Real Estate Financing Training Module

Quelle directive stipule qu'une part minimale de fonds propres sur la valeur de nantissement, ne provenant pas de l’avoir du 2ème pilier, est requise pour les financements hypothécaires depuis le 1er juillet 2012?

Quels types de prêts sont exclus des fonds propres du client selon les directives?

Quelle est la part minimale requise de fonds propres sur la valeur de nantissement pour les financements hypothécaires selon la directive ASB?

Qu'est-ce que les fonds propres représentent dans l'acquisition d'un bien-fonds?

Quel type de prêt est lié à la construction d'un bien immobilier?

Quelle mesure ne s'applique pas en cas de reprises avec montant de crédit inchangé selon les directives?

Qu'est-ce qui peut être considéré comme des fonds propres du client selon le texte?

Quelles sont les obligations ou restrictions pour une demande de versement anticipé des fonds du 2ème pilier?

Quel est l'impôt exigé lors d'un retrait des fonds du 3ème pilier?

Quelles conditions doivent être remplies pour que la différence positive entre le prix d'achat et la valeur de nantissement soit financée par des fonds propres ne provenant pas de l'avoir du 2ème pilier?

Quel montant minimum de remboursement est autorisé jusqu'à 3 ans avant la retraite lors de la reconstitution des fonds propres?

Que doit mentionner un contrat de prêt idéalement selon le texte?

Quelle est la charge financière totale mentionnée dans le cas n°4?

Quel est le montant des intérêts théoriques à payer pour un prêt de CHF 900’000.-- à un taux de 5%?

Quel pourcentage des revenus bruts est considéré comme charge financière maximale selon les normes mentionnées?

Quelle est la durée minimale d'amortissement pour un prêt au 2ème rang selon les normes?

Quel est le taux d'intérêt réel mentionné dans l'exercice pratique n°3?

Quelle est la valeur du bien immobilier que M. Duvoisin et son épouse envisagent d'acheter?

Quel pourcentage de fonds propres est requis pour l'achat d'une résidence secondaire ?

Quels sont les éléments qui peuvent être mis en garantie pour obtenir un crédit complémentaire ?

Quel est le montant minimum de fonds propres non provenant d'avoirs LPP, de travaux personnels ou d'un prêt d'un tiers requis pour l'achat d'un bien immobilier ?

Quelle est la différence entre un crédit de construction et un prêt hypothécaire en termes de durée?

Quels sont les taux d'avance indicatifs pour le financement bancaire d'un objet de rendement ?

Comment fonctionne une hypothèque au taux fixe?

Quels sont les systèmes utilisés par certains établissements financiers pour déterminer la valeur des immeubles ?

Quel est le pourcentage de la valeur de nantissement qui correspond au premier rang pour les résidences secondaires?

Quelle est la durée maximale pour amortir un prêt de deuxième rang?

Quel est le montant minimum d'amortissement annuel pour un prêt de deuxième rang de CHF 140,000?

Quelle est la part minimale de fonds propres requise pour un prêt hypothécaire avec une limite de nantissement de 80%?

Quel est le taux d'intérêt théorique utilisé pour calculer la capacité financière?

Quelle est la valeur retenue pour déterminer le financement?

Quel est le montant du financement bancaire possible pour un investissement de CHF 1 million avec une part de fonds propres de 20%?

Quel est le taux d'avance pour un gage immobilier de premier rang?

Quel est le montant minimum d'amortissement annuel pour un prêt de deuxième rang de CHF 150,000?

Quelle est la durée maximale pour amortir un prêt de premier rang?

Quel est le pourcentage de la valeur financée qui correspond généralement à la deuxième tranche du financement?

Quel est le délai maximum pour commencer l’amortissement de la dette hypothécaire?

Quel est l’impact de l’amortissement direct sur les charges et les déductions liées?

Quel est le moyen le plus courant d’effectuer un amortissement indirect?

Quel est le taux d’amortissement minimum annuel exigé par les organismes de financement pour les résidences primaires?

Quelle est la durée maximale pour revenir aux 2/3 de la valeur de nantissement lors d’un amortissement?

Quelle est la différence entre l’amortissement direct et indirect en termes de remboursement de la dette?

Quel est le taux d’intérêt auquel la deuxième tranche de financement est octroyée?

Quel est le type d’objet pour lequel le taux d’amortissement peut être supérieur à 1%?

Quel type de financement sert à financer les projets de construction, transformations et rénovations?

Quel est le montant du financement bancaire de premier rang pour l'appartement dans le cas n°1?

Quel pourcentage de frais d'entretien est appliqué sur le prix de vente de 1 million pour l'appartement dans le cas n°1?

Quelle est la charge financière totale du financement pour l'appartement dans le cas n°2 avec leasing?

Pourquoi les frais d'actes ne sont-ils généralement pas financés par l'établissement bancaire?

Quel est le pourcentage de charge financière théorique pour le financement 70 / 30 dans le cas n°3?

Quel est le montant du leasing mensuel pour le client dans le cas n°2?

À quel pourcentage la charge financière totale dans le cas n°2 avec leasing dépasse-t-elle la norme de 33%?

Quel est le montant du financement bancaire de second rang pour l'appartement dans le cas n°3 avec un financement 70 / 30?

Quel est le montant total du financement pour l'appartement dans le cas n°4 avec un financement 90 / 10?

Quel critère détermine si la charge financière d'un investissement immobilier est conforme à la norme de 33%?

Quel est le principal inconvénient de la construction en entreprise générale?

Quelle est la forme sous laquelle le crédit de construction est octroyé?

Comment est utilisé le crédit de construction?

Quel est le but de la surveillance du crédit de construction?

Quand le crédit de construction est-il consolidé en prêt hypothécaire?

Quel est l'avantage principal de la construction en entreprise générale?

Quand est-ce que la banque exerce un contrôle sur un compte spécial dans le cadre d'une construction en entreprise générale?

Quel est le document qui remplace l'immeuble lors de l'établissement d'un gage immobilier?

Qu'est-ce qu'une cédule hypothécaire?

Qu'est-ce qu'un crédit Lombard?