TE041 PXOM2013. NZ
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Questions and Answers

¿Cuál es el propósito principal de las determinaciones particulares recogidas en este capítulo?

  • Normar los procesos urbanísticos para áreas residenciales y comerciales
  • Definir las reglas para la adquisición de derechos de edificación en cualquier zona
  • Establecer requisitos de licencias de construcción para todo tipo de suelos
  • Regular las condiciones de edificación y uso en áreas de suelo urbano de ordenación directa (correct)

    • ¿Qué se necesita para culminar el proceso urbanístico y adquirir el derecho a edificar?

  • Obtener una autorización del ayuntamiento y pagar las tasas correspondientes
  • Realizar una consulta pública y obtener la aprobación de los vecinos
  • Solicitar una licencia de edificación y presentar los proyectos correspondientes (correct)
  • Presentar un estudio de impacto ambiental

    • ¿Qué ocurre con los usos existentes que resulten incompatibles según las nuevas condiciones particulares?

  • Sólo pueden sustituir su actividad por otra permitida en la zona (correct)
  • Deben cesar inmediatamente su actividad
  • Pueden continuar su actividad indefinidamente
  • Deben solicitar una excepción al ayuntamiento para continuar operando

    • ¿Cuáles son los títulos de la normativa que complementan las condiciones particulares de las zonas?

    <p>Título VI para la edificación y Título V para los Usos</p> Signup and view all the answers

    ¿A qué tipo de obras se aplican las condiciones particulares de las zonas?

    <p>Se establece para cada tipo de obra en particular</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre si un uso existente es incompatible con las nuevas condiciones particulares de una zona?

    <p>Sólo puede sustituir su actividad por un uso permitido en esa zona</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué criterios se deben seguir al alterar las condiciones de parcelación, posición, ocupación, volumen y forma de la edificación y situación de los usos, según el texto?

    <p>Aumentar las superficies de los usos según lo establecido por la norma zonal o las ordenanzas correspondientes.</p> Signup and view all the answers

    ¿En cuántas zonas se divide el suelo urbano finalista según el Plan General mencionado en el texto?

    <p>9 zonas</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la tipología edificatoria característica en el Casco Histórico mencionado en el texto?

    <p>Construcciones entre medianeras conformando manzanas compactas o con patio.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué normativa se aplica a las obras en el Casco Histórico según el texto?

    <p>Normas del Plan Especial de Protección de la Ciudad Vieja y Pescadería.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué documento se aprueba definitivamente por el Pleno Municipal para aplicarse en el ámbito del Casco Histórico hasta su revisión y adaptación?

    <p>Plan Especial de Protección de la Ciudad Vieja y Pescadería.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué establece la norma zonal 2 según el texto?

    <p>Ampliación edificatoria en tipología de bloques.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué tipo de zonas se aplica la norma zonal 7 según el texto?

    <p>Zonas destinadas a actividades económicas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se debe aportar al expediente de licencia urbanística antes de la demolición según lo requerido en las normas zonales?

    <p>Documentación jurídica, gráfica y planimétrica suficiente.</p> Signup and view all the answers

    '¿Qué régimen de obras tiene preferencia sobre las autorizadas por la norma zonal correspondiente cuando un edificio está incluido en algún nivel de protección?'

    <p>'Régimen previsto en el Titulo IV' de las Normas mencionadas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de uso se permite en la subzona 2.5 según el texto?

    <p>Hoteles</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la dimensión mínima de fachada a calle que se establece para las parcelas mínimas según el texto?

    <p>10 m lineales</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la tipología edificatoria característica en la subzona 2.3 según el texto?

    <p>Calle intensiva</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué régimen es aplicable únicamente a parcelas que superan las condiciones de edificación anteriores según el texto?

    <p>Régimen alternativo</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de manzana se corresponde con la subzona 2.2 según el texto?

    <p>Con patio</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de obra se admite en los edificios según el texto?

    <p>Obras de demolición</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipos de servicios empresariales se permiten en el edificio exclusivo según el texto?

    <p>$ ext{Servicios de Consultoría}$</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué categoría pertenece al uso de garaje-aparcamiento en edificio exclusivo según el texto?

    <p>$ ext{Categoría 2a}$</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la tipología edificatoria en la subzona 2.4 según el texto?

    <p>Manzana intensiva</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué subzonas corresponde la tipología edificatoria con manzana cerrada o entre medianerías, con o sin patio de manzana según el texto?

    <p>Subzonas 2.1, 2.3 y 2.4</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura mínima permitida entre la cara inferior del forjado de un cuerpo saliente y la rasante de la acera o patio de manzana?

