Žemės servitutai Lietuvoje
46 Questions
5 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Kas yra žemės servitutas?

  • Teisė statyti nuosavą namą svetimame sklype.
  • Teisė nuomoti žemės sklypą kitam asmeniui.
  • Savininko teisė apriboti kitų naudotis žemės sklypu.
  • Teisė naudotis svetimu žemės sklypu. (correct)

Koks yra teigiamo turinio servitutas?

  • Servitutas, kuris leidžia tik ėjimą per svetimą sklypą.
  • Servitutas, leidžiantis fiziškai naudotis svetimu daiktu. (correct)
  • Servitutas, suteikiantis teisę savo statinius skleisti į kaimyninį sklypą.
  • Servitutas, uždraudžiantis atlikti tam tikrus veiksmus.

Kurie servitutai priskiriami žemės servitutams?

  • Kelio servitutai, suteikiantys teisę naudotis pėsčiųjų takais. (correct)
  • Žemės savininko teisė statyti ant svetimo sklypo.
  • Teisių delegavimas kitiems savininkams.
  • Statinių servitutas, leidžiantis statyti naujus pastatus.

Kas apima statinių servitutą?

<p>Teisė statyti ir pritvirtinti prie svetimo pastato. (C)</p> Signup and view all the answers

Kokios teisės gali būti nustatytos žemės servitutu?

<p>Teisė varanti galvijus per kaimyninį sklypą. (D)</p> Signup and view all the answers

Kas reglamentuoja servitutus Lietuvoje?

<p>Civilinis kodeksas. (D)</p> Signup and view all the answers

Kuo skiriasi tęstinis servitutas nuo nenuolatinio servituto?

<p>Tęstiniai servitutai nereikalauja aktyvių servituto turėtojo veiksmų. (A)</p> Signup and view all the answers

Kokie servitutai skirti patenkinti konkrečių asmenų interesams?

<p>Privatieji servitutai (B)</p> Signup and view all the answers

Kas gali nustatyti servitutą sandoriais?

<p>Tarnaujančio daikto savininkas (B)</p> Signup and view all the answers

Kuri teisinė priemonė gali užtikrinti, kad servitutas nustatomas be papildomų veiksmų?

<p>Įstatymas (C)</p> Signup and view all the answers

Kokia forma turi būti servituto nustatantis sandoris?

<p>Notarinės formos (C)</p> Signup and view all the answers

Kokie servituto nustatymo metodai yra nepriklausomi nuo šalių sutarimo?

<p>Visi išvardyti (A)</p> Signup and view all the answers

Kuri teisinė priemonė gali nustatyti servitutus, kai savininkai nesusitaria?

<p>Teismo sprendimas (A)</p> Signup and view all the answers

Kas yra nenuolatinių servitutų pavyzdys?

<p>Teisė naudotis pėsčiųjų taku (B)</p> Signup and view all the answers

Kas nustato žemės servitutus administraciniu aktu?

<p>Nacionalinė žemės tarnyba (C)</p> Signup and view all the answers

Koks terreno nuosavybė gali būti aptarnaujama centralizuotais inžinerinės infrastruktūros tinklais?

<p>Kitos nuosavybės, išnuomotos ar perduotos neatlygintinai (B)</p> Signup and view all the answers

Kurie iš šių atvejų nėra numatyti servituto nustatymui pagal teritorijų planavimo dokumentus?

<p>Žemės sklypai, kurie jau yra privatyje nuosavybėje (C)</p> Signup and view all the answers

Kokiu atveju gali būti nustatomi žemės servitutai valstybinės žemės sklypams?

<p>Kai jie tarnauja bendram naudojimui (C)</p> Signup and view all the answers

Koks servituto tipas gali būti nustatomas privačios žemės sklypams?

<p>Kelio servitutai (C)</p> Signup and view all the answers

Kam turėtų būti atlyginami nuostoliai dėl nustatytų servitutų?

