TE041 PXOM2013. NZ

<p>Título VI para la edificación y Título V para los Usos</p> Signup and view all the answers

<p>Se establece para cada tipo de obra en particular</p> Signup and view all the answers

<p>Sólo puede sustituir su actividad por un uso permitido en esa zona</p> Signup and view all the answers

<p>Aumentar las superficies de los usos según lo establecido por la norma zonal o las ordenanzas correspondientes.</p> Signup and view all the answers

<p>9 zonas</p> Signup and view all the answers

<p>Construcciones entre medianeras conformando manzanas compactas o con patio.</p> Signup and view all the answers

<p>Normas del Plan Especial de Protección de la Ciudad Vieja y Pescadería.</p> Signup and view all the answers

<p>Plan Especial de Protección de la Ciudad Vieja y Pescadería.</p> Signup and view all the answers

<p>Ampliación edificatoria en tipología de bloques.</p> Signup and view all the answers

<p>Zonas destinadas a actividades económicas.</p> Signup and view all the answers

<p>Documentación jurídica, gráfica y planimétrica suficiente.</p> Signup and view all the answers

<p>'Régimen previsto en el Titulo IV' de las Normas mencionadas.</p> Signup and view all the answers

<p>Hoteles</p> Signup and view all the answers

<p>10 m lineales</p> Signup and view all the answers

<p>Calle intensiva</p> Signup and view all the answers

<p>Régimen alternativo</p> Signup and view all the answers

<p>Con patio</p> Signup and view all the answers

<p>Obras de demolición</p> Signup and view all the answers

<p>$ ext{Servicios de Consultoría}$</p> Signup and view all the answers

<p>$ ext{Categoría 2a}$</p> Signup and view all the answers

<p>Manzana intensiva</p> Signup and view all the answers

<p>Subzonas 2.1, 2.3 y 2.4</p> Signup and view all the answers

<p>4,60 m</p> Signup and view all the answers

<p>Aleros</p> Signup and view all the answers

<p>60%</p> Signup and view all the answers

<p>0,80 m</p> Signup and view all the answers

<p>Obras de sustitución y demolición</p> Signup and view all the answers

<p>Núcleos tradicionales y colonias protegidas</p> Signup and view all the answers

<p>60%</p> Signup and view all the answers

<p>$0.60$ m menos en cada extremo</p> Signup and view all the answers

<p>30%</p> Signup and view all the answers

<p>25 metros</p> Signup and view all the answers

<p>Ocupación total</p> Signup and view all the answers

<p>Que no sea inscribible una circunferencia de diámetro 6 metros en el patio resultante</p> Signup and view all the answers

<p>8 plantas</p> Signup and view all the answers

<p>4,40 metros</p> Signup and view all the answers

<p>No, no se admite la construcción de entreplantas</p> Signup and view all the answers

<p>Que la calle o patio de manzana tenga un ancho mínimo de 8 metros</p> Signup and view all the answers

<p>1,00 metro</p> Signup and view all the answers

<p>Se toma 9 metros como el fondo edificable mínimo</p> Signup and view all the answers

<p>Se puede reordenar la edificación mediante un Estudio de Detalle, sujeto a ciertas condiciones.</p> Signup and view all the answers

<p>Los mismos criterios para la superficie que se suprime y la que se repone, de acuerdo con las determinaciones legales vigentes.</p> Signup and view all the answers

<p>Se admite que puedan ejecutar la nueva edificación hasta los límites de 3 plantas y una profundidad de 12 metros.</p> Signup and view all the answers

<p>Se deben mantener como mínimo la superficie y el uso público.</p> Signup and view all the answers

<p>Uso residencial en clase Residencial Vivienda</p> Signup and view all the answers

<p>Todas las anteriores</p> Signup and view all the answers

<p>Planta inferior a la baja, baja y primera</p> Signup and view all the answers

<p>Residencial, clase RESIDENCIA COMUNITARIA, en edificio exclusivo</p> Signup and view all the answers

<p>No se especifica la situación de planta</p> Signup and view all the answers

<p>No se autoriza la anexin de parcelas o solares con carcter general, excepto en los polgonos que conlleven reparcelacin y en las parcelas indicadas en los planos de ordenacin</p> Signup and view all the answers