    <p>4,60 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué elemento volado no se permite a menos de 60 cm del lindero lateral de parcela?

    <p>Aleros</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué porcentaje se exige ajardinamiento de los patios de manzana en las subzonas 2.2 y 2.5?

    <p>60%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el saliente máximo permitido para las cornisas y aleros?

    <p>0,80 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de obras se pueden realizar en edificios existentes según el texto?

    <p>Obras de sustitución y demolición</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué áreas urbanas están comprendidas en la Norma Zonal 4?

    <p>Núcleos tradicionales y colonias protegidas</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje mínimo se debe conservar en las zonas donde existen iniciados porches en planta baja?

    <p>60%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué altura mínima se debe mantener para las galerías cerradas en relación con la longitud de la fachada?

    <p>$0.60$ m menos en cada extremo</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el porcentaje de superficie que se utiliza para trazar la figura concéntrica a la manzana en la subzona 2.2?

    <p>30%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la máxima distancia que puede tener el fondo edificable?

    <p>25 metros</p> Signup and view all the answers

    Si la distancia entre dos frentes no contiguos es igual o inferior a 24 metros, ¿cuál es la ocupación permitida?

    <p>Ocupación total</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el requisito mínimo para que la ocupación de la manzana pueda ser total?

    <p>Que no sea inscribible una circunferencia de diámetro 6 metros en el patio resultante</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima permitida para la norma zonal 2, en calles con anchos superiores a los señalados?

    <p>8 plantas</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura libre máxima permitida para la planta baja?

    <p>4,40 metros</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿se admite la construcción de entreplantas?

    <p>No, no se admite la construcción de entreplantas</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición se debe cumplir para que se admitan vuelos ligeros o acristalados?

    <p>Que la calle o patio de manzana tenga un ancho mínimo de 8 metros</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el fondo máximo permitido para los vuelos?

    <p>1,00 metro</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿qué ocurre cuando la aplicación de los parámetros anteriores resulta en un fondo edificable inferior a 9 metros?

    <p>Se toma 9 metros como el fondo edificable mínimo</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es cierta respecto a la nueva edificación en solares no edificados?

    <p>Se puede reordenar la edificación mediante un Estudio de Detalle, sujeto a ciertas condiciones.</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, para el cómputo de la edificabilidad existente que sea sustituida, ¿qué criterios se aplicarán?

    <p>Los mismos criterios para la superficie que se suprime y la que se repone, de acuerdo con las determinaciones legales vigentes.</p> Signup and view all the answers

    En la subzona 1(6), ¿qué condiciones se establecen para las parcelas vacías o que no han alcanzado una cierta altura y profundidad?

    <p>Se admite que puedan ejecutar la nueva edificación hasta los límites de 3 plantas y una profundidad de 12 metros.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición se establece para los espacios libres y los equipamientos grafiados en el plano?

    <p>Se deben mantener como mínimo la superficie y el uso público.</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál es el uso característico en esta zona?

    <p>Uso residencial en clase Residencial Vivienda</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué clase de industria se admite como uso compatible en situación de planta baja, inferior a la baja y primera?

    <p>Todas las anteriores</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situaciones de planta se admiten los usos terciarios de clase COMERCIAL de Categorías Ia y 2a?

    <p>Planta inferior a la baja, baja y primera</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué clase de uso residencial se admite como uso compatible alternativo?

    <p>Residencial, clase RESIDENCIA COMUNITARIA, en edificio exclusivo</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situación de planta se admite el uso de garaje-aparcamiento de Categoría Ia?

    <p>No se especifica la situación de planta</p> Signup and view all the answers

    Segn el Artculo 16, qu se establece sobre la anexin de parcelas o solares en el mbito del PE?

    <p>No se autoriza la anexin de parcelas o solares con carcter general, excepto en los polgonos que conlleven reparcelacin y en las parcelas indicadas en los planos de ordenacin</p> Signup and view all the answers

    Qu ocurre con el apartado 5 del Artculo 21, referido a obras de adicin?

    <p>Se anula</p> Signup and view all the answers

    Segn el Artculo 22, en las edificaciones sometidas a proteccin integral, qu tipo de obras se admiten excepcionalmente?

    <p>Obras de reestructuracin tipo a) para la recuperacin de elementos originales de la edificacin, con un programa de usos</p> Signup and view all the answers

    En las edificaciones sometidas a proteccin ambiental, qu tipo de obras NO se admiten?

    <p>Todas las anteriores</p> Signup and view all the answers

    Qu artculos del PEPRI se anulan segn el texto?

