Quiz sobre Servidumbres Prediales y Personales en el Derecho Inmobiliario

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¿Qué es una servidumbre predial?

Un derecho real que faculta al propietario de un inmueble a transferir la propiedad del mismo a otro

Un derecho real que faculta al propietario de un inmueble a obtener una utilidad de otro inmueble

Un derecho real que faculta al propietario de un inmueble a excluir a terceros del uso del mismo

Un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño (correct)

¿Qué es una servidumbre personal?

Un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño

Un derecho real que faculta al propietario de un inmueble a obtener una utilidad de otro inmueble

Un derecho real que faculta al propietario de un inmueble a excluir a terceros del uso del mismo

Una servidumbre establecida en provecho de uno o más personas, o de una comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada. (correct)

¿Qué limitaciones tiene el propietario del inmueble gravado con una servidumbre?

No puede excluir la actividad del titular de la servidumbre pero no asume el deber de permitir el uso del inmueble

Puede excluir la actividad del titular de la servidumbre y no asume el deber de permitir el uso del inmueble

No puede excluir la actividad del titular de la servidumbre y asume el deber de permitir el uso del inmueble (correct)

Puede excluir la actividad del titular de la servidumbre pero asume el deber de permitir el uso del inmueble

¿Qué significa que una servidumbre sea inseparable de la finca a la que pertenece?

Que el predio serviente continúa gravado aunque se transmita a un tercero Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el titular de una servidumbre adquiere la propiedad del predio gravado?

La servidumbre se mantiene y continúa gravando el predio gravado Signup and view all the answers

¿Es posible que una servidumbre recaiga sobre un fondo perteneciente a distinto dueño?

Sí, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el predio dominante se divide entre dos o más porcioneros?

Cada porcionero puede usar por entero de la servidumbre Signup and view all the answers

¿Qué son las servidumbres legales?

Las establecidas por la ley Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el predio sirviente se divide entre dos o más propietarios?

La servidumbre no se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le corresponda Signup and view all the answers

¿Qué es una servidumbre legal forzosa?

Aquella en la que la ley autoriza a los particulares para exigir coactivamente su constitución Signup and view all the answers

¿Cómo se crean las servidumbres legales?

A través de un acto expreso de constitución Signup and view all the answers

¿Qué son las servidumbres voluntarias?

Aquellas nacidas en virtud de una declaración de voluntad de los propietarios o de una actividad de los particulares dirigida a tal fin Signup and view all the answers

¿Qué es una servidumbre continua?

Aquella cuyo uso es o puede ser incesante, si la intervención de ningún hecho del hombre. Signup and view all the answers

¿Qué implica la continuidad en una servidumbre continua?

Que el uso de la servidumbre es incesante sin necesidad de intervención humana. Signup and view all the answers

¿Qué diferencia esencial hay entre las servidumbres continuas y discontinuas?

En las servidumbres continuas es necesario el hecho actual del hombre cada vez que se quiera usar de ellas. Signup and view all the answers

¿Qué es una servidumbre aparente?

Aquella que se anuncia y está continuamente a la vista por signos exteriores que relevan el uso y aprovechamiento de la misma Signup and view all the answers