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Questions and Answers
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe con mayor precisión el propósito fundamental de un seguro de comunidades?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe con mayor precisión el propósito fundamental de un seguro de comunidades?
- Proteger a la comunidad de propietarios ante riesgos imprevistos que puedan generar perjuicios económicos, extendiéndose a la responsabilidad civil frente a terceros y entre copropietarios. (correct)
- Cubrir exclusivamente los daños estructurales del edificio asegurado, excluyendo cualquier responsabilidad civil.
- Asegurar únicamente el contenido comunitario, como mobiliario y decoración, sin considerar los elementos integrantes del edificio.
- Garantizar la cobertura de los accidentes que sufra el personal doméstico, independientemente de si estos ocurren durante su horario laboral o no.
¿Cuál de los siguientes elementos NO se considera parte del 'continente' en un seguro de comunidad, bajo las definiciones estándar?
¿Cuál de los siguientes elementos NO se considera parte del 'continente' en un seguro de comunidad, bajo las definiciones estándar?
- Las antenas parabólicas comunitarias instaladas en la azotea del edificio.
- El mobiliario urbano situado en las zonas comunes, como bancos y farolas. (correct)
- Las instalaciones fijas de calefacción y refrigeración centralizadas del edificio.
- Los muros de carga y elementos estructurales que soportan el edificio.
En el contexto de un seguro de comunidades, ¿qué implicación tiene la existencia de un alto porcentaje de locales comerciales en un edificio residencial, superando el límite establecido por la aseguradora?
En el contexto de un seguro de comunidades, ¿qué implicación tiene la existencia de un alto porcentaje de locales comerciales en un edificio residencial, superando el límite establecido por la aseguradora?
- Puede requerir la reclasificación del riesgo y la aplicación de tarifas correspondientes a seguros multirriesgo de comercios o pymes. (correct)
- Invalida automáticamente la póliza de seguro de la comunidad, dejando a los propietarios sin cobertura.
- Genera un recargo proporcional sobre la prima del seguro de comunidad, sin alterar las coberturas.
- Obliga a la contratación de una póliza de seguro específica para comercios, con exclusión total de la cobertura residencial.
¿Cuál de las siguientes opciones representa una medida de protección que una entidad aseguradora podría implementar a través de la configuración de las coberturas en un seguro de comunidad?
¿Cuál de las siguientes opciones representa una medida de protección que una entidad aseguradora podría implementar a través de la configuración de las coberturas en un seguro de comunidad?
En un seguro de comunidades, ¿cuál de los siguientes factores se considera un factor de riesgo básico para la tarificación?
En un seguro de comunidades, ¿cuál de los siguientes factores se considera un factor de riesgo básico para la tarificación?
¿Cuál de las siguientes opciones describe con mayor precisión el tratamiento que reciben las reformas o mejoras individuales realizadas por los propietarios en sus viviendas dentro de la consideración del 'continente' en un seguro de comunidad?
¿Cuál de las siguientes opciones describe con mayor precisión el tratamiento que reciben las reformas o mejoras individuales realizadas por los propietarios en sus viviendas dentro de la consideración del 'continente' en un seguro de comunidad?
Dentro de las garantías opcionales en un seguro de comunidades, ¿cuál de las siguientes representa una extensión de cobertura enfocada en la protección estética del edificio?
Dentro de las garantías opcionales en un seguro de comunidades, ¿cuál de las siguientes representa una extensión de cobertura enfocada en la protección estética del edificio?
¿Qué criterio se utiliza comúnmente para aplicar una tasa por mil en las garantías básicas de un seguro de comunidad?
¿Qué criterio se utiliza comúnmente para aplicar una tasa por mil en las garantías básicas de un seguro de comunidad?
En el análisis de riesgos para la tarificación de un seguro de comunidad, ¿cómo influye la disponibilidad de un parque de bomberos en la localidad?
En el análisis de riesgos para la tarificación de un seguro de comunidad, ¿cómo influye la disponibilidad de un parque de bomberos en la localidad?
¿Cuál es el efecto de la aplicación voluntaria de franquicias en un seguro de comunidades?