    <p>Artculo 31 (Agrupacin de Parcelas), Artculo 33 (Regularizacin de Fincas) y Artculo 35 (Apartado 3. Obras de Ampliacin)</p> Signup and view all the answers

    Segn el Artculo 7.2.1, cul es la finalidad de la norma zonal 1 para la edificacin singular?

    <p>Reconocer la existencia de la edificacin singular, con la tipologa, volumen, usos y dems caractersticas tipolgicas que concurren en la edificacin singular existente</p> Signup and view all the answers

    Según el Artículo 7.2.1, cúantas subzonas se distinguen dentro de la norma zonal 1?

    <p>5</p> Signup and view all the answers

    En la norma zonal 1, qu tipos de obras se admiten segn el Artículo 7.2.1?

    <p>Todas las obras descritas en los artículos 1.4.8 (Obras en los edificios), 1.4.9 (Obras de demolicin) y 1.4.10 (Obras de nueva edificacin)</p> Signup and view all the answers

    Según el Artículo 7.2.1, en caso de discrepancia entre la información contenida en la cartografía base del PGOM y la realidad existente, cuál prevalecer?

    <p>La realidad existente, siempre que esté debidamente acreditada</p> Signup and view all the answers

    Cul de las siguientes afirmaciones sobre la edificacin principal es FALSA?

    <p>El arbolado y ajardinamiento existente no se considera parte de la edificacin principal.</p> Signup and view all the answers

    Qu se entiende por edificacin aadida segn el texto?

    <p>Los volmenes construidos posteriormente que desvirtan el proyecto inicial, ya sea aadidos a la edificacin principal o en espacios libres de la parcela.</p> Signup and view all the answers

    En qu subzonas se admiten las obras de ampliacin?

    <p>En las subzonas de Ciudad jardn, Colonia Juan Canalejo, Campo de Marte y Campo de Artillera, ncleo tradicional aislado, ncleo tradicional adosado y Grupo Pardo Santallana.</p> Signup and view all the answers

    Si se realiza una obra que afecte a las caractersticas tipolgicas de un edificio catalogado y stas estuvieran modificadas o desaparecidas, qu se debe hacer?

    <p>Se debe restituir o recuperar dichas caractersticas, salvo indicacin contraria en las condiciones particulares de la subzona.</p> Signup and view all the answers

    Qu tipo de obras de demolicin se admiten en las subzonas definidas?

    <p>Se admiten obras de demolicin parcial que afecten a la edificacin aadida y la demolicin total de las edificaciones existentes, excepto los edificios catalogados.</p> Signup and view all the answers

    Qu se debe hacer con los cerramientos de las parcelas segn el texto?

    <p>Deben considerarse elementos de las caractersticas tipolgicas de la edificacin.</p> Signup and view all the answers

    En caso de realizar obras de sustitucin, qu condiciones se deben cumplir?

    <p>La nueva construccin debe recuperar tipolgicamente las caractersticas de las edificaciones correspondientes a su subzona, referidas exclusivamente a la edificacin principal.</p> Signup and view all the answers

    Qu se indica sobre el arbolado y ajardinamiento existente en las Colonias?

    <p>Debe ser mantenido y conservado para preservar el carcter de las Colonias, y en caso de desaparicin, debe reponerse con especies similares a las eliminadas.</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál es la altura máxima permitida para las edificaciones no catalogadas individualmente en el tipo 4.3.b) Campo de Artillería?

    <p>2 plantas y 6,5 metros</p> Signup and view all the answers

    En el tipo 4.3.a) Campo de Marte, ¿cómo deben ser las cubiertas de las edificaciones?

    <p>Inclinadas a cuatro aguas, con la pendiente original de las construcciones</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿qué se permitirá colocar sobre las cubiertas inclinadas en el tipo 4.3.b) Campo de Artillería?

    <p>Elementos de bufarda a dos aguas alineadas en el plano de fachada, con un ancho máximo de un metro</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición se menciona en el texto sobre las condiciones de estética en todos los tipos?

    <p>Se ha de conservar la tipología característica del sector, evitando introducir elementos foráneos</p> Signup and view all the answers

    En el tipo 4.3.a) Campo de Marte, ¿qué condiciones volumétricas, estéticas y compositivas deben seguirse?

    <p>Las de las edificaciones originales del conjunto, descritas en la ficha del elemento</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál será la edificabilidad permitida en ambos tipos (4.3.a) y 4.3.b)?

    <p>La resultante de aplicar las condiciones de ocupación y altura de la edificación</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿qué porcentaje mínimo de la superficie de los suelos libres privados debe ser tratado vegetalmente?