<p>Viešpataujančiuoju tampančio daikto savininko lėšomis (D)</p> Signup and view all the answers

Kaip nustatomi žemės servitutai valstybinės žemės sklypams, perišlaikius projektus?

<p>Vyriausybės nustatyta tvarka pagal patvirtintus projektus (D)</p> Signup and view all the answers

Kokiais atvejais gali būti nustatomi kelio servitutai?

<p>Kai numatoma teisė privažiuoti prie viešosios infrastruktūros (A)</p> Signup and view all the answers

Kas yra servitutas?

<p>Teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą. (A)</p> Signup and view all the answers

Kokia yra servituto savybė susijusi su savininkų pasikeitimu?

<p>Servitutas išlieka, net jei savininkas keičiasi. (C)</p> Signup and view all the answers

Kuri iš šių teiginių yra neteisinga apie servitutus?

<p>Servitutas reikalauja aktyvaus savininko elgesio. (B)</p> Signup and view all the answers

Koks yra servituto sekimo požymis?

<p>Servitutas išlieka po daikto nuosavybės pasikeitimo. (A)</p> Signup and view all the answers

Kokio tipo daiktams gali būti nustatomas servitutas?

<p>Tik nekilnojamiesiems daiktams. (D)</p> Signup and view all the answers

Kokios priežastys gali sukelti servituto nustatymą?

<p>Būtinumas užtikrinti nuolatinį naudojimąsi kaimyniniu sklypu. (B)</p> Signup and view all the answers

Kokia yra servituto nauda viešpataujančiam daiktui?

<p>Užtikrina tinkamą daikto naudojimą pagal paskirtį. (C)</p> Signup and view all the answers

Kuri iš šių savybių apibūdina servituto ribas?

<p>Servitutas negali būti skaidomas. (A)</p> Signup and view all the answers

Kada servitutas įgyja galiojimą?

<p>Nuo momento, kai jis įregistruojamas nekilnojamojo turto registre. (D)</p> Signup and view all the answers

Kokios yra servituto nustatymo apribojimų taisyklės?

<p>Nustatyti tarnaujančiajam daiktui naują servitutą leidžiama, jeigu tuo nepažeidžiamas anksčiau nustatytas servitutas. (D)</p> Signup and view all the answers

Kokie nuostoliai dėl servituto nustatymo turi būti atlyginami?

<p>Nuostoliai, atsiradę dėl konkretaus pasėlių sunaikinimo. (A), Nuostoliai, atsiradę dėl prarastos galimybės naudoti žemės sklypą. (B)</p> Signup and view all the answers

Kas gali nustatyti servitutą?

<p>Visi aukščiau paminėti asmenys ir institucijos. (C)</p> Signup and view all the answers

Kokiu atveju galima nustatyti servitutą įkeistam nekilnojamajam daiktui?

<p>Su visų kreditorių sutikimu. (C)</p> Signup and view all the answers

Ką apima servituto turinys?

<p>Teises naudotis svetimu daiktu. (D)</p> Signup and view all the answers

Kokie nuostoliai žemės savininkams dėl servitutų nustatymo atlyginami kitokiu būdu?

<p>Nuostoliai dėl sandorių. (A)</p> Signup and view all the answers

Kada servitutas laikomas mažiausiu?

<p>Kai kyla abejonės dėl jo turinio. (D)</p> Signup and view all the answers

Kokie veiksniai gali sąlygoti servituto turinį, jei jis nebuvo konkrečiai nustatytas?

<p>Viešpataujančiojo daikto naudojimo pagal paskirtį poreikiai (C)</p> Signup and view all the answers

Kas turi teisę kreiptis į teismą dėl servituto turinio pakeitimo?

<p>Abiejų daiktų savininkai (B)</p> Signup and view all the answers

Kokiomis sąlygomis servitutas gali pasibaigti dėl tarnaujančiojo daikto būklės?

<p>Pablogėjus tarnaujančiojo daikto būklei (B)</p> Signup and view all the answers

Kada servituto pasibaigimo momentas laikomas galutiniu?