¿Cuál es el efecto de la aplicación voluntaria de franquicias en un seguro de comunidades?
¿Cuál de los siguientes representa un recargo técnico en un seguro de comunidades?
¿Cuál de los siguientes representa un recargo técnico en un seguro de comunidades?
Según la información proporcionada, ¿en qué casos se aplicaría normalmente una prima anual en lugar de una tasa por mil en un seguro de comunidades?
Según la información proporcionada, ¿en qué casos se aplicaría normalmente una prima anual en lugar de una tasa por mil en un seguro de comunidades?
¿Cuál es el tratamiento que se le da a un edificio que ha sido totalmente rehabilitado, a efectos de su seguro?
¿Cuál es el tratamiento que se le da a un edificio que ha sido totalmente rehabilitado, a efectos de su seguro?
¿Cómo influye la antigüedad de un edificio en la tarificación del seguro de comunidades?
¿Cómo influye la antigüedad de un edificio en la tarificación del seguro de comunidades?
En el contexto de los seguros de comunidades, ¿qué se entiende por 'buena siniestralidad' y cómo afecta al coste del seguro?
En el contexto de los seguros de comunidades, ¿qué se entiende por 'buena siniestralidad' y cómo afecta al coste del seguro?
¿Cuál de los siguientes factores podría justificar un recargo en la prima de un seguro de comunidades?
¿Cuál de los siguientes factores podría justificar un recargo en la prima de un seguro de comunidades?
Si un edificio tiene un alto porcentaje de su fachada acristalada, ¿qué implicación tiene esto en el seguro de comunidades?
Si un edificio tiene un alto porcentaje de su fachada acristalada, ¿qué implicación tiene esto en el seguro de comunidades?
¿En qué situación la aseguradora podría exigir una inspección técnica del edificio como requisito para asegurar una comunidad?
¿En qué situación la aseguradora podría exigir una inspección técnica del edificio como requisito para asegurar una comunidad?
¿Cuál de los siguientes representa un descuento técnico aplicado en seguros de comunidades?
¿Cuál de los siguientes representa un descuento técnico aplicado en seguros de comunidades?
¿Cuál de los siguientes pagos NO se considera un descuento en el seguro de comunidad?
¿Cuál de los siguientes pagos NO se considera un descuento en el seguro de comunidad?
Flashcards
¿Objetivo del seguro de comunidades?
¿Objetivo del seguro de comunidades?
Proteger a la comunidad de riesgos económicos imprevistos, beneficiando a los copropietarios.
¿Qué cubre el seguro multirriesgo de comunidades?
¿Qué cubre el seguro multirriesgo de comunidades?
Cubre la comunidad, hechos ocurridos, terceros, y accidentes del personal doméstico.
¿Qué es el continente en un seguro de comunidad?
¿Qué es el continente en un seguro de comunidad?
Es el conjunto de elementos integrantes de un edificio: cimientos, muros, instalaciones fijas, etc.
¿Qué se considera como contenido comunitario?
¿Qué se considera como contenido comunitario?
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¿Cómo se estructuran las garantías en seguros de comunidad?
¿Cómo se estructuran las garantías en seguros de comunidad?
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¿Cuáles son los factores básicos de riesgo en seguros de comunidad?
¿Cuáles son los factores básicos de riesgo en seguros de comunidad?
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¿Qué tipos de edificios se aseguran?
¿Qué tipos de edificios se aseguran?
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¿Qué aspectos incluye la ubicación como factor de riesgo?
¿Qué aspectos incluye la ubicación como factor de riesgo?
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¿Por qué es importante la antigüedad del edificio?
¿Por qué es importante la antigüedad del edificio?
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¿Qué medidas de seguridad se consideran?
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¿Qué descuentos técnicos se aplican?
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¿Qué recargos técnicos se aplican?
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Study Notes
Conceptos Generales
- El seguro de comunidades protege a la comunidad y a los copropietarios de riesgos imprevistos que causen perjuicios económicos
- Es un seguro multirriesgo que protege diferentes clases de riesgos
- Este seguro protege el continente y el contenido comunitario, hechos ocurridos dentro del recinto, a terceras personas, y al personal doméstico al servicio de la comunidad.