    <p>50%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje máximo de ocupación se permite en la norma zonal 2 según el texto?

    <p>60%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima permitida para las construcciones auxiliares cerradas en los suelos libres privados?

    <p>3.5 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la superficie mínima requerida para las parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones según el texto?

    <p>200 m²</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se permite como elementos compositivos de fachada en la subzona 4.5?

    <p>Pérgolas</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la dimensión mínima de fachada a calle requerida para nuevas parcelaciones según el texto?

    <p>5.5 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de casas se corresponden con la tipología de la subzona 4.5 según el texto?

    <p>Casas adosadas</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la ocupación máxima permitida en los suelos libres privados?

    <p>60%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la superficie mínima requerida para las parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones mencionadas en las Normas Zonales?

    <p>150m2</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima permitida para las vallas exteriores entre parcelas diferentes?

    <p>2,90 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje de la superficie de los suelos del espacio libre privado debe ser tratado como vegetal?

    <p>50%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima permitida para las construcciones auxiliares cerradas en el suelo libre privado?

    <p>3,5 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué altura máxima se permite para los aparcamientos situados en plantas sótano en caso de muros frente a la calle?

    <p>2,90 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de construcciones auxiliares NO contabilizan a efectos de ocupación pero sí de edificabilidad en el espacio libre privado?

    <p>Piscinas</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué altura máxima se puede alcanzar puntualmente en la parte maciza de la valla en calles con pendiente?

    <p>1,5 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima permitida para las vallas exteriores reguladas por la normativa?

    <p>2,40 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuánto puede superar la altura macizada establecida si el desmonte es superior a dicha altura?

    <p>1,50 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima permitida para las barandillas de protección en los aparcamientos bajo rasante con muros frente a la calle?

    <p>1.1</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué altura máxima pueden tener los cierres entre parcelas diferentes según la normativa?

    <p>2.70 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué elemento se puede incluir en los jardines comunitarios según el texto?

    <p>Piscinas, canchas deportivas y elementos auxiliares de jardín</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima permitida para la edificación en la Subzona 1 según el texto?

    <p>9 metros y 3 plantas</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué normativa del Registro debe cumplir el régimen jurídico adecuado mencionado en el texto?

    <p>Debe inscribirse en el Registro de la Propiedad</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje máximo se permite como ocupación de parcela en las tres subzonas según las normas mencionadas?

    <p>35%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué restricción se impone a las separaciones entre partes privativas y colectivas?

    <p>No pueden superar los 2 metros</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el requisito mínimo para la superficie de cada unidad individual edificable según lo establecido por las normas zonales?

    <p>25% de la superficie mínima establecida</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición se impone al acceso rodado a los respectivos aparcamientos desde la vía pública?

    <p>Debe ser único para todos los aparcamientos</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué restricción afecta a las calles interiores de distribución en superficie según el texto?

    <p>No están permitidas salvo para rampas a planta sótano desde la calle</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál es la altura máxima permitida para las edificaciones principales existentes de 1 planta en la subzona 4.7?

    <p>4,00 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de edificaciones se admiten en las parcelas existentes libres de edificación en la subzona 4.7?

    <p>Edificaciones auxiliares para labores agrícolas o ganaderas</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿qué tipo de cubierta se debe utilizar en las edificaciones de la subzona 4.7?

    <p>Cubierta inclinada, con una pendiente igual o inferior a la media de las existentes en el asentamiento, nunca superior a 40%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de materiales se deben utilizar en la terminación de la cubrición de las edificaciones en la subzona 4.7?

    <p>Teja cerámica y/o pizarra, según la tipología propia de cada núcleo</p> Signup and view all the answers

    En cuanto a la composición de las fachadas en la subzona 4.7, ¿qué se indica en el texto?

    <p>Deberán reconocer los tradicionales del sector y se justificarán documentalmente en el proyecto</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de uso se admite en la subzona 4.7?

    <p>Uso residencial para vivienda unifamiliar y usos asociados</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿qué ocurre con el uso en la subzona 4.7?

    <p>No se permite el cambio de uso</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición se establece para las parcelas mínimas en la subzona 4.7?

    <p>La parcela mínima será la existente</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál de las siguientes afirmaciones sobre las alineaciones y rasantes en la subzona 4.7 es correcta?

    <p>Las alineaciones y rasantes serán las que se fijan en el plano 06 'Zonificación' del Plan General, que corresponden con las existentes</p> Signup and view all the answers

    En cuanto a las separaciones a lindes y retranqueos en la subzona 4.7, ¿qué se indica en el texto?