<p>Kai jis išregistruojamas (B)</p> Signup and view all the answers

Kuri iš šių situacijų būtinai neatima tarnaujančiojo daikto savininko teisių?

<p>Servituto nustatymas (C)</p> Signup and view all the answers

Kokia yra servituto teisių suteikimo esminė sąlyga?

<p>Viešpataujančiojo daikto tikslinė paskirtis (D)</p> Signup and view all the answers

Kas gali būti laikoma servituto pabaigos priežastimi?

<p>Išnykus servituto būtinumui (B)</p> Signup and view all the answers

Kas riboja servituto turinio apimtį?

<p>Minimalaus savininko teisių ribojimo principas (A)</p> Signup and view all the answers

Flashcards

Servitutas

Tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, leidžianti naudotis tuo daiktu (tarnaujančiuoju daiktu) arba apribojanti savininko teisę naudotis tuo daiktu, siekiant užtikrinti tinkamą viešpataujančio daikto naudojimą.

Viešpataujantis daiktas

Daiktas, dėl kurio nustatomas servitutas. Jis turi teisę naudotis tarnaujančiu daiktu.

Tarnaujantis daiktas

Nekilnojamasis daiktas, kuriuo suteikiama teisė naudotis.

Servituto objektas

Gali būti tik nekilnojamasis daiktas, o viešpataujantis daiktas gali būti kilnojamas.

Signup and view all the flashcards

Daiktinė teisė servitute

„Eina paskui daiktą“. Keičiant savininką, servitutas išlieka.

Signup and view all the flashcards

Servituto savybė

Negali būti nustatytas į nuosavą daiktą.

Signup and view all the flashcards

Servituto savybė

Nereikalauja atlikti veiksmų, o tik kentėti kito asmens poveikį.

Signup and view all the flashcards

Servituto savybė

Turi būti naudingas viešpataujančiam daiktui ir būtinas jo funkcionalumui.

Signup and view all the flashcards

Žemės servitutas

Teisė naudotis svetimu žemės sklypu ar jo dalimi, siekiant užtikrinti viešpataujančiojo daikto naudojimą.

Signup and view all the flashcards

Kelio servitutas (pėstiesiems)

Teisė naudotis pėsčiųjų taku svetimame žemės sklype.

Signup and view all the flashcards

Kelio servitutas (transporto priemonėms)

Teisė naudotis svetimu sklypu važiavimui transporto priemonėmis.

Signup and view all the flashcards

Kelio servitutas (galvijams)

Teisė naudotis svetimu sklypu galvijams varyti.

Signup and view all the flashcards

Servitutas komunikacijoms

Teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas, aptarnauti jas bei jomis naudotis.

Signup and view all the flashcards

Statinių servitutas

Teisė atremti viešpataujantį statinį į tarnaujantįjį daiktą arba pritvirtinti prie jo, įtvirtinti kablius ir kitokius pritvirtinimo dalykus, statyti ar montuoti statinių dalis, pakibusias virš tarnaujančiojo sklypo ar statinio, uždrausti tarnaujančiojo sklypo savininkui statyti statinius, kurie užstotų šviesą ar esamą vietovaizdį.

Signup and view all the flashcards

Teigiamo turinio servitutas

Servitutas, suteikiantis teisę jo subjektui fiziškai naudotis svetimu daiktu.

Signup and view all the flashcards

Neigiamo turinio servitutas

Servitutas, kuriuo tarnaujančio daikto savininkas įpareigojamas neatlikti tam tikrų veiksmų.

Signup and view all the flashcards

Tęstiniai servitutai

Servitutai, kuriems nereikia savininko aktyvių veiksmų. Pavyzdžiui, statinio servitutas, draudžiantis statybą, kuri aptemdytų šviesą.

Signup and view all the flashcards

Nenuolatiniai servitutai

Servitutai, kurie reikalauja savininko aktyvių veiksmų. Pavyzdžiui, kelio servitutas, leidžiantis važiavti transportu.

