Žemės servitutai Lietuvoje

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Kas yra žemės servitutas?

Teisė statyti nuosavą namą svetimame sklype.

Teisė nuomoti žemės sklypą kitam asmeniui.

Savininko teisė apriboti kitų naudotis žemės sklypu.

Teisė naudotis svetimu žemės sklypu. (correct)

Koks yra teigiamo turinio servitutas?

Servitutas, kuris leidžia tik ėjimą per svetimą sklypą.

Servitutas, leidžiantis fiziškai naudotis svetimu daiktu. (correct)

Servitutas, suteikiantis teisę savo statinius skleisti į kaimyninį sklypą.

Servitutas, uždraudžiantis atlikti tam tikrus veiksmus.

Kurie servitutai priskiriami žemės servitutams?

Kelio servitutai, suteikiantys teisę naudotis pėsčiųjų takais. (correct)

Žemės savininko teisė statyti ant svetimo sklypo.

Teisių delegavimas kitiems savininkams.

Statinių servitutas, leidžiantis statyti naujus pastatus.

Kas apima statinių servitutą?

Teisė statyti ir pritvirtinti prie svetimo pastato. Signup and view all the answers

Kokios teisės gali būti nustatytos žemės servitutu?

Teisė varanti galvijus per kaimyninį sklypą. Signup and view all the answers

Kas reglamentuoja servitutus Lietuvoje?

Civilinis kodeksas. Signup and view all the answers

Kuo skiriasi tęstinis servitutas nuo nenuolatinio servituto?

Tęstiniai servitutai nereikalauja aktyvių servituto turėtojo veiksmų. Signup and view all the answers

Kokie servitutai skirti patenkinti konkrečių asmenų interesams?

Privatieji servitutai Signup and view all the answers

Kas gali nustatyti servitutą sandoriais?

Tarnaujančio daikto savininkas Signup and view all the answers

Kuri teisinė priemonė gali užtikrinti, kad servitutas nustatomas be papildomų veiksmų?

Įstatymas Signup and view all the answers

Kokia forma turi būti servituto nustatantis sandoris?

Notarinės formos Signup and view all the answers

Kokie servituto nustatymo metodai yra nepriklausomi nuo šalių sutarimo?

Visi išvardyti Signup and view all the answers

Kuri teisinė priemonė gali nustatyti servitutus, kai savininkai nesusitaria?

Teismo sprendimas Signup and view all the answers

Kas yra nenuolatinių servitutų pavyzdys?

Teisė naudotis pėsčiųjų taku Signup and view all the answers

Kas nustato žemės servitutus administraciniu aktu?

Nacionalinė žemės tarnyba Signup and view all the answers

Koks terreno nuosavybė gali būti aptarnaujama centralizuotais inžinerinės infrastruktūros tinklais?

Kitos nuosavybės, išnuomotos ar perduotos neatlygintinai Signup and view all the answers

Kurie iš šių atvejų nėra numatyti servituto nustatymui pagal teritorijų planavimo dokumentus?

Žemės sklypai, kurie jau yra privatyje nuosavybėje Signup and view all the answers

Kokiu atveju gali būti nustatomi žemės servitutai valstybinės žemės sklypams?

Kai jie tarnauja bendram naudojimui Signup and view all the answers

Koks servituto tipas gali būti nustatomas privačios žemės sklypams?

Kelio servitutai Signup and view all the answers

Kam turėtų būti atlyginami nuostoliai dėl nustatytų servitutų?

Viešpataujančiuoju tampančio daikto savininko lėšomis Signup and view all the answers

Kaip nustatomi žemės servitutai valstybinės žemės sklypams, perišlaikius projektus?

Vyriausybės nustatyta tvarka pagal patvirtintus projektus Signup and view all the answers

Kokiais atvejais gali būti nustatomi kelio servitutai?

Kai numatoma teisė privažiuoti prie viešosios infrastruktūros Signup and view all the answers

Kas yra servitutas?

Teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą. Signup and view all the answers

Kokia yra servituto savybė susijusi su savininkų pasikeitimu?

Servitutas išlieka, net jei savininkas keičiasi. Signup and view all the answers

Kuri iš šių teiginių yra neteisinga apie servitutus?

Servitutas reikalauja aktyvaus savininko elgesio. Signup and view all the answers

Koks yra servituto sekimo požymis?

Servitutas išlieka po daikto nuosavybės pasikeitimo. Signup and view all the answers

Kokio tipo daiktams gali būti nustatomas servitutas?

Tik nekilnojamiesiems daiktams. Signup and view all the answers

Kokios priežastys gali sukelti servituto nustatymą?

Būtinumas užtikrinti nuolatinį naudojimąsi kaimyniniu sklypu. Signup and view all the answers

Kokia yra servituto nauda viešpataujančiam daiktui?

Užtikrina tinkamą daikto naudojimą pagal paskirtį. Signup and view all the answers

Kuri iš šių savybių apibūdina servituto ribas?

Servitutas negali būti skaidomas. Signup and view all the answers

Kada servitutas įgyja galiojimą?