<p>Se anula</p> Signup and view all the answers

<p>Obras de reestructuracin tipo a) para la recuperacin de elementos originales de la edificacin, con un programa de usos</p> Signup and view all the answers

<p>Todas las anteriores</p> Signup and view all the answers

<p>Artculo 31 (Agrupacin de Parcelas), Artculo 33 (Regularizacin de Fincas) y Artculo 35 (Apartado 3. Obras de Ampliacin)</p> Signup and view all the answers

<p>Reconocer la existencia de la edificacin singular, con la tipologa, volumen, usos y dems caractersticas tipolgicas que concurren en la edificacin singular existente</p> Signup and view all the answers

<p>5</p> Signup and view all the answers

<p>Todas las obras descritas en los artículos 1.4.8 (Obras en los edificios), 1.4.9 (Obras de demolicin) y 1.4.10 (Obras de nueva edificacin)</p> Signup and view all the answers

<p>La realidad existente, siempre que esté debidamente acreditada</p> Signup and view all the answers

<p>El arbolado y ajardinamiento existente no se considera parte de la edificacin principal.</p> Signup and view all the answers

<p>Los volmenes construidos posteriormente que desvirtan el proyecto inicial, ya sea aadidos a la edificacin principal o en espacios libres de la parcela.</p> Signup and view all the answers

<p>En las subzonas de Ciudad jardn, Colonia Juan Canalejo, Campo de Marte y Campo de Artillera, ncleo tradicional aislado, ncleo tradicional adosado y Grupo Pardo Santallana.</p> Signup and view all the answers

<p>Se debe restituir o recuperar dichas caractersticas, salvo indicacin contraria en las condiciones particulares de la subzona.</p> Signup and view all the answers

<p>Se admiten obras de demolicin parcial que afecten a la edificacin aadida y la demolicin total de las edificaciones existentes, excepto los edificios catalogados.</p> Signup and view all the answers

<p>Deben considerarse elementos de las caractersticas tipolgicas de la edificacin.</p> Signup and view all the answers

<p>La nueva construccin debe recuperar tipolgicamente las caractersticas de las edificaciones correspondientes a su subzona, referidas exclusivamente a la edificacin principal.</p> Signup and view all the answers

<p>Debe ser mantenido y conservado para preservar el carcter de las Colonias, y en caso de desaparicin, debe reponerse con especies similares a las eliminadas.</p> Signup and view all the answers

<p>2 plantas y 6,5 metros</p> Signup and view all the answers

<p>Inclinadas a cuatro aguas, con la pendiente original de las construcciones</p> Signup and view all the answers

<p>Elementos de bufarda a dos aguas alineadas en el plano de fachada, con un ancho máximo de un metro</p> Signup and view all the answers

<p>Se ha de conservar la tipología característica del sector, evitando introducir elementos foráneos</p> Signup and view all the answers

<p>Las de las edificaciones originales del conjunto, descritas en la ficha del elemento</p> Signup and view all the answers

<p>La resultante de aplicar las condiciones de ocupación y altura de la edificación</p> Signup and view all the answers

<p>50%</p> Signup and view all the answers

<p>60%</p> Signup and view all the answers

<p>3.5 m</p> Signup and view all the answers

<p>200 m²</p> Signup and view all the answers

<p>Pérgolas</p> Signup and view all the answers

<p>5.5 m</p> Signup and view all the answers

<p>Casas adosadas</p> Signup and view all the answers

<p>60%</p> Signup and view all the answers

<p>150m2</p> Signup and view all the answers

<p>2,90 m</p> Signup and view all the answers

<p>50%</p> Signup and view all the answers

<p>3,5 m</p> Signup and view all the answers

<p>2,90 m</p> Signup and view all the answers

<p>Piscinas</p> Signup and view all the answers

<p>1,5 m</p> Signup and view all the answers

<p>2,40 m</p> Signup and view all the answers

<p>1,50 m</p> Signup and view all the answers

<p>1.1</p> Signup and view all the answers

<p>2.70 m</p> Signup and view all the answers

<p>Piscinas, canchas deportivas y elementos auxiliares de jardín</p> Signup and view all the answers