Signup and view all the flashcards

Privatūs servitutai

Servitutai, skirti patenkinti konkretūs asmenų interesus. Pavyzdžiui, teisė naudotis kaimyno žemės sklypu prieiti prie savo namo.

Signup and view all the flashcards

Viešieji servitutai

Servitutai, nustatomi patenkinti daugelio asmenų interesus. Pavyzdžiui, teisė naudotis viešuoju keliu

Signup and view all the flashcards

Servituto nustatymas įstatymu

Servitutas nustatomas teisės aktais. Pavyzdžiui, CK nurodo, kad pardavėjui nustatomas servitutas į žemės sklypo dalį, kuri būtina nemokamas daikto naudojimui.

Signup and view all the flashcards

Servituto nustatymas sandoriais

Servitutas nustatomas sutarčių būdu. Tarnaujančio daikto savininkas gali sudaryti sutartį su kitų žemės savininke dėl servituto.

Signup and view all the flashcards

Servituto nustatymas teismo sprendimu

Servitutas nustatomas teismo sprendimu, kai savininkai nesusitaria. Pavyzdžiui, jei kaimynas neleidžia praeiti per savo žemę.

Signup and view all the flashcards

Servituto nustatymas administraciniu aktu

Servitutas nustatomas administraciniais aktais. Pavyzdžiui, savivaldybė gali nustatyti servitutą viešojo kelių tiesimui.

Signup and view all the flashcards

Kada atsiranda servitutas?

Servituto atsiradimo momentas yra tada, kai jis įregistruojamas nekilnojamojo turto registre, nes tik po įregistravimo kylančios teisės ir pareigos tampa galiojančiomis. Išimtis yra servitutai, nustatyti įstatymų.

Signup and view all the flashcards

Ką reikia žinoti, jei daiktas įkeistas?

Servitutą galima nustatyti tik su visų kreditorių sutikimu, išskyrus atvejus, kai jį nustato įstatymai, administraciniai aktai arba teismo sprendimas.

Signup and view all the flashcards

Kas atlygina nuostolius?

Dėl servitutto nustatymo atsiradę nuostoliai atlyginami įstatymų nustatyta tvarka. Vienašališkai nuostolius turi atlyginti tik viešpataujančiojo daikto savininkas.

Signup and view all the flashcards

Kokie nuostoliai atlyginami už žemės servitutą?

Administraciniu aktu nustatyto žemės servitutto atlyginimas gali būti vienkartinis arba periodinis. Jis mokamas už sunaikintus pasėlius, iškertamą mišką ir prarastą galimybę naudotis žemės sklypu ar jo dalimi.

Signup and view all the flashcards

Ką reiškia servituto turinys?

Servitutas suteikia jo turėtojui teisę naudotis svetimu daiktu arba atima iš tarnaujančiojo daikto savininko teisę naudotis savo daiktu.

Signup and view all the flashcards

Ką daryti, jei servitutte yra neaiškumų?

Jeigu negalima tiksliai nustatyti servitutto turinio, laikoma, kad jis yra mažiausias.

Signup and view all the flashcards

Kokie servituttų nustatymo ribojimai?

Servituto nustatymas gali būti ribojamas, jeigu tai gali pakenkti kitam ankstesniam servitutt.

Signup and view all the flashcards

Kokios servituttų įstatymų sąlygos?

Servitutas turi būti naudingas viešpataujančiam daiktui ir būtinas jo funkcionalumui.

Signup and view all the flashcards

Servituto turinio nustatymas

Jeigu servituto turinys nebuvo aiškiai apibrėžtas, jis suformuluojamas remiantis viešpataujančio daikto naudojimo pagal paskirtį poreikiais.

Signup and view all the flashcards

Servitutas ir savininko teisės

Nustatant servitutą, svarbu užtikrinti, kad tarnaujančiojo daikto savininkas neprarastų teisių į savo daiktą, išskyrus tas, kurios būtinos servitutui įgyvendinti.

