Regolamenti Edilizi e Zone Territoriali

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Questions and Answers

Qual è la superficie minima prevista per le attrezzature per l'istruzione superiore all'obbligo per abitante?

3 mq/abitante

2 mq/abitante

1 mq/abitante

1,5 mq/abitante (correct)

Qual è la percentuale minima della superficie destinata a spazi pubblici negli insediamenti industriali?

10% (correct)

15%

20%

Quale quantità di spazio deve essere prevista per ogni 100 mq di superficie lorda di pavimento in insediamenti commerciali?

60 mq

80 mq (correct)

100 mq

50 mq

Cosa devono dimostrare i comuni che non possono rispettare le norme sulle aree disponibili?

L'indisponibilità di aree idonee Signup and view all the answers

Qual è la superficie minima di parchi pubblici per abitante?

15 mq/abitante Signup and view all the answers

Qual è il limite di densità fondiaria per le nuove costruzioni nelle Zone A?

5 mc/mq Signup and view all the answers

Per le Zone B, qual è il limite di densità fondiaria per i comuni con meno di 50 mila abitanti?

5 mc/mq Signup and view all the answers

Cosa stabilisce per le Zone C la combinata applicazione delle norme?

Indici di densità fondiaria Signup and view all the answers

Qual è la massima densità fondiaria prescritta per le abitazioni nelle Zone E?

0,03 mc/mq Signup and view all the answers

Qual è il limite di densità fondiaria per comuni superiori ai 200 mila abitanti nelle Zone B?

7 mc/mq Signup and view all the answers

Cosa è consentito per le operazioni di risanamento conservativo nelle Zone A?

Non superare le altezze degli edifici preesistenti Signup and view all the answers

Qual è un'eccezione per le Zone B riguardante le altezze massime degli edifici?

Le costruzioni possono avere altezze diverse se consentite da lottizzazioni convenzionate Signup and view all the answers

Nelle Zone C, quali limiti si applicano all'altezza dei nuovi edifici?

Devono essere compatibili con quelle degli edifici delle Zone A Signup and view all the answers

Cosa stabiliscono gli strumenti urbanistici per gli edifici in zone diverse da A, B e C?

Le altezze massime sono determinate in relazione alle distanze tra i fabbricati Signup and view all the answers

Per cosa si deve considerare l'altezza massima negli edifici con piani particolareggiati nelle Zone B?

Altezza degli edifici preesistenti e circostanti Signup and view all the answers

Qual è la dotazione minima di spazi pubblici per ogni abitante secondo le norme?

18 mq Signup and view all the answers

Quanti mq sono destinati alle aree per l'istruzione per ogni abitante?

4,50 mq Signup and view all the answers

Quale delle seguenti affermazioni riguardo gli spazi per parcheggi è corretta?

La dotazione minima è di 2,50 mq per abitante Signup and view all the answers

Quale area ha la maggiore dotazione per ogni abitante?

Spazi pubblici attrezzati Signup and view all the answers

Qual è la quantità media di superficie lorda abitabile prevista per ogni abitante?

25 mq Signup and view all the answers

Qual è l'elemento escluso dal calcolo della dotazione minima di spazi pubblici?

Spazi destinati alle sedi viarie Signup and view all the answers

Qual è l'importo massimo di mq in aggiunta agli spazi residenziali per destinazioni non residenziali?

5 mq Signup and view all the answers

A quali spazi corrispondono 2,00 mq per abitante?

Attrezzature di interesse comune Signup and view all the answers

Quale delle seguenti affermazioni descrive correttamente i limiti inderogabili per la densità edilizia?

La densità delle zone parzialmente edificate deve essere superiore a 1,5 mc/mq. Signup and view all the answers

Qual è il criterio per considerare una zona parzialmente edificate?

Superficie coperta degli edifici non inferiore al 12,5% della superficie fondiaria. Signup and view all the answers

In quale delle seguenti situazioni si applicano le disposizioni sui nuovi piani regolatori?

Per nuove lottizzazioni convenzionate. Signup and view all the answers

Quali zone sono definite 'zone territoriali omogenee'?

Zone caratterizzate da agglomerati urbani di particolare pregio. Signup and view all the answers

Quale affermazione riguardo le zone destinate a nuovi insediamenti industriali è corretta?

Possono essere assimilate ad impianti industriali. Signup and view all the answers

Cosa rappresentano le zone C) secondo il documento?

Zone inedificate con possibilità di insediamenti. Signup and view all the answers

Qual è la funzione principale degli strumenti urbanistici secondo la normativa?

Regolamentazione delle densità edilizie e spazi pubblici. Signup and view all the answers

Quando può essere approvata una nuova lottizzazione convenzionata?

Se le condizioni di densità sono soddisfatte. Signup and view all the answers

Qual è la distanza minima prescritta tra pareti finestrate di edifici antistanti in zone diverse da quelle A?

10 metri Signup and view all the answers

In quale situazione si possono ammettere distanze inferiori a quelle indicate nei commi precedenti?

Nel caso di piani particolareggiati Signup and view all the answers

Qual è la distanza minima tra pareti finestrate in Zone C?

L'altezza del fabbricato più alto Signup and view all the answers

Quando si computano le distanze tra fabbricati per le Zone A, quali edifici non vengono considerati?

Edifici di recente costruzione senza valore storico Signup and view all the answers

Qual è la maggiorazione da considerare per le strade di larghezza inferiore a 7 metri?