    <p>La separación al fondo, a los lindes o los retranqueos respecto de la alineación de vial serán los existentes</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la altura máxima permitida para la edificación en general?

    <p>Dos plantas (B+1) y 7,00 metros</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje de la superficie del espacio libre privado debe tener un tratamiento vegetal?

    <p>50%</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de cubierta se permite en las edificaciones?

    <p>Cubierta de teja cerámica o pizarra según la tipología del núcleo</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué características deben tener los materiales, colores y acabados de las edificaciones?

    <p>Deben ser acordes con las edificaciones tradicionales del núcleo correspondiente</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de construcciones auxiliares se permiten en el espacio libre privado?

    <p>Se permiten construcciones auxiliares cerradas que pueden ocupar hasta un 10% del suelo, con una altura máxima de 3,5 metros</p> Signup and view all the answers

    En la subzona 4.6, ¿cuál es la tipología edificatoria característica?

    <p>Viviendas unifamiliares adosadas en manzanas alargadas en tipología de hilera</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición se establece para las alineaciones y rasantes de las edificaciones?

    <p>Se fijan en el plano 06 &quot;Zonificación&quot; del Plan General</p> Signup and view all the answers

    En la subzona 4.6, ¿qué se admite en relación a la agregación de parcelas?

    <p>Se admiten agregaciones parcelarias que sumen como máximo dos parcelas, ya sea contiguas en un mismo frente o de frentes opuestos</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la edificabilidad permitida en el espacio libre privado?

    <p>La edificabilidad es la correspondiente a la subzona 4.5 y se concentra en la parte ocupable</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de cubiertas se admiten en la subzona 4.6?

    <p>Cubiertas inclinadas a dos aguas</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál de las siguientes opciones describe correctamente la tipología de la subzona 4.4?

    <p>Casas aisladas o pareadas de una a dos plantas de vivienda unifamiliar o bifamiliar</p> Signup and view all the answers

    En caso de ordenaciones pareadas en la subzona 4.4, ¿cuál es la superficie mínima requerida para una parcela?

    <p>240 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es verdadera respecto a las alineaciones y rasantes en la subzona 4.4?

    <p>Las alineaciones y rasantes se fijan en el plano 0.6 'Zonificación' del Plan General</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál es la altura máxima permitida para la edificación en la subzona 4.4?

    <p>Dos plantas (B + 1) y 7,00 m</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a las separaciones a linderos en la subzona 4.4?

    <p>En caso de separación de linderos laterales, ésta será como mínimo de 3 metros, aumentando a 5 metros en el fondo de parcela</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿cuál es la ocupación máxima permitida en la subzona 4.4?

    <p>40%</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es verdadera respecto a la edificabilidad máxima en la subzona 4.4?

    <p>La edificabilidad máxima se fija en 0,50 m/m de parcela edificable</p> Signup and view all the answers

    En caso de edificaciones pareadas en la subzona 4.4, ¿qué se debe hacer con la parte de cada una que quede vista?

    <p>Tratarla como fachada y ser objeto de tratamiento</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿qué condición se debe cumplir para que se considere una parcela mínima en la subzona 4.4?

    <p>Que reúna la condición de solar y permita albergar una vivienda mínima cumpliendo las condiciones de habitabilidad vigentes</p> Signup and view all the answers

    Segn el texto, cul de las siguientes afirmaciones es correcta sobre los usos compatibles complementarios en los edificios protegidos por catlogo?

    <p>Se consideran compatibles aquellos usos que se adecen a la tipologa edificada y permitan su puesta en valor.</p> Signup and view all the answers

    Segn el texto, cul de las siguientes condiciones se debe cumplir para admitir reparcelaciones con parcelas del 75% de la superficie mnima establecida en cada subzona?

    <p>Ambas condiciones a) y b) son correctas.</p> Signup and view all the answers

    En las subzonas 1 y 2, cuando se promuevan ordenaciones conjuntas de vivienda unifamiliar agrupada o adosada en hilera sobre parcelas de superficie igual o superior a $5.000 \ m^2$, qu porcentaje mnimo de la parcela original se debe destinar a zona libre de edificacin para usos comunitarios?

    <p>20%</p> Signup and view all the answers

    Segn el texto, cul de las siguientes condiciones se aplica a las parcelas aisladas no reparcelares que no cumplen la condicin de superficie mnima en el momento de la aprobacin definitiva del Plan General?

    <p>No se les aplicar la condicin de parcela mnima si permiten la construccin de una vivienda mnima y cumplen las restantes condiciones de la norma zonal.</p> Signup and view all the answers

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