Signup and view all the flashcards

Servituto turinio pakeitimas ar panaikinimas

Jeigu pasikeitus aplinkybėms, servitutas tampa neįmanomas ar labai sudėtingas, galima kreiptis į teismą dėl servituto turinio pakeitimo ar panaikinimo.

Signup and view all the flashcards

Servitutas ir minimalus ribojimas

Servitutas nustatomas minimaliai ribojant savininko teises.

Signup and view all the flashcards

Servituto teisių apimtis

Servitutas gali suteikti tik tas teises, kurios yra objektyviai būtinos viešpataujančio daikto naudojimui.

Signup and view all the flashcards

Servituto apimtis ir paskirtis

Sprendžiant dėl servituto apimties, svarbu atsižvelgti į viešpataujančiojo daikto paskirtį, nes tai lemia faktinius daikto naudojimo poreikius.

Signup and view all the flashcards

Servituto pabaiga - atsisakymas

Servitutas baigiasi, jei jį atšaukia viešpataujančiojo daikto savininkas.

Signup and view all the flashcards

Servituto pabaiga - vieno asmens nuosavybė

Servitutas baigiasi, jei viešpataujančiojo ir tarnaujančiojo daikto savininku tampa tas pats asmuo.

Signup and view all the flashcards

Kas yra teisinis pagrindas nustatyti servitutą?

Servitutas nustatomas tik įstatymo numatytais atvejais. Pvz., žemės servitutas, leidžiantis naudotis kito asmens žemės sklypu, gali būti nustatomas tik remiantis Žemės įstatymu.

Signup and view all the flashcards

Kokiais būdais servitutas gali būti nustatomas?

Servitutus galima nustatyti ne tik pagal įstatymo nuostatas, bet ir administraciniais aktais. Tokie aktai priimami, kai reikia nustatyti servitutą konkretiems žemės sklypams, remiantis teritorijų planavimo dokumentais ar žemės valdos projektais.

Signup and view all the flashcards

Kokia institucija nustato servitutą administraciniais aktais?

Administraciniais aktais servitutą nustato Nacionalinė žemės tarnyba, vadovaujantis konkrečių dokumentų (teritorijų planavimo ar žemės valdos projektų) sprendiniais. Tai reiškia, kad servitutą galima nustatyti tik tada, kai tai pateisinama sklypo naudojimo tikslais ir planais.

Signup and view all the flashcards

Kam dažniausiai taikomi servitutų nustatymai administraciniais aktais?

Administraciniais aktais servitutas nustatomas daugiausia valstybinei žemei, kuri skirta grąžinti, parduoti, išnuomoti ar kitokiam naudojimui. Tai taip pat taikoma žemės sklypams, kurie yra konsoliduoti (pertvarkyti) pagal žemės konsolidacijos projektą.

Signup and view all the flashcards

Ar servitutus galima nustatyti ir savivaldybių bei privačios žemės sklypams?

Administraciniais aktais servitutas gali būti nustatomas ir savivaldybių bei privačios žemės sklypams. Tai dažniausiai daroma planuojant kelio servitutą, suteikiantį teisę naudotis keliu kapinių, rekreacinių teritorijų ar paveldo objektų prieigai.

Signup and view all the flashcards

Kam gali būti naudojamas servitutas, nustatomas administraciniais aktais?

Administraciniais aktais servitutas dažnai nustatomas, kai reikia tiesti inžinerinės infrastruktūros tinklus, tokius kaip elektros laidai, vamzdynai ar telekomunikacijos kabeliai. Šis servitutas leidžia naudotis žemės dalimi tinklo įrengimui ir priežiūrai.

Signup and view all the flashcards

Kas atlygina nuostolius, kylančius dėl servitutų nustatymo?

Dėl servitutų nustatymo gali kilti nuostolių žemės savininkams. Šie nuostoliai turi būti atlyginami viešpataujančiojo daikto savininko lėšomis, išskyrus atvejus, kai servitutas nustatytas sutarties būdu.