- Cada copropietario debe responder por daños a terceros según su cuota de participación, de acuerdo con la ley
Principales Coberturas
- El continente en un seguro de comunidad es el conjunto de elementos de un edificio
- Se consideran continente: cimientos, estructura, muros, paredes, tabiques, suelos, techos, cubiertas, las instalaciones fijas, garajes, trasteros, jardines, piscinas, vallas y dependencias auxiliares
- También lo son las reformas, mejoras, cambios, sustituciones o elementos añadidos por propietarios
- El contenido comunitario incluye los bienes depositados en las instalaciones de la comunidad hasta la suma asegurada
- El contenido comunitario incluye muebles, aparatos de decoración, ropa de empleados, herramientas y utensilios de jardinería y limpieza
Garantías
- Las garantías de los seguros multirriesgo pueden ser básicas y optativas
- Ejemplos de garantías opcionales en seguros de comunidades:
- Ampliación de daños estéticos al continente
- Ampliación de la suma de responsabilidad civil
- Ampliación de la suma de responsabilidad civil por aguas
- Ampliación de roturas de loza sanitaria, mármoles y granitos
- Servicio de asistencia 24 horas
- Asesoramiento jurídico
- Defensa jurídica
Primas
- Para las garantías básicas, se aplica una tasa por mil sobre el valor del continente
- Se aplica una prima anual en el caso de garantía de primer riesgo del contenido
- Para ampliar coberturas básicas u optativas, se puede aplicar una tasa por mil sobre la ampliación de los capitales asegurados
- Para defensa jurídica y asistencia 24 horas, se aplica una prima anual según las viviendas u oficinas que tenga.
Factores de Riesgo y Tarificación
- Los seguros de comunidades usan factores de riesgo, variables geográficas y demográficas para calcular el precio del seguro
- Estos factores sirven para valorar la aceptación del seguro y determinar la tarifa según las características de la vivienda, situación y uso
- Los factores básicos de riesgo en seguros de comunidades son:
- Código postal o provincia del riesgo
- Número de plantas del edificio
- Ubicación
- Características constructivas
- Año de construcción y rehabilitación
- Uso
- Sumas aseguradas
- Número de personas que trabajan en la comunidad
- Medios de extinción de incendios
- Instalaciones disponibles
Características del Edificio
- Las características del edificio dependen de la garantía asegurada
- Tipos de uso del edificio:
- Edificios de viviendas: viviendas y oficinas con comercios no superiores al 25% del volumen total
- Edificios unifamiliares: solo viviendas o garajes
- Edificios de oficinas: destinados exclusivamente a oficinas, ocupación máxima de comercios del 25%
- Garajes: uso privado separado de viviendas y oficinas
- Si el porcentaje de ocupación de comercios supera un límite, se tarificarán como seguros multirriesgos de comercios y pymes
- La ubicación considera si la zona geográfica tiene parque de bomberos y si está urbanizada o despoblada
- La antigüedad afecta la inspección técnica y las medidas de rehabilitación/protección necesarias para asegurar la póliza
- Una rehabilitación total de la vivienda permite considerarla como obra nueva
- El nivel de protección depende del tipo de instalación y de si hay conexión a una central de alarmas
- Se considera si el edificio tiene vigilancia profesional
- Las aseguradoras aplican franquicias en las coberturas, especialmente en responsabilidad civil y daños por agua
- La franquicia depende del grupo de riesgo, zona y antigüedad del edificio
Recargos y Descuentos
- Las compañías aseguradoras aplican descuentos y recargos según los riesgos e intereses comerciales:
- Descuentos técnicos:
- Zona bonificada
- Conducciones de cobre o plásticos de presión especiales
- Buena siniestralidad
- Volumen de prima o suma asegurada
- Aplicación voluntaria de franquicias
- Descuentos no técnicos:
- Criterios comerciales de captación
- Recargos técnicos:
- Zona recargada
- Mala siniestralidad
- Antigüedad del edificio
- Calefacción central y/o agua caliente
- Edificios con alto porcentaje de fachada acristalada
- Recargos no técnicos:
- Pago fraccionado de la prima
- Descuentos técnicos:
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