<p>9 metros y 3 plantas</p> Signup and view all the answers

<p>Debe inscribirse en el Registro de la Propiedad</p> Signup and view all the answers

<p>35%</p> Signup and view all the answers

<p>No pueden superar los 2 metros</p> Signup and view all the answers

<p>25% de la superficie mínima establecida</p> Signup and view all the answers

<p>Debe ser único para todos los aparcamientos</p> Signup and view all the answers

<p>No están permitidas salvo para rampas a planta sótano desde la calle</p> Signup and view all the answers

<p>4,00 m</p> Signup and view all the answers

<p>Edificaciones auxiliares para labores agrícolas o ganaderas</p> Signup and view all the answers

<p>Cubierta inclinada, con una pendiente igual o inferior a la media de las existentes en el asentamiento, nunca superior a 40%</p> Signup and view all the answers

<p>Teja cerámica y/o pizarra, según la tipología propia de cada núcleo</p> Signup and view all the answers

<p>Deberán reconocer los tradicionales del sector y se justificarán documentalmente en el proyecto</p> Signup and view all the answers

<p>Uso residencial para vivienda unifamiliar y usos asociados</p> Signup and view all the answers

<p>No se permite el cambio de uso</p> Signup and view all the answers

<p>La parcela mínima será la existente</p> Signup and view all the answers

<p>Las alineaciones y rasantes serán las que se fijan en el plano 06 'Zonificación' del Plan General, que corresponden con las existentes</p> Signup and view all the answers

<p>La separación al fondo, a los lindes o los retranqueos respecto de la alineación de vial serán los existentes</p> Signup and view all the answers

<p>Dos plantas (B+1) y 7,00 metros</p> Signup and view all the answers

<p>50%</p> Signup and view all the answers

<p>Cubierta de teja cerámica o pizarra según la tipología del núcleo</p> Signup and view all the answers

<p>Deben ser acordes con las edificaciones tradicionales del núcleo correspondiente</p> Signup and view all the answers

<p>Se permiten construcciones auxiliares cerradas que pueden ocupar hasta un 10% del suelo, con una altura máxima de 3,5 metros</p> Signup and view all the answers

<p>Viviendas unifamiliares adosadas en manzanas alargadas en tipología de hilera</p> Signup and view all the answers

<p>Se fijan en el plano 06 &quot;Zonificación&quot; del Plan General</p> Signup and view all the answers

<p>Se admiten agregaciones parcelarias que sumen como máximo dos parcelas, ya sea contiguas en un mismo frente o de frentes opuestos</p> Signup and view all the answers

<p>La edificabilidad es la correspondiente a la subzona 4.5 y se concentra en la parte ocupable</p> Signup and view all the answers

<p>Cubiertas inclinadas a dos aguas</p> Signup and view all the answers

<p>Casas aisladas o pareadas de una a dos plantas de vivienda unifamiliar o bifamiliar</p> Signup and view all the answers

<p>240 m</p> Signup and view all the answers

<p>Las alineaciones y rasantes se fijan en el plano 0.6 'Zonificación' del Plan General</p> Signup and view all the answers

<p>Dos plantas (B + 1) y 7,00 m</p> Signup and view all the answers

<p>En caso de separación de linderos laterales, ésta será como mínimo de 3 metros, aumentando a 5 metros en el fondo de parcela</p> Signup and view all the answers

<p>40%</p> Signup and view all the answers

<p>La edificabilidad máxima se fija en 0,50 m/m de parcela edificable</p> Signup and view all the answers

<p>Tratarla como fachada y ser objeto de tratamiento</p> Signup and view all the answers

<p>Que reúna la condición de solar y permita albergar una vivienda mínima cumpliendo las condiciones de habitabilidad vigentes</p> Signup and view all the answers

<p>Se consideran compatibles aquellos usos que se adecen a la tipologa edificada y permitan su puesta en valor.</p> Signup and view all the answers

<p>Ambas condiciones a) y b) son correctas.</p> Signup and view all the answers

<p>20%</p> Signup and view all the answers

<p>No se les aplicar la condicin de parcela mnima si permiten la construccin de una vivienda mnima y cumplen las restantes condiciones de la norma zonal.</p> Signup and view all the answers