Signup and view all the flashcards

Servitutas - Kas tai yra paprastai?

Servitutas yra teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą. Jis tiesiog suteikia teises naudotis kitu daiktu, siekiant užtikrinti tinkamą viešpataujančio daikto naudojimą. Tai gali būti teisė pėsčiomis pereiti per kiemo dalį, kad pasiektumėte pėsčiųjų taką.

Signup and view all the flashcards

Study Notes

Servitutas – Introduction

  • Servitutas is an ancient right, initially established in Roman law (ius in re aliena – a right to another's property).
  • This right arose from practical needs, particularly inherited land division. If one parcel had no access to a road, the owner of the neighboring parcel was required to grant access.
  • Early methods, such as leases, were unstable and depended on owners. Servitutes were created for consistent access.

Servitutas – Understanding

  • Servitutas is a real right that applies to another's property.
  • Civil Code 4.111 outlines the concept of servitutes.
  • It's a right to use another's property (servient tenement) or to restrict how the owner of that property (servient tenement) can use it.
  • The goal is to maintain the usefulness of the dominating property (dominant tenement).

Servitute Components

  • Dominant Tenement: The property that benefits from the servitute.
  • Servient Tenement: The property over which the servitute is enforced.
  • Servitute Object: Only immovable property can be a subject of a servitude.

Types of Servitude

  • By Object:

    • Real estate servitudes: Rights related to land.
      • Road servitudes:
        • The right to utilize a path
        • The right of transportation
        • The right to graze livestock
      • Other Types, such as rights of passage, utility lines etc
    • Building servitudes: Rights related to structures.
      • Right of support, protection from overhanging structures
      • Access to light, and other structural rights

  • By Content:

    • Positive Servitudes: A right to use another's land.
      • Example: Right to walk a path on another's land (road servitudes).
    • Negative Servitudes: Restrictions on another's land use.
      • Example: Prevents building a structure that will block sunlight.

  • By Duration:

    • Continuous Servitudes: These rights function continuously, regardless of human intervention.
    • Intermittent Servitudes: These rights need active use by the dominant tenement owner.
      • Example: Right to cross.

  • By Purpose:

    • Private Servitudes: Intended to benefit specific individuals or properties.
    • Public Servitudes: Intended to benefit the public.

Establishing Servitudes

  • Servitudes can be created by:

    • Laws
    • Contracts
    • Court orders
    • Government actions (e.g., public utilities)

  • Specific legal requirements apply to each method.

Servitude Termination

  • Common reasons for servitude termination relate:
    • Parties agreement
    • Merger of estates
    • Abandonment
    • Expiration of timeframe
  • Legal processes are defined in the Civil Code.

Servitude Compensation

  • If a servitude causes damage, compensation is often required.
  • This often follows legal procedures outlined in the Civil Code.

Studying That Suits You

Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

Quiz Team

Related Documents

Servitutas PDF

Description

Šis kvizas tikrina jūsų žinias apie žemės servitutus Lietuvoje. Jūs sužinosite, kas yra servitutas, jo tipai, nustatymo metodai ir teisiniai aspektai. Pasiruoškite gilesniam supratimui apie šią svarbią teisės sritį.

More Like This

Land Law Flashcards: Accession and Accretion
5 questions

Accession vs Accretion Quiz and Flashcards

TenaciousFeynman9892 avatar
TenaciousFeynman9892
Land of Hope Chapter 5 Flashcards
28 questions

Land of Hope Chapter 5 Flashcards

AmicableNeodymium avatar
AmicableNeodymium
Land Measurements and Calculations Flashcards
17 questions

Land Measurements and Calculations Flashcards

SnappyPiccoloTrumpet avatar
SnappyPiccoloTrumpet
Land Navigation/Map Reading Study Guide
24 questions

Land Navigation/Map Reading Study Guide

ProlificRetinalite5738 avatar
ProlificRetinalite5738
Use Quizgecko on...
Browser
Open
Browser
Browser