Nuo momento, kai jis įregistruojamas nekilnojamojo turto registre. Signup and view all the answers

Kokios yra servituto nustatymo apribojimų taisyklės?

Nustatyti tarnaujančiajam daiktui naują servitutą leidžiama, jeigu tuo nepažeidžiamas anksčiau nustatytas servitutas. Signup and view all the answers

Kokie nuostoliai dėl servituto nustatymo turi būti atlyginami?

Nuostoliai, atsiradę dėl konkretaus pasėlių sunaikinimo. Signup and view all the answers

Kas gali nustatyti servitutą?

Visi aukščiau paminėti asmenys ir institucijos. Signup and view all the answers

Kokiu atveju galima nustatyti servitutą įkeistam nekilnojamajam daiktui?

Su visų kreditorių sutikimu. Signup and view all the answers

Ką apima servituto turinys?

Teises naudotis svetimu daiktu. Signup and view all the answers

Kokie nuostoliai žemės savininkams dėl servitutų nustatymo atlyginami kitokiu būdu?

Nuostoliai dėl sandorių. Signup and view all the answers

Kada servitutas laikomas mažiausiu?

Kai kyla abejonės dėl jo turinio. Signup and view all the answers

Kokie veiksniai gali sąlygoti servituto turinį, jei jis nebuvo konkrečiai nustatytas?

Viešpataujančiojo daikto naudojimo pagal paskirtį poreikiai Signup and view all the answers

Kas turi teisę kreiptis į teismą dėl servituto turinio pakeitimo?

Abiejų daiktų savininkai Signup and view all the answers

Kokiomis sąlygomis servitutas gali pasibaigti dėl tarnaujančiojo daikto būklės?

Pablogėjus tarnaujančiojo daikto būklei Signup and view all the answers

Kada servituto pasibaigimo momentas laikomas galutiniu?

Kai jis išregistruojamas Signup and view all the answers

Kuri iš šių situacijų būtinai neatima tarnaujančiojo daikto savininko teisių?

Servituto nustatymas Signup and view all the answers

Kokia yra servituto teisių suteikimo esminė sąlyga?

Viešpataujančiojo daikto tikslinė paskirtis Signup and view all the answers

Kas gali būti laikoma servituto pabaigos priežastimi?

Išnykus servituto būtinumui Signup and view all the answers

Kas riboja servituto turinio apimtį?

Minimalaus savininko teisių ribojimo principas Signup and view all the answers

Study Notes

Servitutas – Introduction

Servitutas is an ancient right, initially established in Roman law (ius in re aliena – a right to another's property).
This right arose from practical needs, particularly inherited land division. If one parcel had no access to a road, the owner of the neighboring parcel was required to grant access.
Early methods, such as leases, were unstable and depended on owners. Servitutes were created for consistent access.

Servitutas – Understanding

Servitutas is a real right that applies to another's property.
Civil Code 4.111 outlines the concept of servitutes.
It's a right to use another's property (servient tenement) or to restrict how the owner of that property (servient tenement) can use it.
The goal is to maintain the usefulness of the dominating property (dominant tenement).

Servitute Components

Dominant Tenement: The property that benefits from the servitute.
Servient Tenement: The property over which the servitute is enforced.
Servitute Object: Only immovable property can be a subject of a servitude.

Types of Servitude

By Object:
- Real estate servitudes: Rights related to land.
  - Road servitudes:
    - The right to utilize a path
    - The right of transportation
    - The right to graze livestock
  - Other Types, such as rights of passage, utility lines etc
- Building servitudes: Rights related to structures.
  - Right of support, protection from overhanging structures
  - Access to light, and other structural rights
By Content:
- Positive Servitudes: A right to use another's land.
  - Example: Right to walk a path on another's land (road servitudes).
- Negative Servitudes: Restrictions on another's land use.
  - Example: Prevents building a structure that will block sunlight.
By Duration:
- Continuous Servitudes: These rights function continuously, regardless of human intervention.
- Intermittent Servitudes: These rights need active use by the dominant tenement owner.
  - Example: Right to cross.
By Purpose:
- Private Servitudes: Intended to benefit specific individuals or properties.
- Public Servitudes: Intended to benefit the public.

Establishing Servitudes

Servitudes can be created by:
- Laws
- Contracts
- Court orders
- Government actions (e.g., public utilities)
Specific legal requirements apply to each method.

Servitude Termination

Common reasons for servitude termination relate:
- Parties agreement
- Merger of estates
- Abandonment
- Expiration of timeframe
Legal processes are defined in the Civil Code.

Servitude Compensation

If a servitude causes damage, compensation is often required.
This often follows legal procedures outlined in the Civil Code.

Studying That Suits You

Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

Description

Šis kvizas tikrina jūsų žinias apie žemės servitutus Lietuvoje. Jūs sužinosite, kas yra servitutas, jo tipai, nustatymo metodai ir teisiniai aspektai. Pasiruoškite gilesniam supratimui apie šią svarbią teisės sritį.