característica esencial de las servidumbres según la información proporcionada?

Son inseparables de la finca a la que pertenecen. Signup and view all the answers

¿Qué implica el concepto de utilidad en relación a las servidumbres?

La servidumbre debe prestar una utilidad sirviendo un interés del predio dominante. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la posibilidad de la servidumbre es correcta?

La utilidad de la servidumbre debe ser posible y lícita. Signup and view all the answers

Según la Sentencia no 384/2006, ¿qué nota debe tener toda servidumbre?

Debe ser útil y ejercerse civilmente. Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por servidumbre personal?

Un gravamen que beneficia a una persona y no a una finca. Signup and view all the answers

¿Cuál es uno de los requisitos para que una servidumbre sea considerada útil?

No puede contradecir el planeamiento público. Signup and view all the answers

¿Cómo se define una servidumbre imposible?

Una servidumbre que no puede ser de utilidad. Signup and view all the answers

¿Qué tipo de utilidad debe tener una servidumbre en relación a su existencia?

Debe ser potencial o futura. Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor el carácter de las servidumbres?

Las servidumbres son permanentes, salvo en casos específicos. Signup and view all the answers

¿Qué significa la inseparabilidad de la servidumbre?

La servidumbre siempre estará unida al predio, ya sea dominante o sirviente. Signup and view all the answers

Si un predio sirviente se divide entre varios propietarios, ¿cómo se aplica la servidumbre?

Cada propietario debe tolerar la servidumbre en la parte que le corresponde. Signup and view all the answers

¿Cómo se clasifican las servidumbres que se establecen por acuerdo de los propietarios?

Legales y voluntarias. Signup and view all the answers

Las servidumbres continuas son aquellas que...

tienen un uso constante sin necesidad de intervención humana. Signup and view all the answers

Las servidumbres que prohíben al dueño del predio sirviente hacer algo se consideran:

Negativas. Signup and view all the answers

¿Qué tipo de servidumbre no se puede adquirir por usucapión?

Continuas y no aparentes. Signup and view all the answers

En el contexto de las servidumbres, de acuerdo a la legislación, ¿qué es una servidumbre predial?

Un gravamen sobre un inmueble en beneficio de otro de distinto dueño. Signup and view all the answers

¿Qué se requiere para establecer una servidumbre por usucapión?

La posesión pública y pacífica durante un periodo determinado. Signup and view all the answers

¿Cuál es la diferencia entre servidumbres aparentes y no aparentes?

Las aparentes indican el uso mediante signos externos, las no aparentes carecen de tales indicios. Signup and view all the answers

Cuando los propietarios de dos predios establecen un signo de servidumbre aparente, ¿qué se considera como título?

La existencia del signo aparente mismo. Signup and view all the answers

¿Qué implica que una servidumbre sea positiva?

Permite al propietario realizar actividades específicas en el predio ajeno. Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el predio dominante se divide entre varios propietarios?

Cada propietario puede usar la servidumbre en su totalidad. Signup and view all the answers

Study Notes

Servidumbres: Concepto y Características

Servidumbre: Poder real sobre predio ajeno para uso parcial. Situación jurídica de poder concreto sobre finca ajena (gravamen). Debe probarse quien la alega (interpretación restrictiva).
Gravamen sobre un inmueble para beneficio de otro (servidumbre predial o real) o personas externas (servidumbre personal).
Utilidad: Esencial para la existencia de la servidumbre. Debe ser actual, potencial, o futura. Servidumbre inútil, imposible.
Carácter Permanente: Salvo bajo plazo o condición. Puede ser transitoria con un plazo definido.
Inseparabilidad: Unida al predio dominante o sirviente. No puede separarse del predio.
Indivisibilidad: La servidumbre permanece aun si se divide el predio sirviente. El predio dominante puede usar la servidumbre íntegramente, sin cambios en el uso.

Tipos de Servidumbres

Voluntarias y Legales: Establecidas por voluntad de los propietarios o por ley.
- Legales: Para utilidad pública o particular. Ejemplos se detallan en el artículo 549 del Código Civil.
- Voluntarias: El propietario puede crearlas según conveniencia, siempre que no contradigan la ley ni el orden público. Artículo 594 del Código Civil define el procedimiento.
Predisales (reales)/Personales:
- Reales (prediales): Gravamen sobre finca en beneficio de otra. La finca en beneficio es el predio dominante, y la gravada el sirviente (Art. 530 CC).
- Personales: En beneficio de una o más personas, o comunidad, sin pertenecerles la finca gravada (Art. 531 CC).
Continuas/Discontinuas:
- Continuas: Uso incesante, sin intervención humana (ej. acueducto).
- Discontinuas: Uso intermitente, requiere acción humana (ej. abrevar ganado).
Aparentes/No Aparentes:
- Aparentes: Signos visibles de su uso (ej. acueducto).
- No Aparentes: Sin signos visibles externos.
Positivas/Negativas:
- Positivas: Obligación de actuar (ej. paso, conductos).
- Negativas: Prohibición de actuar (ej. construcción que impida luz o vista).

Constitución de Servidumbres

Voluntaria: Negocio jurídico inter vivos o mortis causa. Requiere poder de disposición. Hay casos de excepción. (ej. art 595 y 597 CC)
Usucapión: Posibilidad de obtener por prescripción. Requiere posesión pública, pacífica e ininterrumpida por 20 años en servidumbres continuas y aparentes.
Destino del padre de familia: Un signo aparente de servidumbre puede ser válido si se separan las propiedades (Art. 541 CC) y no se niega o desaparece antes del registro.
Legales: Derecho real de servidumbre, exigible por el afectado cumpliendo los requisitos legales e indemnizando al afectado (se las conoce como servidumbres forzosas.)

Causas de Extinción

Estas se detallan en el documento original, más allá de lo resumido.

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Description

Este cuestionario examina el concepto de servidumbres y sus características fundamentales. Aprenderás sobre los diferentes tipos de servidumbres, su utilidad y el carácter legal que las define. Ideal para estudiantes de derecho que buscan profundizar en este tema esencial.