5 metri per lato Signup and view all the answers

Cosa succede se le distanze tra fabbricati risultano inferiori all'altezza del fabbricato più alto?

Devono essere maggiorate all'altezza del fabbricato più alto Signup and view all the answers

Quale distanza deve essere rispettata tra fabbricati se le strade destinate al traffico superano i 15 metri di larghezza?

10 metri per lato Signup and view all the answers

Qual è il principale obiettivo delle disposizioni sui limiti di distanza tra fabbricati?

Preservare privacy e sicurezza Signup and view all the answers

Study Notes

Limiti inderogabili di densità edilizia, altezza e distanza

Regolamenti edilizi nuovi e revisionati devono rispettare limiti inderogabili di densità, altezza e distanza fra edifici. Rapporti massimi tra spazi residenziali, produttivi e pubblici (verde, parcheggi) devono essere rispettati
Valgono per nuovi piani regolatori generali, piani particolari, lottizzazioni e regolamenti edilizi. Applicabili anche alle revisioni di strumenti urbanistici esistenti.

Zone territoriali omogenee

Zone A: Agglomerati urbani storici, artistici, ambientali protetti e aree circostanti.
Zone B: Aree parzialmente o totalmente edificate con densità superiore a 1,5 mc/mq e copertura edifici superiore al 12,5% della superficie.
Zone C: Zone destinate a nuovi insediamenti, inedificate o con edifici esistenti sotto i limiti di superficie e densità.
Zone D: Aree destinate ad impianti industriali.
Zone E: Aree destinate ad usi agricoli (escluse quelle che richiedono frazionamento).
Zone F: Aree destinate ad attrezzature pubbliche di interesse generale.

Rapporti massimi insediamenti residenziali e spazi pubblici

Gli insediamenti residenziali devono garantire una dotazione minima inderogabile di 18 mq di spazi pubblici per ogni abitante (verde, attività collettive, parcheggi), esclusi gli spazi per le strade.

Quantità minime spazi pubblici

Zone A: Amministrazione comunale deve giustificare indisponibilità per raggiungere le quantità di spazio pubbliche prescritte, alternativamente soddisfare i bisogni dei servizi e dell’attrezzature.
Zone B: Spazi pubblici devono essere reperiti nelle aree nelle immediate vicinanze o tramite trasporti pubblici. Superfici calcolate doppiamente per determinare quantità minime.
Zone C: Garantire quantità minima di spazio pubblico (almeno 12 mq, con 4 mq per attrezzature scolastiche in comuni con meno di 10.000 abitanti). Regola si applica anche a nuovi complessi insediativi con densità fondiaria minore di un mc/mq. Superficie può arrivare a 15 mq in casi specifici (costiere, aree naturali).
Zone E: 6 mq complessivamente per attrezzature e servizi.
Zone F: Spazi per attrezzature pubbliche secondo proporzioni in base al numero di abitanti. 1,5 mq/abitante per istruzione superiore, 1 mq/abitante per ospedali, 15 mq/abitante per parchi urbani.

Rapporti massimi per insediamenti produttivi

Aree destinate ad insediamenti produttivi devono garantire previste aree pubbliche. Oltre 100 mq di superficie di edifici deve corrispondere 80 mq di aree pubbliche (parcheggi). 10% della superficie destinata ad attività produttive per aree pubbliche. Almeno metà del totale per le aree parcheggio.

Limiti di densità edilizia

Zone A: Densità edilizia non può superare quella preesistente per risanamento conservativo, e 50% della densità media o 5 mc/mq nei nuovi insediamenti.
Zone B: Densità edilizia determinata dagli strumenti urbanistici, considerano esigenze igieniche e spazio minimo previste. Edifici singoli con demolizione/ricostruzione non possono superare determinati limiti a seconda dei comuni (7 mc/mq per >200.000 abitanti, 6 mc/mq per 50-200 mila abitanti e 5 mc/mq per <50 mila).
Zone C: Densità calcolata da norme degli articoli 3,4 e 5. Indicazioni sulle densità previste dagli strumenti urbanistici. Nessun limite specifico, ma basato su combinazione norme degli articoli 3, 4, 5,8 e 9.

Limiti di altezza degli edifici

Zone A: Non superare altezze preesistenti per il risanamento e le nuove costruzioni, rispettare altezze edifici circostanti a valore storico-artistico.
Zone B: Altezze degli edifici devono rispettare quelle preesistenti a meno che insediamenti siano regolati da piani/lottizzazioni con densità fondiaria rispettata.
Zone C: Altezze devono essere compatibili con zone A.
Zone E: Massima densità fondiaria di 0,03mc/mq.

Limiti di distanza tra i fabbricati

Zone A: Distanze tra edifici devono essere almeno pari a quelle degli edifici esistenti, escludendo le costruzioni recenti senza valore storico.
Zone B: Distanza minima 10 metri tra pareti finestrate.
Zone C: Distanza minima tra pareti finestrate pari all'altezza dell'edificio più alto.

Distanze strade

Distanze tra fabbricati sono calcolate in base alla larghezza della strada e alla relativa maggiorazione.

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Description

Questo quiz esplora i limiti inderogabili di densità edilizia, altezza e distanza tra gli edifici, oltre alle diverse zone territoriali omogenee. Scoprirai i requisiti per nuovi piani urbanistici e le caratteristiche delle aree residenziali, industriali e agricole. Mettiti alla prova con domande su regolamenti e classificazioni territoriali!